Arvelen että asuntojen nimellishinnatkin laskevat eu:n koillisrajalla voimakkaasti seuraavan parin vuoden kuluessa kunhan yli varojen eläminen joudutaan lopettamaan. Jo nyt on paljon sellaisia joilla on aivan liian paljon velkaa maksukykyynsä nähden, joten parinkin prosentin korkotason nosto ajaa velkaisia asunnoistaan. Kannattaa siis pitää raha käteisenä ja asua vuokralla kunnes pankit taas pyörittävät pakkohuutokauppoja syliinsä jääneistä panteista. Aikaisemmin toteutunut nimellishintojen säilyminen tai jopa nousu ei enää toteudu, koska olemme eurossa joka ei jousta ja jota ei eu:n koillisrajan hyvinvoinnin vuoksi devalvoida. Myös asuntovelan korkovähennysoikeus on sosialisoitu demokraattisesti, joten velallisen tulotason noustessa yhä suurempi osuus jää reaalisesti itse maksettavaksi. Oman asunnon hankkiminen on aina järkevää, mutta se tilintekemisen näkökulma edellyttää hankinta-ajankohdan, sijainnin, asunnon koon ja hinnan tarkkaa pohdintaa. Pitkällä aikavälillä arvonnousu voi olla kohtuullinen, nimellishintaan v. 1979 fim 280.000 hankitusta on nyt tarjottu 500.000 €. Sisäisen koron voinee tuosta laskea, mutta rahallahan eletään ja asua on pakko. Jos myy ja muuttaa kauemmas ja pienempään niin sitten voi kasvattaa käytettävissä olevaa rahamäärää. Jokainen toimii tietysti oman tilanteensa ja tavoitteidensa perusteella. Älä hätäile, käteinen on tuonnempana taas enemmän kuningas kuin nyt uskotkaan.
Käteinen on kuningas
The King
3556
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Äläpä veikkonen höpötä! Kyllä se on niin, että harva keskiverto perhe ostelee "käteisellä" mitään asuntoja. Pankki on niissä hankinnoissa miltei kaikissa mukana.
Asunto pitää ostaa silloin, kun vaihtamiselle ilmenee selkeä tarve! Jos minulle tupsahtaa vaikka vaimon kanssa kaksoset, niin tuskin kovin kauan asumme tässä kaksiossa, vuokralle menemisestä nyt puhumattakaan. Ei oma koti ole mikään pörssiosake tavalliselle suomalaiselle perheelle, mikä ostetaan ja myydään markkintatilanteen mukaan. Sijoittajat ovat erikseen.
Käteisellä tuskin moni ostaa. Itse maksoin tilisiirrolla 180 000 Eur ja pankki avusti 30 000 Eurolla :)
25:ssa vuodessa, joten eurohinnnat pääkaupunkiseudulla ovat nyt suunnilleen samat kuin samojen asuntojen markkahinnat vuonna 1979, joten hinnannousuesimerkkisi ei ole mitenkään tyypillinen tapaus.