Asuntokauppa laskevilla hinnoilla on hieman hankalampaa kuin nousevilla. Tässä muutamia vinkkejä:
- Välittäjä tarjoaa korkeita myyntihintoja saadakseen asunnon välitettäväkseen. Myyjänä sinulla on varmaan jonkinlainen käsitys alueen hintatasosta. Pyynnin voi laittaa oletettua myyntihintaa korkeammaksi, mutta ylisuuria hintapyyntöjä kannattaa välttää.
- Välittäjän välityssopimus sisältää ehdon, että välittäjä on oikeutettu saamaan palkkion, jos asunto myydään sopimuksen päättymisen jälkeen (esim. 6kk:n karanteeni). Tämä ehto kannattaa yliviivata sopimusta allekirjoitettaessa.
- Ostajan kannattaa ottaa myyjään suoraan yhteyttä. Jos myyjä on toiminut viisaasti, mitään karanteenia ei ole ja voitte keskenänne tehdä kaupat sopimuksen päättymisen jälkeen. Myyjä voi myyntiaikana saatujen tarjousten perusteella arvioida asunnon mahdollista myyntihintaa, vähentää välityspalkkion ja teette molempia tyydyttävän kaupan!
- Välittäjä tarjoaa korkeita myyntihintoja saadakseen asunnon välitettäväkseen. Myyjänä sinulla on varmaan jonkinlainen käsitys alueen hintatasosta. Pyynnin voi laittaa oletettua myyntihintaa korkeammaksi, mutta ylisuuria hintapyyntöjä kannattaa välttää.
- Välittäjän välityssopimus sisältää ehdon, että välittäjä on oikeutettu saamaan palkkion, jos asunto myydään sopimuksen päättymisen jälkeen (esim. 6kk:n karanteeni). Tämä ehto kannattaa yliviivata sopimusta allekirjoitettaessa.
- Ostajan kannattaa ottaa myyjään suoraan yhteyttä. Jos myyjä on toiminut viisaasti, mitään karanteenia ei ole ja voitte keskenänne tehdä kaupat sopimuksen päättymisen jälkeen. Myyjä voi myyntiaikana saatujen tarjousten perusteella arvioida asunnon mahdollista myyntihintaa, vähentää välityspalkkion ja teette molempia tyydyttävän kaupan!
Vastaukset 5
Vanhimmat
mikä ihmeen takia asiakkaat antavat asuntonsa välittäjille myytäväksi. luulisi ettei kaikilla ketkä ovat antaneet välittäjille asuntonsa olisi ajan ym puute, ettei voisi itse myydä. ostan omat asuntoni paljon mieluummin suoraan omistajalta, vaikka hinta olisikin sama. niin sekin olisi vain myyjän etu eikä välittäjä ottaisi välistä rahaa. ostin juuri yhden asunnon suoraa omistajalta.
Kirjoittajalla omakohtaista kokemusta välittäjän nakituksesta.
toistat itseäsi..tämä sama juttu oli tuossa muutama sivu sitten!
Yritin itse myydä ensin puoli vuotta ilman tulosta. Annoin kiinteistön välittäjälle joka myi sen viikossa ja 20 % korkeampaan hintaan että sillai.
Taidat itse olla välittäjä joka vedättää täällä ihmisiä. Kukaan ei ole niin nuija, että jos myy luukkua 6kk eikä saa kaupaksi että uskoisisi välittäjän onnistuvan sen paremmin. Asunnon myynnissä ainoa ratkaiseva tekijä on hinta. Kun asunnon taso ja hinta kohtaa, asuntoa ei tarvitse myydä vaan se myy itse itsensä, eli kuka tahansa voi ottaa vastaan sen ostan ilmoituksen ostajalta!