Keittiön lattialla oli eräänä aamuna parketin päällä vesilätäkkö ja siinä tummunut ja kupruillut parketti. Vesi oli valunut patterista yöllä sillä seurauksella, että parketti ja sen alla oleva lattia oli kastunut. Ilmoitimme asiasta välittömästi isännöitsijälle. Asuntoyhtiö sahasi parketin noin 2 neliön alueelta auki ja kuivatti lattian puolentoista viikon kuluttua tapahtuneesta. Parkettikappale pantiin väliaikaisesti vaurio-alueen päälle siihen saakka kunnes parketti uusitaan vastaavanlaisella parketilla kuin siinä aiemmin on ollut.
Olemme siinä käsityksessä, että kyseessä on vahinko, jonka korjaamisesta ja kustannusten korvaamisesta vastuu on taloyhtiöllä. Hämmästykseksemme saimme viestin (hallitus on tietoinen asiasta) yhtiömme tekniseltä isännöitsijältä siitä, että yhtiö korvaa parketin uusimisen lähinnä vain siltä alueelta, joka on ollut kuivauksen kohteena. Mielestämme keittiön lattia on luonnollinen kokonaisuus, joka yhtiön tulisi korjata ja korvata kokonaisuudessaan. Emme pidä asiallisena sitä, että joutuisimme itse kustantamaan keittiön lattian uusimisen kuivausalueen ulkopuolelta, koska meillä ei ole mitään osuutta vesivahingon syntymiseen. Emme liioin pidä järkeenkäypänä sitäkään, että samassa huoneessa olisi kuivausalueen päälle tehty uusi parketti ja sen rinnalla oleva muu parketti vanhaa pintaa.
Voiko taloyhtiö kieltäytyä sille kuuluvasta vastuusta ja mitkä ovat meidän keinomme saada tässä asiassa oikeutta? Voimmeko teettää remontin itse ja toimittaa korjauskuluja koskevan laskun suoraan taloyhtiön vakuutusyhtiöön?
Patterivuoto parketille
11
3307
Vastaukset
- Esim:
Pointti on siinä että onko parketti alkuperäinen pinta ? vai itse asennettu jälkeenpäin? Arvelen että pinnoite on ollut rakennusvaiheessa muovimatto jos niin on niin yhtiö on velvollinen korjaamaan vaurion vain ALUPERÄISSEEN tasoonsa!
Toisinsanoen jälkikäteen asenettu parketti ei ole yhtiön vastuulla! Jos ytiö kuitenkin tarjoutuu uusimman parketin vahingoittuneen osan (vaikka itseasiassa yhtiön ei tarvitsi suostua edes siihen) niin siihen teidän on tyytyminen tai vaihdettava koko parketti omaan laskuunne.
Asiaa voidaan myös sovitella niin että ytiö arvioi alkuperäisen pinnoitteen eli muovimaton hinnan ja korvaa rahassa sen arvon ja lisäkustannus parketin arvosta on teidän kustannus!
Esim: lkuperäisen muovimaton korjausarvio 1000e parketin arvo 1500e
Silloin maksettavaksenne jää erotus 500e- kari789
Näin maallikkona sanoisin, että sillä mikä oli taso alunperin ei vaikuta asiaan mitään.
Perusteluna lainaus asunto-osakeyhtiö laista:
1)
Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi.
2)
Edellä 2 momentissa tarkoitettu vastuu koskee sellaisia rakenteita, eristeitä ja perusjärjestelmiä, jotka yhtiö on toteuttanut tai hyväksynyt vastuulleen, ja huoneistojen sisäosien korjaamista ajankohdan perustasoon yhtiössä.
Lainauksesta 1) käy ilmi, että asoy on velvollinen korjaukseen
Lainauksesta 2) käy ilmi, että korjaus on tehtävä korjaamisen AJANKOHDAN perustasoon. Ei siis alkuperäiseen tasoon.
- dfgssfdgfdgfdsgfdsgd
Kyllä se kuuluu as oy:lle, toki jos menee liian vaikeaksi niin kotivakuutus todennäköisesti korvaa teidän osuuden
- Esim:
Jaahasta tuo laki on tainnut muuttua sitten viimenäkemäni mutta ,mikhän sitten on ajankohdan perustaso? 70 asuntoa alunperin muovimatto ja" nykytaso" sellainen että osalla on muovimatto ja osalla on parketti?
Ei kai tulkinnanvarainen "nykytaso" voi olla asuntokohtainen ? ja kuka se määrittelee?- kari789
Laissa ei määritellä mikä on ajankohdan perustaso. Oikeudenkäynneissä on siitä riidelty ja oikeuskäytännöksi on tullut, että perustaso on se mikä on yli puolessa asunnoista ko ajankohtana.
- murkki
kari789 kirjoitti:
Laissa ei määritellä mikä on ajankohdan perustaso. Oikeudenkäynneissä on siitä riidelty ja oikeuskäytännöksi on tullut, että perustaso on se mikä on yli puolessa asunnoista ko ajankohtana.
Eli karin789 puheiden perusteella laminaatti.Tämä on se perustaso mihin suomalaiset tyytyvät,mikä siis on sama kuin muovimatto!
Puuta ja laminaattia (muovia) ei ole kovin vaikeata erotella....
Jos asukas on hankkinut asuntoonsa sauvaparketin,kaikilla muilla siis muovimatto,
niin kyllä hän saa sen sauvaparketin myös korjatulle kohdalle. Ei siihen muovimattoa laiteta vaikka kaikilla muilla olisikin.
PS: Vakyht. hommia tehnyt 30v,
Muiden asuntojen "perustasolla" ei ole mtn tekemistä sillä mtn juuri remontoitu
asukas saa korvauksia.. - kari789
murkki kirjoitti:
Eli karin789 puheiden perusteella laminaatti.Tämä on se perustaso mihin suomalaiset tyytyvät,mikä siis on sama kuin muovimatto!
Puuta ja laminaattia (muovia) ei ole kovin vaikeata erotella....
Jos asukas on hankkinut asuntoonsa sauvaparketin,kaikilla muilla siis muovimatto,
niin kyllä hän saa sen sauvaparketin myös korjatulle kohdalle. Ei siihen muovimattoa laiteta vaikka kaikilla muilla olisikin.
PS: Vakyht. hommia tehnyt 30v,
Muiden asuntojen "perustasolla" ei ole mtn tekemistä sillä mtn juuri remontoitu
asukas saa korvauksia..Olet aivan oikeassa, jos vakuutusyhtiö korvaa niin saa parketin parketin tilalle.
Alkuperäinen kyselikin, kuuluuko vastuu asunto-osakeyhtiölle ja mitä korvaa.
Kyseessä on kaksi eri asiaa ja niin ovat sitten vastauksetkin.
Kannattaa lukea kysymys ennenkuin vastaamista.
ps Remonttia sekä vakuutusyhtiöille että asunto-osakeyhtijöille.
- örkki
Kaikki tuon tyyliset vahingot mitä on tullut korjailtua niin maksajana on ollut
vakuutusyhtiö,tapelkoot he sitten keskenään Mikäli keittiössä on pilaantunut 1m2 alue on vakyhtiö yleensä korvannut "yhtenäisen" tilan korjauksen,eli teidän tapauksessa keittiön. Mikäli asukas haluaa koko huoneiston uuteen kuntoon maksaa hän tällöin luonnollisesti itse loput. Yhtenäisellä tilalla tarkoitetaan aluetta johon korjauksen voi luonnollisesti päättää.
Todennäköisimmiten teidänkään lattiaa ei kokonaisuudessaan vaihdeta vaan vaurioitunut kohta paikataan minkä jälkeen varmaan hionta ja uusi lakkaus keittiöön. Samaa parkettia,samalla pontilla, ei kuitenkaan tule löytymään...sillä tuo hionta.... - yuhrtfhbfv
Kyse olikin siitä mitä TALOYHTIÖ korvaa eikä oma vakuutus! ovat ihan eri juttuja!
- örkkis
Samako se on korvaako taloyhtiön vakuutus tai oma kunhan ei asukas itse maksa!
Jos omaan piikkiin menee saa valita itse urakoitsijan kunhan maksaa omavastuun n.200... Kun vakyhtiö korvaa on heillä omat soppari duunarit jotka tekee.... - miss 007
örkkis kirjoitti:
Samako se on korvaako taloyhtiön vakuutus tai oma kunhan ei asukas itse maksa!
Jos omaan piikkiin menee saa valita itse urakoitsijan kunhan maksaa omavastuun n.200... Kun vakyhtiö korvaa on heillä omat soppari duunarit jotka tekee....Korvaakohan vakuutusyhtiö enää mitään kun on ryhdytty jo itse kuivailemaan...?
Meillä poksahti okt:n vesimittari eteisessä ja parketti pilaantui. Vakuutusyhtiön kautta tuli kuivaukset ja korjaukset. Koko eteisen lattia sai uuden saarniparketin, mutta olohuoneen kohdalle tuli sauma, kun ennen lattia oli yhtenäinen. Jälkeenpäin harmi ettei otettu rahana, koska itse oltais voitu sillä hintaa vaihtaa koko lattia oman maun mukaan niin kuin myöhemmin teimme.
Keittiön kohdalla viisastuttiin, kun hanan tiiviste oli vuotanut ja kastellut kaapin ja lattian. Vakuutustarkastaja kävi ja sitten kuivatettiin vakuutusyhtiön piikkiin. Muusta sitten otimmekin rahan ja pienellä välisummalla omalla työvoimalla laitettiin ihan koko keittiö kaapistoineen uusiksi.
Eli kannattaa soittaa vakuutusyhtiöön ja miettiä vaihtoehtoja...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)674590Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu142249- 251774
- 121508
- 271433
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51298- 101227
- 131146
- 221086
Martinasta kiva haastattelu Iltalehdessä
Hyvän mielen haastattelu ja Martina kauniina ja raikkaan keväisenä kuvissa.2911014