sen aikana ehdittiin saada laminaatti lattiaan ainakin 50 erilaista reikää/ viiltoa. Vuokra sopimuksessa lukee selkeästi; Asunto peruskorjattu 2010 ja katselmus tehtiin yhdessä, maininta tehty, Asunto erittäin hyvässä kunnossa, miten saan lattian korvattu, kun en edes ole nähnyt vuokralaista, hän vaan hävisi muutto päivänä ja jätti avaimet sisälle asuntoon, ja Jumalattoman siivon! Vuokra takuu peittää siivouksen, mutta lattia jää sen ulkopuolelle. Mistä aloitan ,mies ei vastaa puhelimeen ,ei viesteihin ,eli ei ole minkäänlaista yhteyttä vuokran antajaan. Osoitteen tiedän minne muutti tavaroineen! Kiittäen jos joku neuvoo miten menetellä.
4kk vuokralaisena ja
städerskan
13
314
Vastaukset
- asdfasdfadffafafafaf
Ja anna kun arvaan, kyseessä oli luottotiedoton tapaus? Mitenkäs vuokravakuuden kanssa että riittääkö vahinkojen korjaamiseen edes puolet?
- städerskan
Luotto tiedot ok! mutta kun on nuori ja opiskelee, niin ei ole rahaa ,joten se siitä, sitten vuokra takuu on, mutta se riittää vain ja ainoastaan siivouksen Miten olisi ulos otto?Se on 20v voimassa kun muistaa aina aika ajoin laittaa uudestaan vireelle, kuka tuntee sen tien?.
- Noin se menee
Helpointa on myydä asunto pois sillä remontoitavia asuntojakin kysytään paljon. Sit voi miettiä ostaako toisen asunnnon vai ei. Ei sinulla ole mitään mahdollisuutta saada korvauksia. Sitä se vuokranantajana oleminen on.
- städerskan
Miten niin en saa korvauksia, vahingon teosta on vastuussa se jonka nimissä on vuokra sopimus, ja kun siinä vielä on erikoisesti mainittu että asunto on erittäin hyvässä kunnossa.
- Noin se menee
städerskan kirjoitti:
Miten niin en saa korvauksia, vahingon teosta on vastuussa se jonka nimissä on vuokra sopimus, ja kun siinä vielä on erikoisesti mainittu että asunto on erittäin hyvässä kunnossa.
Ei kukaan vuokralainen niin hölmö ole et rupeaisi isompia remppoja maksamaan. Ei heillä ole varaa siihen.
- siperia opettaa
Noin se menee kirjoitti:
Ei kukaan vuokralainen niin hölmö ole et rupeaisi isompia remppoja maksamaan. Ei heillä ole varaa siihen.
Vuokralainen on hölmö. Kyllä ne rahat sieltä saadaan. En osaa tarkempia yksityiskohtia kertoa, kun en itse ole näitä joutunut pyörittämään. Mutta lasku noista pitää kehittää ja laittaa perintään. Vuokraloiselta palaa luottotiedot ja kun sitä perintää muistaa uudistaa parin vuoden välein ettei se vanhene, niin vuokraloisella on pitkä riesa edessään.
Kyllä ne yleensä jossain vaiheessa maksaa, kun pitäisi vähän parempaa kämppää saada alle (vaimo jo katsottuna tms.) mutta tarjonta on nollaa, kun vuorkanantajakandidaatit tarkastaa tiedot ja huomaavat, että on perintä päällä edelliseen asuntoon tehdyistä vahingoista. Ja tässä kohtaa se hupi tosissaan alkaa - luottotiedot eivät puhdistu samantien, vaikka laskut maksaakin. Kuulemma soittelevat tässä vaiheessa ex vuorkaisännälleen ja itkua tuhertaen anelevat, että eikö kiltti vuokraisäntä voisi vetää luottotietomerkinnän pois. Ei voi. - Noin se menee
siperia opettaa kirjoitti:
Vuokralainen on hölmö. Kyllä ne rahat sieltä saadaan. En osaa tarkempia yksityiskohtia kertoa, kun en itse ole näitä joutunut pyörittämään. Mutta lasku noista pitää kehittää ja laittaa perintään. Vuokraloiselta palaa luottotiedot ja kun sitä perintää muistaa uudistaa parin vuoden välein ettei se vanhene, niin vuokraloisella on pitkä riesa edessään.
Kyllä ne yleensä jossain vaiheessa maksaa, kun pitäisi vähän parempaa kämppää saada alle (vaimo jo katsottuna tms.) mutta tarjonta on nollaa, kun vuorkanantajakandidaatit tarkastaa tiedot ja huomaavat, että on perintä päällä edelliseen asuntoon tehdyistä vahingoista. Ja tässä kohtaa se hupi tosissaan alkaa - luottotiedot eivät puhdistu samantien, vaikka laskut maksaakin. Kuulemma soittelevat tässä vaiheessa ex vuorkaisännälleen ja itkua tuhertaen anelevat, että eikö kiltti vuokraisäntä voisi vetää luottotietomerkinnän pois. Ei voi.Sanot vielä tosissas ? Suomessa on yhteiskunnan velollisuus asunto järjestää. Siihen ei luottotietojen menetys vaikuta sossun rahoilla eläville.
- Kantapään kautta
Seuraavalla kerralla kannattaa laittaa isompi vakuus, vaikkapa 3kk:n vuokra...
- Kantapään kautta
Niin ja tuli mieleen vielä se, että sossu saattaa alkaa kyselemään takuun palautusta. Vuokralainen on voinut hakea vuokratakuurahan sossusta, siitä on tehty takaisinperintäpäätös (eli vuokralaisen pitäisi palauttaa rahat pois muuttaessaan)...
- städerskan.
Kantapään kautta kirjoitti:
Niin ja tuli mieleen vielä se, että sossu saattaa alkaa kyselemään takuun palautusta. Vuokralainen on voinut hakea vuokratakuurahan sossusta, siitä on tehty takaisinperintäpäätös (eli vuokralaisen pitäisi palauttaa rahat pois muuttaessaan)...
Oletko tietämätön, vai onko joka "sossulla" omat säännöt? Katsos näin se asia meni:" Sossun" vuokra takuu on heillä ,sitä ei annata vuokralaiselle, vaan sitten, jos ja kun on sattunut edem. vahinkoja, sitä vakuutta voi käyttää, siihen mihinn se riittää, joten se siitä takuusta!
- Paikkakuntakohtaista
städerskan. kirjoitti:
Oletko tietämätön, vai onko joka "sossulla" omat säännöt? Katsos näin se asia meni:" Sossun" vuokra takuu on heillä ,sitä ei annata vuokralaiselle, vaan sitten, jos ja kun on sattunut edem. vahinkoja, sitä vakuutta voi käyttää, siihen mihinn se riittää, joten se siitä takuusta!
Paikkakunnittain nuo sossujen käytännöt vaihtelee. Joillain paikkakunnilla sossu oikeasti maksaa ihan oikeaa Suomen valuuttaa siitä vuokravakuudesta ja kun vuokrasuhde päättyy, se vaatii sen takaisin...
Entä mitä sopimuksessa lukee vuokravakuudesta? Lukeeko siinä "tämän sopimuksen ehtojen täyttämiseksi" vai "vakuus vuokranmaksusta"?
Jos ensimmäinen, niin voit pidättää siivouskulut vuokralaiselta, jos jälkimmäinen niin et voi pidättää kuin mahdolliset vuokrarästit. AHVL kun ei automaattisesti katso vuokravakuutta muuksi kuin vuokranmaksun takuuksi.
P.S. Jos sopimuksessa lukee "vuokratakuu", niin palautat vain kiltisti sen vakuuden vuokralaiselle, silloin ei ainakaan ole oikeutta käyttää siitä senttiäkään mikinkään muuhun kuin vuokrarästeihin.- itseoppinut
Tulee kirjoitaa:
VAKUUS tämän sopimuksen ehtojen noudattamiseksi.
Ei takuuu eikä vuokratakuu eikä vuokravakuus.
Vain vakuudesta voi varmasti periä maksamattomat vuokrat ja vahingot ja sopimussakot jos muuttaakin aiemmin kuin sovittu ( esim. vuosi ).
Itsekin oppinut.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 62988
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla313911- 60790
- 55693
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k96613- 25592
Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai46591- 57590
- 79564
Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,14548