TEKSTIVIESTILLÄ IRTISANOMINEN

Kun katsot netistä erilaisia vuokrasopimuksen malleja niin kyllähän niissä kaikissa on selvästi merkitty kohta vuokralaisen henkilötunnukselle (mitään sosiaaliturvatunnusta ei ole ollut olemassakaan enää yli 40 vuoteen) eikä yhdessäkään ole kohtaa vuokranantajan syntymäajalle, saati sitten henkilötunnukselle.

Vuokranantajalla on oikeus saada tietoonsa vuokralaisensa koko henkilötunnus, miten muuten hän voisi riittävän tarkasti yksilöidä tämän jos tulee tarve (esim. haastehakemus oikeuteen, jos jätätkin vuokrat maksamatta)?

Todella outoa on että tämä vuokranantaja ei kysynyt asiaa jo silloin kun vuokrasopimus allekirjoitettiin. Mutta kun asiaa myöhemmin kysyi niin teit itsellesi aikamoisen karhunpalveluksen kun aloit venkoilemaan asiaa. Jos kerran tykkäsit asunnosta, niin oliko tuo jääräpäisyytesi nyt sen arvoista että menetitkin sen? No toivottavasti sinulle tuli hyvä mieli sentään.

Tietenkään asia ei mennyt ihan oikein siinä mielessä että sinulla oli vuokrasopimus ja omistajan olisi pitänyt sanoa se irti virallisesti. Irtisanomisaika kuukausi, jonka ajan olisit voinut asunnossa asua (mutta eipä siinä juuri järkeä ole muuttaa pelkästään kuukaudeksi sisään).

Vuokranantajalta irtisanomisaika on kylläkin kolme kuukautta. Joten jos haluat tehdä kiusaa(onko järkevää?) voit asua sen kolme kuukautta.

Vuokrasopimuksen irtisanomisperusteisiin ei kuulu, ettei v-antaja saa tietoonsa vuokralaisen henkilötunnuksen loppuosaa. Kyllä painavammat syyt pitää olla. Ja henkilötunnuksen loppuosan uteleminen on kyllä ihan kriminaalia, sehän on avain vaikka mihin. Ei sitä pidä jaella tuntemattomille vastaantulijoille.

Uskoisin että vuokralainen saa aikamoiset vahingonkorvaukset moiselta rötöstelijältä.

Uusi vuokrauksen tietosuojaohje, joka on ollut voimassa marraskuusta 2011 (http://www.vuokranantajat.fi/attachements/2011-06-08T11-12-3672.pdf) itse asiassa sanoo että vuokrasopimukseen laitetaan sekä vuokralaisen että vuokranantajan henkilötunnus.

Aiemmin riitti pelkkä vuokralaisen syntymäaika.

Joten henkilötunnuksesi loppuosa sinun olisi ollut annettava (kuten sanottu, se on paras tapa yksilöidä henkilöt) mutta olisit voinut vaatia että vuokrasopimukseen tulee myös vuokranantajan henkilötunnus.

Miksi ihmeessä muuten palautit avaimet etkä riitauttanut asiaa? Irtisanomisaika tosiaan on kolme kuukautta vuokranantajan puolelta kun vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden.

Taas sama kuvio toistuu.

Unelmavuokralainen, siivoilee jo asuntoa, raha-asiat ok, fiksu ja filmaattinen hyvän maineen omaava kansalainen.

Yhtäkkiä vuokrantaja vaan ajaakin sen pihalle ilman syytä ja pitää asuntoa muuten vaan tyhjänä tuottamassa persnettoa.

Itsekkin vuokranantajana jäin miettimään tuota henkilötunnusasiaa.
omat vuokralaiseni,joita on tällähetkellä 14 kpl ovat kaikki olleet niin kokeneita että ovat huomanneet jos olen unohtanut kysyä henkilöllisyystodistuksen todentaakseni vuokrasopimuksessa nimetyn tunnuksen.Meillä asiat hoituvat lunkisti eikä turhaan pingoittaen.Asukkaat ovat nuoria ja vastaavat omista vahingoistaan.Vuokrataso on matala.Asunnot hyviä.Vuokranvälityksen kautta työntävät taloon jonkun narkkarin aika-ajoin.Tosin ovi käy ulospäin nopeasti ja asunto remontoidaan.
Luottotiedoilla ei ole asunnon omistajalle mitään merkitystä.Riittää että käy töissä,yritystä on ja viimeisiä maksuhäirintämerkintöjä ei ole tullut noin vuoteen.

Jos olisit vuokralaiseni joka olisi kieltäytynyt antamasta henkilötunnustaan.
No joo.Se olisi selvinnyt muuta kautta ja taustasi olisi tutkittu.Maksukyvyn ollessa huono asunto olisi luovutettu hetkellisesti irtisanomisajan jälkeen jonkun sukulaisen käyttöön.Miksi aloit säätää henkilötunnuksestasi?
Oliko järkeä?
Kiva pieni kompakti asunto.Asuisin itsekkin.

Riihimäkeläiset ovat sisäsiittoisia ja se näkyy käyttäytymisessä.
Tiedän.Olenhan siellä itsekkin syntynyt.
Älä tyttökulta säädä enään.
Huononnat vain tilannettasi.

Mitään varmuutta v.antajan oikeustoimikelpoisuudesta ei ole, koska hän ei edes vastannut kun sitä häneltä kysyin. Hän kertoi että hänen poikansa oli laatinut tämän asunnonvuokrausilmoituksen nettiin. Asunto oli välittäjällä aiemmin vuokrattavana ja poika oli kopioinut välittäjän ilmoituksen kuvineen. Vuokraustilaisuudessa ilmeni että ilmoitus ei ole joiltakin osiltaan edes v.antajan tahdon mukainen.

Soitin myös kyseiselle asunnonvälittäjälle kun tämä vaatimus avaimien palauttamisesta oli tullut. V.antaja oli nimittäin kertonut minulle että välittäjä irtisanoi välittäjäsopimuksen. Välittäjä kuitenkin käyttäytyi omituisesti, hän halusi lopettaa puhelun mahdollisimman pian eikä suostunut kertomaan mikä meni tämän v.antajan kanssa vikaan. Sen verran hän kuitenkin sanoi, että henkilötunnuksen loppuosaa tarvitaan vain luottotietojen tarkistamiseen.
Eli v.sopimukseen sitä ei välttämättä edes tarvitse merkitä.

Kaksi viimeistä v.antajan puhelimesta tullutta viestiä (vaatimus avaimien palauttamisesta sekä uhkailu jollei niitä palauteta) poikkeavat tyyliltään jyrkästi v.antajan itsensä lähettämistä aiemmista viesteistä. Voi olla että hänen poikansa on taas alkanut hoitaa tämän v.antajan asioita ja nämä viestit ovat hänen lähettämiään koska ne ovat ilman allekirjoitusta.

Aiemmin itse v.antajan tekstitti minulle, sopimuksen solmimisen jälkeen, että ”Hyvä että onnistui!” Hän oli siis selvästi mielissään vuokrasopimuksen syntymisestä. Sitten ilm. poika pilasi kaiken.

Aloittajalle:
Netin ilmoituksessahan lukee (jos kyseessä siis ylempänä olevan linkin asunto) että luottotiedot tarkastetaan. En tosin ymmärrä miksi ne pitäisi vuokrasopimukseen kirjata, ehkä siksi että ne voidaan tarkastaa uudestaan vaikkapa kahden vuoden päästä helpommin?

Asiasta toiseen: Tiedätkö, kuinka paljon kyseinen asunto maksaa, jos sellaisen haluaisi ostaa? Arvioisin, että korkeintaan 1500€/m2 ja sehän tekee vain reilun 60tuhtta.
15 vuoden lainalla, kustannus kuukaudessa suunnilleen sama kuin tuo vuokrakin(mutta v2029 maksettu).
Ja saisi samalla laitettua sen liesituulettimenkin..

Tämä asunto on vieläkin vuokrattavana Oikotiellä:

http://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot/8256391

Tämä linkki tästä keskustelusta poistettu aiemmin, ei mitään syytä, koska kyse julkisesta ilmoituksesta netissä. Onhan tässä k.ketjussa muitakin nettilinkkejä.

Tällaista listaa siitä syntyi ja 3 tuntia siinä meni omaa aikaa. Toivottavasti ao. listasta on hyötyä seuraavalle "uhrille".

18.2.2014
ASUINHUONEISTON (Salpausseläntie 2-6 C 4, Riihimäki) SISÄÄNMUUTTOTARKASTUSPÖYTÄKIRJA
1)Eteinen: Kahdesta alakomeron ovesta puuttuu avain, toinen näistä lukoista kokonaan poissa. Kapeat lattialistat epäsiistit. Oikean yläkomeron kohdalla takaseinässä (betonissa) kaksi isoa lohkeamaa. Puuttuu pistorasiat kokonaan.
2)Vaatehuoneessa edellisen asukkaan tavaroita, jotka kaikki saa viedä.
3)Parveke täynnä edellisen asukkaan vanhaa kulunutta tavaraa, jotka tulee poistaa. Parvekkeen lattia erityisen likainen ja roskainen. Parvekkeen vasemmassa seinässä kaksi isoa reikää.
4)Olohuone: Huoneeseen tulee tupakansavua. Lattialla on rikkinäinen valaisin/tuuletin, ilm. pudonnut katosta koska lattialla sirpaleita sekä katossa rikkinäinen suojalevy josta puuttuu koukku. Seinäkello seinällä. Tuuletin/valaisin ja kello tulee poistaa. Liian vähän pistorasioita. Seinissä paljon naulan reikiä ja nauloja. Seinillä isoja peilejä (liimattu seinään?), nämä tulee poistaa. Likaiset ja epäsiistit tapetit. Lattia kupruilee ja on liian lyhyt, myös naarmuja ja punaista väriä useassa kohtaa sekä viiltoja. Pistorasian kansi puuttuu. Katon sähkölevy viallinen ja roikkuu puoliksi irti. Irrallinen puhelinjohto roikkuu seinällä. Ikkunan seinäpuitteesta maali rapisee. Isosta patterista puuttuu maalia. Rullaverhot likaiset. Puuttuu kapeat lattialistat.
5)Makuuhuone: Ikkunan lukitus ei toimi, jää monta senttiä raolleen. Huoneeseen tulee tupakansavua. Seinissä paljon naulan reikiä. Puuttuu verhokiskot ja –laatikot. Eteiseen vievän oven takana seinässä pesuhuoneen kohdalla kaksi isoa kosteusvauriota. Tapetit likaiset ja epäsiistit. Kapeat lattialistat epäsiistit. Pistorasian kansi rikki.
6)Keittiö: Puuttuu liesituuletin, joka tarpeen painovoimaisen ilmanvaihdon hallinnoimiseksi. Puuttuu verhokiskot ja –laatikot. Lieden uunin vetokahva rikki, pitänee ostaa uusi liesi. Toinen keittiön ovi viety kellariin, sen saa tuoda paikalleen.
7)WC: Oven ulkokahva rikki, pyörii ympäri. Pesukone jätetty, sen saa viedä.
8)Vaatehuoneen saa tyhjentää irtonaisista edellisen asukkaan tavaroista.
9)Kylmäkellarikomero lukittu edellisen asukkaan toimesta, ei avainta.
10)Häkkikomeron vasen yläosa poissa ja oikeanpuoleinen yläosa rikki.
11)Huoneiston muuttosiivous tekemättä. Myös kaikki seinät likaiset, tapeteissa repeämiä, tapiseerauksen ja maalauksen tarpeessa. Kapeat lattialistat uusimisen tarpeessa, olohuoneessa listaa ei ole lainkaan. Saman tien voitaisiin uusia huoneiden kynnykset koska ne ovat kuluneet ja epäsiistit.
12)Koska talossa tehty hiljattain saneeraus ml. myös sähköurakointia, niin tarkistettava, mistä sähkötöistä as oy on maksanut koskien tätä huoneistoa ja onko kaikki työt tehty, töiden tarkastuksethan hoidettu vain pistotarkistuksina. Mitään ei nimittäin ole havaittavissa. Pistorasioita ei ainakaan ole lisätty, eteisessä ei ole niitä lainkaan, ADSL-pistoke kiinnittämättä.
---
Allekirjoittajat sopivat, että listan hyväksyjä tekee hänen vastuulleen kuuluvat korjaukset 1.3.2014 mennessä, muilta osin ilmoittaa vioista eteenpäin välittömästi korjaustoimenpiteitä varten.

Allekirjoitukset
Listan laatija Listan hyväksyjä

Onko tämä maailman ainoa mahdollinen vuokra-asunto sinulle?

Tarkistuslista... Salli mun nauraa! Ja naurankin. Vuokrasopimuksen purkuperusteita? Buahaha.

Muuta uuteen, pakasta revittyyn asuntoon, niin mitkään asumiseen liittyvät jäljet eivät näy.

Jos olet nähnyt asunnon ja noi kaikki listaamasi asiat ovat tuolloinkin olleet olemassa, turha itkeä. Jos taas vuokrasit näkemättä, kikkeliskokkelis, mitäs läksit.

Huoneiston kunto näkyy vuokrassa. Voimia. Tulet niitä eittämättä tarvitsemaan elämässäsi.