Aloitin kerrostalossa kylpyhuoneessa remontin, vanhoja materiaaleja pois piikatessa valun alla oli vanhana kosteuseristeenä pitumi. Sekin poistettiin, sen alta löytyi sitten yllätys, vessassta keittiöön menevä lämminvesiputki oli vuotanut jo jonkin aikaa ja kosteus on levinnyt ainakin olohuoneen lattian alle. Minulla on laaja kotivakuutus, eli kuka maksaa mitäkin ja miten toimitaan?
putkivuoto
putkipoikkii
13
1691
Vastaukset
- ölj jok09 ökn
Taloyhtiön asia. Saavat tapella vakuutusyhtiön kanssa. Kai sulla oli lupa tehdä remontttia, valvoja nimettynä jne. Net on nykyisin tarkkoja tuollaisista asioista. Mutta siis periaatteessa, jos et itse ole vesivahinkoa piikannut, putket kuuluvat taloyhtiön vastuulle.
Tollasista muuten pitää pikana ilmoittaa eteenpäin, yks vuotava putki voi kastella vaikka kuinka monta asuntoa. Ja se maksaa rahaa ja paljon. Vapaaehtoisen maksajan löytyminen voi siinä tapauksessa olla työlästä. - putkipoikkiii
Lupa ja tarkastaja oli. Ilmoitukset ja katkot tehty. Isännöitsijä sanoi että lattiat menisi omaan vakutuutukseen, onko näin?
- Asfaltti Erkki
Eihän se noin mene. Jos vuoto on johtunut taloyhtiöstä johtuvasta syystä, on taloyhtiö velvollinen korjaamaan lattian yhtiön normaaliin tasoon.
Onko teillä ammatti-isännöitsijä? Hämmästyttävää, että edelleen tällaisista perusasioista isännöitsijät yrittävät vääntää.
Jos sinulla on ollut jotain normaalista tasosta poikkeavia lattiarakenteita, niin mahdollisesti oma kotivakuutuksesi voi sitten korvata niitä. - Kari789
Asfaltti Erkki kirjoitti:
Eihän se noin mene. Jos vuoto on johtunut taloyhtiöstä johtuvasta syystä, on taloyhtiö velvollinen korjaamaan lattian yhtiön normaaliin tasoon.
Onko teillä ammatti-isännöitsijä? Hämmästyttävää, että edelleen tällaisista perusasioista isännöitsijät yrittävät vääntää.
Jos sinulla on ollut jotain normaalista tasosta poikkeavia lattiarakenteita, niin mahdollisesti oma kotivakuutuksesi voi sitten korvata niitä.Mitä tuo oma vakuutus nyt sitten tarkoittaa.
Jos isännöitsijä sanoo, että X menee omaan vakuutukseen, niin sehän ei silloin mene teidän vakuutuksesta. Isännöitisijän näkökulmasta oma vakuutus on taloyhtiön vakuutus. Ei hän teidän vakuutusta voi sanoa omakseen.
- putkipoikkiiii
Ammatti-isämmöitsijä on, toimistot ja kaikki! Peruslaminaatit on, seinässä vähän hienompaa tapettia. Meneekö se lain mukaan että jos putki on vuotanut, niin kaikki taloyhtiön piikkiin?
- Asfaltti Erkki
Menee se noin perustapauksessa.
Katso asunto-osakeyhtiölaista 4.luku, 2.pykälä:
"
Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Yhtiö ei kuitenkaan vastaa osakehuoneistoissa olevista altaista. Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi."
Eli noihin sun lattioihin pätee tuo viimeinen lause. Niitä putkiahan ei voi korjata ilman, että lattia revitään auki. Ja putket ovat yhtiön vastuulla. Se mistä voisi tulla kiistaa, onko laminaatti teidän yhtiössä ajankohtainen perustaso vai esimerkiksi muovimatto.
- putkipoikki!
ok, kiitti vastauksesta!
- Näin menee
Taloyhtiön piikkiin ja vakuutukseen tuollainen vahinko yksiselitteisesti menee. Laminaatti tuskin on alkuperäinen pinnoite? Jos on, niin taloyhtiön piikkiin sekin menee.. Myös, jos taloyhtiö olisi (teoriaa) laitattanut laminaatit jälkeenpäin joka huoneiostoon, niin menisi kiinteistön vakuutukseen.
Jälkeenpäin asennetun laminaattilatian korvaa kotivakuutuksesi jos sinulla sellainen on. Just vähän vastaavasta meillä kysymys.. Vakuutusyhtiöillä voi ehkä olla näissä eroja?- Juuperi99
Yhtiön kiinteistövakuutus ei alkuperäisen ongelmassa todennäköisesti korvaa mitään: 1) vahinko ei ole äkillinen ja 2) bitumieriste viittaa vanhaan putkistoon, josta on jo aika rankat ikävähennykset.
Mutta sehän ei muuta sitä, että yhtiö on korvausvastuussa vaikka vakuutuksesta ei mitään saisi.
- Putkipoikiii
Noniin, asiassa on päästy eteenpäin ja pitäisi muuttaa sijaisasuntoon, mutta omalta kotivakuutukselta tuli päätös että he eivät korvaa sijaisasunnosta kuin 50%, koska "OLETTAVAT" että puolet kostevaurioista on aiheutunut suihku- ja pesuvesistä! Heidän mukaansa lattiasta kosteus ei voi nousta 40cm korkeuteen seinälle! No vessan purkanut kirvesmies teki oman raporttinsa vakuutusyhtiöön, katsotaan muuttuuko vakutuusyhtiön lausunto..
- vesi nousee..
Kävi vesivahinko varastohuoneessa, jossa vanhan porakaivon painesäiliöt. Ei ennättänyt vuotaa vuorokauttakaan, niin kipsilevyseinät ja niiden sisällä olevat villat silti YLI puolen metrin korkeudelle läpimärkiä.
Eihän sinun kotivakuutuksen edes moista, kiinteistön vastuulle kuuluvaa vahinkoa kuulu korvata, ihmettelen.....- putkipoikkii
Nyt onkin kyse sijaisasunnon vuokran maksamisesta, vai kuuluuko tämäkin taloytiölle/niiden vakutuusyhtiölle?
- PilliPulla
putkipoikkii kirjoitti:
Nyt onkin kyse sijaisasunnon vuokran maksamisesta, vai kuuluuko tämäkin taloytiölle/niiden vakutuusyhtiölle?
Omalle yhtiöllesi kuuluu sijaisasuminen. Korjauskulut taloyhtiölle. Jos yhtiösi mielestä tuo ei kuuluisi heille ollenkaan, niin olisit saanut suoraan 0% päätöksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1898603
En löydä sinua
En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k264738- 504238
- 593792
- 513216
- 502980
Ne oli ne hymyt
Mitä vaihdettiin. Siksi mulla on taas niin järjetön ikävä. Jos haluat musta eroon päästä niin älä huomioi mua. Muuten kä262676- 432491
Miten mä olisin
Rohkeampi lähestymään häntä. En tiedä. En osaa nykyään edes tikusta tehdä asiaa vaan käyttäydyn päin vastoin välttelen.412218Anteeksi kun käyttäydyn
niin ristiriitaisesti. Mä en usko että haluaisit minusta mitään, hyvässä tapauksessa olet unohtanut minut. Ja silti toiv382203