Omistan 1/3 tontista ja kaksi siskoani omistavat myös kumpikin 1/3. Tontti tuli perintönä äidiltämme joka kuoli, ja on kesämökkitontti (tontilla purkua vailla oleva asumiskelvoton vanha mökkirakennus).
Siskot eivät halua laittaa tonttia myyntiin periaatteistaan?? Tontti tönöttää sijoilallaan vailla mitään virkaa eikä siskoillani ole mitään halua ottaa tonttia käyttöön tai sinne rakentaa eikä minullakaan. Haluaisin oman 1/3 haltuuni tietysti rahana. Onko minulla laillisesti siis oikeus vaatia että mökki myydään vaikka siskot vastustavat myyntiä ja onko heidän pakko suostua tontin myyntiin? Tai onko laki ylipäätään puoelllani sen suhteen että minulla on oikeus omaan osuuteeni tontista jollakin tavoin? itse sen haluan myydä pois koska haluan oman rahaosani siittä.
Mitä laki sanoo tontin perinnästä?
3
456
Vastaukset 3
- kirsikka27
ja paljonkohan tuon totin arvo olisi? hyvin lähellä Tamperetta n. 30km tampereelle (pienemmässä kunnassa pirkanmaalla) olis sijainti ja tontin koko on 2 000 neliötä. siellä on vanha mökkirakennus joka kuitenkin on tätä nykyä asuinkelvoton koska on niin laho.
paljonkohan mokoman arvo voisi olla? Jos nyt ymmärsin oikein, niin perinnönjako on jo suoritettu?
Jos on, niin halkominen (halkominen on sitten ihan eri asia kun lohkominen, vaikka lopputulos on periaatteessa sama eli muodostetaan uusi rekisteriyksikkö) on mahdollista. Tosin se edellyttää että siitä sinulle jäävälle kiinteistölle saa rakentaa, ja että sisaruksillesi jäävälle kiinteistölle saa rakentaa. Tosin ainahan kiinteistön saa jaettua vaikka neliömetrin kokoisiksi palasiksi, mutta silloin puhutaan sinun tapauksessasi käytännössä joutomaasta, joutomaan arvo on 1-2 €/m2.
Toinen vaihtoehto on sitten sen sinun oman määräosasi myyminen ilman kiinteistötoimitusta. Sisaruksesi eivät sitä voi estää, mutta voi olla vaikeaa löytää ostajaa joka haluaa jakaa omistuksen heidän kanssaan. Muutaman roposen voisit kuitenkin pelisilmää omaavalta ostajalta saada (ostajan kun sitten on helppo ostaa loppuosakin halvalla sisaruksiltasi jotka eivät halua hänen kanssaan yhdessä kiinteistöä omistaa).
Eli molemmat vaihtoehdot ovat tapauksessasi huonoja rahallisessa mielessä.
Hintaan ei kukaan voi ottaa kantaa ennen kuin kerrot enemmän sen sijainnista, eli järvenrannalla vai kuivalla maalla.- Laki Luke
Onhan se ihan varmaa, että 30 km päässä Tampereelta jossain pikkukylässä ei 2000 neliön tonttia aleta halkomaan! Jos tontti ei ole asemakaava-alueella tai rantakaavassa, niin yleensä minimirakennuspaikan koko on tuon 2000 neliön luokkaa. En millään voi uskoa, että alle 700 neliölle saisi rakennuspaikkaa, eli halkominen ei onnistu, koska palasista ei voi muodostaa saman arvoisia ja käytännössä kiinteistön arvo romuttuisi rakennuspaikan menettämisen myötä.
Välihuomautuksena: "Joutomaa" on lähinnä metsäkiinteistöihin liittyvä termi. Sitä käytetään maa-alueesta, jolla puusto kasvaa vuoden aikana vähemmän kuin 0,1 m³/ha. Jos joku maksaa joutomaasta 1-2 euroa/ neliö, niin äkkiä myymään jokainen neliö :) Nuoresta talousmetsästäkään kun ei tahdo saada kuin reilun tonnin hehtaarilta. Viljelykelpoinen pelto on kesimäärin 8000 euroa hehtaarilta.
Aloittajan tapauksessa sisaruksia voi painostaa käräjäoikeudesta haettavalla yhteisomistuksen purkamisella. Siitä tulee melkoisesti kuluja, joten vähäarvoisessa tontissa tulos voi olla kehno jokaisen kannalta. Eli toisten sisarusten kannattaisi neuvotella yhden osakkaan ulosostamisesta, mikäli haluavat paikasta käyvän hinnan. Yksittäistä määräosaa ei käytännössä saa myytyä ulkopuoliselle, ellei kyseessä ole esimerkiksi kaveri tai sukulainen. Siksikin yhteisomistuksen purku voi olla ainut ratkaisu, mikäli sovintoratkaisua ei saa aikaiseksi.
Tämän Välittäjä_LKV:n "neuvoja" ei kannata ottaa kovin tosissaan. Palstoilla olevien kirjoitusten perusteella LKV-koetta tuskin on suoritettu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä tuot pöytään parisuhteessa?
Siinäpä se kysymys on otsikossa. Mitäpä siis tuot/toisit pöytään parisuhteessa? Oletko mies vai nainen? Koetko sen mitä3451276- 54753
2 km on nykyään liian pitkä koulumatka
Hesarissa päivitellään lapset joutuu nyt kulkemaan 2 km kouluun jösses. Ruostefillarilla tuo matka menee vaikka miten äk55738- 38725
Martinan bisneksillä ei mene hyvin
https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/c46da6ab-340f-4790-aaa7-0865eed2336 Yrityksen konkurssihakemus on tullut kärä152633Miia Heikkinen avautui !
Olipa hyvä kirjoitus, kiitos. Ongelmat mitkä nostat esille on todellisia ja tämä ylimielisyys totta ja se näkyy kaikessa59616- 45614
Tiesitkö? Martina Aitolehden isäpuoli on tämä suosittu laulaja
Martina Aitolehti on seurattu julkisuuden henkilö. Lähipiiriin mahtuu muitakin tunnettuja henkilöitä. Tiesitkö, että Ma26591- 56586
- 43540