Jo 10 vuotta sitten täällä kerrottiin romahduksesta ja hintojen syöksystä.
Ostin itse 15 vuotta sitten 150.000€ asunnon 100% lainalla.
Pinnat rempattiin, samoin sauna ja pesutilat.
Nyt on lainaa jäljellä 15.000€. Yhtä monta tonnia kuin olen vuosia maksanut.
Asunnon syksyinen hita-arvio oli 370.000€
Onneksi ostin oman.
Vuokraan olisi samana aikana mennyt vajaa 200 tonnia.
Olen siis n. 400.000 voitolla naapuriin nähden joka asuu edelleen vuokralla sen 15 vuoden jälkeenkin, se joka fillaroi töihin.
Ostin itse 15 vuotta sitten 150.000€ asunnon 100% lainalla.
Pinnat rempattiin, samoin sauna ja pesutilat.
Nyt on lainaa jäljellä 15.000€. Yhtä monta tonnia kuin olen vuosia maksanut.
Asunnon syksyinen hita-arvio oli 370.000€
Onneksi ostin oman.
Vuokraan olisi samana aikana mennyt vajaa 200 tonnia.
Olen siis n. 400.000 voitolla naapuriin nähden joka asuu edelleen vuokralla sen 15 vuoden jälkeenkin, se joka fillaroi töihin.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Naapuri ainakin kuntoilee, ehkä se vuokralla asuminen edistää terveyttä.
Eri asia kuntoilla ja olla köyhä.
Omistusasujilla on varaa kuntoilla, vuokrakuoriaiset joutuvat kuntoilla.
No ei ollut Luki tuo ylempänä,no mutta asiaan.
"Asunnon syksyinen hita-arvio oli 370.000€" ihan suoraan sanon et saa todellisuudessa, turha edes mäkättää täällä höpöjuttuja.
Kymmenen vuotta sitten oli 2004 ja taantuma iski päälle 2008 ja nyt pahenee ja kuusi vuotta taantumaa ja nyt pahenee tilanne.ja ollaan siis 2014 vuodessa.
Minä kuiskaan kauniisti sinulle,katso äkkiä hinta tasoa alueellasi vuodelta 2006-2007 ,sen voit nyt saada ja ihan oikeasti.
Viime syksyn arvioit on nimittäin nyt ihan pihalla,arvio siis vain arvio.
Nyt toteutuneeseen kauppaan olisi hirmuinen matka.
Lukin maailmassa hinnat ovat laskeneet jo vuosia.
Sääli Lukille.
Suomessa, täällä maapallolla, hinnat ovat nousseet hitaasti. Myös viime vuonna tultiin pääsääntöisesti ylöspäin. Tänä vuonna luultavasti vähän nopeammin. Kaiken kaikkiaan aika hyvä vuosi näyttäisi olevan tulossa.
Jos edes ajtellaan kehä kolmen ulkopuolelta niin aloittaja näkisi unta syvää unta.
Et saa sitä edes myytyä jos se pitäisi myydä järkevällä aikataululla.
kolmosta ei näy vaikka olisi 2011 vuoden talo,nyt on aloittaja ihan mennyt harhaan.Ja pihalla on pahasti.
Jos mennään johonkin kaus kehältä,monet luulee nyt vielä jotain,säälittävää kun ovat ihan pihalla.
Tuliterä talo lue nyt tarkkaan.
Jos se nyt myydään ja on tuliterä talo kyseessä joka maksoi 350000e tai 450000e ei saa omiaan 450000e talo joka olisi tuliterä hinta painuu 300000e kantimille korkeintaan 350000e ja kyseessä olisi tuliterä ok-talo.
Omistaja ei siis saisi omiaan vaan joutuu maksu mieheksi.
Jos talosi sijaitsee satojen kilometrien päässä pääkaupungista alkaa kakkonen olemaan liikaa.
Heh.
Täällä korvessa, eli noin 170km sieltä pk-seudusta ollaan ja 2 viikkoa sitten tehtiin kaupat ok-talostamme.
2010 oli rakennusvuosi, neliöitä 158m2 kahdessa kerroksessa.
Taloon paloi aika tarkkaan tuo 350 000€ ja toteutunut myyntihinta oli 443 500€.
Pyyntimme oli 449 000€ joten hieman tingattiin, Ei "ihan" kuitenkaan 2 alkanut....
Kuvitteellinen talo on niin pieni hintaansa nähden että tontin arvon on oltava iso ja tyystin unohtunut rakennuskustannuslaskelmasta. Turun Hirvensalossa on nippu tuon hintaisia taloja myynnissä ja ne ovat yli 200-neliöisiä. Kauppa ei niissä käy.
Sama se kun en ole myymässä.
Tosin onpa periaatteessa velaton tuon hintainen asunto kun ostin ajoissa.
Vuokralla olisi 200 tonnin nippu kuitteja.
Jos asunto on ollut jo 1999 remppakuntoinen, on se nyt vanhanaikainen. Omien kokemusteni pohjalta väittäisin realistisen hintapyynnn asettuvan 270 tasoon ja toteutuva kauppa 250. Näin jos asunto on kolmoskehän sisällä ja ennen lamaa rakennettu, joka vaikuttaa todennäköiseltä. Kovin nousu tapahtui rommin jälkeen vuosina 96-99 ja ehdit ostaa jo kovahkolla hinnalla. Jos asunto on periferiassa, jää hinta tietty alle 200 tonnin myyntiaika pitkäksi. 370 ihan unta, paikasta riippumatta.
Vai vanhanaikainen.
Voi kuule kun asunto on juuri sellainen kuin haluan, eikä niinkuin joku telkkarin sipsuttava stailaaja-hinuri sanoo että pitäis olla.
Ja kun en ole myymässä, mutta velaton on ihan justiin.
Kun ei vastikettakaan ole niin mikäs tässä olla.
Ahaa, se onkin omakotitalo, koska ei vastiketta. Tilanne mutkistuu. 1999 remonttia vaatinut ok -talo lienee valmistunut noin 1985. Siinä on joko suora sähkö tai öljylämmitys. Sijainti periferiassa on tosiasia ostohinnasta päätellen. Arvo nyt ehkä 200 tonnia. Myyntiaika-arvio 8kk, laskevin hintaodotelmin. Saattaminen ajantasalle maksaa satakunta tonnia, eikä lopputulos ole silti uudenveroinen. Hankala paikka jos tulee myyntitarve kiireellisenä.
Homppelistailaus ei ole näiden lohkopintatiilitalojen juttu. Ei todellakaan.
Eipä ois paljoa enempää voinut mennä pieleen.
Minä ostin vuonna 2001, markka-aikana ekan yksiöni kun muutin pois kotoa 23-vuotiaana. Vanhemmat ja vakituinen työsuhde sekä viiden vuoden ahkera säästäminen työtuloista auttoivat asiaa.
Eipä poikamiestyttöboksini tosin maksanutkaan kuin 300 000 markkaa, eli noin 50 000 euroa pääkaupunkiseudulla. Äkkiäkös laina oli saatu maksettua pois (vanhempien pienellä avustuksella).
Kolme vuotta sitten möin yksiöni kun päätin vihdoinkin aikuistua ja ostin isomman kaksion. Rahallisesti apua tuli toisen vanhemman yllättävästä poismenosta ja perinnöstä.
Nyt olen saanut hyvän tarjouksen, ja katselen kolmiota. Tästä asunnosta saisin tarpeeksi rahaa sellaisen ostamiseen vähän "huonommalta" paikalta (ei, kyseessä ei ole vuokra-alue vaan ihan omistustaloyhtiö). Jäisi vielä kymppitonni ylimääräistäkin välittäjän palkkion ja varainsiirtoveronkin maksamisen jälkeen.
(Minulle tämä nykyinen ns. hienompi alue on kurja, täällä ei ole ruokakauppaakaan kävelymatkan päässä, pankkiautomaatista tai apteekista puhumattakaan.)
Pointteina siis olivat:
15 vuotta sitten elettiin vielä markka-aikaa ja nykyään yhtä monella pienipalkkaisella (minä ansaitsin 5000-6000 markkaa kuussa, eli noin 1500-1600 euroa) ei ole mitään mahdollisuutta päästä oman asunnon syrjään kiinni.
"minä ansaitsin 5000-6000 markkaa kuussa, eli noin 1500-1600 euroa)"
Höpsistä taas jälleen ....
vaan sinä ansaitsit euroissa hieman alle tuhat euroa 900e olisi 5400mk eli noin .
Sinä siis maksoit noin 900eurolla kuukaudessa 50000euron lainaa eli noin 300000mk.
Vuonna 2001 sai pienehkon kaksion hieman kauempaa kalliota ja kallion jykeistä kivitalosta sai 70000e vielä 2004 vuonna hienon yksiön hissin kera.