Kiinteistövälittäjän kautta vai jotenkin muuten, pitäisi laittaa ehkä mökki ( talohan se oikesti on ) myyntiin joskus ehkä 50 luvulla rakennettu..
vanha isäukkokaan ei jaksa enää oikein siellä käydä kun matkaakin on yli 200km.
Hinta-arviokin pitäisi jostain repäistä, kuivalla maallahan se on ehkä 3,5 hehtaarin tontti.
myrsky kaatoi puut, mutta taimet on jo hyvällä mallilla( pitäisi harventaa). Järveen on matkaa 70 m mutta
maakaistale on toisen omistuksessa ja se on vääntänyt siihen kesämökin, ei nyt ihan suoraan talon ja rannan väliin, mutta kuitenkin n150m päähän. Kuusankoskelta 30 kilometriä pohjoiseen.
vanha isäukkokaan ei jaksa enää oikein siellä käydä kun matkaakin on yli 200km.
Hinta-arviokin pitäisi jostain repäistä, kuivalla maallahan se on ehkä 3,5 hehtaarin tontti.
myrsky kaatoi puut, mutta taimet on jo hyvällä mallilla( pitäisi harventaa). Järveen on matkaa 70 m mutta
maakaistale on toisen omistuksessa ja se on vääntänyt siihen kesämökin, ei nyt ihan suoraan talon ja rannan väliin, mutta kuitenkin n150m päähän. Kuusankoskelta 30 kilometriä pohjoiseen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
kyllä tosta voi surutta sellasen puoli miltsii pyytää
3,5 hehtaarin tontti on arvokas kun se on järven lähellä. Vesistö tuplaa lähes aina tontin arvon. Tontin arvo on noin 700-800 tonnia ja rakennuksen noin 100 tonnia kun ottaa huomioon lyhyen etäisyyden Helsingistä. Lähtöhinnaksi kannattaa laittaa noin 950 tonnia ja myyntiin sitten Kiinteistömaailman tarjouskauppaan, niin saat parhaimman mahdollisen hinnan.
Ei mitenkään, kun verottajan vie 30% hinnasta ja
välittäjä tietysti nyysii oman osansa. No saahan niitä
vähennyksiä tietty, mutta silti han pers reijästä, koko
mökin myynti......
miten niin verottaja vie 30%....mistä ole tuon käsityksen saanut?
No, kun möin omani ja tuli ylläri, kun verottaja muisti
helvetin isolla laskulla. Oli vitsit vähissä, kun uusi mökki
jo rakenteilla ja budjetti laadittu osapuilleen.
jatkan, että guukleta tietoa mökkiverosta, niin näet mitä
ryöstöä se on.
EIhön se vero mene kuin siitä mahdillisesta voitosta ja se siitä eikä koko sumasta. Hankintahinnan ja myyntihinnan erosta menee vero mutta mitenhän se hankintahinta määritellään jos se hankitti 20v sitten.
Oletpas saanut asiattomia viestejä.
Mökin hinnan arvioinnissa on paikallinen välittäjä oikea henkilö. Tai vaikka kaksi. Jos et anna mökkiä myyntiin heille, niin voit maksaa arvioinnista.
Jollei mökiltä pääse rantaan, ei se ranta paljon hintaan vaikuta. Onko oikeutta paikalliseen vesistöön?
Jos nyt olet tosissasi, käy maanmittaustoimistossa kyselemässä tonttiin kuuluvia asioita. Oikeudet, rasitteet, pinta-alat ym.
Löytyisikö kirjastosta kirjaa, joka kertoo kiinteistön myynnistä?
Olen kyllä sitä mieltä, että lapsuudenkotia ei pidä myydä, koittaa ne eläkepäivät sinullekin. Siellä niitä olisi mukava viettää.
Kuka nyt viitsii lapsuudenkodissaan eläkeikäänsä viettää? Älä nyt jaksa. Eläkkeellä helpointa on kerrostalossa.
Puuton 3,5 hehtaaria maan neliöhinnalla. Mökissä kunto ja koko ratkaisee.
Myyntiä helpottaa, jos on ranta- ja vesioikeuksia. Muuten ostajia on harvassa.
50- 100 000 noin karkeasti.
Verot pitää maksaa iloiten. Niillä maksellaan maahanmuutajien kotouttamista ja
Balkanin romanien polvileikkauksia - paperittomien terveydenhoito.
"50- 100 000 noin karkeasti." no jotain tuommosta vähän minäkin arvelin.
"Mokki" on1 1/2 kerroksinen melko hyvässä kunnossa,yläkerta lautapinnalla, sähköt on. Mutta kanto vesi ( kaivo on melko kuivan puoleinen). sauna ulkorakennus n.(3.5m x 6m)
No hyväkuntoiset rakennukset niin ollaan tuolla paremmalla puolella arviossa.
Myy itse. Mihin tarvitsee välistävetäjiä?
Myy itse Oikotien tai Etuoven kautta ja tietysti voi kokeilla myös muita sivustoja.
Kiinteistökaupassa tarvitaan joka tapauksessa kaupanvahvistajaa, joten kaupanvahvistaja on välttämätön, välittäjä ei.
Järjestä mökin esittely joka viikonloppu alkaen esim. toukokuun loppupuolelta ja mielellään kesäkuussa juhannukseen asti. Jos juhannukseen mennessä ei ole tapahtunut kauppaa niin aloita uudelleen heinäkuussa ja jatka myyntiä syyskuulle.
Se kokemus, minkä on mökkivälittäjistä saanut, on se että yleensä eivät viitsi järjestää esittelyjä vaan luottavat, että mökki menee kaupaksi ilmoitusten avulla. Välittäjät eivät myöskään viitsi ottaa kunnon valokuvia kohteista, vaan ensimmäisellä käyntikerralla ottavat hätäisesti valokuvat esitteisiin, poikkeuksena ehkä kalliimman hintaluokan kohteet.
Ilmoitukseen kannattaa myös tehdä kunnon erittely kiinteistössä tehdyistä remonteista.