"Asuntojen hinnat ovat kääntyneet aiempaa jyrkempään laskuun."
No olihan tuo selvää.
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntomarkkinoilla ruma kaanne hintojen syoksy kiihtyy/a2228720
No olihan tuo selvää.
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntomarkkinoilla ruma kaanne hintojen syoksy kiihtyy/a2228720
Vastaukset 34
Vanhimmat
tuollaista kuukautta vielä perään, niin hinnat ovat ottaneet jo pari vuotta takapakkia.
Vuositasolla pks +2, 3%, muu Suomi -0, 5%.
En nyt syöksyksi sanoisi.
Jännä muuten, että nyt tilastot alkavat olla uskottavia;)
Viimeinenkin vuosi ollut kannattavampaa omassa velallisena kuin tuhnuna.
tuohon tilastoon ovat välittäjät hädissään kerränneet sen 40% kauneimmalta näyttäviä kauppoja. 60 prosentista kaupoissa hinnat ovat pudonneet reilusti tuota enemmän.
miksu mutten tilastoa tehdäänkinv ain 40% totetutuneista. Mikä tilasto se tuollainen. Miksi tilastoon ei kerätä kaikkai kauppoja. Silloinhan vasta nähdään todellisien tapahtumien tilasto ??
Siksi että kaikkien kauppojen tietoja ei ehditä saamaan näin nopeasti. Vuoden päästä ovat viimeistään kaikki kaupat tilastoissa.
Mutta kyllä 40% jo kertoo paljon.
Hintojen ilmoittaminen ei ole pakollista, vaan luvanvaraista, jonka ostaja voi kieltää. Tämä on juuri se porsaanreikä, jolla tilasto saadaan hämääväksi.
Oma ostokseni, -20% rommikauppa syksyllä ei ikinä löytynyt tilastosta.
Totuus on, että 1-2h Stadissa -4%, kaatuvissa kunnissa, kuten Salo, -20%, Ok -talot pk -seudulla -5% ja sammuvien savujen alueilla, kuten Oulu, -25%.
Todellinen rommaus tulee ansiosidonnaisten loppuessa, koska pakomyyntiä ei ole vielä ollut ja kauppamäärät ovat siksi matalia.
-40% on tosiasia kolmoskehän ulkopuolella ok -taloissa v. 2015 syksyyn mennessä.
Rahan vallan lipunheiluttajan, MUSSSTAN PORRRVARIN Hesarin mukaan asuntokeinottelijat ovat ryhmittyneen puolustusasemiin Helsingin Ullanlinnaan.
Sieltä käsi on tarkotus Helsingin asuntokeinottelu saada uuteen nousuuuuuuuunnn
Ja nousu jatkuu. Hitaasti, mutta varmasti. Ei vieläkään rommia... Mutta odota vaan, kyllä se siitä.
Olipas muuten harvinaisen surkeasti otsikoitu artikkeli. Ehkä se myy tuhnuille, mutta kun luulisi että talouslehti haluaisi kohdentaa itseään taloudellisesti järkeville ihmisille. Ilmeisesti ei.
tykkäsit vuosineljänneksien tarkastelusta?
"Vuoden 2013 neljännellä vuosineljänneksellä vanhojen asuntojen hinnat laskivat koko maassa 0,1 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,3 prosenttia"
Tuosta sitten laskun leviäminen seuraavaksi vuositasolle.
Niin, minä tykkään tarkastella vuosineljänneksiä. Kuukausitasolla vaihtelua on liikaa (eli myyntimäärät liian pieniä). Ja niitä kvartaaleja pitää tietysti verrata vuoden takaiseen. Että jää se kausivaihtelu pois.
En tule myöskään hehkuttamaan, kuinka Q2 osoittaa kammottavaa nousua verrattuna Q1:een. Se tekee sen joka vuosi.
Nousu jatkuu? Hahahahahaha!!!
Lasku siis jatkuu! Stadissa hinnat puolittuu!
Sittenkö tuhnut ostavat?
On sitä alamäkeä taas jo kauan rasvattukin. Veikkaan alamäen olevan pk-seudulla kuitenkin lyhyt.
Jos nousu on pitkä, niin silloin laskukin on pitkä. Edelleen,. luonnon lait ovat voimassa, Suomessakin!
Päin vastoin. Hintojen nousu on nykyisellä talousjärjestelmällä ikuista (pitkällä juoksulla). Sitä kutsutana inflaatioksi.
Sen sijaan arvon suuri, aiheeton nousu johtaisi myös arvon suureen laskuun. Arvonnousua vaan ei ole pahemmin ollut havaittavissa viime vuosina.
Jos nyt esimerkiksi asuntojen hinnat ovat nousseet 0,7 prosenttia, niin se on vähemmän kuin inflaatio (jos tuo taas oli inflaatiokorjattu... noh, sääli että ei pääse tutkimaan eurolukuja kun oli statti niin hidas). Toisin sanoen nousupaine kasvoi.
Toope :) Raha on vain numeroita, ei siihen vaikuta fysiikanlait tai muut luonnonlait.
Tähän päivään asti hintojen nousu on ollu "ikuista" pikku pmppuja lukuun ottamatta ja näin se tulee olemaan jatkossakin.
No niin, tarkemmin (alue, asuntotyyppi) omistuksiani tarkastellen:
Ensiasunto: nousua edellisestä neljänneksestä +3, 2%, vuodessa +8, 6%.
Toisasunto: +2, 8% / +4, 8%.
Tsunami päällä, omaisuuden uusjako ja kyllä tuhnua mahtaa harmittaa!
Hyvitykseksi en korota vuokraansa ihan niin paljon kuin arvot ovat nousseet.
Ja postinumeron ja huoneluvun perusteella +11%! TA-JU-TON-TA! PLÄTS tuhnun naamalle. Tuliko säästettyä vuodessa vuokran päälle 11% unelmiesi asunnosta vai karkasivatko haaveet lolopullisesti?
No toisasunnon arvo postinumeron ja huoneluvun perusteella vain.. ei kun sekin +11%! Voi perse. Tätä ei edes viitsisi mainita, kun savimajoissa elinikäiset säästöt lahovat seinissä ja tuhnun aikaikkuna omaan lävähti lopullisesti kiinni. Nyyh.
Ei kuitenkaan paha, kun meillä asunnot tienaavat jo enemmän kuin minä tai emäntä. Vuokrakuoriainen vielä lisäapuna talkoissa.
Ja kun ne neljännekset näyttävät kiinnostavan, niin toisasunto +18%..ensi vain surkeat +2, 5% :( itku pitkästä ilosta.
No kun rakennusvuosi lisätään tilastoerotteluun, niin eihän tuo ole noussut kuin 15% vartissa, 25% vuodessa.
Toinen kämppä vain vajaa 2% vartissa, n.10% vuodessa. Aika valjua:( Keskiarvo vuodessa kuitenkin n.18% nousua. Asunnot plus kuoriainen lähestyvät tulotasoltaan jo kuusinumeroisia lukuja vuodessa. Ja arvonnousu verottomana, ohv kooss!
Mainitaan nyt vielä, että kiitos velkavivun, on noilla luvuilla oman pääoman tuotto n.60% vuodessa. Tällä vauhdilla taidetaan olla kohta miljardöörejä!
60% oman pääoman tuotolla 100 000e muuttuu 10 vuodessa 10 miljoonaksi. Ja nythän on siis lama, joten nousukauden rytkäistessä päälle tuottoprosentit tietenkin kasvavat, joten kymppimilli voi olla kasassa jo tuossa 2020. Tarjoan sitten saunottajaiset homoloordille.
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/danske bank asuntomarkkinat puristuksessa/201401612127?utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_content=Versio1&utm_campaign=Boksi3
Koko vuonna 2013 asuntojen hinnat nousivat 1,6 prosenttia edellisvuodesta.
Pääkaupunkiseudulla nousua kertyi 2,5 ja muualla Suomessa 0,8 prosenttia. Samaan aikaan asuntojen kauppamäärät laskivat vuonna 2013 yli kymmenen prosenttia.
"Niin, minä tykkään tarkastella vuosineljänneksiä. Kuukausitasolla vaihtelua on liikaa (eli myyntimäärät liian pieniä). Ja niitä kvartaaleja pitää tietysti verrata vuoden takaiseen. Että jää se kausivaihtelu pois."
Kelpaako The Rat? Espoo kauniainen vuosimuutos on -1,9%.
Espoo-Kauniainen 3 017 104,4 -6,4 -1,9
Mitenköhän sinä aina onnistut muuttamaan sille pahimmin rommaavalle seudulle... Ah... Ehkäpä syy ja seuraus olivatkin minulla väärin päin. Eli sinä olet nyt muuttanut Kauniaisiin ja heti asuntojen hinnat rommasivat?
Pahempi juttu.
Hohhoijaa. Mikä menee alas tulee myös ylös.
Vuokrat jatkaa nousuaan. Parempi se on omaa maksaa, kun ola vuokralla.
Omassa pyritään usein asumaan pitkään ja tällä pitkällä aikaväliillä on monenlaista suhdannetta. Joskus hinnat ovat nousussa ja joskus laskussa.
Kateelliset (?) hölmöläiset ne täällä kirjoittelevat ja yrittävät saada omistusasujia harmistumaan. Kyllä se niin vaan on, että ette tee hallaa näillä jutuillanne, koska fiksut ymmärtää miten maailma toimii. Omistusasumine ei ole kvartaalitaloutta... jossa lamaajalla varsinkin jännitetään jokaista vuosineljämneksen tulosta ja suhdannemuutosta...
Jos tuttuni olisi jättänyt teidän kirjoittelun perusteella 10 vuotta sitten 49 000€ maksaneen asutonsa ostamatta, olisi häneltä jäänyt se myymättä puoli vuotta sitten 98 000€:lla.
Millä logiikalla omistusasuminen on huono ratkaisu? Inflaatio söi velan aika hyvin vuosien varrella ja suhdanne paransi tilannetta vielä niin, että tutun kannatti oikeastaan olla velkaa kaikki nuo vuodet. Nyt jäi vielä ylimääräistäkin.
Vaikuttaa siltä, että asuntosäästäjällä, etenkin ASPilaisella on tuumaustauon paikka. Puoli vuotta, tai silleen. Ensiasunnonostaja taitaa sittenkin tienata odottamalla muutaman kuukauden.
Ja toki säästämällä lisää käteistä kaupantekoa varten. Tonneja pois hinnasta... omaan taskuun. Mietippä sitä!.
Juu, mutta kun palstan pellet on odottaneet jo 12 vuotta. Tili tuli ja meni... monta kertaa tuona aikana. Joka ikinen odotettu lisäkuukausi on lovi omaan lompakkoon ja rasti läskin sängyn päätyyn.
todella!
Nyt veikkauksia: kun vuosi päättyi ennätysmäiseen tsunamiin kaupunkialueilla ja tiedetään, että historiallisesti 1. ja 2. neljännes ovat kovimpia hinnannousun aikoja, niin miltä näyttää puolen vuoden kuluttua? Tuleeko tämän päivän hintoihin verrattuna maltilliset 10% plussaa vai alkaako talous vetää, lama väistyy ja nähdään 30-40% hinnannousu puolessa vuodessa?
!!!UPEAAAAAAA TÄMÄ TEKEE HYVÄÄ!!!!!!!!!!
Rumassakin syöksykierteessä hinnat kuitenkin nousi.
"Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 0,7 prosenttia."
Taitaa vähän alahuuli väpättää kun nousukausi alkaa koska lamakin on tällaista?
Koittaa kovat ajat tyffeleille. Vain kovimmat kykenevät estämään haulikkohymyn leviämisen naamallensa ja odottelemaan vielä toiset 12 vuotta.
Kyllä se rommaus sieltä vielä tulee! Kannattaa siis odottaa sen 24 vuotta. Kun rommi saapuu se kyllä palkitsee!
Rom-Rom-Rom ja Rommia pullo!!!