Ihme hyypiö pitää olla joka nämä lamasignaalit kääntää positiiviseksi asiaksi!
1. Työttömiä 100 000 enemmän kuin 1/2013
2. Asuntokaupat laskussa
3. Asuntolainat laskussa
4. Asuntojen hinnat laskussa
5. BKT 2004 tasolla
6. Joulukauppa laski
7. Kaupan volyymi laski
8. Suomen talousveturit konkassa tai pistetty lihoiksi
KYYTI ON KYLMÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ.
1. Työttömiä 100 000 enemmän kuin 1/2013
2. Asuntokaupat laskussa
3. Asuntolainat laskussa
4. Asuntojen hinnat laskussa
5. BKT 2004 tasolla
6. Joulukauppa laski
7. Kaupan volyymi laski
8. Suomen talousveturit konkassa tai pistetty lihoiksi
KYYTI ON KYLMÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Positiivista tilanteessa on se, että nyt pahin on tapahtunut ja asuntojen hinnat sen kuin porskuttavat. Taantuma on myös jatkunut jo niin pitkään, että nousu alkaa jo väkisinkin olemaan ovella, myös ennusteiden mukaan. Ja silloin vasta raketoikin!
Vahva valuutta ja matalat korot ovat pitäneet talousilluusiota ja hintakuplaa pystyssä pitkän aikaa. Samoin ovat tehneet 500 päivän ansiosidonnaiset. Potkut saaneet muulit ovat jättäneet asunnot realisoimatta ja pakkomyynnit hintarommeineen ovat alkamassa. Sama on edessä monella yrittäjällä. Kotimarkkinoiden pienyrittäjillä on koko ajan heikkenevä tilanne. Seuraavana isompana elintasopudokkaina ovat julkisen puolen monet työläiset. Säästöt pakottavat valtion ja kunnat irtisanomisiin.
Asuntojen hinnat putoavat vielä ennustamattoman ajan, mutta se on jopa epäolennaista verrattuna loputtomaan elintason laskuun ja kurjuuden lisääntymiseen. Peli on tällä kertaa lopullisesti pelattu hyvin monelta.
Kuntien byrokraateillahan on 15 vuoden irtisanomissuojat.
Asuntojen hinnat ovat muutaman päivän vanhan tilaston mukaan nousussa.
Dollarin nousu parantaa viennin vetoa, mikä on muutenkin jo nousussa.
Ei valtion vakinaisesta virasta irtisanota ellei koko virasto tai vastaava lakkaa. Silloinkin on etusijalla mihin vain saman ministeriön alaiseen virkaan jos jossain on yksikin paikka avoinna eli virat täytetään ensin irtisanomisuhan alaisilla. Ja että sellainen tilanne siis ylipäätään tulee että virasta irtisanotaan ja joutuu siirtymään toiseen virkaan tai jos ministeriössä ei olisi yhtään virkaa johon olisi kelpoinen niin joutuisi teoriassa työttömäksi niin täytyy aiemman viran lakata olemasta esim. laitoksen lakkauttamisen takia. Ei olemassa olevissa laitoksissa ja virastoissa vähennetä virkoja siten että tuossa yksikössä olisi 5 virkaa ja työt hoidetaan mutta otetaanpa yksi pois ja hoitakoon ne työt 4 virkamiehellä. Ei virkamies lisää työn tekoaan yhtään siitä vaan yhden viran työt jäävät sitten tekemättä. Ei se ole virkamiehen palkasta pois jos työtä jää tekemättä eikä se toisaalta lisää kiinteää virkakuukausipalkkaa yhtään vaikka kuinka huhkisi virassa. Kiinteä palkka kiinteällä suoritusmäärällä, kunhan hoitaa tehtävät mitä on tehtävänkuvauksessa mainittu niin se on siinä, tehtävänkuvauksen muuttaminen ei taas sekään käy niin vain, paitsi jos tehtävä muuttuu ja jos taas muuttuu niin arvioidaan palkkakin uudestaan jos tehtävää tai vaativuutta tulee lisää.
Onpa hyvä että tuli ostetuksi ajoissa. Jos laman aikana joutuu asumaan vuokraisäntien armoilla, niin pirullista aikaa on luvassa. Ainakin silloin 20 vuotta takaperin oli, mutta minäpä otinkin siitä opiksi.
Aloittaja ja ihmeellisen iso joukko muita taulapäitä otti siitä opikseen sillä tavalla, että päätti jäädä loppuelämäkseen läskin ikeen alle asumaan. Ei käy kateeksi.
Onneksi itse en jäänyt odottelemaan vaan ostin omani ajoissa.
Vein talvella 92 irtisanottuja työtovereita koteihinsa ja oli se todella ankeaa. Poispotkituilla oli kotiäitejä ja pikkuvauvoja espoolaisissa metsälähiöissä. Päätin silloin hoitaa talouden mallilleen ja opettaa asiat myös jälkipolville.
Tärkein asia on velattomuus. Jos se ei ole mahdollista, niin pikkuasunto hyvältä alueelta minimimaksuajalla. Itse maksoin 94 ostamani rommiasunnon kahdeksassa vuodessa. Sen jälkeen ei ole asuntolainaa ollut, asunnonvaihtoja kyllä.
Velallisen tilanne on lamassa kamala. Nöyränä tehtävä ja silti pelättävä potkuja. Palkkaa ei pysty vääntämään lisää, vaikka kulut nousee. Uusia työpaikkoja ei ole. Jotkut tutut jäi kahden asunnon loukkuihin ja velkajärjestelyn ikeen alle yli vuosikymmeneksi.
Jos markkinoiden annetaan hoitaa korkokehitys niin lamassa korot laskevat, kun rahalle ei ole kysyntää. Kun taas tehdään paljon investointeja, raha on kalliimpaa eli korko kovempi. Tuolloin jo 80-luvulla tehtiin se virhe, ettei annettu markkinoiden hoitaa markalle sen oikeaa arvoa vaan korkoja nostamalla puolustettiin valuutan arvoa. Nyt on järkiinnytty ja ymmärretty, että raha on vain paperia ja se jonka arvo joustaa suhdanteiden mukaan.
Jos meilläkin olisi minimimaksuaikaan pyritty, niin:
- Nyt olisi vähemmän velkaa, mutta ei säästöjä. Eli jos käy huonosti, ei olisi turvavarantoa, jonka turvin elää. Ainoa vaihtoehto olisi myydä koti rommihintaan ja muuttaa vuokralle tai maalle, jolloin byebye työelämä. Sen sijaan nyt siis on likvidiä varallisuutta ja optio lyhennysvapaaseen. Lyhennysvapaa vuokralainen tuo myös suoraa tuloa kuukausittain.
tai
- Olisimme ostaneet halvalla syrjäseudulta, autoiluun menisi n.1000e enemmän kuukaudessa ja korpisavussa mielenterveys olisi tiukoilla.
Lisäksi kiitos velkavivun, on oman pääoman tuotto ollut huikeaa. Olisimme siis velattomina huomattavasti köyhempiä.
Edelleen verovähennykset olisimme menettäneet, nelinumeroinen summa sekin vuosittain.
Koska ainakin yksi listasi kohdista on selkeästi valhe (nelonen), niin oletan että muunkin listan luotettavuus on kyseenalainen. En siis jaksa tarkistaa BKT:n kasvukäyriä tai tutkia joulukauppaa, vaan tyydyn toteamaan, ettei tilanne valehtelemalla parane. Varsinkaan itselleen valehtelemalla. Herää todellisuuteen ja ala miettimään, mitä nyt pitäisi tehdä. Haaveissa elämisestä ei seuraa mitään hyvää loppupeleissä.
Mitäpä haittaa siitä lamasta toisaalta on, jopa hyötyä velattomalle omistusasujalle jolla on turvattu hyväpalkkainen valtion virka johtavassa asemassa erityis- ja asiantuntijatehtävässä.
Meinaan lamassa pörssikurssit laskevat ja pörssissä saa tehtyä hyviä sijoituksia kun ostaa oikeaan aikaan eli kurssien ollessa alhaalla. Saa isomman osuuden yhtiöstä näin omistukseensa ja kurssien taas noustessa hyötyy paitsi osakkeiden arvon kasvusta (jos ne siis myy) ja lisäksi isommasta osingosta kun osakkeiden määrä on suurempi.
Tulkoon siis lama jos on tullakseen, laman alkaessa kannattaa tietysti myydä omistuksensa pörssiyhtiöistä ja ostaa samat osakkeet sitten takaisin halvemmalla kurssien laskettua ja välistä saa hyvät voitot.
Lisäksi laman aikaan vuokra-asuntojen kysyntä lisääntyy ja vuokratuotto jopa suurenee usein sitä myötä, sijoitusasunnonkin tuotto siis saattaa jopa kasvaa laman aikana. Tietenkään velattomia omia taloja tai sijoitusasuntoja ei kannata myydä jos niiden arvo on väliaikaisesti vähän laskenut laman myötä, odottaa että arvo nousee takaisin entiselle tasolle tai jopa ylikin, jos nyt ylipäätään haluaa myydä "lypsävää lehmää" eli sijoitusasuntoaan puhumattakaan omasta talostaan jota käyttää perheensä kotina.