kiinteähintaisia vesikattovalmis tarjouksia. Olen pyytänyt tarjouksia vasta muutamalta toimijalta mutta kukaan ei ole vielä ollut valmis antamaan tarjousta vesikattovalmiina. Erilaisia materiaalitarjouksia olen saanut.
Talo on suht yksinkertainen ja tavanomainen pientalo vaikka arkkitehdin suunnitelema.
Haluan taloni rungon kiinteällä hinnalla ja talotoimittajan takuilla. Itse voin kyllä rakennuttaa sisätiloja.
Oletteko saaneet talosuunnitelmillanne
miksi näin
45
434
Vastaukset
- 42444
Runko, vesikatto ja ikkunoiden asennus syntyy nopeiten ja helpoiten joten tee itse, Tein 2krs 150m2 lammitalon vesikattovalmiiksi ikkunat asennettuna yksin ja välillä vaimo apuna 8 viikossa ensimmäisestä kaivinkoneen iskusta laskien. Toki oli hetkitttäin kaivurikuskeja, paalutusporukkaa, nosturikuskeja ja betoniautomies apuna. Harkkotalon paklaaminen ja rappaus on aikaavievien työvaihe muun viimeistelyn ohella.
- miksi näin
Kiitos vinkistä. Tee se itse rakentaminen ei sovi minulle. Haen nimenomaan kokonaispakettia vesikattovaiheeseen.
Vastaava mestarikin suositteli runkovaihetta yhdellä sopimuksella, on kuulemma kokemusta juuri runkovaiheen budjettiylityksistä ja virheistä joista kukaan ei ole vastuussa.
Jämerältä tai Bassolta en ole vielä kysynyt kun ajatuksissa oli alunperin valuharkko. - 42444
miksi näin kirjoitti:
Kiitos vinkistä. Tee se itse rakentaminen ei sovi minulle. Haen nimenomaan kokonaispakettia vesikattovaiheeseen.
Vastaava mestarikin suositteli runkovaihetta yhdellä sopimuksella, on kuulemma kokemusta juuri runkovaiheen budjettiylityksistä ja virheistä joista kukaan ei ole vastuussa.
Jämerältä tai Bassolta en ole vielä kysynyt kun ajatuksissa oli alunperin valuharkko."Haen nimenomaan kokonaispakettia vesikattovaiheeseen. "
Rakennusala on niin kirjavaa ja villiä, että suosittelen rakentamaan itse. Saa nukkua yönsä rauhassa, ei ole työn ja pankin orja lopun ikää ja säästyy harmittavilta reklamoinneilta. Esim meidän porjektissa vuonna 2005 tarjous pelkistä harkkojen ladonnasta oli 12 000 eur. Rakensinkin itse seinät valmiiksi raudoituksineen, johtoputkineen ja valuineen 4 viikossa ja hyville tuntipalkoille pääsin.
http://villapainajainen.blogspot.fi/
Kivitalobisnes on Suomessa edelleen pikkuisen kehityksestä jäljessä. Likimainkaan kaikilla toimittajilla ei ole oikeita valmiuksia tehdasasennuksiin - jostain kumman syystä. Pikkuhiljaa kivitalobisneskin kehittyy ja alkavat olla pakotettuja myymään tuotteitaan myös asennettuna - sekä sisällyttämään tarjouksiinsa ikkunat, ovet, kattorakenteet etc.
Sinun pitää vaan etsiä käsiisi haluamaasi sisältöä tarjoavat yritykset ja ilmoittaa mahdollisille "alitarjoajille", että tarjous hylätty puutteellisena....ja pitäiskö vielä sen verran jatkaa, että tarjottaessa pelkkää "kivikasaa", hinnat jää selkeästi alemmaksi. Kun kivikasa paketoidaan ja varustetaan oheistuotteilla, suunnittelulla ja asennuksella, tehdas saattaa ihan hyvin pyytää kivistänsä yli 20 % korkeampaa hintaa...
- Joo on noita
Sain tuollaiset pari v sitten seuraavilta:
- jämerä kivitalot
- forte kivitalot
- basso kivitalot
Valittiin forte. Ei ole kaduttanut.- Kevytkivikasa
Höpö, höpö. Forte ei urakoi.
- Tietäjä
Kevytkivikasa kirjoitti:
Höpö, höpö. Forte ei urakoi.
Kyllä Forte tietyillä alueilla ja silloin tällöin urakoikin. Basso urakoi pk-seudulla. Jämerä koko Suomessa. Pisiten tätä on tehnyt Jämerä... Jossain vaiheessa tekivät jopa avaimet käteen, mutta lopettivat sen kannattamattomana.
- Rane Runko
Tietysti riskin kasvaessa hinnankin tulee nousta, pyydä vain tarjouksia vesikattovalmiina. Aliurakoitsija Virosta sen rungon kuitenkin tekee.
Urakkariski on suurin piirtein 20 prosentin arvoinen kuten Rauno kirjoitti.- 001112233
Ei ole niin olennaista minkä maan kansalainen rungon kasaa vaan kuka hoitaa ja valvoo työmaalogistiikan, vastaa kokonaisuudesta, työturvallisuudesta, urakoitsijoiden vakuutuksista, verojen maksusta jne..
"Hiase ja mies" firman urakan hyväksyminen voi tuottaa yllättäviä lisäkustannuksia. Aloitus voi siirtyä muiden työmaiden kiireiden takia. Sovittuun asennussisältöön voi tulla yllättäviä ja kalliita lisätöitä. Ongelmista voi olla hankalaa reklamoida. Suomalainen urakoitsija ei todennäköisesti itse ole asentaja vaan asennuksen hoitavat ulkolaiset asentajat jotka eivät puhu suomea. Kun palkanmaksu katkeaa häviävät hekin työmaalta. Omalla kustannuksella hommatut telineet ja kivirunko jäävät kesäksi sateeseen.
Kivitalon rakennuttaminen vaatii ammattitaitoa ja aikaa valvoa rakentamisen laatua ja hoitaa logistiikkaa. Rakennuttaja, jos ei itse valvo työmaata kokopäivätoimisesti voi joko tilata valvotun vesikattotoimituksen talotoimittajalta tai sitten maksaa valvonnasta saman summan vastaavalle mestarille.
Vastaava mestari ei kuitenkaan pysty vastaamaan urakoitsijoista eikä antamaan mitään takuita kokonaisuudesta. - Rakentaa jos
001112233 kirjoitti:
Ei ole niin olennaista minkä maan kansalainen rungon kasaa vaan kuka hoitaa ja valvoo työmaalogistiikan, vastaa kokonaisuudesta, työturvallisuudesta, urakoitsijoiden vakuutuksista, verojen maksusta jne..
"Hiase ja mies" firman urakan hyväksyminen voi tuottaa yllättäviä lisäkustannuksia. Aloitus voi siirtyä muiden työmaiden kiireiden takia. Sovittuun asennussisältöön voi tulla yllättäviä ja kalliita lisätöitä. Ongelmista voi olla hankalaa reklamoida. Suomalainen urakoitsija ei todennäköisesti itse ole asentaja vaan asennuksen hoitavat ulkolaiset asentajat jotka eivät puhu suomea. Kun palkanmaksu katkeaa häviävät hekin työmaalta. Omalla kustannuksella hommatut telineet ja kivirunko jäävät kesäksi sateeseen.
Kivitalon rakennuttaminen vaatii ammattitaitoa ja aikaa valvoa rakentamisen laatua ja hoitaa logistiikkaa. Rakennuttaja, jos ei itse valvo työmaata kokopäivätoimisesti voi joko tilata valvotun vesikattotoimituksen talotoimittajalta tai sitten maksaa valvonnasta saman summan vastaavalle mestarille.
Vastaava mestari ei kuitenkaan pysty vastaamaan urakoitsijoista eikä antamaan mitään takuita kokonaisuudesta.Turhaa synkistelyä, suurin osa kivitalotyömaista, kuin muistakin toteutuu erittäin hyvin ja ongelmat pienehköjä.
Suomessa sataa aina ja kaikki talot joutuvat kastumaan. Betoni kestää hyvin sadetta, eikä siitä suuria ongelmia synny.
Siporexin ongelma on sitten talvi ja jäätyminen, rungon tulisi olla kuiva ennen pakkasia. Muuten halkeilee isointa palasina. Puurunko taas homehtuu, ellei lämpöä saada päälle ja sateen suojaa ajoissa.
Epäluotettavia rakentajia, myyjiä ja ostajia löytyy myös aina jonkin verran. Rahat loppuu loppuvaiheessa lähes kaikilta ja siitä on merkkinä sadat rappaamattomat kivitalot uusilla asuntoalueillamme.
Pankki nykyisin panostaa paljonkin rahojen riittävyyteen ja on tiukentanut otettaan jo alkuvaiheessa, selvästi keskeneräiset työmaat vuosikausia ovat vähentyneet.
Kova kilpailu on laskenut firmojen katteet alle kipurajan ja ylikapasiteetti purkautuu vähitellen Suomesta, osan siirtyessä veroparatiisiin Viroon. - päässä vikaa?
Rakentaa jos kirjoitti:
Turhaa synkistelyä, suurin osa kivitalotyömaista, kuin muistakin toteutuu erittäin hyvin ja ongelmat pienehköjä.
Suomessa sataa aina ja kaikki talot joutuvat kastumaan. Betoni kestää hyvin sadetta, eikä siitä suuria ongelmia synny.
Siporexin ongelma on sitten talvi ja jäätyminen, rungon tulisi olla kuiva ennen pakkasia. Muuten halkeilee isointa palasina. Puurunko taas homehtuu, ellei lämpöä saada päälle ja sateen suojaa ajoissa.
Epäluotettavia rakentajia, myyjiä ja ostajia löytyy myös aina jonkin verran. Rahat loppuu loppuvaiheessa lähes kaikilta ja siitä on merkkinä sadat rappaamattomat kivitalot uusilla asuntoalueillamme.
Pankki nykyisin panostaa paljonkin rahojen riittävyyteen ja on tiukentanut otettaan jo alkuvaiheessa, selvästi keskeneräiset työmaat vuosikausia ovat vähentyneet.
Kova kilpailu on laskenut firmojen katteet alle kipurajan ja ylikapasiteetti purkautuu vähitellen Suomesta, osan siirtyessä veroparatiisiin Viroon.Mikä teitä valuharkkotoimijoita, varsinkin Lammin logoa kantavia, oikein vetää viedä kaikki keskustelut siporexin halkeamiseen tai lusikalla kaivamiseen? Varsinkaan, kun ette juttujen perusteella siitä mitään tiedä. Yritätte vain tekaistuilla ongelmilla aiheuttaa depattia. Jos koette Jämerän noin isoksi uhaksi, niin ehkä kannattaa alkaa katsomaan peiliin ja tekemään itse jotain tuotteenne tai toimintanne saattamiseksi samalle tasolle.
- peruskoulutiedoilla
001112233 kirjoitti:
Ei ole niin olennaista minkä maan kansalainen rungon kasaa vaan kuka hoitaa ja valvoo työmaalogistiikan, vastaa kokonaisuudesta, työturvallisuudesta, urakoitsijoiden vakuutuksista, verojen maksusta jne..
"Hiase ja mies" firman urakan hyväksyminen voi tuottaa yllättäviä lisäkustannuksia. Aloitus voi siirtyä muiden työmaiden kiireiden takia. Sovittuun asennussisältöön voi tulla yllättäviä ja kalliita lisätöitä. Ongelmista voi olla hankalaa reklamoida. Suomalainen urakoitsija ei todennäköisesti itse ole asentaja vaan asennuksen hoitavat ulkolaiset asentajat jotka eivät puhu suomea. Kun palkanmaksu katkeaa häviävät hekin työmaalta. Omalla kustannuksella hommatut telineet ja kivirunko jäävät kesäksi sateeseen.
Kivitalon rakennuttaminen vaatii ammattitaitoa ja aikaa valvoa rakentamisen laatua ja hoitaa logistiikkaa. Rakennuttaja, jos ei itse valvo työmaata kokopäivätoimisesti voi joko tilata valvotun vesikattotoimituksen talotoimittajalta tai sitten maksaa valvonnasta saman summan vastaavalle mestarille.
Vastaava mestari ei kuitenkaan pysty vastaamaan urakoitsijoista eikä antamaan mitään takuita kokonaisuudesta."Kivitalon rakennuttaminen vaatii ammattitaitoa"
Lammitalon rakentaminen vaatii, että osaa tehdä legotalon, lukea rakennustarvikkeiden asennusohjeita ja laskutoimituksia plus, miinus, kerto, jako ja kulmalaskujen verran.
- o0o
Uudellamaalla löytyy melko helposti useampia vesikattovalmiuteen sekä avaimet käteen rakentavia kivitalourakoitsijoita ja materiaaleissa riittää valinnan varaa. Tarjousten vertailu keskenään vaatii aikaa ja vaivaa, mutta kyllä niistä selvän saa ja kustannuserot pystyy hahmottamaan.
Kehoittaisin pelkän hintavertailun tai seinämateriaalin sijaan kuitenkin pohtimaan ja satsaamaan kokonaisuuden laadukaaseen toteuttamiseen. Jokainen rakennusvaihe täytyy suunnitella ja toteuttaa oikein. Suunnitteluun ja hyvien tekijöiden etsimiseen kannattaa käyttää aikaa. Se on nimittäin aivan sama mista harkosta tai materiaalista seinät on tehty, jos ei tehdä oikein vaan tyritään. Jo pelkkä huonosti tehty maanrakennusurakointi voi pilata koko talon, eikä sitä pelasta enää paraskaan seinärakenne. Mielestäni on aika epäolennaista kinastella eri harkkolaaduista ja kuvitella omasta talosta tulevan laadukas harkkovalinnan perusteella.- hyvä viesti!
Osimoilleen näin!
- pieni poika vaan
Pienet pojat ovat päässeet isolle hiekkalaatikolle ja sormi on mennyt suuhun.Ei hätää kyllä ÄITI auttaa.
- kokja
Tilaa Jämerältä talo asennettuna niin ei mene sormi suuhun.
- Jämerä Rulez
kokja kirjoitti:
Tilaa Jämerältä talo asennettuna niin ei mene sormi suuhun.
Joo, ei mene Jämerällä sormi suuhun. Urakoitsijat kovassa tikissä, paketti ja hinnat kunnossa. HOMMA TOIMII YES!!!
- ++++++
Jämerä Rulez kirjoitti:
Joo, ei mene Jämerällä sormi suuhun. Urakoitsijat kovassa tikissä, paketti ja hinnat kunnossa. HOMMA TOIMII YES!!!
Kukaan valuharkkotoimittajista ei tarjonnut taloamme asennettuna vaikka talo on ihan normaali moderni pientalo. Bassolta ja Jämerältä saatiin tarjoukset, Jämerä valittiin koska saatiin talon kattokin kiviharkoista melkein samaan hintaan.
- Urakoitsija tre
++++++ kirjoitti:
Kukaan valuharkkotoimittajista ei tarjonnut taloamme asennettuna vaikka talo on ihan normaali moderni pientalo. Bassolta ja Jämerältä saatiin tarjoukset, Jämerä valittiin koska saatiin talon kattokin kiviharkoista melkein samaan hintaan.
Lammit, Lakat, Passiivikivitalot yms. Ovat materiaalitoimittajia. Ne eivät tee suunnittelua tai asennustoimintaa. Miksi edes kysyisit sieltä tajousta pystytetystä kohteesta? Eivät he halua ottaa mitään vastuuta siitä pysyykö talosi pystyssä tai täyttääö se vaatimukset. Hienoja mainoslauseita ja kuvia ne kyllä esittelevät, mutta vastuu talosta on rakennuttajalla tai hänen palkkaamallaan urakoitsijalla.
- ++++++++++
Urakoitsija tre kirjoitti:
Lammit, Lakat, Passiivikivitalot yms. Ovat materiaalitoimittajia. Ne eivät tee suunnittelua tai asennustoimintaa. Miksi edes kysyisit sieltä tajousta pystytetystä kohteesta? Eivät he halua ottaa mitään vastuuta siitä pysyykö talosi pystyssä tai täyttääö se vaatimukset. Hienoja mainoslauseita ja kuvia ne kyllä esittelevät, mutta vastuu talosta on rakennuttajalla tai hänen palkkaamallaan urakoitsijalla.
Kuvittelin, että asennustoiminta on ihan peruspalvelua nykyään myös kivitaloissa.
Jos teen 450.000 eur taloa, miksi ostaisin 80.000 eur kivikasan ja ristikot. Ne saisi rautakaupasta halvemmalla. Halusin talon asennettuna yhdeltä toimijalta. Tekniikat ja sisäkamat katson sitten omina kokonaisuuksinaan ja niihin löytyy hyviä kumppaneita myös vastaavalta mestarilta. - betonielkut
++++++++++ kirjoitti:
Kuvittelin, että asennustoiminta on ihan peruspalvelua nykyään myös kivitaloissa.
Jos teen 450.000 eur taloa, miksi ostaisin 80.000 eur kivikasan ja ristikot. Ne saisi rautakaupasta halvemmalla. Halusin talon asennettuna yhdeltä toimijalta. Tekniikat ja sisäkamat katson sitten omina kokonaisuuksinaan ja niihin löytyy hyviä kumppaneita myös vastaavalta mestarilta.Jos valuharkkotaloa haaveilit niin vielä järeämpää rakennetta saa betonielkuista.
1vk talo pystyssä ja voi rapata heti. Ei saumoja. Ei köyhille.
www.potius.fi - VK my ass
betonielkut kirjoitti:
Jos valuharkkotaloa haaveilit niin vielä järeämpää rakennetta saa betonielkuista.
1vk talo pystyssä ja voi rapata heti. Ei saumoja. Ei köyhille.
www.potius.fi... ja toimitusaika oli. Jos tänään päätän lähteä rakentamaan taloa esim. Aeroc hakoista, saan ne pihalleni loppuviikosta. Palkit ja tasoelementit seuraavalla. Väitän että taloni on pystyssä ja vesikatossa siinä vaiheessa kun elementtisi vielä ovat tuotantolinjalla.
- betonielkut
VK my ass kirjoitti:
... ja toimitusaika oli. Jos tänään päätän lähteä rakentamaan taloa esim. Aeroc hakoista, saan ne pihalleni loppuviikosta. Palkit ja tasoelementit seuraavalla. Väitän että taloni on pystyssä ja vesikatossa siinä vaiheessa kun elementtisi vielä ovat tuotantolinjalla.
No jos on noin kiire, että hetken mielijohteesta tekee kivitalon, niin
sitten pitää tehdä harkoista.
Aloittaja oli kyllä suunnitelmallisesti liikkeellä ja talo yksinkertainen. Tulee nopeeta elkuista. Ei halkeile sisä eikä ulkopuolelta. Ei tee se itse miehille. - tietoatietoa
betonielkut kirjoitti:
No jos on noin kiire, että hetken mielijohteesta tekee kivitalon, niin
sitten pitää tehdä harkoista.
Aloittaja oli kyllä suunnitelmallisesti liikkeellä ja talo yksinkertainen. Tulee nopeeta elkuista. Ei halkeile sisä eikä ulkopuolelta. Ei tee se itse miehille.Toimitusaika lähtee siitä kun suunnitelmat on valmiit. Mikä se on elkuilla?
- betonielkut
tietoatietoa kirjoitti:
Toimitusaika lähtee siitä kun suunnitelmat on valmiit. Mikä se on elkuilla?
muistaakseni muuttovalmiiksi lupasivat 8kk aloituksesta rapattuna. Harkkotalohan kuivuu sen vuoden pari...että kyllähän se paljon nopeampi on. Jotkut tosin vetää liian aikaidin rappingit märkiin seiniin..
Anturat ja maaurakan voi aloittaa heti. Sillä aikaa kun ne tehdään n. 1kk elkkujen toimitusaika ei juuri odottelua aiheuta. Riippuu toki tontista, mutta täällä etelässä ei maaurakka ihan viikossa onnistu tekniikoineen päivineen...
Kivien asennus max. vk ja pääsee valaan lattioita ja tasottaan seiniä. Sähköputket valmiina seinissä yms..
Ei tarvi uskoa. Tässä nyt kuitenkin asutaan. - kyl näin on
betonielkut kirjoitti:
muistaakseni muuttovalmiiksi lupasivat 8kk aloituksesta rapattuna. Harkkotalohan kuivuu sen vuoden pari...että kyllähän se paljon nopeampi on. Jotkut tosin vetää liian aikaidin rappingit märkiin seiniin..
Anturat ja maaurakan voi aloittaa heti. Sillä aikaa kun ne tehdään n. 1kk elkkujen toimitusaika ei juuri odottelua aiheuta. Riippuu toki tontista, mutta täällä etelässä ei maaurakka ihan viikossa onnistu tekniikoineen päivineen...
Kivien asennus max. vk ja pääsee valaan lattioita ja tasottaan seiniä. Sähköputket valmiina seinissä yms..
Ei tarvi uskoa. Tässä nyt kuitenkin asutaan.Jaa nyt kun lähdet tekemään niin joulukuussa rappaat... et muuten rappaa... jos nyt lähdet tekemään harkkotaloa, muutat siihen ensikeväänä ja rappaat heti kun kelit antaa periksi. Edullisempi tulee harkoista eikä ole turhia suunnittelurajoitteita kuten elementeissä.
- Jdjdjd
kyl näin on kirjoitti:
Jaa nyt kun lähdet tekemään niin joulukuussa rappaat... et muuten rappaa... jos nyt lähdet tekemään harkkotaloa, muutat siihen ensikeväänä ja rappaat heti kun kelit antaa periksi. Edullisempi tulee harkoista eikä ole turhia suunnittelurajoitteita kuten elementeissä.
Jos tontti on helpon tieyhteyden päässä ja tasainen eikä liian ahdas, niin elementtejä voi kyllä harkita. Suunnittelijan täytyy tosin olla hereillä ja ymmärtää elementtijärjestelmän rajoitteet, eli kovin monimuotoista ei kannata suunnitella. Nyt on elementtitehtailla kapasiteettia kun kerrostalorakentaminen tökkii. Ei muuta kuinnkyselemään
- betonielkut
kyl näin on kirjoitti:
Jaa nyt kun lähdet tekemään niin joulukuussa rappaat... et muuten rappaa... jos nyt lähdet tekemään harkkotaloa, muutat siihen ensikeväänä ja rappaat heti kun kelit antaa periksi. Edullisempi tulee harkoista eikä ole turhia suunnittelurajoitteita kuten elementeissä.
Riippuu keleistä. Voihan sen aloittaa vaikka elo/syyskuussa ja rappailla huhti/toukokuussa.
Tuossa naapurissa on valuharkko taloa tekeillä niin kellariin kulunut jo 5vk. Hidasta on. Piikkikonekin laulanut. Elementeissä myös ns. etelänmiesten riski pienenee kun seinät tulee laadukkaina valmiina ja rautoja yms. ei puutu. Tehtaat tekee paljon monimutkaisiakin elementtejä ja ei ole harkkorakentamisen rajoituksia. Harkoilla tehtäessä monimutkaiset rakenteet valetaan hartiapankilla paikanpäällä kun elementeissä ne on valettu tehtaalla jo valmiiksi. Säästyy puutavaraakin mukavasti.
Elementtirakentaminen yleistyy kivitaloissa, koska varakkaat rakennuttajat haluavat nopeasti valmista laadukasta taloa pienellä riskillä. Teetät vain kuvat ja kivet ilmestyy tontille. 1vk ja on nippu kasassa. - Kuis on?
Jämerä Rulez kirjoitti:
Joo, ei mene Jämerällä sormi suuhun. Urakoitsijat kovassa tikissä, paketti ja hinnat kunnossa. HOMMA TOIMII YES!!!
Jos Jämerä urakoi niin sen pitää antaa rakennusaikainen 10%:n vakuus ja 2%:n takuuajan vakuus. Antaako eestiläiset nämä vakuudet?
- Pyytäkää vakuudet
Kuis on? kirjoitti:
Jos Jämerä urakoi niin sen pitää antaa rakennusaikainen 10%:n vakuus ja 2%:n takuuajan vakuus. Antaako eestiläiset nämä vakuudet?
Eestiläiset kusettaa. Jos urakoi, pitää antaa vakuudet.
- Ihmettelee Erkki
Millainen on talotoimittajan takuu ? Findomo velkasaaneerauksessa, Siporex Virossa, taitaa olla kyseessä niinsanottu perävalotakuu.
Rakennusalalla takuu on lain mukaan 2 vuotta ja törkeästä huolimattomuudesta 10 vuotta voi reklamoida.
Kaikki kivikasat pysyvät kasassa 10 vuotta helposti ja varmasti se ei ole paras joka eniten mainostaa.
Talotoimittajan takuun esille kaivaminen vaatii helposti parin kolmen vuoden oikeusprosessin, sitäkö kaipaat.
Rakennusvalvontavirasto vastaa jos vastaa, että suunnitteluohjeita on noudatettu. Suunnittelija suunnittelee rungon normien mukaisesti ja vastaa siitä joten kuten. Vastaava mestari vastaa siitä, että talo rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Talon rakennuttaja vastaa siitä että maksuliikenne toimii. Rakennusyritykset vastaavat aikatauluista ja työn jäljestä. Mitä takuuta haet joltain kyhätyltä talomerkiltä, talot eivät ole autoja. Talo rakennetaan itse ja säästetään, autoa harva pystyy itselleen rakentamaan, mutta löytyy niitäkin.
Markkinoiden massiivisin, yksiaineinen, hengittävä ja terveellinen, ihmisiin puree mainoslauseet. Eniten myyty, passiivitalo, Lapin puuta, kartano miljöö, markkinoiden halvin, ilman muovia, jne...
Jos olisin talomyyjä antaisin rungolle 100 vuoden takuun, niin kyllä myisi ja senhän kivirunko helposti kestää.- Kallis, kallis
Elementtirakentaminen on kerrostalotouhua ja sopii varsin huonosti omakotitaloon. Taloista tahtoo tulla elementeillä sellaisia laitosmaisen rumiakin.
Kerrostaloissakin ovat menestyneet kohtuullisen huonosti jo 30 vuoden päästä purkukunnossa.
Mikä ihmeen kiire teillä on siinä talo touhussa, sillä kun on saatu ongelmia jo aivan tarpeeksi tässäkin maassa.
Toinen kysymys miksi sen pitää olla aina halpa, silläkin ajatuksella ongelmia on saatu enemmän kuin tarpeeksi jo pelkissä rakenteissakin.
Rakennusalan halpa on johtanut myös kurjuuden maksimointiin, sekä harmaaseen talouteen. Rakennusammattilaisen 35 € tuntiveloitusta halvemmalla ei tee enää kuin siivooja. Kaikissa muissa palveluissa veloitus pyörii 100 € molemmin puolin.
Ei ole lainkaan ihme, että sutta ja sekundaa riittää. - väliä on ja paljon
Ei talotehdas mitään takuita anna kenellekään... mitä sekoilet. Urakoitsijaa koskee tuo 2 vuoden takuu ja 10 vuoden virhevastuu. Tietenkin jos talotoimittaja toimii urakoitsijana, niin silloin se antaa myös takuun. Harva toimija kivitalopuolella tosin toimii myös urakoitsijana.
- betonielkut
Kallis, kallis kirjoitti:
Elementtirakentaminen on kerrostalotouhua ja sopii varsin huonosti omakotitaloon. Taloista tahtoo tulla elementeillä sellaisia laitosmaisen rumiakin.
Kerrostaloissakin ovat menestyneet kohtuullisen huonosti jo 30 vuoden päästä purkukunnossa.
Mikä ihmeen kiire teillä on siinä talo touhussa, sillä kun on saatu ongelmia jo aivan tarpeeksi tässäkin maassa.
Toinen kysymys miksi sen pitää olla aina halpa, silläkin ajatuksella ongelmia on saatu enemmän kuin tarpeeksi jo pelkissä rakenteissakin.
Rakennusalan halpa on johtanut myös kurjuuden maksimointiin, sekä harmaaseen talouteen. Rakennusammattilaisen 35 € tuntiveloitusta halvemmalla ei tee enää kuin siivooja. Kaikissa muissa palveluissa veloitus pyörii 100 € molemmin puolin.
Ei ole lainkaan ihme, että sutta ja sekundaa riittää.Nykyään tulee betonin ulkopintaan eps ja siiheb rappaus. Ei siinä mitään riskiä ole. Ihan höpö höpö. Naapurin harkkotalot ihan samanhintaisia kun elementeistä. Tämä sentään ihan oikeaa betonia. Papu ja kevytbetoni seinät nyt jo täynnä halkeamia kun ne elään niin helvetisti.
- Bullshittiä
väliä on ja paljon kirjoitti:
Ei talotehdas mitään takuita anna kenellekään... mitä sekoilet. Urakoitsijaa koskee tuo 2 vuoden takuu ja 10 vuoden virhevastuu. Tietenkin jos talotoimittaja toimii urakoitsijana, niin silloin se antaa myös takuun. Harva toimija kivitalopuolella tosin toimii myös urakoitsijana.
No mitäs sitten mainostatte, että Jämerä urakoi. Urakoitsijalta saa vakuudet, Jämerältä ei.
- r22r23r
betonielkut kirjoitti:
Nykyään tulee betonin ulkopintaan eps ja siiheb rappaus. Ei siinä mitään riskiä ole. Ihan höpö höpö. Naapurin harkkotalot ihan samanhintaisia kun elementeistä. Tämä sentään ihan oikeaa betonia. Papu ja kevytbetoni seinät nyt jo täynnä halkeamia kun ne elään niin helvetisti.
"Nykyään tulee betonin ulkopintaan eps ja siiheb rappaus. Ei siinä mitään riskiä ole"
Sitten vaan muksut potkimaan palloa rapatun styroksitalon seinään. - Rapattu pinta
r22r23r kirjoitti:
"Nykyään tulee betonin ulkopintaan eps ja siiheb rappaus. Ei siinä mitään riskiä ole"
Sitten vaan muksut potkimaan palloa rapatun styroksitalon seinään.Meidän vaaleaan rapattuun seinään ei mitään kuraisia palloja potkita, voivat vaikka ikkunat hajota.
- ei eestiläinen
Bullshittiä kirjoitti:
No mitäs sitten mainostatte, että Jämerä urakoi. Urakoitsijalta saa vakuudet, Jämerältä ei.
Vakuudet koskevat esim. RS-urakointia... kuka tässä RS-urakoinnista höpöttää... tai sitten Jämerästä... Huomaa ettet ymmärrä rakentamisesta mitään. Siksi et varmaankaan edes myy urakointia, mikä lienee parasta tuolla osaamisella.
- Amatöörit puuh.....
ei eestiläinen kirjoitti:
Vakuudet koskevat esim. RS-urakointia... kuka tässä RS-urakoinnista höpöttää... tai sitten Jämerästä... Huomaa ettet ymmärrä rakentamisesta mitään. Siksi et varmaankaan edes myy urakointia, mikä lienee parasta tuolla osaamisella.
Vakuudet koskevat kaikkea urakointia. Asiakkaat ovat tyhmiä jos eivät vaadi pankkitakauksia.
- ei amatööri
Amatöörit puuh..... kirjoitti:
Vakuudet koskevat kaikkea urakointia. Asiakkaat ovat tyhmiä jos eivät vaadi pankkitakauksia.
Jos laskuttaa jälkikäteen ei tarvitse antaa vakuuksia. Vakuudet täytyy antaa vain ennakkoon maksetusta urakasta tai muusta toimituksen osasta? RS urakat on sitten erikseen. Niissä takuullekin annetaan vakuus.
- vakuuksista
ei amatööri kirjoitti:
Jos laskuttaa jälkikäteen ei tarvitse antaa vakuuksia. Vakuudet täytyy antaa vain ennakkoon maksetusta urakasta tai muusta toimituksen osasta? RS urakat on sitten erikseen. Niissä takuullekin annetaan vakuus.
Aina jos laskuttaa etukäteen jotakin, pitää antaa vakuus tai palautusoikeus
- Vaadi vakuus
ei amatööri kirjoitti:
Jos laskuttaa jälkikäteen ei tarvitse antaa vakuuksia. Vakuudet täytyy antaa vain ennakkoon maksetusta urakasta tai muusta toimituksen osasta? RS urakat on sitten erikseen. Niissä takuullekin annetaan vakuus.
Vaikka laskuttaa jälkikäteen pitää antaa vakuus. Urakoitsijat ovat suurimmalta osin persaukisia ja eivät anna vakuutta.
- höpöhöpö juttu
Vaadi vakuus kirjoitti:
Vaikka laskuttaa jälkikäteen pitää antaa vakuus. Urakoitsijat ovat suurimmalta osin persaukisia ja eivät anna vakuutta.
Laitappa linkki lakipykälään jossa näin sanotaan. Urakasta annetaan vakuus vain tietyissä urakkamuodoissa (esim. Rs urakka). Normaalissa jälkikäteen maksettavassa urakassa ei anneta vakuuksia.
- 8+10
höpöhöpö juttu kirjoitti:
Laitappa linkki lakipykälään jossa näin sanotaan. Urakasta annetaan vakuus vain tietyissä urakkamuodoissa (esim. Rs urakka). Normaalissa jälkikäteen maksettavassa urakassa ei anneta vakuuksia.
Kuluttajansuojalain mukaan talopakettien kuluttajakaupassa pitää antaa vakuus, jos maksetaan ennakkoon merkittäviä summia - 3 % käsirahalle vakuutta ei tarvita.
Rakentamisaikainen vakuus taas on yleisten sopimusehtojen mukainen juttu, eikä siitä löydy mainintaa talopakettien kuluttajakauppaa koskevista sopimusehdoista (rakennusliiketoimintaa koskevissa ehdoissa se on).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik124070MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar822091Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5501658Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin991395Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671117Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331048Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt216943Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60893- 171864
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3838