Tilanne on tällainen. Tein 12kk määräaikaisen vuokrasopimuksen ulkomailla (Belgia). Siitä on noin puolet kulunut. Huone on tällä hetkellä itselleni hyödytön koska lopetin kouluni eikä alueelta tunnu löytyvän töitä. Vuokranantajani sanoi että saan lähteä jos löydän tilalleni vuokralaisen. Kaksi kuukautta olen yrittänyt löytää alivuokralaista. Ei löydy. Kaipaisin ammattimaisia neuvoja. Jos lähden asunnosta lainvastaisesti kesken sopimuksen ja jätän lopun maksamatta, mitä tapahtuu ja voinko menettää luottotiedot suomessa? kiitos
määräaikaisen vuokrasuhteen irtisanominen ulkomailla
jetzz
781
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
>>Jos lähden asunnosta lainvastaisesti kesken sopimuksen ja jätän lopun maksamatta, mitä tapahtuu
EU-maissa on riidattomien saatavien oikeudelliseen perintään käytettävissä ns. eurooppalainen maksamismääräys. Se on hyvin yksinkertainen vakiolomakkeella velkojan kotimaassa hoidettavissa oleva asia. Jos vuokranantajasi on siitä perillä tai saa sen selville, loppuvuokran periminen sinulta Suomesta ei ole lainkaan hankalaa, toisin kuin -erkki arvelee. Ja kyllähän siinä sitten luottotiedotkin menevät.
eli luottotiedot saattaa mennä jos vuokranantaja lähtee perään, enkä maksa? ei kuulosta hyvältä :D
Miksi haet alivuokralaista? Luulisin, että vuokranantajasi tarkoittaa, että pääset irti sopimuksestasi, jos löytyy uusi vuokralainen (vähintään jäljelläolevaksi ajaksi).
jep tarkoitin uutta vuokralaista tilalleni (sorry tietämättömyyteni oikeista termeistä)
Asun itse Belgiassa ja täällä on vuokralaisen turva todella vahva silloin kun kyse on ihmisestä joka haluaa asua vuokralla pitkään - lait ovat todella selkeästi vuokralaisen puolella ja vuokrankorotuksia ja irtisanomisia säännellään todella tiukasti.
Kääntöpuoli on sitten se että lyhytaikaiset, eli alle kolme vuotta kestävät vuokrasopimukset, ovat todella sitovia myös vuokralaista kohtaan. Koska sinulla on vuoden vuokrasopimus, niin Belgian lain mukaan olet sitoutunut maksamaan vuokraa koko tuolta vuodelta. Toki voit lähteä asunnosta milloin tahansa ja palata Suomeen, pakko siis ei tietenkään ole asua, mutta vuokran joudut maksamaan.
Jos lähdet ja jätät kuuden kuukauden vuokran maksamatta, vuokranantajallasi on hyvin helppo viedä asia oikeuteen ja hankkia tuomio sinua vastaan. Tämän avulla hän sitten voi käynnistää perintätoimet; koska kyse on kahdesta EU-maasta niin ei sekään kovin vaikeaa ole.
Riippuu tietysti vuokran suuruudesta vaivautuuko vuokranantaja viemään asian oikeuteen, mutta jos kyse on esim. 500 eurosta kuussa niin se tekee jo 3000 euroa ja sen takia jo ehkä kannattaakin.
kiitos vinkeistä! Brysselinkaali: vuokra on 200e kuussa eli ei suuri paitsi jos ei huoneessa asu ja maksaa vuokraa samanaikaisesti muualle..