Moi!
Olen tällä hetkellä työttömänä, kun omalta alalta ei tunnut löytyvän töitä. Tässä oon ajatellut kokeilla pääsisinkö kiinteistönvälittäjäksi, kun niille tuntuu olevan kysyntää.
Mitä ominaisuuksia, tietoja tai taitoja vaaditaan hyvältä kiinteistönvälittäjältä? Kannattaako suorittaa LKV-tutkinto? Kuinka vaikea se on ja maksaako vaivan?
Kiitos jo etukäteen vinkeistänne.
Olen tällä hetkellä työttömänä, kun omalta alalta ei tunnut löytyvän töitä. Tässä oon ajatellut kokeilla pääsisinkö kiinteistönvälittäjäksi, kun niille tuntuu olevan kysyntää.
Mitä ominaisuuksia, tietoja tai taitoja vaaditaan hyvältä kiinteistönvälittäjältä? Kannattaako suorittaa LKV-tutkinto? Kuinka vaikea se on ja maksaako vaivan?
Kiitos jo etukäteen vinkeistänne.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Moi!
Ainahan huijareita tarvitaan...
Tarvitset pitkää pinnaa, laintuntemusta, oikeaa asennetta.
Ja stressinsietokykyä!!!!
Asuntojen arvioimisen oppii kyllä mutta myyntiasenne ja huijaustaito on oltava valmiiksi.
Ketjun palveluksessa tulot varmemmat kuin yksityisenä, en kyllä tiedä tän hteken provikoita.
Yksityisillä on rankkaa, olis pakko tehdä ainaki muutama kauppa per kuukausi.
LKV tutkinto kannattaa suorittaa, siinä testataan lakipuoli ja verotietämys. Mutta jos et ole varma jäätkö alalle voit mennä ensin myyntineuvottelijaksi.
Onnea suomen inhotuimman ammattikunnan tulevalle jäsenelle!(on totta- en halua säikytellä)
"..Suomen inhotuimman ammatikunnan jäsenille..."
Haista sinä Venla PASKA!!!
On totta, että alalla on kaikenlaista yrittäjää.
Ei pidä kuitenkaan leimata koko ammattikuntaa jonkun oman virheellisen käsityksen mukaan.
Pitää kuitenkin muistaa, että pääosa kaikista asuntokaupoista tehdään välittäjän avustuksella.
Apua tarvitaan, koska kaikki eivät ole niin näppäriä/kapallisia että selviävät kaupoista itse.
Olen ollut välittäjänä jo 19 vuotta ja asiakkaani arvostavat minua sekä kunnioitan itse työtäni pitämällä moraalin korkealla!
Etkö ymmärrä yhtään mustaa huumoria?
sitä paitsi hommassa joutuu kohtaamaan just kyseistä asennetta.
Tarvitaan paksunahkaisuutta.
Asiakkaita jotka yrittää oharia...kun ei haluta maksaa välityspalkkiota...kun ei se välittäjä edes tee mitään!
en syyllistä välittjiä vaan kerron millaisia asenteita joutuu kohtaamaan.
Toivottavasti asenteet muuttuu- kovan ja säntillisen työn tuloksena.
Onneksi harvinaista- mutta käy hermoille.
olen seurannut välitystä 20 v erit. läheltä
ja tiedän itse ettei se sovi kaikille.
Jore, olet kokenut välittäjä ja haluaisin kuulla mielipiteesi kysymykseeni eli:
Mitä ominaisuuksia, tietoja tai taitoja vaaditaan hyvältä kiinteistönvälittäjältä? Kannattaako suorittaa LKV-tutkinto? Kuinka vaikea se on ja maksaako vaivan?
oon varmasti vaikkakin enemmän valituksia tehdään asuntokaupoista..ihan tavallisella älyllä varustettu ihminen voi suorittaa LKV tutkinnon sulla saa olla lakipykälät messissä..hyvät firmat preppaa porukat kokeisiin...olitpa töissö yksityisellä tai ketjulla hyvä myyjä saa aina rahansa kun osoitat tuovasi haulit himaan saat kovemmat prosentit...
Eri mies kommentoi mutta tuskin sillä merkitystä :)
Ominaisuuksia? Tottakait tärkeimmät on kyky tulla toimeen erillaisten ihmisten kanssa ja ennenkaikkea kyky neuvotella ja vaikuttaa ihmisten mieliin. Mielistelijät eivät siis pärjää vaan tyypit jotka kykenevät olemaan omia itsiään ihmisten seurassa.
LKV? Kannattaa hankkia alakokemusta vuosi pari ennen sitä. Asiat omaksuu erimalliin kun tietää mistä puhutaan ja mitä kysytään
LKV-tutkinto kannattaa suorittaa!
Tutkintoa varten tulee luettua kiinteistönvälitykseen liittyvää asiaa melkoiset määrät. Hallitset ja hahmotat asiat paremmin, kun olet niihin hyvin perehtynyt. Tosin, vielä tulee meikäläisellekkin "knopeja", joita joutuu joskus tutulta juristilta tarkistaa. Peruskaupinnassa ei ole mitään ihmeellistä, mutta kun kuvioon tulee mukaan esim. perikunta, testamentti, alaikäisiä myyjiä, hallinnanjakosopimukset, vesijätöt, rasitteiden perustamiset yms. muuta, täytyy olla tarkkana.
Välittäjänä vastaat siitä, että kaikki menee oikein.
Asuntokauppaa sivuava lainsäädäntö täytyy hallita hyvin. Käy nyt aluksi vaikka hakemassa kirjastosta Kiinteistönvälittäjän Käsikirja (hyvä perusopas!) sekä uusin Kiinteistölainsäädäntö 2003 lakikirja. Niitä selailemalla pääset jyvällä, mitä kaikkea työ tulee käsittämään.
LKV-tutkinto on tentti muiden joukossa.
Lukematta ei pärjää.
Kannattaa ensin mennä alalle, olla töissä esim. vuosi ja lähteä sitten tutkintoa suorittamaan. Asioista ymmärtää "työharjoittelun" jälkeen paremmin. LKV-tutkinnon suorittanut voi myös perustaa oman välitysliikkeen. Välitysliikkeen vastuulliselta hoitajalta vaaditaan LKV.
Mitä muuta?
Sitkeä sissi pitää olla. Pienistä ei kannata masentua. Tämän alan kovin homma on hankinta. Eli mistä saat uutta myytävää. "Myyt" itsesi siis kahteeen kertaan, ensin asunnon myyntiin laittajalle ja sitten lopullisella ostajalle.
Tosim, kun olet toiminut kauan ja olet saanut tyytyväisiä asiakkaita, he palaavat ja antavat sinulle asuntonsa aina uudelleen myyntin. Ja suosittelevat sinua tuttavilleen. Siksi kannattaakin kaikki kaupat hoitaa hyvin. Alalle on tosin pesiytynyt "rappareita", jotka tekevät helpon rahan toivossa parivuotta härskisti kauppaa. Nämä rapparit mustamaalavat toiminnallaan koko alan maineen.
Jos omaat yrittäjähenkeä ja olet ahkera puurtaja, ei muuta kuin alalle! Tervetuloa mielenkiintoisen työn pariin!
hommaa mitä olen tuttuni työtä sivusta seurannut, mutta itse en ole lähtenyt alalle, koska viikonloppu ja iltatyöt ei kiinnosta. Tosin nytkin työt kyllä venyvät monesti iltaan, mutta viikonloput on vapaata... tai täytyy kyllä paperitöitä jonkinverran tehdä viikonloppuisin.
Heh, no illat ja viikonloput pitäis olla vapaata! ;)
Kiitos kaikille mielipiteensä ja vinkkinsä kertoneille. Homma etenee nyt siten, että olen menossa huomenna ja ylihuomenna haastatteluun. Joten pitäkäähän peukkuja.
Yks juttu on ruvennut askarruttamaan: Alkuajan palkka. Työpaikkailmoituksissa luvattiin provisiopalkka. Mutta aluksi on varmaan hankala saada kauppoja aikaiseksi, kun olen ihan vihreä alalla. On varmaan kohtuullista vaatia alkuajalta takuupalkkaa, vai onko? Mikä olisi sopiva summa ja kuinka pitkän ajan tuota takuupalkkaa voisi pyytää? Ja mitä muita etuja voi saada?
terveisin Mari