Työttömyys räjähtämässä käsiin, talous rommaa, silti asuntojen hinnat pysyvät korkealla tasolla.
Miksi? Miksi asuntojen hintojen nousu on yleisesti toivottu ilmiö?
Siksi, että korkeat asuntojen hinnat mahdollistavat seuraavat asiat:
- työläinen motivoituu työntekoon, koska haluaa maksaa asuntonsa pois ennen eläkeikää
- kun eläkeikä koittaa, saa työläinen tarvittaessa asunnostaan rahaa, jonka sitten laittaa kiertoon
On siis tavoiteltavaa pitää asuntojen hinnat korkealla. Mitä siitäkin tulisi, jos asuntoja saisi ilmaiseksi? Kuka viitsisi paahtaa töitä nyrkkipajalla, jos asuminen olisi halpaa.
En halua masentaa palstan tuhnuja, mutta tästä on lopulta kyse eikä mistään muusta. Asuntojen hinnat eivät tule halpenemaan jatkossakaan, siitä pitää elinkeinoelämä huolen.
Miksi? Miksi asuntojen hintojen nousu on yleisesti toivottu ilmiö?
Siksi, että korkeat asuntojen hinnat mahdollistavat seuraavat asiat:
- työläinen motivoituu työntekoon, koska haluaa maksaa asuntonsa pois ennen eläkeikää
- kun eläkeikä koittaa, saa työläinen tarvittaessa asunnostaan rahaa, jonka sitten laittaa kiertoon
On siis tavoiteltavaa pitää asuntojen hinnat korkealla. Mitä siitäkin tulisi, jos asuntoja saisi ilmaiseksi? Kuka viitsisi paahtaa töitä nyrkkipajalla, jos asuminen olisi halpaa.
En halua masentaa palstan tuhnuja, mutta tästä on lopulta kyse eikä mistään muusta. Asuntojen hinnat eivät tule halpenemaan jatkossakaan, siitä pitää elinkeinoelämä huolen.
Vastaukset 52
Vanhimmat
Kolme merkkiä Suomen asuntokuplasta: ”Näitä pitää tarkkailla”
Jos talojen hinnat nousevat samalla kun rakentaminen kasvaa merkittävästi. Se on merkki kuplasta. Se ei välttämättä aina merkitse kuplaa, mutta on huono merkki.
Toinen huono merkki
jos ihmiset ostavat taloja spekulointitarkoituksessa.
–He tietävät, että hinta on hyvin korkea, mutta he odottavat hintojen vielä nousevan, joten ostavat nyt siinä odotuksessa, että hyötyvät hintojen noususta. Jos näkee merkkejä siitä, se on myös paha.
Kolmas asuntokuplan merkki on, jos ihmiset ottavat liikaa lainaa, eikä sitä oteta vain taloa varten, vaan ihmiset kiinnittävät talojaan ottaakseen lainaa ostaakseen muita asioita.
Eli Luki on nyt sitä mieltä, että asuntokuplasta ei ole edes merkkejä näkyvissä? Aika hieno 180 asteen käännös suoritettu...
Itse ostin kesällä 100 000€ arvoisen kolmion, ketutti asua vuokralla kaksiossa.Nyt samalla rahalla asun hivenen isommassa asunnossa, isoja remontteja ei ole tulossa. hinnat saattaa laskea tai sitten ei, veikkaisin että vuokrat ei ainakaan tule laskemaan. Lama ei järisytä ainakaan minun maailmaani mitenkään, mielestäni vuokralla ei kannata asua kunhanei ota liian suurta lainaa, tuommoinen 100 000€ei ole mielestäni enää mitään.
Heh heh heh
Hinnat jo laskee
Heh heh heh
Ja tässä taas naureskelee yksi joka jätti ostamatta ajoissa :)
Minäpä puolestaan neureskelen sinulle :D
Näyttää nimittäin korpeavan keetun lailla kun hinnat vain nousee ja omaan pääsy karkaa aina vain kauemmaksi :D
Pikainen katsaus tämän vuoden hintakehitykseen:
-Lainamarginaalit lähtevät taas laskuun, koska muuten asuntolaina ei myy. S-Pankki tulee markkinoille kesäksi ja kilpailun kiristyessä marginaalit tippuvat.
-Lainakattomörkö nopeuttaa asunnonhankintaa ennen voimaantuloaan -> lisää kysyntää tänä vuonna.
-Lamamörkö väistymässä, toiveikkuutta siellä täällä.
-Hallitus perumassa kuristustoimiaan -> enemmän rahaa markkinoille eli myös asunnonhintoihin.
Eli vuosi 2014 tullee olemaan parempi kuin 2013, mikä sekin päättyi noin 10% nousuvauhtiin.
Onko S-Pankki aloittamassa asuntolainaamisen? Täytyykin seurata tilannetta. Ketuttaa vietävästi kun nykyinen pankki kiristin marginaaliin korotuksen samalla kuin jouduin lomautuksen vuoksi 2010 muuttamaan maksuohejelmaa asuntolainaan.
Eipä juuri minkään muunkaan hinnat romahda vaikka kauppa tyrehtyy. Autotehtaat menee ennemmin konkurssiin kuin alkavat polkemaan hintoja. Jos kukaan ei osta, silloin ei vain myydä. Ei sen vaikeampaa. Ei se ole mitään rakettitiedettä.
No siinä on ollut oikea talousnero äänessä.
Asia on aivan kuten fucta-ritsha kirjoitti.
Hulluhan se on joka alkaa tappiolla pyörittämään liiketoimintaa. Jos kauppa ei käy, niin sitten kannattaa vaikka vaihtaa toimialaa.
Ei ole. Ette pärjäisi taloustaito kilpailussa. Perusasiat jo hukassa.
"Jos kukaan ei osta, silloin ei vain myydä."
No tuo on kyllä totta,kun kukaan ei kerran osta mutta.
Oikeassa elämässä jos sattuu olemaan muutamia ostajia esim:kiinteistölle tai autolle niin se myydään vaikka tappiolla kunhan jotain edes saa.
Esim:jos omisti auton,ajatteli sen myyvänsä jo viime vuoden lopulla,kenties pitkittää keväälle asti on tehnyt tappion kuluissa ja ymmärtämättömyydessä.
Tuolloin hinta viime joulukuussa olisi pitänyt olla realistinen ja ennakoida jo 2014 vuotta jokainen vuosi laskee normi auton hintaan,eli korjaus esim:nettiauton hintaa pyyntöön olisi pitänyt olla joulukuussa kun se laskee samantien kun vuoden vaihteen yli mentiin.
No tulee se kevät ja sankat joukot lähtee myymään omiaan kiireessä että saa sen mielitittyn alleen,hinnat valuvat.
Autotehtaat toki on erikseen mutta jopparit ja liikeet myy kunhan eroon pääsee.
Asuntokaupoissa on sama,pankkit säilyttää tiettyjä aikoja mutta ne myydään joka tapauksessa.
Kaupoissa joskus otetaan takkiin ja lujaa ja joskus voitetaan.
On päivän päivän selvää asuntojen ja autojen suhteen juuri nyt jos ostelee esim:uutena niin takkiin saa koska hinnat laskee koko ajan,uudesta talosta jos tekee saa tappioa vähintää -20-30% siis joutuu maksumieheksi koska ajat on toiset.
"Oikeassa elämässä jos sattuu olemaan muutamia ostajia esim:kiinteistölle tai autolle niin se myydään vaikka tappiolla kunhan jotain edes saa."
Olen nähnyt tällaistakin, tosin syynä oli verotus ja luovutustappiot.
Muuten kukaan ei myy alle omien, ellei todellakin ole pakko, ja kauppa seis sekä tavara huonossa kunnossa.
Esim. autonvalmistajien varastot: Väitän, että jos varastosta halutaan nopeasti eroon niin -25% riittää ja varastot on hetkessä tyhjät.
Tosin, ei taida autonvalmistajilla sen enempää kuin gryndereilläkään olla edes 25% katteita.
Laupias ei ole mies, vaan eunukki, ei ole otsaa tulla loordin saunaan, vaikka on tullut asia esiin, Laupias nauttii aunukseen panemisesta, mutta suorituspaineet peloittavat ja oman varren pituus.
Loordi antaa mahdollisuuden kerran, jos ei niin eunukki olet.
Jahas, veikkaan, ettei siellä sinun saunassa ole tunkua kun pitää yrittää asiantuntijapalstoilla vokotella perheellisiä miehiä?
En ole tulossa, kokeile vaikka jostain (H)intti-palstalta..
No ehkä tämä vähän avaa tuhnutteluun johtanutta ajattelutapaa. Kuvitellaan että tappiolla myymiseen olisi joku pakko...
Kysyntä ja tarjonta määrää hintatason. Sitten rommaa, kun liian harvalla on varaa ostaa. Kyllä jo nyt on tilanne, että joka paikassa ei tavallisella duunarilla ole varaa omaan asuntoon. Ainakaan palkkatuloilla. Toivotaan että talous kehittyy niin, ettei rommauksia tarvita.
Tuolla logiikalla loistoautojen pitäisi olla halpoja tai ainakin hintalaatusuhteeltaan edullisia, koska niillä on pienet markkinat.
Massatuotteistaminen ja suuret myyntimäärät ovat se joka laskee hintaa.
Nyt kyllä jo rommaa
Joulukuu Tammikuu
-27.69%
Tammikuu 2013 Tammikuu 2013
-12.76%
Ei vaan näy tilastoissa... :)
"Ei vaan näy tilastoissa... :) "
Vale, emävale, tilasto... Siinähän se!!
romahdusta peitellään viimeiseen asti,pidetään kovat hinnat hintalapuissa paniikin estämiseksi.
jokainen kauppoja hieronut tietää paljonko noissa hinnoissa on miinusta.
jos ei suostu tinkimään huippuhinnoista ja korsu ei käy kaupan,ni tarjoukset on taas
syksyllä 5-10% huonompia.pienoinen lasku jatkunee ainakin 5 vuotta jos ei tänne
muuta sankoin joukoin rikkaita ihmisiä muualta.
Taidat taas sekoittaa pyynti- ja myyntihinnat.
Rommaus näkyy, sitten kun se joskus näkyy (kyllä sekin vielä tulee, ei tosin lähitulevaisuudessa) nimen omaan myyntihinnoissa. Tai tarkemmin, niissä tilastoissa joita jotkut kouluttamattomat ihmiset pitävät jonkinnäköisinä valheina.
kouluttamattomat? heh, mihin koulutetut? tilastoja tulkitsemaan ja uskomaanko?. Tarkoitatko että mitä enemmän koulutettu, sitä paremmin uskoo tilastojen totuudellisuuteen ja korruptoitumattomuuteen? Taidan lukea itseni vähemmän koulutetuksi sitten vain :) Asuntotilasojen uskomiseen ei tarvita koulutusta, siihen tarvitaan omanlainen aate, joita suomessa löytyy aika paljon :)
Viestisi paljastaa, että et pääse koskaan omaan. Sen lisäksi:
HAHAHAH :D "asuntotilastojen uskomiseen..tarvitaan omanlainen aate" LOL
Rommauksen tulemiseen ei tarvita omaa aatetta. Siihen tarvitaan jotain vieläkin vahvempaa... Sillä se, että 15 vuotta on jaksanut sitkeästi odottaa jotain tulematonta. Ja vaikka se vielä tulisikin, niin omilleen ei voi päästä, vaikka saisi ilmaiseksi.. Se vaatii jo aikamoista luonnetta :D
Uskossa on hyvä elää, vai oliko se Toivossa?
Jeesuksenkin tulemista on odotettu 2000 vuotta... Juutalaiset vielä vähän pidempään.
Onkohan somput rikkaita kun valtiovalta niitä haluaa! Kuka ne elättää.
Rommaus tuntuu olevan käynnissä. Ehkä tilastoja on peukaloitu?
Niin mikä uutinen tämä on?
Kaikki tuhnuthan ovat viimeiset 15 vuotta tienneet, että hinnat laskevat koko ajan ja jos ne välillä nousevat, se on vain pieni pomppu alamäessä. Mikä itse asiassa todistaa alamäen olemassaolon!
Tilastoissa on taas pientä viivettä. Rommaus ei vielä näy tilastoissa. Tämäkin uutinen kerrottiin jo 2003.
Q5 kertoo kuitenkin totuuden, joten malttakaa vielä hetki.
Pahinta tässä on, että osa tuhnuista on oikeasti odotellut jo toistakymmentä vuotta uskoessaan näihin rommauslöpinöihin. Ajatus kulkee kuin uhkapelaajalla: en voi nyt jättää tätä peliä, olen hävinnyt paljon, voiton on siis kohta tultava.
Vaan kun ei tule.
No tietysti jos on juuri hiljattain ostanut rivarinpätkän Pohjois-Helsingistä, saattaa tulla takkiin jonkin verran, mutta se onkin toinen tarina.
Juurikin näin.
Just tän takia joku, ihan oikeasti!, 0,1% lasku yhtenä kuukautenakin on suunnaton riemuvoitto rommareille.
Jonakin vuonna siis vaikkapa tammikuu +5%, helmikuu -0,2% ja taas maaliskuu +7% tarkoittaa, että odottaminen kannatti; helmikuun "super-rommin" ansiosta.
Huh huh. Sadantonnin kämppä kun on sata euroa halvempi hetken aikaa (ja tietysti kymppitonnin kalliimpi kuin vuotta aikaisemmin), niin johan tehdään huima tili??!?!
Palkatkin ovat nousseet vuosikymmenet, mutta ajatteleeko kukaan sitä saako sillä rahalla yhtään enempää.
Hintojan nousu vai lasku, ja tilastojen kuvaus siitä onko arvot laskeneet vai nousseet, vaatii hieman enemmän kuin arvioitntikykyä sille onko numero 2 enemmän vai vähemmän kuin numero 2,5 . miettimistä ei ole kielletty, mutta ymmärtäminen joissakin tapauksissa ei ole suotavaa.
"Heh heh heh
Hinnat jo laskee
Heh heh heh"
Teitä tyhjännaurajia on riittänyt joka sormelle jo yli kymmenen vuotta. Ei päivääkään, ettei joidenkin mielestä olisi hirmuinen rommi päällä.
Ja näinhän se onkin ollut, paha vain että puhtaasti teidän mielikuvituksessanne. Kannattaisi joskus kokeilla todellisuudessa elämistä, voin suositella.
Sossu maksaa lainan korot ja jos itse lyhentää edes muutaman kympin kuussa, niin saa jatkaa asumista?
Iso syy yllättävänkin maltilliseen laskuun on se, että iso osa ihmisistä tekee töitä julkisella sektorilla ja se ei ole vielä irtisanonut. Velanotto mahdollistaa ihmisten työllistämisen, vaikka yksityiset ovat irtisanoneet jo urakalla.
Toinen syy ovat ansiosidonnaiset. Pääaallossa irtisanotut ovat vasta 500 päivän loppusuoralla. Realisointitarve lisääntyy kyllä jatkossa.
Korot kolmas syy ja myös se kaikkein petollisin.
Tänään taas hehkutettiin talouden nousua. On kuulemma "lievä myönteinen pohjavire". Totuus on kuitenkin alati synkkenevä, mitään aitoa merkkiä ei noususta ole. Siihen päälle tulevat säästöt ja veronkorotukset, niin pahalta näyttää. Työntekoa,jota nähtiin ja tehtiin vuoteen 2008 asti, ei enää Suomessa tulla kokemaan. Pisteet meille, jotka edes ymmärrettiin rahastaa jotain siitä toheltamisesta.
Ei kannata meidän omistusasujien ihmetellä vuokralaisten tulevaisuutta. Omassamme on kylliksi haasteita ja moni ylivelkainen on totaalisessa pulassa.
Niin meinaat että maailmanloppu tulee ja asumisentarve loppuu kans?
Missä ne joukkoirtisanomiset näkyy?
http://stat.fi/til/tyti/2013/12/tyti_2013_12_2014-01-21_tie_001_fi.html
Työttömyys on pysynyt käytännössä koko 2000-luvun melko tasaisena.
Näkeehän tuosta, että työllisten määrä on pudonnut 27000 hengellä. Ne kaikki ovat yksityisen sektorin työntekijöitä ja elättäneet työllään ainakin 6000 julkisen puolen ihmistä, joita ei ole irtisanottu.
Lähitakavuosiin osui myös suurten ikäluokkien eläköityminen, eikä työttömyys silti laskenut. Tämä on erityisen hälyyttävää, koska nämä siirtyivät eläkkeelle joka kansantalouden kannalta vastaa työttömyyttä. Tätäkin rahoitetaan velalla, vaikka onkin ansaittua.
Viime lamassa vietiin urakalla kännyköitä, laivoja, paperia, sähkölaitteita ym. Osa tästä on kadonnut kokonaan ja loppukin taantunut.
Ei asuminen lopu, mutta järkiperäistyy. Fiksummat lähtevät Suomesta. Tilalle tulee väkeä Lähi-idästä ja Afrikasta. Niillä eväin nousuun?
Siellä on suuri määrä ns. kotoutettavia ja maahanmuuttajia joita ei merkitä työttömyystilastoihin
"-Lainakattomörkö nopeuttaa asunnonhankintaa ennen voimaantuloaan -> lisää kysyntää tänä vuonna."
Lainakatto on jo täällä. Ainakin useimmat pankin noudattaa sitä jo nyt. Ja vieläpä kireämmällä kaavalla kun tuleva laki niiltä edellyttää.
"Missä ne joukkoirtisanomiset näkyy?"
Tässä taannoin tilastokeskus ja työvoimavirannomaiset saiva erilaiset luvut työttömyydestä. Tilastoksekus pienemmät. Ja selitys siihen oli, että niillä oli erilaiset laskentatavat!!!
Vale, emävale ja tilasto
Suomi on niin pieni talous EU:n sisällä, että meillä voi tapahtua suurikin elintason lasku. Inflaatiolla nämä ongelmat on hoidettu ennen, mutta ei enään. Meillä pienenä kansana ei ole mitään mahdollisuuksia pitää elintasoamme yllä EU:n yhteydessä. Ennen laskutilanteessa rahat on otettu niiltä joilla sitä on. Niiltä joilla ei ole ei voida ottaa. Näin oli sodan jälkeen inflaatio oli tosi suuri, velat lähes muuttuivat saataviksi joillakin.
Näitä joita potkitaan pellolle vavaa laiskamato ja ei heillä olisi muutenkaan varaa ostaa asuntoja , koska rahat menee kaljaan.
Nämä keskustelut käydään näköjään "yleispätevällä" tasolla. Lähtekääpä etsimään Stadista yksiötä!
En tiedä muista mutta minusta tilanne näyttää synkältä. Näin ei ole ollut aina. Vielä pari vuotta sitten näytti siltä että lama todellakin ohitetaan ja tulevaisuus näytti hyvältä. Nyt on tullut sellaisia varjoja että selviäminen näyttää epävarmalta. Työttömyys on se suurin ongelma. Tämän kerrannaisvaikutukset talouteen on järkyttävät. Toimintakyvytön hallitus on toinen. Nämä ei uskalla tehdä mitä pitäisi tehdä, sen tietää kaikki. Itse lasken että korkeintaan tämän vuoden homma voi pyöriä entisellään. Sen jälkeen pakkosäästetään niin että se tuntuu jokaisessa Suomalaisessa kuluttajassa. Nousupaineita ei ole millekkään muulle kuin veroille. Itse ajattelin kerätä puskuria, kun se vielä on mahdollista ja kulutus seis.
On meillä kuitenkin talousviisaita Kuten Aalto yliopiston Siksten Korkman. Tämä äijä esitti A-studiossa nerokkaan idean siihen mistä voidaan lähteä kehittämään paljon lisää verotuloa. Sanoi että sellaiset tuottamattomat omisuuskohteet kuten asuntokiinteistöt voitaisiin laittaa roimasti korkemmalle verolle sillä kiinteistöt eivät voi paeta maasta niinkuin teollisuus ja työntekijät. Että tällaista talousviisautta meillä, onkohan sittenkään pidemmälle mietitty tuokaan oivallus.
Taisi olla se vuosikin toiveajattelua?
Vanhanen Ylellä:>>> Säästöt tehtävä tässä ja nyt la 11:44
Uuden asunnon hinnasta on nykyään jo suurin osa veroja jos kaikki rakentamiseen osallistuneiden palkoistakin maksetut verot huomioidaan. Myös vanhojen rakennusten korjausskustannukset ovat tunnetusti niinikään hintavia ja veroa niissäkin samalla tavalla.
Kun pähkäilet noita teorioitasi niin ota sentään tämäkin seikka huomioon, jos vaikka siitäkin jotain johtopäätöksiä voisit tehdä.
Niitä veroja muuten kerätään julkisten törsäilyjen kattamiseksi, mukaan lukien yhteiskunnan varoilla harjoitettavaan asuntorakentamiseen tai sen tukemiseen ja näiden asuntojen tietyille rälsseille jakamiseen, ja myös asuntojen vuokria maksaa sossu monille.
Asunnot eivät pysy itsestään asumiskelpoisina ja siksi ne maksavat aina. Vain ihan uusilla asunnoilla menee kymmenkunta vuotta pelkillä ylläpitomaksuilla, mutta uudet asunnot myös maksavat paljon. Jos ei asukas itse maksa asumisestaan koituvia todellisia kustannuksia niin silloin ne maksaa joku muu taho. Ja jos tämä muu taho joka takkiinsa nämä asumiskustannukset ottaa on joku muu kuin yhteiskunta niin ei se kauaa sitä harrasta. Eikä tällaista yhteiskunnan varoillakaan ole mahdollista kuin osalle ihmisistä kustantaa, sillä pitää olla myös niitä toisia joilta voi vastaavasti rokottaa sitäkin enemmän.
Valitettavasti näen että yhteiskunta muuttuu radikaalisti. Jos ei ole tuloja niin hankala on pitää pystyssä nykyistä yhteiskuntaa. Kaikki tästä saa osansa ja toivottavasti toimintoja voidaan järkiperäistää. Hallituksessa ei ole jäljellä enää kuin orkesteri, joka soittaa kuin konsanaan Titanicilla. Vielä on kaikki hyvin!
Nyt raketoi iihan simona!
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=20142191
Ja parhaiten syrjäseuduilla.
No just joo! Sossu-Simojen loppusijoituspaikat ovat viimeinen "varma" sijoitus. Tietenkin niin kauan kuun aakkoset pysyy? Veikeetä on! Ja terveellä pohjalla? Yksiöt ovat muutenkin selkeesti kuplassa.
Itsellä tuli mieleen että kunnosta kannattaa pitää huolta? Itellä on kolme vuotta putkea lopareista. Tai oikeastaan neljävuotta Avioerot, kolme vuotta töissä. ja kaikki pohanmaan kautta. Uusi nousu ja uudet tuulet. Karpaasi vain kovettuu. Ruokaa pöydässä, laskut maksettu ja tuleviin varauduttu, mitä voi enempää pyytää. Itsellä tuli mieleen että tämä ei riitä vaan joutuu todellakin laittamaan itsensä likoon. Joutuu tienaamaan elantonsa. Mistä lähti tämä koko härdelli? Se lähti siitä kun sillä se lähtee millä on tullutkin? Loppu on jännää. Peliaika on enää tärkeää?