Ilmeisesti putki mennyt rikki lattioiteni alla. Lattioita ei ole vielä avattu mutta kosteutta mitattiin ja raportti oli että useampi mun huoneista joudutaan remontoimaan ja joudumme muuttamaan muualla pariksi kuukaudeksi. Isännöitsijä sanoi että prosessi alkaa siitä että teen vahinkoilmoituksen omaan vakutuukseen jotta saadaan mulle hommattua tilapäinen asumispaikka jotta ne saavat meidän perheen pois täältä ja pääsevät avaamaan lattioita. Sanoi myös että mun vakuutuksesta korvataan kaakelit, lattiapinnat, kylppäriosat jne.
Kaverit taas sanoo että kaikki kulut menisivät ehdottomasti talon vakuutukseen?
Kaverit taas sanoo että kaikki kulut menisivät ehdottomasti talon vakuutukseen?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ai niin ja lisätietona se, että taloyhtiö on vitkutellut jo pitkään putkiremontin tekemistä, mutta nyt prosessit aloitettiin viime kesänä ja olisi tulossa parin vuoden päästä. Jos tuo nyt mitenkään vaikuttaa että kenen vakuutukseen...
Kotivakuutus korvaa kodin irtaimen. Tuskin muuta.
Taloyhtiö maksaa korjaukset ja pintamateriaalit perustasoon viimeisteltynä. Perustasolla tarkoitetaan talonvalmistumisvaiheen materiaaleja.
Mikset kysy vakuutusyhtiöstäsi?
Talon valmistumisella ei ole mitään tekemistä perustason kanssa.
"Kun yhtiö joutuu korjaamaan kunnossapitovastuulleen kuuluvia osakehuoneistojen sisäosia, tulee tilat saattaa asunto-osakeyhtiölain mukaan ajankohdan perustasoon yhtiössä.
Perustasona on pidettävä yhtiössä korjaushetkellä tavanomaiseksi katsottavaa yhtiöjärjestyksestä ilmenevän käyttötarkoituksen mukaista tasoa, jonka yhtiö (eivät yksittäiset osakkeenomistajat) on valinnut noudatettavaksi joko nimenomaisesti tai hiljaisesti käytännön myötä.
Perustaso vaihtelee taloyhtiön mukaan
Eri yhtiöissä perustaso voi olla erilainen. Se voi olla
- huoneiston alkuperäisen tason
- peruskorjauksessa omaksuttu taso
- aiemman vastaanvanlaisen korjauksen mukainen taso
- nimenomaisen päätöksen mukainen taso
Jos yhtiössä ei ole aiemmin tehty vastaavia korjauksia eivätkä viranomaismääräykset edellytä muuta, perustaso voi määräytyä huoneiston alkuperäisen tason mukaan. Muuten perustasona pidetään yleensä peruskorjauksella saavutettua tai yhtiön muuten valitsemaa tasoa. Jos yhtiö on aiemmin suorittanut vastaanvanlaisia korjauksia, määräytyy perustaso näiden aiemmin suoritettujen korjausten mukaan."
Täällä tuskin tiedetään paremmin kuin vakuutusyhtiössäsi.
Taloyhtiön vakuutus korvaa hyvin nihkeästi, kun kyseessä on vanhat putket ja mahdollisesti vitkuteltu remontin tekemistä (ikävähennykset). Maksaja on siis ensisijaisesti yhtiö ja jos sinulla oli "perustasoa" parempia pintamateriaaleja, kalliita laattoja tms., ne saatat saada korvattua omasta kotivakuutuksestasi riippuen vakuutuksen laajuudesta. Ymmärrettävästi yhtiö haluaa tehdä korjauksen mahdollisimman halvalla, jos putkiremontin yhteydessä revitään kuitenkin taas paikat auki.