Pari vuotta sitten olin asuntokaupan aktivoima. Kiersin asunnonvälityksiä ja tutustuin Suomi24palstaankin,jossa keskusteltiin asunnonvälityksestä.
Jotta osaa valita luotettavan kannattaa välitysliikkeen kannattaa ottaa selvää myös mm. historiasta:
onko yrittäjällä epäselviä konkursseja takanaan
onko liiketoiminta kieltoa ollut joskus
onko maksamattomia palkkoja aikaisemmilta työntekijöiltä
onko muita maksamattomia velkoja
onko pankkisuhteet kunnossa kaikkiin pankkeihin
jne...
Lisäksi kannattaa huomioida:
haiskahtaako poikkeavissa järjestelyissä veronkierrolta
onko muiden ostajien kokemuksissa että luvattuja asioita ei olekaan hoidettu eikä ole aikomustakaan hoitaa, hövelisti kyllä luvattu
irvaileeko välittäjä entisellä työnantajalla tai kilpailijoilla, haukkuuko heidän myyntikohteita
kehuu olevansa luotettava ja vakaumuksellinen ihminen
Erityinen vaaran merkki:
yrittäjän toiminta kohdistuu oman pröystäilevä elintason hankkimiseen, talot ja tavarat pitää olla naapuria komeammat konstilla millä tahansa ja mahdollisimman pian vaikka liikkeelle lähdettäisiin korvia myöten muille veloissa
rahasta pidetään kiinni kynsinhampain.
Jotta osaa valita luotettavan kannattaa välitysliikkeen kannattaa ottaa selvää myös mm. historiasta:
onko yrittäjällä epäselviä konkursseja takanaan
onko liiketoiminta kieltoa ollut joskus
onko maksamattomia palkkoja aikaisemmilta työntekijöiltä
onko muita maksamattomia velkoja
onko pankkisuhteet kunnossa kaikkiin pankkeihin
jne...
Lisäksi kannattaa huomioida:
haiskahtaako poikkeavissa järjestelyissä veronkierrolta
onko muiden ostajien kokemuksissa että luvattuja asioita ei olekaan hoidettu eikä ole aikomustakaan hoitaa, hövelisti kyllä luvattu
irvaileeko välittäjä entisellä työnantajalla tai kilpailijoilla, haukkuuko heidän myyntikohteita
kehuu olevansa luotettava ja vakaumuksellinen ihminen
Erityinen vaaran merkki:
yrittäjän toiminta kohdistuu oman pröystäilevä elintason hankkimiseen, talot ja tavarat pitää olla naapuria komeammat konstilla millä tahansa ja mahdollisimman pian vaikka liikkeelle lähdettäisiin korvia myöten muille veloissa
rahasta pidetään kiinni kynsinhampain.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Suomi24 on varmasti oikea paikka keskustella asunnonvälityksestä.
Tämän palstan perusteella en kyllä välittäjää valitse.Kriteerini siihen on kysyä tutuilta, ystäviltä, työkavereilta ja muilta tahoilta, että kuka on hyvin työnsä hoitava välittäjä.Valintaani vaikuttaa myös firmassa olevien myyntikohteiden näkyvyys.välittäjiä on joka lähtöön ja kaikki ei tule kaikkien kanssa toimeen, eikä tarvi tullakkaan.Tämän vuoksi on hyvä, että on useampia välitysliikkeitä kiitos!
Taitaapi olla joku kilpaileva konkurssikypsä firma tuon mustamaalauksen takana?
Luotettavan asunnovälittäjän valinnan "ABC"? ...-valinnan "OPAS" ennemminkin kun eihän tässä nyt mistään sanakirjasta ole kyse?
Huomaa kyllä, joka viestistä tämän häirikön mustamaalaamisen.Samaa mieltä edellisen kanssa taitaa hänellä itsellään olla konkurssikypsä firma harmi.
Liiketoiminnassa yhteistyökumppaneiden, työkaverien ja etenkin asiakkaiden kannattaa varoa narsistista psykopaattia.
Narsistisen psykopaatin erottaminen terveistä on todella vaikeaa heidän taidostaan manipuloida muita ihmisiä.
Voit katsoa esim. Wikipediasta DSM- IV kriteerit narsistiselle persoonallisuushäiriölle.
Yleensä kannattaa antaa varotuskellojen soida, jos myyjä on esim.:
lipevä, pyrkii " liian lähelle" ikäänkuin kavariksi
sinuttelee käyttäen asiakkaan etunimeä
pyrkii voittamaan luottamuksen esiintymällä vakaumuksellisena ihmisenä
kaikkiin asioihin löytyy heti selitys
kaikki luvataan hoitaa (ilman että on tarkoitusta rahojen saannin jälkeen panna tikkua ristiin)
vihjailua kipailijoiden taidosta, rehellisyydestä, kohteiden tasosta jne.
myyjällä tuntuu olevan kaikki hanskassa, kaikki luontuu...
Lyhyesti hyvä muistaa:
Jos joku on liian hyvä ollakseen totta, se ei yleensä ole totta.
Jäitä hattuun asuntokaupassa !!
Asunnon hankinta on tavalliselle perheelle elämän suurin hankinta, siksi on hyvä olla tarkkanen kenen antaa hoitaa perheensä tärkeimmän ostoksen.
Onko välittäjä kiinnostunut vastuusta jos tulee ongelmia vai onko kiinnostunut vain rahoistasi ja sen jälkeen on turha ottaa yhteyttä?
Jos rakennutat, ole tarkkana ettei tapahdu kaksoislaskutusta. Sellaisestakin on karmeita esimerkkejä ainakin eräästä rakentelijasta. Laskutus pelaa liiankin hyvin mutta työn tekeminen tahtoo jäädä puolitiehen tai peräti kadota pelkäksi puheeksi.
Sehän on Etelä-Suomessa ja sai jo liiketoiminta kiellonkin sekä kovat korvaus maksamisen
On kiva että Eteläsuomessa edes joku saatiin vastuuseen.Toivottavasti laki saadaan koskemaan myös Keskipohjanmaata.
Kannattaa silti olla varovainen ja ottaa välittäjän historia selville; haiskahtaako palaneen käryä. Kunnon huijari nimittäin katsoo sopivan uhrin keltä lypsää rahaa kuten taskuvaras. Ei taskuvaraskaan vie kaikilta lompakkoa, saattaapa jopa antaa pikkukolikon kolehtiinkin toivossa että asia on sillä kuitattu, varsinkin katolisissa maissa.
Tarkista myös asunnonvälitysfirman taloustilanne ennen käsirahan tai välityspalkkion maksamista, onko uhkaa firman kaatumisesta?
Varo firmaa joka kehuu kuinka hyvin menee, kauppa käy jne., Huijari voi valehdella silmiään räpyttämättä.
Hometalo myydään puhumalla ja homeen syy laitetaan ostajan kontolle: meni kaivamaan kivijalan esille ja siksi kostui ja homehtui.
Homeongelmat lisäänymässä Suomessa.
Asunnonvälittäjän on myös tunnettava vastuunsa ja siksi tänään on entistäkin tärkeämpää, että välitystä hoitaa luotettavaksi koettu vakavarainen asunnonvälitysliike.
Äkkirikastumiseen pyrkivät " liikemiehet" olisi hyvä saada pois alalta huonontamasta muidenkin mainetta.
Kevät lähestyy ja alkaa asunnon oston ja myynnin sesonki tulla ajankohtaiseksi.
Kannattaa olla tarkkana kenen käsiin antaa elämäntyönsä hoidettavaksi. Kaikki mitä olet saanut elämässä aikaan myydään silloin.
Ei voi liian usein kehottaa varmistamaan kuinka tärkeä on välittäjän luotettavuus. Liian moni edelleen kokee karvaita pettymyksiä kun välittäjän vastuu katoaa luxus auton perävalojen myötä.
Nyt tarkkana.
Kesä lähestyy ja myyntisesonki odottaa. Sitä ennen tarkista esim. lämmityskulujen todenperäisyys myytävässä kohteessa. Löytyykö pihan perältä puuliiteri, joka täynnä koivuklapeja, mutta välittäjä ei ilmoita niiden kulutusta lainkaan?
Rehellinen välittäjä kertoo totuuden, huijarilta tulee heti monisanainen luontevalta kuullostava selitys, jos asiasta kysyy: klapit menossa mökin saunan lämmitystä varten tms. Kaikkeen löytyy aina selitys ja heti. Selityksen luotettavuuden lisäämiseksi käytetään ostajan etunimeä vuolaan puheen lomassa.