Kaupungin keskustaa ajetaan pysäköintikusetuksen kautta autioksi ja loput vähätkin liikkeet siirtyvät maksamaan triplahintaisia vuokria uuteen kauppakeskukseen.
Miksi siis nämä jämäkeskustan autioksi jääneet toimitilat ovat edeleen vuokralla helsinkiläisin hinnoin? Pienistä liikehuoneistoista pyydetään melkein 1500e kuukausivuokria! Kännissäkö näitä hinnoitellaan?
Liikehuoneistojen vuokrat tässä taloustilanteessa ja tässä kaupungissa pitäisi liikkua 100-400 euron kuukausitasolla. Muutenhan ne jäävät täysin tyhjäksi.
Miksi siis nämä jämäkeskustan autioksi jääneet toimitilat ovat edeleen vuokralla helsinkiläisin hinnoin? Pienistä liikehuoneistoista pyydetään melkein 1500e kuukausivuokria! Kännissäkö näitä hinnoitellaan?
Liikehuoneistojen vuokrat tässä taloustilanteessa ja tässä kaupungissa pitäisi liikkua 100-400 euron kuukausitasolla. Muutenhan ne jäävät täysin tyhjäksi.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Tyhjän saa pyytämättäkin. Kysyjiä kyllä riittää. Mutta sittenkun ilmottaa hinnan ni tarjotaan puolta pyydetystä, Ja todetaan päälle että onhan se nyt parempi kun tyhjillään. Sama kun menis töihin ja sanottas että ei sulle mitään makseta mutta onhan sulla nyt töitä. Jos vuokrahinnat hirvittää, ni ainahan voi sit ostaa omaks. Maitokan ei ole ilmaista. Kyllä ne hinnat pitää olla laskettuna bisnes suunnitelmaan eikä ruveta ahneeks. En millään tapaa halua osoittaa enkä loukata keskustelun aloittajaa, vaan tämä on yleisesti. Tämä on todettua vuokranantajan roolissa.
Kyllä kyllä, mutta kun ottaa huomioon Hämeenlinnassa tarkoituksellisen suunnitelman ajaa kuluttajat pois ydinkeskustasta + uuden katteen vetovoiman vaikutukset reskan autioitumiseen, tuntuvat tämän hetkiset vuokrapyynnöt aivan huvittavilta ytimessä.
Faktahan on se, että tyhjää tilaa tulee vielä lisää kunhan kate aukeaa ja vuokrien on tiputtava 50-60% minimissään, että edes joku niitä vuokraisi. Mitään muuta vetovoimaa torin ympäristössä ei ole jatkossa kuin halvat vuokrat. Puhumattakaan katutasoa korkeammalla olevista kiinteistöistä tai vaikkapa keskustalosta, joiden sijainti voisi yhtä hyvin olla sairiossa. Kukaan asiakas ei sattumalta kulje niiden ohi.
Kiinteistörealismi ei ole vielä saapunut Hämeenlinnaan, mutta mitä pidempään sen saapuminen kestää, sitä lujempaa se iskee vuokranantajia kasvoille.
Mainittakoon että itse en ole vuokraamassa. Toimin onnekseni yrityksen omissa tiloissa jo valmiiksi hieman sivummalla ja asiakkaani tulevat suoraan paikalle. Minä en tarvitse ohikulkuliikennettä, mutta ystäväni joka suunnittelee liiketilaa "keskustaan" on pikkuhiljaa vakuuttunut, ettei Hämeenlinnassa kannata heittää rahaa hukkaan nykyhinnoilla. Asiakasvirtaa ei vain ole, millä nämä älyttömät vuokrat pystyisi kattamaan. Jatkossa virta tyrehtyy entisestään.
Sitä en missään tapauksessa kiellä etteikö meijän päättäjät olisi tarkoituksen mukaisesti ja järjestelmällisesti tappanut keskustan. Keskustassa on hyvä ohikulkuliikenne, harmi vaan että menee 100km/h ohitte. Itse en keskustasta ostaisi mitään liiketilaa vaikka kuinka halvalla saisi. Juurikin sen takia kun niistä ei ole kukaan valmis maksaan kohtuullista vuokraa. Ja liiketilojen kulut omistajalle ei muutu vaikka keskustassa ei liikkuisi ketään. (Taloyhtiöissä missä tulee jatkuvasti jotain korjaustarpeita) Kyllä kannatta miettiä joku muu myyntikanava kun kivijalka jos meinaa jotain muuta kun kebabia myydä.
toriparkki muuttaa kaiken. Kun pysäköinti maksaa 8e/tunti sen yhden huijarin taskuun, menestyy kaupatkín siinä sivussa. Hämeenlinna = Neuvostoliitto
Hieman taisi venäläiset uudenvuoden vieraat ihmetellä kaupungin keskustaamme.
Kyllä vanhemman polven venäläiset tunsivat olonsa kotoisaksi. Ihan kun Neuvostoliitossa.
Kyllä toimitilojen vuokrat on ihan kohdillaan. Vaikka ne juuri nyt tuntuvat kalliilta, niin kohta alkaa kaupungissa positiivinen pöhinä. Sitten vuokrat tuntuvat ihan ilmaisilta.
mikäs pöhinä on alkamassa? Ei ole ainakaan mitään tiedotettu missään. Kate vie loputkin kaupat ja kukaan ei ainakaan asioi keskustan liikkeissä pysäköinnin vaikeutusoimien takia.
Hämeenlinnaan tulee vaikka minkälaisia kaupan keskittymiä. Talouselämä vilkastuu ja uusia työpaikkkoja tulee rymisemällä. Tämä on jo vallan kammareissa sovittu asia. Sijoituksia kaupunkiin tulee ihan Amerikasta saakka.
Ihanan sarkastista!
Omaan yrittäjyyteeni vaikutti juurikin tuo vuokrataso Hämeenlinnassa.
Samalla rahalla sai Tampereelta liikehuoneiston vuokrattua kuin Hämeenlinnasta.
Suurin miinus siinä on tuo välimatka. Suurin plussa on riittävä asiakasmäärä.
Mutta onko siellä Tampereella positiivista pöhinää? Entä tulevaisuudessa?
No ostakaa esim. Keskustalosta 15 neliön koppi 60:llä tuhannella
ja maksakaa taloyhtiölle yhtiövastiketta/korjausvastiketta tonni kuussa!
Sitten tekemään kiinteistöbisnestä vuokraamalla tilat 400:lla..
miksi sieltä autiotalosta pitäisi mitään ostaa? Asiakasvirta liikkeen ohi puhdas nolla.
Ei tässä kaupungissa ole jalkamatkustajia kuin reskalla ja sibeliuskadulla.
Hölmöt.
Aivan, missä ihmiset. Pöhinää ei ikinä synny tällä menolla. Deadman Centerkin pitäis saada kohta tuottamaan ja parkkitalot, mutta missä ihmiset, missä autot, missä lompakot.
Kunhan muu maailma huomaa millaista positiivista pöhinää Homeenlinnassa on jokainen sadasta miljoonasta vai paljonko se oli läpikulkijasta tulee ns. olemaan!!
Olen tehnyt markkinatutkimuksen Hämeenlinnassa. Täällä kannattaa ruveta myymään herneitä. Niitä vedetään täällä nokkaan kaikenaikaa.
Kännishäpä hhyvinkin nääsh.
Jo nyt kun katsoo keskustan kivijalkaliikkeiden ikkunoita, niin Hallituskadulla ainakin on hyvä Pössis jo menossa. Paljon on nähty vaivaa, kun monessa puljussa on somat ruskealla paperilla vuoratut ikkunat ja ilmoituslappu ovessa todella hyvästä Pössiksestä. Ja nouseva Pössis jatkuu 100-varmasti tänäkin vuonna kiihtyvällä tahdilla. Miksiköhän?
Katoskun näissä liikkeissä myydään positiivista pöhinää. Se ei ole mitään käsin kosketeltavaa. Se on tunnetila. Mene sinäkin vielä tänään hakemaan omasi ennenkun ne loppuvat. Loppuu sinultakin taloushuolet.