Ei taida ok-talo ainakaan sijoittajia kiinnostaa vaikka hinta olisi -50%. Mustapekka sitoo rahaa ja vaikea myydä tai vuokrata. Ylitarjonta ok-taloista on muuttanut tilanteen huonoksi ok-omistajien kannalta.
OK-Talo riski ostos
en ostaisi
14174
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
"Kekkosen ajan miehet ovat jo kuolleet. Se kulttuuri on kadonnut"
Ei niitä osta kukaan muukaan. Rakennuskustannuksiakaan on vaikea saada takaisin. Toisaalta ylläpitokustannuksetkin rajoittaa monia unelmahöttö linnoissa, jotka on jonkun tiukkiksen maulla tai mauttomuudella rakennettuja. Kokkareet vielä ajaneet tämän maan ennätysmäiseen solmuun ennätys lyhyessä ajassa. Markkinoita ei tosiaankaan ole enää pilvilinnoille.
Sijoittaminen onkin eri juttu kuin asuminen. Sijoittajalle asunto on pelkkä pelinappula, jonka tarkoitus on tuottaa rahaa ja jota voi käsitellä miten tahtoo. Sellaiseksi pieni kerrostalokämppä sopii tietenkin paljon paremmin kuin ok-talo.
Tarkistin tämän hetken hintatason lehdestä. Keskustan kaksion hinnalla saa 6-7 huoneisen ok-talon merinäköalalla 15 minuutin ajomatkan päästä.
Oikeassa olette. Vain kolme viidestä Suomalaisesta haluaa asua ok- talossa. Lisäksi ok- lähiöissä huonot palvelut, fattaan ja viinakauppaan usein monen kilometrin matka. Ei muuta kuin ok- lähiöt purkuun ja unelmatorneja tilalle.
Lehdessä on noita särkyneiden unelmien ok-taloja pilkka hinnalla ja pilvin pimein. Tuulipuku päälle ja piha hommiin mars mars.
Tutkimusten mukaan 80% suomalaisista haluaa asua ok-talossa. Hinnat pitävät tehokkaasti tuhnut ja muut hunsvotit poissa ok-alueiden rauhasta.
Sijoittajat ostavat mieluummin huonokuntoisia lääviä, joita sitten vuokrataan vailla pelkoa siitä, että tuhnu onnistuisi aiheuttamaan kovin mittavaa taloudellista vahinkoa.
Sijoittajat eivät osta asuntoa ja jätä sitä tyhjilleen omaisuuden arvon kasvamisen toivossa. Kyllä vuokratuottoa pitää saada.
Siksi ok-talo on huono sijoituskohde. Luotettavaa vuokralaista on vaikeaa löytää ja vahingot voivat olla mittavat.
Tilanne on hyvä näin. Tasapaino säilyy, ok-talojen arvo säilyy.
Ei voi ok-taloille laskea paljon arvoa kun ei niitä kukaan osta. 80-luvun OK-kuplapommi on jo osittain lävähtänyt ok-asujan naamaan. Alkoholi, avioeroa ja OK-talo tappaa suomessa eniten.
Sinulla ei kuitenkaan taida olla varaa ok-taloon.
Tutkimusten mukaan 91 %:ssa OK-latoja on kosteusvaurio ja kolmasosassa homekasvua. Rakenteiden piiloviat vielä näiden päälle, koska kartoitukset tehtiin rakenteita rikkomatta. Näin siis Sisäilmastoseminaari 2013 julkaistujen tietojen mukaan.
Tutkimusten mukaan Gyproc-läävä on terveysriski. "Esimerkiksi streptomykeetin myrkyllisyys soluille vaihtelee kasvatuspinnan mukaan. Kipsilevyllä kasvettuaan se nitistää eteen sattuvia elimistön puolustusjärjestelmän soluja. Puun, betonin ja lasin pinnalla mikrobi on selvästi lauhkeampi."
http://www.tiede.fi/artikkeli/jutut/artikkelit/hometalossa_riehuvat_mikrobijengit
Tutkimusten mukaan suurin osa ihmisistä asuu jo nyt sen tyyppisessä asunnossa kuin haluaakin. Eli XO miehet pakettipeltojen pakettitaloissaan ja ihmisten tavoille oppineet kaupungissa. Alle 30 % kantakaupungin ja noin 40 % lähiöiden asukkaista hinkuaa OK-latoon. Toisaalta lähes puolet OK-latojen asukkaista haluaisi jonnekin muualle, pääasiassa rivitaloon.
http://www.hel.fi/hel2/tietokeskus/kvartti/2005/2/kaikki_eivat_halua_asua_pientaloissa.pdf
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/hs+helsinkilainen+tahtoo+kerrostaloon,+espoolainen+kannattaa+pientaloa/201204144317
Huom. pientalo -käsitteeseen sisältyy savipellon Gyproc -hökkelien lisäksi pari- ja rivitalot.
Ei sinullakaan ok-narkki..
Niinpä. Ei lato kelpaa käänteisen asuntolainankaan vakuudeksi, kun mummoilla&papoilla on tapana ottaa läävä mukaan tuonpuoleiseen (= kunnossapito laiminlyödään).
Aloittaja on oikeassa ja palautusoikeutta ei ole eli turha itkeä jos tulette katuma päälle!
Mitä riskejä? Cashkai maastuuri ja Jukka pakettitalo kestävät vähintään neljä seuraavaa sukupolvea.