Olen ostamassa n.5000m3 tonttia haja-asutusalueelta sedältäni, sopuhintaan eli n.13 000 €, joudutaanko maksamaan lahjaveroa? Kun tontti saa ilmeisesti olla vain 25% halvempi kuin tontin käypähinta, jotta verottaja ei puutu asiaan?
Samainen setä on myynyt aikaisemmin n. 0,7ha tontin hintaan 45 000 €. Käyttääkö verottaja tätä ja muita lähialueella myytyjä tontteja vertailuna kun arvioivat minun tulevan tontin käypää hintaa? Vaikuttaako tontin arvoon esim. se että tuolle 0,7ha tontille oli tie valmiina mutta minun tontille ei? Tulevalle tontilleni ei myöskään ole kunnallistekniikkaa kuin 1km. päässä.
Miten tuo lahjavero käytännössä menee? Paljonko tulee maksettavaa verottajalle?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!
Lahjavero tontista?
Tontin ostaja
4
206
Vastaukset
- tööttööt
voi hyvää päivää.
tehkää nyt itellenne jotakin.. ei täältä mitään vastauksia saa..
Jos teet kaupat niin huonosti käy.
Mutta lahjoittaakin saa.. ja jaksoissa.. ja kaikkea muutakin voi kauppakirjaan kirjata.Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)- Laki Luke
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)Varainsiirtovero maksetaan vain vastikkeellisesta osasta. Lahjan osuus on varainsiirtoverosta vapaata.
- saman tehnyt
Kyllä verottaja noita "kyttää". Jos teillä ei ole esittää mitään luotettavaa arviota tontin hinnasta, niin sitten verottaja arvioi sen arvon itse omien tietojensa perusteella. Kaikki nuo esittämäsi seikat vaikuttavat tontin hintaan, mutta täältä netistä et saa savolaisen tarkempaa arviota eli sen tontin hinta saattaa olla alempi tai saattaa olla olematta.
Helpointa on, että pyydätte kirjallisen hinta-arvion oikealta kiinteistönvälittäjältä. Verottaja uskoo lähes aina välittäjän arviota käyvästä hinnasta ja laskee sen mukaan mahdolliset lahjaverot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1108296- 392529
- 1212253
- 221919
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais151654- 111489
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa161442"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla141389- 151272
Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.121183