Olen jo pitkään seuraillut mummonökkien/kuivan maan mökkien hintakehitystä.
Samoin viime aikoina olen seurannut (yleensä) pienten omakotitalojen hintoja.
Mutta mitä ihmeellistä: näiden pienten omakotitalojen hinnat (jopa tiettyjen paikkakuntien keskuksissa) ovat usein halvempia kuin ns. mummonmökit, jotka hyvin usein ovat huonolla sijainnilla (ei rantaa, keskellä peltoa, keskellä ei-mitään, mahdollisen tulevan tuulivoimalan läheisyydessä, jne.).
Samoin nämä mummonmökit yms. ovat heikosti varustettuja (ei sähköjä yms.).
Vastaavasti näissä monessa omakotitaloissa on selkeästi panostettu esim. kylpyhuoneremontteihin, patteriverkostoon, yms.
Mistä tämä kertoo?
a) Onko nyt todella alkanut eri alueiden syrjäytyminen = monentyyppiset asunnot eivät mene kaupaksi . Pakkomyyntiä.... Ei ostajia omakotitaloille...
b) mummonmökit yms. ovat turhankin usein ylihinnoiteltuja .
c) Vai periaate: "Ei se hullu, joka pyytää, vaan se, joka maksaa.)
Samoin viime aikoina olen seurannut (yleensä) pienten omakotitalojen hintoja.
Mutta mitä ihmeellistä: näiden pienten omakotitalojen hinnat (jopa tiettyjen paikkakuntien keskuksissa) ovat usein halvempia kuin ns. mummonmökit, jotka hyvin usein ovat huonolla sijainnilla (ei rantaa, keskellä peltoa, keskellä ei-mitään, mahdollisen tulevan tuulivoimalan läheisyydessä, jne.).
Samoin nämä mummonmökit yms. ovat heikosti varustettuja (ei sähköjä yms.).
Vastaavasti näissä monessa omakotitaloissa on selkeästi panostettu esim. kylpyhuoneremontteihin, patteriverkostoon, yms.
Mistä tämä kertoo?
a) Onko nyt todella alkanut eri alueiden syrjäytyminen = monentyyppiset asunnot eivät mene kaupaksi . Pakkomyyntiä.... Ei ostajia omakotitaloille...
b) mummonmökit yms. ovat turhankin usein ylihinnoiteltuja .
c) Vai periaate: "Ei se hullu, joka pyytää, vaan se, joka maksaa.)
Vastaukset 9
Vanhimmat
Olen onnellinen mummonmökin/kuivan maan mökin omistaja ja aika huokeesti sai tuossa 4-5v sitten. Olen ollut erittäin tyytyväinen hankintaan vaikka aluksi hieman epäilin juuri tuota kun ei ole omaa rantaa. Tosin minulla ranta ja venepaikka kävelymatkan päässä (200m). Mökki on pienessä kyläyhteisössä eikä minua ainakaan häiritse lähellä asuvat naapurit, päinvastoin, ei voi kuin suositella. Varsinkin jos joutuu muuten viettelemään aikaa kaupungissa, ihmisvilinässä. Kyllä kaupungista on mukava mennä maalle viikonloppuisin...
Huomasin saman, kun etsin Oikotieltä, Etuovesta ja Jokakoti.fi -palvelusta rantamökkiä. Täsmälleen samanlaisista, samanikäisistä, -kokoisista, samalla tavalla varustelluista rakennuksista, joilla oli oma ranta ja kohtuullisen kokoinen oma tontti, omakotitalo saattoi maksaa 100.000 ja mökki 200.000.
En oikein usko puheita, joiden mukaan mökkikauppa on pysähtynyt. Jos olisi, ei tuollaisia kiskurihintoja kannattaisi pyytää. Minä väitän, että nimenomaan rantamökit ovat ylihinnoiteltuja, kuivan maan mökkejä saa Etelä-Suomestakin 50.000 eurolla.
Etelä-Suomesta saa maalaistalon ulkorakennuksineen 60-70 000 eurolla. Kysyntä on huonoa, joten tinkiminen kannattaa. Toki mökki ei ole niin suuritöinen kuin joukko rakennuksia.
Mökki on kylläkin aika monilla "joukko rakennuksia", koska varsinainen mökki on tehty liian pieneksi. Sitten pitää rakentaa erillinen sauna (tai on aloitettu pienestä saunamökistä ja päämökin valmistuttua pikkumökki on jätetty saunaksi), autotalli, puuliiteri, konevaja, grillikota, huvimaja, leikkimökki, vierasmökki jne.
Nuo ovat helppoja lumikuorman suhteen, kun lumenpoisto on helppoa ja sen kuomittavuudenkin arviointi on helppoa. Vanhat, isot rakennukset ovat eri juttu.
Kattolumi näin vanhalle miehelle on suurin riesa ja riski. Toki moni nuorikin on siinä hommassa itsensä telonut.
Maalauksia tms tarvitsee tehdä harvoin, ja sellaista voi puuhata turvallisesti.
Vanhoja omakotitalojahan nuo ns. mummonmökitkin ovat. Aitoina ja alkuperäisinä vaan paljon viehättävämpiä kuin 60-80-luvulla pystytetyt omakotitalot laajennuksineen ja sekalaisine huoneratkaisuineen. Kysyntä ja tarjonta sen hinnan määrää.
Alkuperäiskunnossa olevat rintamamiestalot ovat varmaan seuraavia mummonmökkejä. Suurin osa on vuosikymmenien mittaan remontoitu pilalle.
Itse myös asun talvet kaupungissa kerrostalossa ja on se vaan aina yhtä mukavaa keväällä palata maalle. Itse en asiasta niin kauheasti innostunut kun vaimoke sitä ehdotti 4-5v sitten, että ostetaan maalta mummonmökki, ei se kyllä paljon silloin maksanutkaan. Mutta nyt muutama vuosi jälkeenpäin voin sanoa, että elämämme paras ostos tähän mennessä.
Olemme molemmat maalta kotoisin ja olosuhteiden pakosta asumme kerrostalossa, ei mahdollisuutta ostaa omakotitaloa ainakaan vielä mutta kai sekin jonkin sortin unelma on. Meillä ainakin homma toimii hienosti jos asuu kerros/rivitalossa talvet ja pääsee kesän tullen maalle askartelemaan. Matka myös kaupungin ja mökin välillä suotuisa, n.80km vaikka kävisi viikolla saunomassa. Meillä myös meri n.500m päässä, jossa venepaikka.
Ainahan näissä tekemistä piisaa, meillä mökin lisäksi 4 rakennusta: sauna, varasto, liiteri ja leikkimökki. Mutta en voi kuin minäkin suositella, ainakin jos tilanne sama kuin meillä, että "joutuu" asumaan talvet kaupungin sykkeessä kerros/rivitalossa.
Pohjoispohjanmaalla ja etelälapissa on 2-3 kerroksisia omakotitaloja jopa 5hehtaarin tontilla metsineen alle 30000. Vesistöjen lähesyydestä en tiedä. Varmaan perintöpaikkoja joista pitää äkkiä saada rahaa ennenkuin aika tuhoaa rakennukset. Olisin jonkun ostanutkin, mut ovat kahdelle aivan liian isoja. Sääliksi käy kun eivät mene kaupaksi.
Säälittää, kun maaseudunpalvelut on ajettu alas. Ruoka pitäisi käydä hakemassa minimissään kymmenen - parinkymmenen km päästä. Kunnollisesta veden saannista ei aina tietoa. Halvemmista mökkiräyskistä pyydetään yli 30 t. Miten lie kosteusvaurioiden laita? Homeet ? Rakenteet ? Usein helmat painuneet lähelle maata jne. Kuntotarkastusraportti voisi olla mielenkiintoista luettavaa.