Koko talon remontti hinta?

Pete

Nyt löyty sopiva talo mutta kunto aivan hirveä,elikkä pitäis saada hintaa 150 neliön perusteelliselle remontille kylppäri,2 wc ,keittiöt ja saunat ym tilat lattiasta seinään uusiksi, kaikki kaapit ja oh takka myös uusiksi.Mitä hintaa pitäis varata neliölle.

14

26243

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tietäjätekijä 27.9

      Talossa on siis käyttökelpoista vain runko!
      Sen arvo on 15 %.
      Lasku on siten 85 % uudisrakentamisen kustannuksista. (nyt noin 1800 euroa/m2)
      No tämä kai säikäytti!
      Onhan talossa kai tekniikkaa, vesijohto , viemärit, sähköt, ilmanvaihto...
      Mikä on talon rakennusvuosi? Kyselehän rakennusvalvonnasta "lupakuvia", niistä selviää yllättävän paljon, jopa se olisiko taloa kannattanut ollenkaan ostaa!
      Julkisivujen/vesikaton kunto, eristys, ikkunat 2,3-lasiset?
      Kerropa lisää. Kunto voi olla hirveä, mutta voidaan ehkä selvitä sisäpuoleisten pintarakenteiden remontilla mainitsemasi takka ja kiintokalusteet.
      Helppo laskea kun teet luettelon toiveistasi ja ammattimies katsoo sitten tekniikan. Aavistelen, että ainakin ilmanvaihtol. menee täysin uusiksi.

      • Pete

        Kyse on vain sisäpuolen remonteista elikkä lähinnä pinta materiaalit. Kylppäri noin 10 neliötä pitäisi purkaa kokonaan samoin kodinhoitohuone saman kokoinen.Talo on valmistunut -86 mutta remppaa ei ole tehty yhtään.Takkakin on avotakka elikkä pihalle ja uusi tiilitakka tilalle.Iv-lämmöntalteenotolla olisi tarkoitus laittaa nyt on liesituuletin ei muuta.Vesiboileri ilmeisesti kannattaa vaihtaa myös ei vuoda mutta ikää jo on.Keittiö koneineen uusiksi ei tarvii olla mitään luksusta ihan normaali käy.


    • paha sanoa

      Olemme remontoineet suuremman talon alusta loppuun, koska talo on (siis nyt) tosi hieno ja sijainti loistava. Rahan meno riippuu ihan itsestäsi, eli mitä teet itte, mitä teetät. Ja tietysti siitä, mitä talo alunperinkin maksaa. Teetetty työ on vähän h...in kallista. Sitten siitä, mistä teet: tästä maasta löytyy uskomattoman hienoa kierrätystavaraa, paljon parempaa kuin uusi rautakauppatavara, mutta pitää olla intoa ja aikaa hakea sitä. Tämä ei ehkä sovi, jos haluat esitellä kotiasi Avotakassa, eli vaatimus ("tasokas mdf???") -taso on ihan henk.koht. juttu...Halpaa ei ole, mutta meillä tontti rakennus ja remontti meni fifty-fifty, mikä tosiaankin kannatti.
      Sitten vielä miettisin nuo perhekuviot, eli voiko asua rempan ajan jossain muualla niin, että sopu säilyy sillonkin kun vessat ei toimi, talossa ei ole lämpöä ja remonttia väännetään työn ohella.

    • heko

      Kyllä siinä voi asua noinkin, siivous ja pieni pintaremontti ehkä remonttimaalilla ja tarvittaesaa remonttimuovimattoa entisten risojen päälle.

      Jos ostaa risan talon pitää siinä asua talon ehdoilla eikä heti repiä kaikkea pois.

      Jos repimisvimma on suuri olisi pitänyt tehdä uusi talo eikä puuttua vanhaan.

      Asukaa siinä ja rempatkaa pikku hiljaa ja tarpeen mukaan, jos rahaa on liikaa käyttäkää ulkomaan matkoihin tai lappiin.

      • Pete

        Asunnossa on kosteus vaurioita makkarissa,kylppärissä ja khh tiloissa ainakin, siksi pitää remontoida perusteellisesti eikä vaan päälystää.


      • Pade
        Pete kirjoitti:

        Asunnossa on kosteus vaurioita makkarissa,kylppärissä ja khh tiloissa ainakin, siksi pitää remontoida perusteellisesti eikä vaan päälystää.

        Kysymykseesi on aika mahdoton vastata... Suuntaa antavan arvion kyllä osaan antaa. Kustannuksiin vaikuttaa aika lailla kuinka laajoja kosteusvauriot ovat ja MISTÄ ne ovat syntyneet? Kun teet ison remontin niin vältä kiirettä. Sillä on paljon pilattu...
        Itse olen remontoinut 130 neliötä lattiasta kattoon, enimäkseen pintoja, jostain vähän "pintaa syvempää"... rahaa on kulunut n. 27 000 euroa niin että olen paljon tehnyt itse talkoilla. Pakollisiin ostettuihin töihin on kuulunut putki-, sähkö ja parkettimieskin (hionta lakkaus). Materiaalit eivät ole kalliita mutta eivät halvimpiakaan. Ehkä tuo antaa suuntaa suunnittelullesi.


      • Pete
        Pade kirjoitti:

        Kysymykseesi on aika mahdoton vastata... Suuntaa antavan arvion kyllä osaan antaa. Kustannuksiin vaikuttaa aika lailla kuinka laajoja kosteusvauriot ovat ja MISTÄ ne ovat syntyneet? Kun teet ison remontin niin vältä kiirettä. Sillä on paljon pilattu...
        Itse olen remontoinut 130 neliötä lattiasta kattoon, enimäkseen pintoja, jostain vähän "pintaa syvempää"... rahaa on kulunut n. 27 000 euroa niin että olen paljon tehnyt itse talkoilla. Pakollisiin ostettuihin töihin on kuulunut putki-, sähkö ja parkettimieskin (hionta lakkaus). Materiaalit eivät ole kalliita mutta eivät halvimpiakaan. Ehkä tuo antaa suuntaa suunnittelullesi.

        Avotakka kaatikselle ja uusi sisään ja vesiboilerikin uusiksi tiensä päässä,parkettiin ei auta hionta kun on annettu mosaiikki mennä syvältä asti harmaaksi,elikkä petkele,ei kannata värjätä kun uusi tulee jo halvemmaksi.Taidan varata remppaan 40t€ sillä pitäis päästä aika pitkälle.Makkarin kosteusvaurio kattovuodosta khh vuotavasta pesukone liittimestä ,kylppäri huonosta kosteus eristämisestä.Kertokaa hyvä urakoitsija koneellisen iv-talteenoton asennukseen.


      • remonttímies
        Pete kirjoitti:

        Avotakka kaatikselle ja uusi sisään ja vesiboilerikin uusiksi tiensä päässä,parkettiin ei auta hionta kun on annettu mosaiikki mennä syvältä asti harmaaksi,elikkä petkele,ei kannata värjätä kun uusi tulee jo halvemmaksi.Taidan varata remppaan 40t€ sillä pitäis päästä aika pitkälle.Makkarin kosteusvaurio kattovuodosta khh vuotavasta pesukone liittimestä ,kylppäri huonosta kosteus eristämisestä.Kertokaa hyvä urakoitsija koneellisen iv-talteenoton asennukseen.

        MISSÄ PÄIN TÄMÄ KOHDE SIJAITSEE ?


    • Hannele

      maksaa paljon koko talon perusteellinen remontti, varsinkin jos kosteusvaurioita jne.
      meillä menee 120t rintamamiestalon remonttiin. sitä ei remontoitu ennen ja kellari otetaan asumiskäytöön, vintille rakennetaan 3 mh ja kylppäri

    • Remppa-Esko

      Täällä on niin järkyttäviä hintoja (nähtävästi remonttifirmat nostattelevat palstalla hintoja :)

      Laittakaapa vielä erittely materiaalien kustannuksista ja työmääristä niin nähdään miten hyvin sepitätte tarinoita.

      • perävalotakuu

        Tuo 100 rintikan remonttiin on ihan vakio - tullut kuultua useammaltakin duunikaverilta. Juuei, budjetti on aina ollut murto-osa tuosta, mutta kun on paikkoja avattu, onkin löytynyt vuotanutta putkea ja lahonnutta seinää...

        60-luvun lopun OK-alueella taas tuntui heilahtavan 50-70 k€ 120 m² talojen remontteihin. Vaikka piti vaan vähän kylppäriä ja keittiötä laittaa. Vaan kun löytyi niistäkin sitä mätää väliseinistä yms. Tosin näissä oli se perinteinen miina nimeltä valesokkeli...

        80-luvun talossa ei *ehkä* näin pahoja enää ole. Mutta tuohon aikaan salaojat tehtiin vähän niin ja näin (peltosalaojaputkea), ilmatiiveys on mallia ei ole ja kylppäreissä on pelkkä kosteussulku seinillä. Siis jonkinlaista rönsyilyä on näissäkin oletettavissa eikä tarvi olla kummoinen rakennusvirhe/vaurio, että tulee 10 k€ lisää hintaa.

        Sulla oli vissiin ajatuksena vetää vaan uudet laatat vanhojen päälle yms. roskat maton alle ratkaisuja?


    • Halvalla hyvä.

      Olen tehnyt yhden huippuhyvän talon vanhasta kahi tiilirungosta.Yläkerta rakennettiin uusiksi,Pinnat putsattiin tiilipinnalle.lattiat valettiin uudelleen .Ja ulkorakennus uusi 70neliötä.Maksoi 350 000€.mutta materiaalit parasta,jos ei vieläkin parempaa,mitä Suomesta löytyi.

    • birg1t

      Jos tosiaan talo on muuten kunnossa (salaojat, vesikate, vesiputket, lämmitysjärjestelmä) niin mikä etteikö remontti koskettaisi vain sisäpintoja. https://kodinplaza.fi/ mukaan sisäpintojen perusteellinen uusiminen lattiasta kattoon maksaa keskimäärin noin 20 000 - 40 000 € riippuen pitkälti käytettävistä materiaaleista. Myös itse tekemällä voi työn osuudessa säästää sievoisen summan.

    • Anonyymi

      Tarvitsetko apua remontin hankintaan tai haluatko vertailla tarkemmat hinnat? www.kodinplaza.fi avulla tavoitat helposti yhdellä tarjouspyynnöllä alueellasi toimivat sekä tarjouspyynnöstäsi kiinnostuneet palveluntarjoajat.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nyt tajusin mitä haet takaa

      En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä
      Ikävä
      40
      3057
    2. Kaksi tyttöä putosi

      Minkä takia ne tytöt katolle oli kiivenny?
      Helsinki
      80
      2801
    3. Mitä haluaisit tänään sanoa kaivatullesi?

      Onko sydämelläsi jotain?
      Ikävä
      184
      2428
    4. Kukapa se Ämmän Kievarissa yöllä riehui?

      En ole utelias, mutta haluaisin tietää, kuka riehui Ämmän Kievarissa viime yönä?
      Suomussalmi
      36
      2155
    5. Kiitos kun sanoit ikävästi minulle, herkälle

      Sait kesälomani pilattua😔
      Ikävä
      18
      1476
    6. Naiselle mieheltä

      Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?
      Ikävä
      23
      1403
    7. Salilla oli toissapäivänä söpö tumma

      Nuori nainen, joka katseli mua. Hymyili kun nähtiin kaupan ovella sen jälkeen
      Ikävä
      41
      1396
    8. Kaipaan niin....

      Aaawww mikä kaipuun tunne iski ja lujaa🥺😭❤️
      Ikävä
      10
      1274
    9. Eiii...

      Etkä! 😘
      Ikävä
      13
      1269
    10. Mikset vain

      Unohtaisi?
      Ikävä
      22
      1241
    Aihe