Olen ostamassa n.5000m3 tonttia haja-asutusalueelta sedältäni, sopuhintaan eli n.13 000 €, joudutaanko maksamaan lahjaveroa? Kun tontti saa ilmeisesti olla vain 25% halvempi kuin tontin käypähinta, jotta verottaja ei puutu asiaan?
Samainen setä on myynyt aikaisemmin n. 0,7ha tontin hintaan 45 000 €. Käyttääkö verottaja tätä ja muita lähialueella myytyjä tontteja vertailuna kun arvioivat minun tulevan tontin käypää hintaa? Vaikuttaako tontin arvoon esim. se että tuolle 0,7ha tontille oli tie valmiina mutta minun tontille ei? Tulevalle tontilleni ei myöskään ole kunnallistekniikkaa kuin 1km. päässä.
Miten tuo lahjavero käytännössä menee? Paljonko tulee maksettavaa verottajalle?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!
Lahjavero tontista?
Tontin ostaja
4
247
Vastaukset
- tööttööt
voi hyvää päivää.
tehkää nyt itellenne jotakin.. ei täältä mitään vastauksia saa..
Jos teet kaupat niin huonosti käy.
Mutta lahjoittaakin saa.. ja jaksoissa.. ja kaikkea muutakin voi kauppakirjaan kirjata.Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)- Laki Luke
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)Varainsiirtovero maksetaan vain vastikkeellisesta osasta. Lahjan osuus on varainsiirtoverosta vapaata.
- saman tehnyt
Kyllä verottaja noita "kyttää". Jos teillä ei ole esittää mitään luotettavaa arviota tontin hinnasta, niin sitten verottaja arvioi sen arvon itse omien tietojensa perusteella. Kaikki nuo esittämäsi seikat vaikuttavat tontin hintaan, mutta täältä netistä et saa savolaisen tarkempaa arviota eli sen tontin hinta saattaa olla alempi tai saattaa olla olematta.
Helpointa on, että pyydätte kirjallisen hinta-arvion oikealta kiinteistönvälittäjältä. Verottaja uskoo lähes aina välittäjän arviota käyvästä hinnasta ja laskee sen mukaan mahdolliset lahjaverot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
20e Riskitön veto 20e talletuksella VB:lle
Pssst! Vinkki viis rotvallinreunalla eläjille. VB tarjoaa 20 euron riskittömän vedon ensitallettajille vedonlyöntiin.42437- 1161607
Viiimeinen viesti
Sinulle neiti ristiriita vai mikä nimesi sitten ikinä onkaan. Mulle alkaa riittää tää sekoilu. Oot leikkiny mun tunteill361346Analyysiä: Kiuru-keissi oli ja meni - demarit hävisi tässäkin
Tapauksen tultua julki alkoi demarit ja muu vasemmisto selittään, että tämä oli poliittista väkivaltaa, siis ennen kuin1561181- 521095
- 1131082
- 571041
Suomessa on valittava 2 lucia neitoa...
Maahanmuuttajille oma lucia neito ja Suomalaisille oma SUOMALAINEN Lucia neito....sama juttu on tehtävä miss Suomi kisoi1051034Olet tärkeä
mutta tunnen jotain enemmän ja syvempää. Jos voisinkin kertoa sinulle... Olen lähinnä epätoivoinen ja surullinen.46909- 60882