Vuokralainen muutti lokakuun lopussa pois asunnosta ja sarjoitun lukon samantien uudelleen. Sarjoitus täytyi tehdä, koska vuokralainen oli antanut narkkari vanhemmilleen avaimen asuntoon, eikä pois ollut saanut.
Minun mielestäni maksu sarjoitukseen lähtee vuokratakuusta, koska vuokralaisen vika. Takuuvuokra on sossulta, joka kieltäytyy maksusta. Perusteena on, että kaikki avaimet on palautettu.
Siis MITÄ? Kyseessä on kuitenkin avain, jonka kuka tahansa voi kopioida..
Mistä voin kysyä apua?
Minun mielestäni maksu sarjoitukseen lähtee vuokratakuusta, koska vuokralaisen vika. Takuuvuokra on sossulta, joka kieltäytyy maksusta. Perusteena on, että kaikki avaimet on palautettu.
Siis MITÄ? Kyseessä on kuitenkin avain, jonka kuka tahansa voi kopioida..
Mistä voin kysyä apua?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Mistä tiedät, että avaimista on teetetty kopio? Jos avaimista on teetetty kopioita, niin silloin kaikkia ei ole palautettu.
Ja miten sossu voi kieltäytyä takuuvuokran maksusta, eikös raha ole jo tililläsi?
Siinähän se onkin, kun ei voi tietää onko kopioitu vai ei..
Sossu antoi vain lapun, jossa summa takuuvuokrasta. Kaikki kuitit piti lähettää sinne ja he päättivät mitä korvaavat.
No sitten olet aika heikoilla. Ei vuokralainen ole velvollinen korvaamaan sarjoitusta, jos kaikki avaimet on palautettu eikä sinulla ole mitään todisteita, että avaimista olisi teetetty kopioita. Ei sossu voi tuossa tapauksessa muuta sanoa, kuin että kaikki on kunnossa.
Ensi kerralla vaadit takuuvuokran omalle tilillesi tai sulkutilille, josta rahat saa vain kummankin osapuolen suostumuksella.
Tuosta avainongelmasta pääsisit eroon, jos laitat asuntoon turvalukon, johon voi teettää avaimia vain luvallasi. Käytännössähän vanhoissa vuokra-asunnoissa ei voi yhtään luottaa siihen, etteikö avaimista olisi otettu kopioita, hävinnyt jne. vaikka olisi päällepäin miten kunnollisen oloisia vuokralaisia.
Sossu on täsmälleen oikeassa. Vuokralainen vastaa vain avaimista, ei sinun pelkotiloistasi. Jos kaikki avaimet on palautettu, sarjoittamisen maksu menee ilman muuta omasta pussista. Jos joku avain olisi hukassa, niin sitten voitaisiin keskustella että pitääkö lukko sarjoittaa, mutta todennäköisesti tiukan paikan tullen joudut tyytymään vain uuden avaimen teettämiseen ja sen kustannuksiin.
Ainahan lukko pitäisi poismuuton yhteydessä uudelleensarjoittaa. Avaimia voi teettää vaikka kymmenen ja palauttaa vain ne pari kolme.
Omalla kustannuksellasi saat tehdä ihan mitä haluat.
Ehkäpä tästä saat oppirahat siitä, että noihin sossun takuuvuokrapapereihin ei saa ikinä luottaa! Niitä ei pidä hyväksyä rahaa vastaavana takuuna.
Tilanne ei olisi paljon erilainen, vaikka takuu olisi ollut ihan käteisenä. Vuokranantaja ei voi tässä tilanteessa käyttää niitä rahoja lukkojen uusimiseen, koska hänellä ei ole mitään todisteita siitä, että avaimista olisi teetetty kopioita.
Helppo ja halpa sarjoitus. En tiedä onnistuuko Execiin, mutta vanhempiin Abloyhin kyllä. Todennäköisesti nykyään jo Execiinkin, patenttihan vanheni.
- otetaan ihan itse lukkosylinteri irti ovesta (tarvitaan ruuvimeisseli ja 2 minuuttia aikaa)
- viedään sylinteri kaikki avaimet lukkosepälle
- pyydetään lukkoseppää tekemään olemassaolevista avaimista uudet muutetut avaimet ja sarjoittamaan lukkosylinteri niille sopivaksi. Jo yhden haitan muutos riittää.
- kiitetään lukkoseppää ja palataan asunnolle
- ruuvataan ihan itse se lukkosylinteri takaisin paikoilleen (menee 4 minuuttia)
Maksaa murto-osan verrattuna siihen, että tilataan lukkoseppä paikalle, uusitaan sarja ja vaihdetaan kaikkia vaimet.
Lukko on yhtiön omaisuutta eikä osakkaalla ole oikeutta suorittaa tällaista muutosta.
Mutta eih tuossa varastetakkaan lukkoa. Vain uudelleen sarjoitetaan.
Vuokranantajana sarjoitan aina turvallisuus-syistä lukot vuokralaisen vaihduttua.
Oletko ihan yksinkertainen? Mitäs jos joku muuttaa autosii lukituksen? (Eihän siinä lukkoa varasteta).
Asia on harvinaisen selvä, jos kaikki avaimet on palautettu eikä vuokranantajalla ole todisteita siitä että kopioita oltaisiin tehty ei tuota uudelleen sarjoitusta voi maksattaa takuuvuokrasta. Vuokranantajan pelot ym. eivät oikeuta mitään, "vuokalainen oli erittäin epäilyttävä ja ammatiltaan kemisti, ties mitä myrkkyjä hän lattialle oli levittänyt, joten takuuvuokrasta oli pakko vähentää uuden parketin hinta..."