Olen ostamassa n.5000m3 tonttia haja-asutusalueelta sedältäni, sopuhintaan eli n.13 000 €, joudutaanko maksamaan lahjaveroa? Kun tontti saa ilmeisesti olla vain 25% halvempi kuin tontin käypähinta, jotta verottaja ei puutu asiaan?
Samainen setä on myynyt aikaisemmin n. 0,7ha tontin hintaan 45 000 €. Käyttääkö verottaja tätä ja muita lähialueella myytyjä tontteja vertailuna kun arvioivat minun tulevan tontin käypää hintaa? Vaikuttaako tontin arvoon esim. se että tuolle 0,7ha tontille oli tie valmiina mutta minun tontille ei? Tulevalle tontilleni ei myöskään ole kunnallistekniikkaa kuin 1km. päässä.
Miten tuo lahjavero käytännössä menee? Paljonko tulee maksettavaa verottajalle?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!
Lahjavero tontista?
Tontin ostaja
4
306
Vastaukset
- tööttööt
voi hyvää päivää.
tehkää nyt itellenne jotakin.. ei täältä mitään vastauksia saa..
Jos teet kaupat niin huonosti käy.
Mutta lahjoittaakin saa.. ja jaksoissa.. ja kaikkea muutakin voi kauppakirjaan kirjata.Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)- Laki Luke
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)Varainsiirtovero maksetaan vain vastikkeellisesta osasta. Lahjan osuus on varainsiirtoverosta vapaata.
- saman tehnyt
Kyllä verottaja noita "kyttää". Jos teillä ei ole esittää mitään luotettavaa arviota tontin hinnasta, niin sitten verottaja arvioi sen arvon itse omien tietojensa perusteella. Kaikki nuo esittämäsi seikat vaikuttavat tontin hintaan, mutta täältä netistä et saa savolaisen tarkempaa arviota eli sen tontin hinta saattaa olla alempi tai saattaa olla olematta.
Helpointa on, että pyydätte kirjallisen hinta-arvion oikealta kiinteistönvälittäjältä. Verottaja uskoo lähes aina välittäjän arviota käyvästä hinnasta ja laskee sen mukaan mahdolliset lahjaverot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yksi kuoli kolarissa Outokummussa
-toisen auton kuljettajaa epäillään rattijuopumuksesta. Toisen auton kyydissä oli kuljettajan lisäksi neljä ihmistä. Hei1507205Kovan viikon ilta pitäisi lakkauttaa
Käytännössä pelkkää SDP:lle ilkkumista koko ohjelma veronmaksajien kustannuksella.1626074Pakoputkipörisijä syttyi tuleen kesken ajon
Kyydissä oli 7 henkilöä, mutta hyvä onni matkassa epäonnistuneesta käyttövoimavalinnasta huolimatta, eikä kukaan loukka574594Sdp on esittänyt maatalous- ja yritystuista leikkaamista
Joihin menee 10 miljardia euroa vuosittain. Minkä vuoksi äärioikeisto änkyttää jostain vuodesta 2026, kun ei demareiden1124239Borat ärhäkkänä, syyttelee kokoomusta vilpin suojelusta
Hänen mukaansa kokoomus seuraa ”toimettomana vierestä, kun vilpilliset firmat vievät urakat rehellisten nenän edestä”, j153949Persut on SYYLLISIÄ KAIKKEEN NEGATIIVISEEN SUOMESSA
, ne haluaa neuvostoliiton putinin kanssa takaisin, shit voi valvoa kaikkea ja kaikkia, no tietty makeeta mannaa itselle423823Perussuomalaisiin minä luotan
Bensaa raaskii taas tankata ja ensi vuonna laskee ruoan verotus. Nämä muutokset parantavat pienituloisten asemaa.683596- 2323328
Sanna Marin pitäisi palauttaa pääministeriksi
Oikeisto "voitti" vaalit valehtelemalla äänistäjille päin naamaa, joten heidät tulisi tuomita menettämään vaalitulos ja323206Kokoomus kannatti aiemmin rahoitusmarkkinaveroa - kanta nyt muuttunut
Kokoomuksen linjanmuutos rahoitusmarkkinaveron suhteen on herättänyt kysymyksiä. Vielä aiemmin puolue antoi ymmärtää kan12423