Tuntuu että jotakin kusetetaan ja pahasti....ihmiset maksaa asuntoa 30 v ja pian jo valmiit poistumaan paremmille metsästysmaille...paljonpa oli iloa omistaa dementikkona??? Ja että perinnöksi pitäisi jättää jotakin...paljonpa on perintöä lahoavassa rivarissa.
Asunnon ostajat tiedättekö miten päätön kana lentää ja kaakattaa..sellaista käytöstä näen asuntonäytöissä.
150 000 Euron lainalla maksaa vuokraa 32 v... keep it real!
Asunnon ostajat tiedättekö miten päätön kana lentää ja kaakattaa..sellaista käytöstä näen asuntonäytöissä.
150 000 Euron lainalla maksaa vuokraa 32 v... keep it real!
Vastaukset 23
Vanhimmat
No kuule itse olen 29-v, mulla on muutaman vuoden vanha kämppä josta saan myydessä voittoa ehkä 40 k€, tyttöystävän kanssa kun muutetaan yhteiseen asuntoon, esim. rivariin, joka maksanee 150-180 k€, lainaa tarvitaan kummankin säästöjen lisäksi alle 120 k€ -> alle 60 k€ per nuppi, ja se maksetaan pois 15 vuodessa
Ainahan asunto kannattaa ostaa , jos siihen on mahdollisuus ja käyttää lainanotossa tervettä järkeä ilman suurempia riskejä
v-82 rakensin omakotitalon ja kovalla velalla 15v maksoin. Siinä aikana lapset kasvoi muutti pois nyt vaimon kanssa myytiin talo ja ostettiin tuliterä rivarikolmio velattomana rahaa jäi mukavasti pankkiin ainut meno asuntoon 120€ yhtiövastike.
Niin rahaa jäi vielä uuteen autoonkin.
HELPPOA ELÄMÄÄ..
En kadu päivääkään vaikka välillä makseltiin 16% korkoa.
Silloinkin kun korot oli 16%, niin niistä sai kolmanneksen verohyvitystä. Eli reaalikorko oli asutosäästäjälle noin 11%, kun inflaato oli taas reilusti yli 10%, joten velasta sai käytännöstä siis korkoa pääomalle.
Täytyy myös muistaa, että ne korkorahat on hankittava jostain ja maksaa ennenkuin niitä voi mistään vähentää. Vain köyhä ja tietämätön puhuu tuollaisia velka ei ikinä ole pääomaa.
No jos ei ole tuloja, niin ei silloin kyllä pysty hoitamaan minkäänlaista lainaa, joten huomautus on vähintään ihmeellinen.
Luluvan verotukauden korot voi huomioida veroprosentissa, joten hyöty näkyy jokaisessa tilissä. Jos maksetut korot on pienemmät kun todellinen inflaatio, niin silloinhan korko on maksajalle plussaa.
Kirjoittaja hauluaa oman asunnon . Ovat vain liian arvokkaita hänelle.
TOTUUDENTORVI ei koskaan ilkeile kenellekään...
ei ainakaan meillä ole meillä on n45v vanha talo verotusarvo 1800000 e omakotitalo. ostin juuri 40v vanhan osakehuneiston mikä on remontoitu,eikä taloja olla purkamassa. nämä vanhat kerrostalot ei ole kuitenkaan mitään kipsiin rakennettuja moskia, jotka saa varmaankin viimeistään 30v päästä potkaista kumoon jos ei jo sitä ennen.
Minkäsmoisen lukaalin VEROTUSarvo on 1,8 miljoonaa euroa? Olisko nollia eksynyt mukaan hiukkasen liikaa vai ovatko käsitteet menneet sekaisin?
Vertailun vuoksi: etutöölöläisen kaksion (57m2) VEROTUSarvo on alle 40 000 euroa, vaikka markkina-arvo on jotain luokkaa 180-200 000.
Eli tuo talosi MARKKINA-arvo voi ehkä olla 1,8 miljoonaa, mutta jos se tosiaan olisi verotusarvo, olisi kyseessä ilmeisesti joku Haikon kartano tms.
"150 000 Euron lainalla maksaa vuokraa 32 v... keep it real!"
Näinhän kauan sitä 390 euron kuukausi vuokraa maksaa tuolla summalla, vaan luuletko että tuo vuokra pysyy samana 32 vuotta.
Sitäpaitsi jos olet nuorehko niin 30 v jälkeen sinulla ei vuokralaisena taida paljon omaisuutta olla. Tuolla hinnalla omistusasunnon hankkinut myy sen pois ja elelee oikein mukavasti.
Ei tarvitse kummoinen "kotiekonomi" olla ymmärtääkseen että vuokra-asunnossa asuminen on äärimmäisen epätaloudellista ainakin pidempänä suunnitelmana.
Mitä minä tuossa meninkään höpöttämään. Omistan nimittäin perinnön kautta keskusta kaksion, jota vuokraan hyvällä tuotolla. Asukaa siis vuokralla !! ihan hyvä systeemi ei tarvitse lainata rahaa. Niillä vuokra tuloilla hankin 10-20 v kuluttua toisenkin sijoitusasunnon vuokrattavaksi, tavoitteena vapaaherraksi jäänti 50-55 v iässä.
maksettiin talo 10 vuodessa pois. Nyt ei tarvii maksella kalliita vuokria eikä kukaan käy komentelemassa miten ollaan.
Jos jotain huonoja puolia, niin remontit pitää tehdä itse, niitä ei voi sälyttää vuokranantajalle.
Yritätkö väitää että vuokralla asiat olisi paremmin?
Minusta on melko fiksua ostaa asunto silloin kun sitä tarvitsee, eli esimerkiksi ok-talo silloin kun perheessä on lapsia. Siinä vaiheessa kun muksut on maailmalla, niin talo onkin maksettu ja eläkeikä lähestyy. Jossain vaiheessa on viisasta myydä se ok-talo pois ja muuttaa pienempään asuntoon palveluiden lähelle. Tässä vaiheessa jää todennäköisesti jo kivasti rahaa vaikka kesämökin hankkimiseen tai ihan vain pahan päivän varalle. Kun kunto ei enään riitä itsenäisen asumiseen, niin asunnon voi myydä ja rahoilla voi viettää viimeiset vuodet polleaa elämää jossain palvelutalossa.
Mitä tekee koko ikänsä vuokralla asunut?
Niin. Ostin juuri noin 250 000 Euron OKT:n ja olen maksanut pankkilainani (vajaa 50 000 Eur) takaisin kolmivitosena. En ajatellut ihan silloin vielä jäädä eläkkeelle ja saa nähdä, onko se eka lapsikaan vielä siinä vaiheessa syntynyt.
Perintöjäkin on kaiken järjen mukaan vielä jossain vaiheessa tulossa. Niillä voi sitten katsella vaikka mökkiä ja uusia autoja.
Vuokralle en ajatellut muuttaa enää ikinä.
Taas joku betonikylän vuokra-asukki heitää jotain mistä ei tiedä mitään!
"150 000 Euron lainalla maksaa vuokraa 32 v"
Eli tuon laskutavan mukaan vuokrasi on 390e/kk ! Kerroppas missä helvetin luukussa sä asut jos noin pienellä vuokralla selviät! Korkeintaan yksiön tai erittäin pienen kaksion saa tuolla hinnalla...On aika absurdia verrata 150000 euron arvoista omakotitaloa ja 390e/kk arvoista betonikylän luukkua!
Menisit sinäkin kunnon töihin ja ostaisit oman talon!
Niin ja mistä se on keksinyt että hänen 300€ kämpän markkina arvo olisi 150.000€? Jos vuokra on 300, niin kämpän myyntihinta on kirkkaasti alle 100.000€, ehkä 60.000€.
Sulta kun matematiikka taipuu, niin laskeppa piruuttaan,
että paljonko vuokran pitäisi olla nyt, jos 32 vuoden jälkeen, 3% vuokran vuosikorotuksilla olisi palanut rahaa yhteensä 150000 euroa? Ite en osaa.
Tuo yllä mainittu 390e/kk on ihan liikaa, sillä harvemmassa vuokrakämpässä taitaa vuokra pysyä samana 32 vuotta..
Jos vuokra on nyt 239€/kk, niin 32 vuodessa se tekee,jos vuokra nousee 3% vuodessa 150.578€ ja silloin vuokra olisi 597,5€/kk
Laskekaapa sille 150 000 euron lainalle korkoa yhtiövastikkeet ennen kuin puhutte mitään 390 euron vuokrasta....
Nauran teille jotka olette ostaneet asunnon välittäjän syöttämän mielikuvan perusteella!
Tukehtuisit pullaasi siinä nauraessasi, jos itse laskisit oikeilla luvuilla että mitä maksaa asumienen osakkeessa ja vuokralla. Vuokra-asuminen jää kirkkaasti kalliimmaksi.
Ja tässä unohtuu nyt yksi asia. Vuokra katoaa taivaan tuuliin, mutta lainan takaisinmaksun jälkeen sulla on oma kämppä ja ainakin sen verran omaisuutta.
Kerrostalojen talonmiestä tai huoltoyhtiötä et omistukseesi saa, vaikka maksaisit sitä vuokraa sata vuotta.
Ihan tahallaan laskin vain asumisen kuluja ja jätin asunnon arvon kokonaan huomiotta, ihan vain siksi että ei jää tilaa romahduspuheille.
Vuokra-asumisen kustannuksilla hankii itselleen 20 vuodessa velattoman kämpän. Silti jotku vuokralla asuvat toopet murehtii jääkaapin korjasta ja mahdollista putkiremppaa :)
Osuuteni lainastamme on 50 000. Toistaiseksi minulla on 23 vuoden laina-aika. Osuuteni vastikkeesta sekä lainanlyhennys yhteensä ovat vähän alla 300 euroa kuussa.
Nykyisin maksan (en onneksi enää) 420 euroa vuokraa kämpästä pienestä yksiöstä Helsingissä.
Uusi asuntomme on 25 minuutin matkan päässä työpaikastani, meillä on piha, sauna, takka, uusitut lattia- ja seinäpinnat ja 80 neliötä kahdelle hengelle, yli 30 neliötä enemmän kuin nyt yksiöissämme yhteensä!
Emme tee lapsia, joten perintöä ei tarvitse jättää (en kyllä muutenkaan perusta esittämästäsi ajatuksesta että muka pitää jättää perintöä).
NÄillä näkymin olisin maksanut osuuteni 49-vuotiaana, vaikka tämä tosin muuttuu kunhan saan opintoni päätökseen ja voin alkaa tehdä kunnon töitä.
Elinikää minulla on vielä vajaat 60 vuotta jäljellä.
Ei tämä asunnon ostaminen ollut mielestäni missään nimessä huono ratkaisu.