rakentajan hommattavat paperit?

heikkiiiii1

Mitä kaikkia papereita yms. Lupia ja vastaavia ihmisiä pitää hankkia ennen kuin saa rakentaa ja onko näillä ero, jos rakentaa pitkästä tai paketista , helpottaako nämä asiat jos rakentaa sen paketin..

7

231

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • rauno_kangas

      Rakennusluvan minimi (pientä kuntakohtaista vaihtelua):
      * pääsuunnittelija
      * rakennuspaikan hallintatodisteet (kiinteistörekisteriote, kauppakirja tms)
      * rakennuslupasuunnitelmat
      * energiaselvitys ja tasauslaskelma
      * RH-lomakkeet
      * selvitys naapureiden kuulemisesta
      * selvitys rakennuspaikan perustamisolosuhteista
      * värityssuunnitelma
      * lupahakemus
      * vastaava työnjohtaja ja erityissuunnittelijat (rakenne ja LVIS pakolliset)
      * KVV-työnjohtaja
      * IV-työnjohtaja
      * sähkötarkastuspöytäkirjan laatija

      Pakettirakentaja saa yleensä paketin mukana
      * rakennuslupasuunnitelmat ilman asemapiirrosta
      * rakennesuunnitelmat toimituksen osalta
      * valmistaloissa myös LVIS-kuvat

      Paljonko se helpottaa, riippuu arvioitsijasta.

      • apupoika.

        Eikö talo firmoilta tule mitään energia todistusta?
        entäs mitä pääsuunnittelijan kuvaan kuuluu?

      • rauno_kangas
        apupoika. kirjoitti:

        Eikö talo firmoilta tule mitään energia todistusta?
        entäs mitä pääsuunnittelijan kuvaan kuuluu?

        Energiatodistus ei sisältyne kaikkien talopakettien toimitussisältöön. Lähinnä valmistalotoimittajilla on riittävät tiedot energiaselvityksen laadintaan, joten useammalta sellaiselta energiatodistuksen taitaa saada.

        Pääsuunnittelija vastaa lain mukaan suunnittelun kokonaisuudesta - käytännössä tärkeimmät tehtävät liittynevät eri suunnitelmien yhteensopivuuden varmistamiseen. Talopakettitapauksissa pääsuunnittelija usein joutuu myösasemapiirroksen piirtämään. Pääsuunnittelija osallistuu myös aloituskokoukseen ja hänen sanansa painaa useilla paikkakunnilla paljon, kun määritetään talon lopullista korkeusasemaa. Joillain paikkakunnilla rakennusvalvontaviranomaiset tahtiovat asioida ammattilaisten kesken, jolloin he lupaprosessin kestäessä saattavat asioida pääsuunnittelijan kanssa rakennuttajan sijasta.

      • raksalla
        rauno_kangas kirjoitti:

        Energiatodistus ei sisältyne kaikkien talopakettien toimitussisältöön. Lähinnä valmistalotoimittajilla on riittävät tiedot energiaselvityksen laadintaan, joten useammalta sellaiselta energiatodistuksen taitaa saada.

        Pääsuunnittelija vastaa lain mukaan suunnittelun kokonaisuudesta - käytännössä tärkeimmät tehtävät liittynevät eri suunnitelmien yhteensopivuuden varmistamiseen. Talopakettitapauksissa pääsuunnittelija usein joutuu myösasemapiirroksen piirtämään. Pääsuunnittelija osallistuu myös aloituskokoukseen ja hänen sanansa painaa useilla paikkakunnilla paljon, kun määritetään talon lopullista korkeusasemaa. Joillain paikkakunnilla rakennusvalvontaviranomaiset tahtiovat asioida ammattilaisten kesken, jolloin he lupaprosessin kestäessä saattavat asioida pääsuunnittelijan kanssa rakennuttajan sijasta.

        Voiko joku näistä vastaavista olla sama henkilö?

      • ..... ......
        raksalla kirjoitti:

        Voiko joku näistä vastaavista olla sama henkilö?

        Voi ja kannattaakin yhdistellä tehtäviä. Pääsuunnittelija voi olla myös vastaava työnjohtaja, ja miksei kvv-työnjohtajakin jos pätevyyttä löytyy. Yleisemmin kvv- ja iv yhdistetään, sähköt tarkastaa urakoitsija omavalvontana.

    • kysymysvaan

      Päteekö nämä myös valmistaloissa, onko niissä jotain enempi?

      • rauno_kangas

        Harva termi on yhtä harhaanjohtava kuin "valmistalo". Tyypillisen valmiustalon valmiusaste on luokkaa 70 % - laskettuna rakennuskustannuksista. Edellä luetellusta listasta "valmistaloihin" sisältyy lähinnä rakennuslupasuunnitelmat (joskus ilman asemapiirrosta) ja energiaselvitykset sekä mahdollisesti sähköturvallisuuspöytäkirja sekä LVI-laitteiston katsastuspaperit, mutta "ihan riittävästi" jää rakennuttamisesta vastuita tilaajallekin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      99
      1736

    2. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      74
      1494

    3. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      50
      1427

    4. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      58
      1346

    5. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      1308

    6. SDP:n lyhyt selviytymisopas

      1. Komitea on vastaus, oli kysymys mikä tahansa Jos maailma on muuttumassa tai jossain palaa, demari ei hätiköi. Ensin p
      Maailman menoa
      10
      988

    7. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      36
      847

    8. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      60
      781

    9. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      774

    10. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      41
      755
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt