Omakotitalon (tasa) huopakaton elinkaari

Omakotitalossani on hyvin toiminut huopa tasakatto. Laskut talon keskellä sijaitseviin poistoputkiin ovat sopivan jyrkät, joten vettä ei ole koskaan päässyt ketymään katolle ja roskat olen ajoittain harjannut pois.

Talon rakentamisen yhteydessä 1968 katto päällystettiin 2-kertaisella katteella ja asennettiin kaikki tarvittavat pellitykset läpivienni ym.

Vaikka mitään ongelmia ei vuosien mittaan esiintynyt päätettiin v. 1987 varmistaa kunto puhdistusken jälkeen lisäämällä vanhan katteen päälle paineentasausbitumieristyskermi ja sen päälle vielä kumibitumipintakermi. Pellitykset, läpiviennit ym uusittiin samalla.

Kysymykset: Talo ja sen katto ovat nyt 46 vuotta vanhoja. Koskaan ei ole ollut ongelmia 4-kertaisella huovalla päällystetyn katon kanssa. Ainoastaan pintarouhe alkaa ajan myötä häipyä lähinnä sedevesikaivojen läheisyydessä, samoin katolla kasvaa hieman sammalta. Mikä on arvioitu ikä tämäntyyppisille katoille? Onko kaikki huovat uusittava, vai voiko päälle asentaa uudet kerrokset ja samalla lisätä eristystä. Mikä olisi näppärin keino tarkistaa lautakaton kunto ryömimistilan ollessa liian ahdas, jotta sinne pääsisi. Kuinka pitkää lauta säilyy, jos oletuksena on, ettei katteen läpi ole päässyt kosteutta? Kannattaako ylipäätään uusia koko kattoa ja samalla lisätä lämpöeristyksen paksuutta, jos tavoitteena on kuitenkin siirtyä öljystä maalämpöön?