Nyt jokaiselle on selvinnyt asuntojen hintojen alamäki. Tilastokeskuksen viesti oli aivan selkeä, rommi on menossa ainakin 90 prosentissa asuntokannasta.
Oma toimintaohjeeni on tehdä oman talouden stressitesti niin, että lasketaan toisen puolison pysyvän työttömyyden aiheuttama maksukyvyn putoaminen. Tässä kohtaa pitää huomioida se, ettei ansiosidonnaisen jälkeenkään ole paluuta entiseen palkkatasoon vaan pudotus peruspäivärahaan. Palkat eivät nouse, mutta verot ja elinkulut nousevat.
Asunto kannattaa vaihtaa heti pienempään, jos työttömyyttä tulee talouteen. Myynnillä ei laskevien hintojen aikana enää tiliä tee, mutta velan voi saada maksetuksi tai ainakin tasolle, josta toisen palkalla ja ansiosidonnaisella selviää.
Ensimmäisellä näytöllä saat sen parhaan tarjouksen, parempia ei myöhemmin tule. Tartu siihen vaikka maltillisella nostotarjouksella, mutta älä vaan kokonaan hylkää. Yhdestäkin ostohalukkaasta saat olla iloinen.
Vuokraa pikkuasunto ja opettele elämään siinä tovi. Siinä asuessasi huomaat, mikä asumistaso riittää ja voit rauhassa katsoa putoavien hintojen markkinoilla uutta omistusasuntoa jos siihen on sinulla resursseja.
Osta kerrostaloasunto, niin pieni ja niin hyvältä paikalta kuin vain voit. Sijainti on kokoa tärkeämpi.
Jos joskus vuosikymmenen päästä talous nousee, voit ostaa taas omakotitalon, koska sinulla on silloin jo kerrostaloasunto maksettu. Kerrostaloasunnon voit tuolloin myydä tai vuokrata pois.
Velattoman tai edes vähempivelkaisen hermot ja avioliitto kestävät paljon uppovelkaista paremmin.
Unohda haaveunet matalien korkojen avulla sinnittelustä. Matala korko ei kompensoi alenevaa hintatasoa eikä laske nostamasi velkapääoman määrää. Aikainen tappion realisointi madaltaa tappiotasi.
Oma toimintaohjeeni on tehdä oman talouden stressitesti niin, että lasketaan toisen puolison pysyvän työttömyyden aiheuttama maksukyvyn putoaminen. Tässä kohtaa pitää huomioida se, ettei ansiosidonnaisen jälkeenkään ole paluuta entiseen palkkatasoon vaan pudotus peruspäivärahaan. Palkat eivät nouse, mutta verot ja elinkulut nousevat.
Asunto kannattaa vaihtaa heti pienempään, jos työttömyyttä tulee talouteen. Myynnillä ei laskevien hintojen aikana enää tiliä tee, mutta velan voi saada maksetuksi tai ainakin tasolle, josta toisen palkalla ja ansiosidonnaisella selviää.
Ensimmäisellä näytöllä saat sen parhaan tarjouksen, parempia ei myöhemmin tule. Tartu siihen vaikka maltillisella nostotarjouksella, mutta älä vaan kokonaan hylkää. Yhdestäkin ostohalukkaasta saat olla iloinen.
Vuokraa pikkuasunto ja opettele elämään siinä tovi. Siinä asuessasi huomaat, mikä asumistaso riittää ja voit rauhassa katsoa putoavien hintojen markkinoilla uutta omistusasuntoa jos siihen on sinulla resursseja.
Osta kerrostaloasunto, niin pieni ja niin hyvältä paikalta kuin vain voit. Sijainti on kokoa tärkeämpi.
Jos joskus vuosikymmenen päästä talous nousee, voit ostaa taas omakotitalon, koska sinulla on silloin jo kerrostaloasunto maksettu. Kerrostaloasunnon voit tuolloin myydä tai vuokrata pois.
Velattoman tai edes vähempivelkaisen hermot ja avioliitto kestävät paljon uppovelkaista paremmin.
Unohda haaveunet matalien korkojen avulla sinnittelustä. Matala korko ei kompensoi alenevaa hintatasoa eikä laske nostamasi velkapääoman määrää. Aikainen tappion realisointi madaltaa tappiotasi.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Ajattelin olla rohkea ja jatkaa velattomassa kaksiossani asumista. Ehkä pystyn jotenkin maksamaan 180 euron vastikkeen, vaikka muuten menisikin huonosti. Korkojen nousuhan on vain hyväksi, niin saisin pankkitililtäkin jonkinlaista korkotuloa.
Rohkea ottais nyt sijoituslainaa..
Juuri näin, siihen sinun tilanteeseesi yritän kannustaa ylivelkaisia pientaloasujia siirtymään nyt kun se ei ole täysin mahdotonta vielä. Yksiö tai jos perhettä, kaksio tai pieni kolmio hyvältä alueelta. Siinä omassa asumalla ei häviä mitään.
Monella on hirveät velat niskassa, työttömyys iskee kohdalle eikä ymmärretä silti luopua itselle epärealistiseksi osoittautuneesta asuntoinvestoinnista.
Alittajalla on erittäin hyvät ajatukset,tätä Luki kertoi kaksi kolme vuotta sitten erittäin painokkaasti.
Nyt on jo liian myöhäistä tehdä nuo siirot,tappion tekee tämä olisi pitänyt tehdä silloin kuin useimmat halusuvat isomman kodin ja se silloin vielä in,mutta nyt tilanne on päin vastainen halutaan vain pieniä koteja.
Tilanne oli selvä jo monta vuotta sitten,enään ei tee sellaisia kauppoja kuin silloin ns:kauan sitten kun halusin palstalaisten tietää kuinka nyt tulee käymään suomen ja koko maailman talouden.
Kukaan ei uskonut Lukia ei kukaan.Uppiniskaisimmat eivät koskaan tule tätä myöntämään.
http://www.verkkouutiset.fi/talous/akerholm sopeutus menoleikkaukset veronkorotukset valtionvelka-16630
http://www.taloussanomat.fi/jan-hurri/2014/03/02/eurotalous-kiristaa-vyota-kummastakin-paasta/20142968/170
http://www.taloussanomat.fi/jan-hurri/2014/03/02/eurotalous-kiristaa-vyota-kummastakin-paasta/20142968/170
No linkki ei sitten ota toimiakseen.
Tässä tämä menee väärin aloittajalla.
"Ensimmäisellä näytöllä saat sen parhaan tarjouksen, parempia ei myöhemmin tule. Tartu siihen vaikka maltillisella nostotarjouksella, mutta älä vaan kokonaan hylkää. Yhdestäkin ostohalukkaasta saat olla iloinen."
Ei enään voi leikitellä mieli meinaa myydä,se on äärimmäisen harvinaista nyt lähteä jallittamaan hintaa ylöspäin.
Tämä oli tiedossa jo vuosia sitten. Itselläni oli käsissä iso asunto, putkiremontti tulossa ja jo tällä hetkellä toteutettu. Myyntiin lähti vuonna 2010 hyvällä hinnalla, nyt en tiedä mitä siitä saa enää.
Vaihto kaksioon, ja jäin odottelemaan rommausta. Oikeastaan olisi pitänyt rähjäiseen yksiöön muuttaa, mutta käyhän se näinkin. Ja eikun halvalla isompi asunto kohta ostoon. Sijoituksiin meni loput rahat, betoni olisi ollut huono sijoitus. Vuokralle ei kannata ainakaan Hesassa muuttaa, siinä häviää liikaa rahaa. Mutta joku rähjäinen oma yksiö suht. hyvältä paikalta olisi paras valinta, jos siinä kestää asua vuosia, kun odottaa romahdusta ja pistää ylimääräiset rahat vaikka Elisaan ja Neste Oil osakkeisiin.
Tämä selvisi. kiitos, voisin käydä siellä professorintiellä, siinä halvalla kyhätyssä hitaskämpässäsi, jos tarvitset ulkoiluttajaa, niin annan apua, se piristää päivääsi, siellä vanhan kaatiksen lähistöllä.
Ilman muuta tosiaan olisi yksiö pitänyt ostaa.
Itse möin kaikki kalliit niin sanotusti veke ja vaihdoin halpoihin kiinteistöihin joita on kaksi nyt.
möin 2011 elokuussa viimeisen kalliin kohteen ja se oli siinä.
Ostin vielä halvan kohteen rannalta ok-talon 2012 elokuun tuntumilla.
Nyt en kyllä ostaisi vaikka mikä olisi ,vaikka eurolla saisi en ostaisi enään.
No tässä oli kyseessä taktikointi, ostin 90-luvun talosta asunnon, ja niistä ei juuri yksiöitä löydy. Ovat kuitenkin halpoja suhteessa vanhoihin asuntoihin, kun niihin vanhoihin on remontit tulossa tai tullut jo. Halvimmat yksiöt maksoivat alueellani noin 125 000 eur, ja se olisi ollut 25 neliötä. Nyt sain tuplakokoisen asunnon, kun vähän lisää rahaa laittoi. Ei siis mielestäni olisi kannattanut, ja tuollaisen 25 neliön asunnon myyminen on jo hankalampaa, ei se mennyt kaupaksi useaan kuukauteen, mitä katsoin. Pitää kyllä olla vähän isompi kuitenkin.
Asiantuntija, siellä professorintiellä siinä-92 rakennetussa hitas-asunnossa, kaupungin vuokratontilla. Voin tulla ulkoiluttamaan sinut, autan ihan aidosti, happi tekee hyvää ja kun siellä pikku kaksiossasi "vankina", niin tiedän paikan, koska käy.
Sokea usko rommaukseen :) Se on joka päivä aina ihan kulman takana. Se oli siellä 12, 7, 5, 2 vuotta sitten ja se on siellä tänäänkin.
Katsokaa sitä käppyrää hintojen kehityksestä! Eikö siinä ole laskua joka ikinen vuosi taaksepäin tässä samassa kohtaa vuotta? Ja eikö se ole siitä noussut joka ikinen vuosi?
Totta kai te voitte sanoa, että nyt, JUURI NYT, on se vuosi kun käyrä ei enää lähde nousuun. Mutta sitä ihan samaa te olette rääkyneet tällä palstalla jo viimeiset 12 vuotta :)
Ei siinä mitään, kyllä se läski on kiitollinen vaikka ei sitä koskaan teille kerrokaan :D
No jos nyt nauttii muuttamisesta, niin kai tuolla spekuloinnilla voi voiton toivossa pelata todennäköisyyksiä vastaan.
Itse kuitenkin jättäisin kuvioon kuuluvat viisi muuttoa väliin ja jatkaisin omassa kodissa asumista, samalla säästäen muuttokulut, vuokrat, varainsiirtoverot ja nauttien todennäköisesti edelleen nousevasta kodin hinnasta.
"Asunto kannattaa vaihtaa heti pienempään, jos työttömyyttä tulee talouteen"
Ei kyllä velatonta ok-taloa kannata vaihtaa mihinkään. Meillä 5:ltä asumiskulut ovat keskimäärin 200 eur/kk. Ei taida edes oopiskelijasoluhuonetta saada samaan hintaan.