Mitä kaikkia papereita yms. Lupia ja vastaavia ihmisiä pitää hankkia ennen kuin saa rakentaa ja onko näillä ero, jos rakentaa pitkästä tai paketista , helpottaako nämä asiat jos rakentaa sen paketin..
rakentajan hommattavat paperit?
heikkiiiii1
7270
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Rakennusluvan minimi (pientä kuntakohtaista vaihtelua):
* pääsuunnittelija
* rakennuspaikan hallintatodisteet (kiinteistörekisteriote, kauppakirja tms)
* rakennuslupasuunnitelmat
* energiaselvitys ja tasauslaskelma
* RH-lomakkeet
* selvitys naapureiden kuulemisesta
* selvitys rakennuspaikan perustamisolosuhteista
* värityssuunnitelma
* lupahakemus
* vastaava työnjohtaja ja erityissuunnittelijat (rakenne ja LVIS pakolliset)
* KVV-työnjohtaja
* IV-työnjohtaja
* sähkötarkastuspöytäkirjan laatija
Pakettirakentaja saa yleensä paketin mukana
* rakennuslupasuunnitelmat ilman asemapiirrosta
* rakennesuunnitelmat toimituksen osalta
* valmistaloissa myös LVIS-kuvat
Paljonko se helpottaa, riippuu arvioitsijasta.
Eikö talo firmoilta tule mitään energia todistusta?
entäs mitä pääsuunnittelijan kuvaan kuuluu?
Energiatodistus ei sisältyne kaikkien talopakettien toimitussisältöön. Lähinnä valmistalotoimittajilla on riittävät tiedot energiaselvityksen laadintaan, joten useammalta sellaiselta energiatodistuksen taitaa saada.
Pääsuunnittelija vastaa lain mukaan suunnittelun kokonaisuudesta - käytännössä tärkeimmät tehtävät liittynevät eri suunnitelmien yhteensopivuuden varmistamiseen. Talopakettitapauksissa pääsuunnittelija usein joutuu myösasemapiirroksen piirtämään. Pääsuunnittelija osallistuu myös aloituskokoukseen ja hänen sanansa painaa useilla paikkakunnilla paljon, kun määritetään talon lopullista korkeusasemaa. Joillain paikkakunnilla rakennusvalvontaviranomaiset tahtiovat asioida ammattilaisten kesken, jolloin he lupaprosessin kestäessä saattavat asioida pääsuunnittelijan kanssa rakennuttajan sijasta.
Voiko joku näistä vastaavista olla sama henkilö?
Voi ja kannattaakin yhdistellä tehtäviä. Pääsuunnittelija voi olla myös vastaava työnjohtaja, ja miksei kvv-työnjohtajakin jos pätevyyttä löytyy. Yleisemmin kvv- ja iv yhdistetään, sähköt tarkastaa urakoitsija omavalvontana.
Päteekö nämä myös valmistaloissa, onko niissä jotain enempi?
Harva termi on yhtä harhaanjohtava kuin "valmistalo". Tyypillisen valmiustalon valmiusaste on luokkaa 70 % - laskettuna rakennuskustannuksista. Edellä luetellusta listasta "valmistaloihin" sisältyy lähinnä rakennuslupasuunnitelmat (joskus ilman asemapiirrosta) ja energiaselvitykset sekä mahdollisesti sähköturvallisuuspöytäkirja sekä LVI-laitteiston katsastuspaperit, mutta "ihan riittävästi" jää rakennuttamisesta vastuita tilaajallekin.