Olen ostamassa tonttia isovanhempani perikunnalta. Etuosto-oikeus on kai vain lapsilla?
Mitä tuo etuosto-oikeus tarkoittaa? Onko sillä merkitystä? Jollei kellään perikunnasta ole varoja ostaa tonttia.
Haluan tuon tontin, mutta pelkään perikunnan riidoissaan myyvän tontin mielummin kaupungille alempaan hintaan.
Jos käytän vanhempani etuosto-oikeutta, voiko isäni ostaa tontin minun toimiessa maksajana. Kuinka tuollaisessa tapauksessa takaan omistusoikeuteni?
Eli miten tuota etuosto-oikeutta voisi hyödyntää siinä tapauksessa jos tontin menetys näyttää todennäköiseltä?
Onko kellään kokemusta asiasta? Vai otanko samantien yhteyttä lakimieheen?
Niin tyhmä en ole että ostaisin tontin isälle ja jäisin pelkäksi maksajaksi.
Mitä tuo etuosto-oikeus tarkoittaa? Onko sillä merkitystä? Jollei kellään perikunnasta ole varoja ostaa tonttia.
Haluan tuon tontin, mutta pelkään perikunnan riidoissaan myyvän tontin mielummin kaupungille alempaan hintaan.
Jos käytän vanhempani etuosto-oikeutta, voiko isäni ostaa tontin minun toimiessa maksajana. Kuinka tuollaisessa tapauksessa takaan omistusoikeuteni?
Eli miten tuota etuosto-oikeutta voisi hyödyntää siinä tapauksessa jos tontin menetys näyttää todennäköiseltä?
Onko kellään kokemusta asiasta? Vai otanko samantien yhteyttä lakimieheen?
Niin tyhmä en ole että ostaisin tontin isälle ja jäisin pelkäksi maksajaksi.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Onko jossain sovittu että sinulla on etuosto-oikeus.
Lakiin ei perustu mitenkään se että perikunnan esim pitäisi myydä omaisuus ensin jollekin sukulaiselle tai edes kellekäään ko. perikunnan osakkaalle ennen sen myyntiä ulkopuolisille vaan jos perikunta haluaa yksimielisesti niin se tässä tapauksessa saa myydä sen kaupungille ilman että mitään sille voit. Eri asia tietysti on jos etu-ostooikeudesta on määrätty esim testamentissa.
Mistä tiedät että tapaukseen sovelletaan etuosto-oikeutta. Ainakaan mihinkään tavanomaiseen lakiin se ei perustu. Ainoa mahdollisuus on että jos niin on mainittu testamentissa.
Jos sellainen tosiaan on olemassa, voi etuosto-oikeuden käyttäjä vetää ns. välistä eli ostaa kiinteistön sillä hinnalla joku toinen oli sitä juuri ostamassa.
Pienehkö tarkennus muuten ihan oikein olleeseen vastaukseen.
Eikä tuo välistäveto koske vaan hintaa vaan kaupanehtoja yleisemminkin. Etuoston idea on nimittäin se että ostotilanteessa etuosto-oikeutta käyttävä taho tulee kaupassa ostajan tilalle. Tämä tarkoittaa ensinnäkin sitä että etuosto-oikeutta voi käyttää vasta sitten kun kauppa on tehty. Toisekseen se tarkoittaa sitä että etuosto-oikeuden käyttäjä maksaa myyjälle saman hinnan minkä ostajakin maskoi ja sitoutuu niihin kaupanehtoihin mihin ostaja sitoutui.
kaupunki on tarjonnut tontista hinnan ö ja toinen vanhemmistani jolla ilmeisesti on tämä oikeus (En ole nähnyt paperia voi olla pelkkä toive?) Mutta vanhempani voi tuolla kaupungin tarjoamalla summalla ostaa palan itselleen. mutta vasta kun tuo kauppa on tehty kaupungin kanssa?? Noinko?
Tarkemmin ajateltuani yritän ostaa maa-alan noin vain normaalina kauppana ilman kiertoyrityksiä, joko saan tai menetän sen. Mutta jos saan sen ei jälkipuintia tarvita.
kysymys kaupungin vuokratontista tai rakennuksesta.
On olemassa sellainen pykälä että kaupungin pitkäaikainen vuokralainen saa ostaa tontin, rakennuksen ennenkuin sitä tarjotaan muille, sitäkö tarkoitat.
Saisit varmaan ostaa tontin jos vanhempasi valtuuttavat sinut ostamaan sen.(Tiedän että näin on.)
Jos ostat sen suoraan joudut ostamaan sen käypään hintaan tai tarjousten perusteella eikä ole sanottu että saat sen.
Tästäkö oli kyse?
Perikunnan omistuksessa rintamamies tila, pieni ja pahanen mutta kolmen tontin kokoinen. Ai että vanhempani voisivat valtuuttaa minut ostamaan, jotain tuollaista hain. Jotain jolla ohittaisin vapaat markkinat ja hintakilpailun.
Laakin vastaus soveltuu vain kunnan omistaman vuokratontin myyntiin jossa ilmeisesti on etuosto-oikeus tontin vuokraajalla. Tässä kuitenkin tilan omistaa perikunta joten mitään mahdollisuutta etuostoon tai muuhun markkinat ohittavaan toimeen ei ole mahdollisuutta vaan perikunta saa myydä sen kenelle tahtoo ja millä hinnalla sen tahtoo. Tässä tapauksessa laki ei auta sinua mitenkään jos siis mitään sopimusta tai testamenttimääräystä asian puolesta ei ole.
luulin että kyse oli kunnan tai kaupungin omistamasta vuokratontista tai -talosta.
Maanmittar on oikeassa perikunta saa tosiaan myydä kenelle tahtoo. Mikset neuvottele heidän kanssaan.
Kyse on perinteisestä farssista, olen yhden pesän osakkaan lapsi eikä toisia haluta myydä riitojen vuoksi minulle.
Yritän puhua jokaiselle yhdessä ja erikseen ehkä voin ohittaa tuon kaunakertoimen. Tontti sinällään on niin arvokas että harmittaa mikäli riidoissaan myyvät kaupungille alihintaan.
saattaa koitua kohtaloksesi, ikävä kyllä.
Tosin monelle money talks, joten jos tarjoat enemmän kuin joku muu niin ehkä myyvätkin sinulle. Eikun hyviä kauppoja.