Moi! Haluaisin kuulla tuikituntemattomien mielipiteen tässä meidän kohalla jylläävässä asuntoasiaan. Eli olemme kahden aikuisen ja kahden lapsen kokoinen perhe. Olemme 27 ja 29vuotiaita. Omistamme kerrostalo-osakkeen 65,5 neliötä 3h k Meillä on tästä asunnosta velkaa vielä noin75 000€ asunnon myyntiarvo on tällä hetkellä 100 000 € ja säästöjä on noin 5 000€ eli meillä on noin 30 000€ rahaa. Ongelma on se, että mieheni on sössinyt asiansa aikanoinaa ja hänellä on rasitteena ties kuinka monta maksuhäiriö merkintää. Minulla on yksi joka poituu elokuussa. Kaikki velat on maksettu jo aikoja sitten, mutta mieheni luottotietojen putsaamiseen menee se 2-3 vuotta. Ei olla tarkistettu. Minulla on todella huonot tulot, saan nettona noin 1200-1400€ kk ja sanoin juuri itseniirti vakitöistä. Vaohdan siis työpaikkaa toiseen vakipaikkaan. Mieheni ollu samassa firmassa jo monta vuotta ja.hän saa nettona noin 1800-2000€ kk. Nyt nykyinen asuntomme alkaa auttamatta käydä liian ahtaaksi. Asumiskustannukset ovat nyt sellaiset 900€ lainoineen ja vastikkeineen. Emme todennäköisesti saa uutta asuntolainaa vielä pariin vuoteen. Nyt ollaankin mietitty olisiko asumisoikeusasunnossa järkeä väliaikaiseksi vaihtoehdoksi. Siis sellaiseksi parinvuoden suunnitelmaksi. Eli sen 30 000 sijoittaisimme asuntoon jonka saisimme tietenkin takaisin kun myynnin aika koittaa ja siitä summasta saisimme uuden asuntolainamme "käsirahan" ja lainalle vakuuden. Nyt vaan pulma on se että onko tässä suunnitelmassa oikeesti mitää järkeä :0 Tätä on pyöritelty niin huimasti, että pää sanoo poks. Tähän nykyiseen omistusasuntoon on tulossa julkisivuremppa ja parveke rempppa jonka vuoksi asumiskustannukset nousevat tässä kovasti. Eli nyt olisi varmasti oikea aika myydä. Tosin asuntolainojen korot on nyt niin pienet, että sen puolesta olisi järkeä kituuttaa tässä tilanpuutteesta huolimatta.
Apua asumispulmaan..
Reti
10222
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Jos teitä on kaksi - kolme henkeä niin hyvinhän tuohon sopii. Jos noista tuloista laskee niin min netto on 3000€ - 900€ asumiskulut. Jo nyt on kumma jos 2100€ ei riitä elämiseen !
Myykää pois vanha. Myyntihinta - välittäjänpalkkio - yms kulut niin varmasti käteen ei jää 30000€.
Asukaa entisessä niin kaikki kulut on ennakoitavissa eikä tule mitään yllättäviä menoja.
Meitähän on siis yhteensä neljä asujaa tässä, 2aikuista ja 2 lasta. Enkä tarkottanut asiaa niin ettei meille jäisi elämiseen rahaa, jää toki kun ollaan saatu säästettyäkin rahaa. Asunto on nykyään suositulla asuinaluella ja koittasimme tietenkin ensin ilman välittää myydä. Halusin vain antaa kokinaiskuvan meidän elämästä niin te voisitte sitten sanoa mielipiteenne mitä meidän kannattaisi tehdä. -ap
Muuta osaa neuvoa, mutta välittäjät unohtaisin.. Meneen pienestä myyntivoitosta turhan iso siivu hukkaan.
Mies sössinyt raha-asiansa aikoinaan..? Miten olette nykyisen huoneistonne hankkineet, tai siis saaneet siihen asuntolainaa?
No voi sentään... Auttaisko velkaneuvonta tai lainojen yhdistäminen kysykää Hypoteekkipankin lainaa siihen. Kelalta saatte varmaan myös asumistukea jne.?
http://www.hypo.fi/asuntolaina
http://www.hypo.fi/rskohteet
http://www.hypo.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp?polku=74;113
Joko asumisoikeusasuntoon tai sitten pysytte nykyisessä asunnossa. Jos olisin samassa tilanteessa, en kasvattaisi asumiskustannuksia. Onko nykyiseen asuntoonne tulossa kalliita remontteja? Jos on, niin muutto asumisoikeusasuntoon.
Vähentäisin tavaran määrää. Lapsille riittää yksi yhteinen huone. Suunnitelmissa olisi pyrkiä saamaan lapsille enemmän tilaa sitten kun he olisivat murrosiässä. Muutenkin lapset kuluttavat kasvaessaan enemmän. Lastenne iät?
Varoisin ottamasta mitään muita lainoja kuin tuo asuntolaina.
Lapset ovat alle kolmivuotiaita molemmat, eli menevät samassa huoneessa vielä pitkään. Tähän taloyhtiöön aletaan tekemään v,2015 julkisivu ja parveke remonttia eli myyntihinta putoo varmasti rutkasti, en osaa sanoa mutta yhtiövastike nousee kuitenkin. Asokoti mistä haaveilemme olisi rivitalo, ja täällä meidän paikkakunnalla niitä jonnin verran on, tosin jonotushan olisi edessä. Näissä aso kodeissa on "vuokrat" kaikkineen (vesimaksut,autopaikka) alle 900 € . Minun luottotietoihin on tullu yhdestä pikavipistä merkintä ja mieheni eliyksinkertaisesti yli varojensa hetkenaikaa ja minä olin mukana auttamassa ylivarojen elossa. Sitä satoo tässä nyt niitetään vielä parivuotta. Nyt ollaan opittu kantapään kautta ja ollaan tietoisia siitä mihin meillä on varaa ja mihin ei. Minun kysymys oli siis koko ketjussa se, myisittekö te tämän nykyisen asunnon ja ostaisitte sen aso asunnon jossa maksaisit vuokraa sen 2 vuotta kakkulankaivoon kunnes tiedot ovat puhtaat ja ottaisitte sitten isomman lainan uuttakotia varten, johon olisi käsirahaksi se asoasunnon ostohinnan, vai kitkuilisitteko vaan tässä nyk,asunnossa. Kiitos kaikille jo vastainneille :)
Teillä siis molemmilla luottotiedot kuralla?
Minä kärvistelisin ja lyhentelisin asuntolainaa. Kun luottotiedot puhtaat, ottaisin uuteen isompaan asuntoon uuden lainan.
Ei kai tuohon teidän 'ongelmaan' ole kellään antaa patenttiratkasua, joka olisi muita vaihtoehtoja huomattavasti parempi.
Muuttaminen on raskasta puuhaa ja se myös maksaa. ASO vaihtoehdossa olisi yksi muutto enenmmän lyhyen ajan sisään. Riskinä on myös, että jämähdätte ASOOn, vaikkapa, jos luottotiedot taas menee...
Nykyisen asunnon remonttikulut on jo leivottu teille. Nyt myydessä asunnosta saa vähemmän, koska ostajalle jää remontista tulevat kulut ja remontin jälkeen myydessä teille kohdistuu kuitenkin ne samat kulut. Julkisivu ja parvekeremppa maksaa monesti 15-20 tuhatta asuntoa kohti. Osan siitä voi saada takasin, koska taloyhtiö on houkuttelevampi ostajien silmissä.
Tuossa nyt hieman mietteitä.
Nyt aloittaja maksaa 900€. Samalla lyhentää lainaa, eli tavallaan säästää. Koska sen saa myydessä takaisin. Asosta kun maksaa vastikkeen niin se on sama kun repisi rahaa vessanpönttöön. Kämpän kun luovuttaa niin kaikki on mennyt, mitään ei jää säästöön. Saa edelleen saman käteen mitä nyt jäisi.
Lapset ei tarvitse omia huoneita vielä moneen vuoteen ja sittenkin kannattaa miettiä miten monta vuotta he ovat kotona. Murkkuikäisenä heitä ei näy enään kun aamuyöstä nukkumassa jos sillonkaan.
Itse en lähtisi ihan heppoisin perustein tolleen kierrättämään asuntoja.
Omistusasunnosta toiseen tai Asosta toiseen on vielä ajateltavissa. Omistusasunto > Aso > omistusasunto mikä nyt on aloittajan ilmeinen ajatus on todella kyseenalaista.
65.5 neliötä ja asunnon arvo tällä hetkellä 100 tonnia? Taitaa olla joku syrjäinen tuppukylä. Voi olla vähän hankala nykyään myydä asunto sellaisesta paikasta. Jos nyt laitatte myyntiin, voi ihan hyvin mennä 2-3 vuotta, ennen kuin ilmaantuu ostaja, jos sittenkään. Asunto kuulostaa olevan ns. Musta Pekka.
Tuo julkisivu- ja parvereremontti voi tarkoittaa mitä vaan. Kevyimmillään parvekeremontti = maalaustöitä, pahimmillaan koko parvekelinjastot uusitaan. Julkisivuremonttikin voi olla kevyttä pintaremppaa, tai sitten jotain ihan muuta..
Eipä tuo välttämättä mikään syrjäinen tuppukylä ole.. Tai miten sen ottaa, ovatko vaikkapa Savonlinnan, tai Pietarsaaren kokoiset kaupungit syrjäisiä tuppukyliä? Minun mielestä ei..