Aloitin kerrostalossa kylpyhuoneessa remontin, vanhoja materiaaleja pois piikatessa valun alla oli vanhana kosteuseristeenä pitumi. Sekin poistettiin, sen alta löytyi sitten yllätys, vessassta keittiöön menevä lämminvesiputki oli vuotanut jo jonkin aikaa ja kosteus on levinnyt ainakin olohuoneen lattian alle. Minulla on laaja kotivakuutus, eli kuka maksaa mitäkin ja miten toimitaan?
putkivuoto
putkipoikkii
131825
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Taloyhtiön asia. Saavat tapella vakuutusyhtiön kanssa. Kai sulla oli lupa tehdä remontttia, valvoja nimettynä jne. Net on nykyisin tarkkoja tuollaisista asioista. Mutta siis periaatteessa, jos et itse ole vesivahinkoa piikannut, putket kuuluvat taloyhtiön vastuulle.
Tollasista muuten pitää pikana ilmoittaa eteenpäin, yks vuotava putki voi kastella vaikka kuinka monta asuntoa. Ja se maksaa rahaa ja paljon. Vapaaehtoisen maksajan löytyminen voi siinä tapauksessa olla työlästä.
Lupa ja tarkastaja oli. Ilmoitukset ja katkot tehty. Isännöitsijä sanoi että lattiat menisi omaan vakutuutukseen, onko näin?
Eihän se noin mene. Jos vuoto on johtunut taloyhtiöstä johtuvasta syystä, on taloyhtiö velvollinen korjaamaan lattian yhtiön normaaliin tasoon.
Onko teillä ammatti-isännöitsijä? Hämmästyttävää, että edelleen tällaisista perusasioista isännöitsijät yrittävät vääntää.
Jos sinulla on ollut jotain normaalista tasosta poikkeavia lattiarakenteita, niin mahdollisesti oma kotivakuutuksesi voi sitten korvata niitä.
Mitä tuo oma vakuutus nyt sitten tarkoittaa.
Jos isännöitsijä sanoo, että X menee omaan vakuutukseen, niin sehän ei silloin mene teidän vakuutuksesta. Isännöitisijän näkökulmasta oma vakuutus on taloyhtiön vakuutus. Ei hän teidän vakuutusta voi sanoa omakseen.
Ammatti-isämmöitsijä on, toimistot ja kaikki! Peruslaminaatit on, seinässä vähän hienompaa tapettia. Meneekö se lain mukaan että jos putki on vuotanut, niin kaikki taloyhtiön piikkiin?
Menee se noin perustapauksessa.
Katso asunto-osakeyhtiölaista 4.luku, 2.pykälä:
"
Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Yhtiö ei kuitenkaan vastaa osakehuoneistoissa olevista altaista. Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi."
Eli noihin sun lattioihin pätee tuo viimeinen lause. Niitä putkiahan ei voi korjata ilman, että lattia revitään auki. Ja putket ovat yhtiön vastuulla. Se mistä voisi tulla kiistaa, onko laminaatti teidän yhtiössä ajankohtainen perustaso vai esimerkiksi muovimatto.
ok, kiitti vastauksesta!
Taloyhtiön piikkiin ja vakuutukseen tuollainen vahinko yksiselitteisesti menee. Laminaatti tuskin on alkuperäinen pinnoite? Jos on, niin taloyhtiön piikkiin sekin menee.. Myös, jos taloyhtiö olisi (teoriaa) laitattanut laminaatit jälkeenpäin joka huoneiostoon, niin menisi kiinteistön vakuutukseen.
Jälkeenpäin asennetun laminaattilatian korvaa kotivakuutuksesi jos sinulla sellainen on. Just vähän vastaavasta meillä kysymys.. Vakuutusyhtiöillä voi ehkä olla näissä eroja?
Yhtiön kiinteistövakuutus ei alkuperäisen ongelmassa todennäköisesti korvaa mitään: 1) vahinko ei ole äkillinen ja 2) bitumieriste viittaa vanhaan putkistoon, josta on jo aika rankat ikävähennykset.
Mutta sehän ei muuta sitä, että yhtiö on korvausvastuussa vaikka vakuutuksesta ei mitään saisi.
Noniin, asiassa on päästy eteenpäin ja pitäisi muuttaa sijaisasuntoon, mutta omalta kotivakuutukselta tuli päätös että he eivät korvaa sijaisasunnosta kuin 50%, koska "OLETTAVAT" että puolet kostevaurioista on aiheutunut suihku- ja pesuvesistä! Heidän mukaansa lattiasta kosteus ei voi nousta 40cm korkeuteen seinälle! No vessan purkanut kirvesmies teki oman raporttinsa vakuutusyhtiöön, katsotaan muuttuuko vakutuusyhtiön lausunto..
Kävi vesivahinko varastohuoneessa, jossa vanhan porakaivon painesäiliöt. Ei ennättänyt vuotaa vuorokauttakaan, niin kipsilevyseinät ja niiden sisällä olevat villat silti YLI puolen metrin korkeudelle läpimärkiä.
Eihän sinun kotivakuutuksen edes moista, kiinteistön vastuulle kuuluvaa vahinkoa kuulu korvata, ihmettelen.....
Nyt onkin kyse sijaisasunnon vuokran maksamisesta, vai kuuluuko tämäkin taloytiölle/niiden vakutuusyhtiölle?
Omalle yhtiöllesi kuuluu sijaisasuminen. Korjauskulut taloyhtiölle. Jos yhtiösi mielestä tuo ei kuuluisi heille ollenkaan, niin olisit saanut suoraan 0% päätöksen.