Aloittelijan peruskysymys

Vastikkeen lisäksi saat vähentää tulonhankkimislainan korot.

benni kirjoitti:

Vastikkeen lisäksi saat vähentää tulonhankkimislainan korot.

Korot eivät kylläkään sijoutusasunnossa yleensä ole vähennyskelpoisia.

Toinen yleinen harhaluulo on, että korot asunnosta jossa itse asuu saisi vähentää täysimääräisinä, näin ei ole. 80 %:sta korkomenoista saa vähentää 30 %. Eli jos korkomenot esimerkiksi ovat 1.000 € vuosi, niin vähennys on 1.000 * 0,8 * 0,3 = 240 €.

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Korot eivät kylläkään sijoutusasunnossa yleensä ole vähennyskelpoisia.

Toinen yleinen harhaluulo on, että korot asunnosta jossa itse asuu saisi vähentää täysimääräisinä, näin ei ole. 80 %:sta korkomenoista saa vähentää 30 %. Eli jos korkomenot esimerkiksi ovat 1.000 € vuosi, niin vähennys on 1.000 * 0,8 * 0,3 = 240 €.

Lue lisää

Tulonhankkimisvelan korot ovat kokonaisuudessaan vähennyskelpoisia!
Merkkaat veroilmoitukseen nykyisen lainasi tulonhankintalainaksi ja selvitykseksi, että asunto vuokratttu ulos.

Ei verojen takia kannata jättää vuokraamatta. Veroa menee vain voitosta.

Eli saamasi vuokra-vastike-korot-muut menot = voitto, josta maksat sen 30% veron


Muita tulonhankkimiskuluja on matkat asunnolle, remppakulut, kirjekuoret, postimerkit, puhelinkulut, ilmoituskulut, lomakekulut. Eli kaikki mitä olet vuokraamiseen tarvinnut, säästä kuitit ja pidä ajopäiväkirjaa ja osita kulut tarvittaessa omalle elämisellesi ja tulonhankintaan järkevässä suhteessa.

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Korot eivät kylläkään sijoutusasunnossa yleensä ole vähennyskelpoisia.

Toinen yleinen harhaluulo on, että korot asunnosta jossa itse asuu saisi vähentää täysimääräisinä, näin ei ole. 80 %:sta korkomenoista saa vähentää 30 %. Eli jos korkomenot esimerkiksi ovat 1.000 € vuosi, niin vähennys on 1.000 * 0,8 * 0,3 = 240 €.

Lue lisää

Sinako olet muka ihan oikeasti kiinteistovalittaja, etka tieda noin perustavanlaatuista asiaa?

Ei millaan pahalla, mutta uskottavuutesi karsi nyt kylla aika pahan iskun (toinen osuus tekstissasi tosin meni, ilmeisesti vahingossa, taysin oikein).

Tassa viela copy-paste Verohallinnon nettisivuilta. Ilmoittele, mikali et kykene ymmartamaan tekstia, josko joku voisi sen sinulle viela vaantaa rautalangasta.

Laina, jolla on rahoitettu sijoitusasunto

Sellaisen lainan korko, joka kohdistuu veronalaisen tulon hankkimiseen, voidaan vähentää kokonaan. Tällaista lainaa kutsutaan tulonhankkimislainaksi. Tulohankkimistoimintaa on esimerkiksi asunnon vuokraaminen.

Sijoitusasuntoon liittyvän lainan korot vähennetään ensin asunnon vuokratuloista sekä saajan muista pääomatuloista. Jos tulos on negatiivinen, 30 % tästä alijäämästä vähennetään ansiotulojen verosta. Myös sijoitusasuntoon liittyvät lainan sivukulut voi vähentää pääomatuloista.

ghjnjnlkmöp kirjoitti:

Tulonhankkimisvelan korot ovat kokonaisuudessaan vähennyskelpoisia!
Merkkaat veroilmoitukseen nykyisen lainasi tulonhankintalainaksi ja selvitykseksi, että asunto vuokratttu ulos.

Ei verojen takia kannata jättää vuokraamatta. Veroa menee vain voitosta.

Eli saamasi vuokra-vastike-korot-muut menot = voitto, josta maksat sen 30% veron


Muita tulonhankkimiskuluja on matkat asunnolle, remppakulut, kirjekuoret, postimerkit, puhelinkulut, ilmoituskulut, lomakekulut. Eli kaikki mitä olet vuokraamiseen tarvinnut, säästä kuitit ja pidä ajopäiväkirjaa ja osita kulut tarvittaessa omalle elämisellesi ja tulonhankintaan järkevässä suhteessa.

Lue lisää

Tai 32 prosenttia jos on verotettavaa yli 40.000 euroa vuodessa.

verottajan apuri kirjoitti:

Tai 32 prosenttia jos on verotettavaa yli 40.000 euroa vuodessa.

Se raja on kylläkin 50.000 €, näppäilyvirhe kenties?

LH! kirjoitti:

Sinako olet muka ihan oikeasti kiinteistovalittaja, etka tieda noin perustavanlaatuista asiaa?

Ei millaan pahalla, mutta uskottavuutesi karsi nyt kylla aika pahan iskun (toinen osuus tekstissasi tosin meni, ilmeisesti vahingossa, taysin oikein).

Tassa viela copy-paste Verohallinnon nettisivuilta. Ilmoittele, mikali et kykene ymmartamaan tekstia, josko joku voisi sen sinulle viela vaantaa rautalangasta.

Laina, jolla on rahoitettu sijoitusasunto

Sellaisen lainan korko, joka kohdistuu veronalaisen tulon hankkimiseen, voidaan vähentää kokonaan. Tällaista lainaa kutsutaan tulonhankkimislainaksi. Tulohankkimistoimintaa on esimerkiksi asunnon vuokraaminen.

Sijoitusasuntoon liittyvän lainan korot vähennetään ensin asunnon vuokratuloista sekä saajan muista pääomatuloista. Jos tulos on negatiivinen, 30 % tästä alijäämästä vähennetään ansiotulojen verosta. Myös sijoitusasuntoon liittyvät lainan sivukulut voi vähentää pääomatuloista.

Lue lisää

Tuo välittäjä-LKV on aika hyvä neuvoja.
Ehkä itseoppinut ehkä ihan oikeakin Lkv kuten minä.
Nämä ovat usein vaikeita asioita eikä kukaan kaikkea alasta tiedä tai osaa.
Lakikirja käteen case by case mutta ei kai kukaan ilmaisella 24:llä sitä tee....

Verotkin 30 tai 32% vaihtelee jatkuvasti ja just muuttuneet siis pääomaveron määrä.