Olen ostamassa n.5000m3 tonttia haja-asutusalueelta sedältäni, sopuhintaan eli n.13 000 €, joudutaanko maksamaan lahjaveroa? Kun tontti saa ilmeisesti olla vain 25% halvempi kuin tontin käypähinta, jotta verottaja ei puutu asiaan?
Samainen setä on myynyt aikaisemmin n. 0,7ha tontin hintaan 45 000 €. Käyttääkö verottaja tätä ja muita lähialueella myytyjä tontteja vertailuna kun arvioivat minun tulevan tontin käypää hintaa? Vaikuttaako tontin arvoon esim. se että tuolle 0,7ha tontille oli tie valmiina mutta minun tontille ei? Tulevalle tontilleni ei myöskään ole kunnallistekniikkaa kuin 1km. päässä.
Miten tuo lahjavero käytännössä menee? Paljonko tulee maksettavaa verottajalle?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!
Lahjavero tontista?
Tontin ostaja
4
318
Vastaukset
- tööttööt
voi hyvää päivää.
tehkää nyt itellenne jotakin.. ei täältä mitään vastauksia saa..
Jos teet kaupat niin huonosti käy.
Mutta lahjoittaakin saa.. ja jaksoissa.. ja kaikkea muutakin voi kauppakirjaan kirjata.Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)- Laki Luke
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)Varainsiirtovero maksetaan vain vastikkeellisesta osasta. Lahjan osuus on varainsiirtoverosta vapaata.
- saman tehnyt
Kyllä verottaja noita "kyttää". Jos teillä ei ole esittää mitään luotettavaa arviota tontin hinnasta, niin sitten verottaja arvioi sen arvon itse omien tietojensa perusteella. Kaikki nuo esittämäsi seikat vaikuttavat tontin hintaan, mutta täältä netistä et saa savolaisen tarkempaa arviota eli sen tontin hinta saattaa olla alempi tai saattaa olla olematta.
Helpointa on, että pyydätte kirjallisen hinta-arvion oikealta kiinteistönvälittäjältä. Verottaja uskoo lähes aina välittäjän arviota käyvästä hinnasta ja laskee sen mukaan mahdolliset lahjaverot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Orpo hiiri kadoksissa, Marin jo kommentoi
Kuinka on valtiojohto hukassa, kun vihollinen Grönlantia valloittaa? Putinisti Purra myös hiljaa kuin kusi sukassa.1196354Lopeta jo pelleily, tiedän kyllä mitä yrität mies
Et tule siinä onnistumaan. Tiedät kyllä, että tämä on just sulle. Sä et tule multa samaan minkäänlaista responssia, kosk3816177Nuori lapualainen nainen tapettu Tampereella?
Työmatkalainen havahtui erikoiseen näkyyn hotellin käytävällä Tampereella – tämä kaikki epäillystä hotellisurmasta tie696050Tampereen "empatiatalu" - "Harvoin näkee mitään näin kajahtanutta"
sanoo kokoomuslainen. Tampereen kaupunginvaltuuston maanantain kokouksessa käsiteltävä Tampereen uusi hyvinvointisuunni3443972Lidl teki sen mistä puhuin jo vuosikymmen sitten
Eli asiakkaat saavat nyt "skannata" ostoksensa keräilyvaiheessa omalla älypuhelimellaan, jolloin ei tarvitse mitään eril1482395Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina
Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.42355Orpo pihalla kuin lumiukko
Onneksi pääministerimme ei ole ulkopolitiikassa päättäjiemme kärki. Hänellä on täysin lapsellisia luuloja Trumpin ja USA1211420- 121261
- 1871098
- 61907