Olen ostamassa n.5000m3 tonttia haja-asutusalueelta sedältäni, sopuhintaan eli n.13 000 €, joudutaanko maksamaan lahjaveroa? Kun tontti saa ilmeisesti olla vain 25% halvempi kuin tontin käypähinta, jotta verottaja ei puutu asiaan?
Samainen setä on myynyt aikaisemmin n. 0,7ha tontin hintaan 45 000 €. Käyttääkö verottaja tätä ja muita lähialueella myytyjä tontteja vertailuna kun arvioivat minun tulevan tontin käypää hintaa? Vaikuttaako tontin arvoon esim. se että tuolle 0,7ha tontille oli tie valmiina mutta minun tontille ei? Tulevalle tontilleni ei myöskään ole kunnallistekniikkaa kuin 1km. päässä.
Miten tuo lahjavero käytännössä menee? Paljonko tulee maksettavaa verottajalle?
Kiitos vastauksista jo etukäteen!
Lahjavero tontista?
Tontin ostaja
4
358
Vastaukset 4
- tööttööt
voi hyvää päivää.
tehkää nyt itellenne jotakin.. ei täältä mitään vastauksia saa..
Jos teet kaupat niin huonosti käy.
Mutta lahjoittaakin saa.. ja jaksoissa.. ja kaikkea muutakin voi kauppakirjaan kirjata.Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)- Laki Luke
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Miksi kukaan vastaisi ilmiselvän vastauksen sisltävään kysymykseen?
Aloittajan spekseillä lahjaverolta tuskin voi välttyä. Luovutus jaetaan verottajan toimesta vastikkeelliiseen (maksettuun) ja vastikkeettomaan osaan. Vastikkeettomasta osasta menee lahjavero ja vastikeettomasta osasta ostaja maksaa varainsiirtoveron. Jos tontti myöhemmin myydään eteenpäin, niin hankintamenona pidetään lahjaverotettua kokonaisarvoa. Eli ei siinä mitään vaikeaa ole :)Varainsiirtovero maksetaan vain vastikkeellisesta osasta. Lahjan osuus on varainsiirtoverosta vapaata.
- saman tehnyt
Kyllä verottaja noita "kyttää". Jos teillä ei ole esittää mitään luotettavaa arviota tontin hinnasta, niin sitten verottaja arvioi sen arvon itse omien tietojensa perusteella. Kaikki nuo esittämäsi seikat vaikuttavat tontin hintaan, mutta täältä netistä et saa savolaisen tarkempaa arviota eli sen tontin hinta saattaa olla alempi tai saattaa olla olematta.
Helpointa on, että pyydätte kirjallisen hinta-arvion oikealta kiinteistönvälittäjältä. Verottaja uskoo lähes aina välittäjän arviota käyvästä hinnasta ja laskee sen mukaan mahdolliset lahjaverot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan bisneksillä ei mene hyvin
https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/c46da6ab-340f-4790-aaa7-0865eed2336 Yrityksen konkurssihakemus on tullut kärä3011243Tiesitkö? Martina Aitolehden isäpuoli on tämä suosittu laulaja
Martina Aitolehti on seurattu julkisuuden henkilö. Lähipiiriin mahtuu muitakin tunnettuja henkilöitä. Tiesitkö, että Ma301017- 64847
- 68824
Jos SDP ei voita reilusti, persut kumoavat demokratian Suomesta
Näin tekisi ainakin Rydman seuratessaan idolinsa Trumpin mallia https://www.is.fi/politiikka/art-2000012187244.html413650- 46607
- 38572
Kiteen Pallon superpesisjoukkue pelaa huumeiden vaikutuksen alaisena
Huumerikos. Yleisesti uskotaan, että se seikka, että eräs KiPan pelaaja kärähtää huumeista, on vain jäävuoren huippu. M77564Mies, olenko ymmärtänyt oikein?
Ystävyys/salainen suhde/molemmat ovat täysin poissuljettuja asioita? Nainen64553Perussuomalaisten kannatus nousi rytinällä Ylen tänään julkaisemassa tuoreimmassa gallup-kyselyssä.
https://yle.fi/a/74-20239449 Perussuomalaisilla hurja- ja ylivoimaisesti suurin nousu tässä uudessa Ylen gallupissa. Kyl447551