Omistan 1/3 tontista ja kaksi siskoani omistavat myös kumpikin 1/3. Tontti tuli perintönä äidiltämme joka kuoli, ja on kesämökkitontti (tontilla purkua vailla oleva asumiskelvoton vanha mökkirakennus).
Siskot eivät halua laittaa tonttia myyntiin periaatteistaan?? Tontti tönöttää sijoilallaan vailla mitään virkaa eikä siskoillani ole mitään halua ottaa tonttia käyttöön tai sinne rakentaa eikä minullakaan. Haluaisin oman 1/3 haltuuni tietysti rahana. Onko minulla laillisesti siis oikeus vaatia että mökki myydään vaikka siskot vastustavat myyntiä ja onko heidän pakko suostua tontin myyntiin? Tai onko laki ylipäätään puoelllani sen suhteen että minulla on oikeus omaan osuuteeni tontista jollakin tavoin? itse sen haluan myydä pois koska haluan oman rahaosani siittä.
Mitä laki sanoo tontin perinnästä?
3
405
Vastaukset
- kirsikka27
ja paljonkohan tuon totin arvo olisi? hyvin lähellä Tamperetta n. 30km tampereelle (pienemmässä kunnassa pirkanmaalla) olis sijainti ja tontin koko on 2 000 neliötä. siellä on vanha mökkirakennus joka kuitenkin on tätä nykyä asuinkelvoton koska on niin laho.
paljonkohan mokoman arvo voisi olla? Jos nyt ymmärsin oikein, niin perinnönjako on jo suoritettu?
Jos on, niin halkominen (halkominen on sitten ihan eri asia kun lohkominen, vaikka lopputulos on periaatteessa sama eli muodostetaan uusi rekisteriyksikkö) on mahdollista. Tosin se edellyttää että siitä sinulle jäävälle kiinteistölle saa rakentaa, ja että sisaruksillesi jäävälle kiinteistölle saa rakentaa. Tosin ainahan kiinteistön saa jaettua vaikka neliömetrin kokoisiksi palasiksi, mutta silloin puhutaan sinun tapauksessasi käytännössä joutomaasta, joutomaan arvo on 1-2 €/m2.
Toinen vaihtoehto on sitten sen sinun oman määräosasi myyminen ilman kiinteistötoimitusta. Sisaruksesi eivät sitä voi estää, mutta voi olla vaikeaa löytää ostajaa joka haluaa jakaa omistuksen heidän kanssaan. Muutaman roposen voisit kuitenkin pelisilmää omaavalta ostajalta saada (ostajan kun sitten on helppo ostaa loppuosakin halvalla sisaruksiltasi jotka eivät halua hänen kanssaan yhdessä kiinteistöä omistaa).
Eli molemmat vaihtoehdot ovat tapauksessasi huonoja rahallisessa mielessä.
Hintaan ei kukaan voi ottaa kantaa ennen kuin kerrot enemmän sen sijainnista, eli järvenrannalla vai kuivalla maalla.- Laki Luke
Onhan se ihan varmaa, että 30 km päässä Tampereelta jossain pikkukylässä ei 2000 neliön tonttia aleta halkomaan! Jos tontti ei ole asemakaava-alueella tai rantakaavassa, niin yleensä minimirakennuspaikan koko on tuon 2000 neliön luokkaa. En millään voi uskoa, että alle 700 neliölle saisi rakennuspaikkaa, eli halkominen ei onnistu, koska palasista ei voi muodostaa saman arvoisia ja käytännössä kiinteistön arvo romuttuisi rakennuspaikan menettämisen myötä.
Välihuomautuksena: "Joutomaa" on lähinnä metsäkiinteistöihin liittyvä termi. Sitä käytetään maa-alueesta, jolla puusto kasvaa vuoden aikana vähemmän kuin 0,1 m³/ha. Jos joku maksaa joutomaasta 1-2 euroa/ neliö, niin äkkiä myymään jokainen neliö :) Nuoresta talousmetsästäkään kun ei tahdo saada kuin reilun tonnin hehtaarilta. Viljelykelpoinen pelto on kesimäärin 8000 euroa hehtaarilta.
Aloittajan tapauksessa sisaruksia voi painostaa käräjäoikeudesta haettavalla yhteisomistuksen purkamisella. Siitä tulee melkoisesti kuluja, joten vähäarvoisessa tontissa tulos voi olla kehno jokaisen kannalta. Eli toisten sisarusten kannattaisi neuvotella yhden osakkaan ulosostamisesta, mikäli haluavat paikasta käyvän hinnan. Yksittäistä määräosaa ei käytännössä saa myytyä ulkopuoliselle, ellei kyseessä ole esimerkiksi kaveri tai sukulainen. Siksikin yhteisomistuksen purku voi olla ainut ratkaisu, mikäli sovintoratkaisua ei saa aikaiseksi.
Tämän Välittäjä_LKV:n "neuvoja" ei kannata ottaa kovin tosissaan. Palstoilla olevien kirjoitusten perusteella LKV-koetta tuskin on suoritettu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait102898- 392527
Mies mä oon ihan helppo
Miehelle johon oon ihastunut. Olen harvoin ihastunut, mutta suhun olen. Ei tarvitse kuin pyytää, niin...381393- 841330
- 631211
Mies olen aika erakko nykyään
Vanhentunutkin olen muutamana viime vuonna parikyt vuotta. Kun en ennenkään kelvannut, niin tuskin nytkään kelpaan. Lisä40959Lavroville taitaa olla jo ikkuna raollaan?
Lavrovin syytä välttää korkeita paikkoja ja ikkunoiden läheisyyttä.Ettei vain keikahda ikkunasta pihalle.124853- 32786
Ylen johdon hulppeat bonukset alkavat taas
Suora kopio Iltalehdestä: "Asiasta kertoo Iltalehdelle Ylen hallituksen puheenjohtaja Matti Apunen. Mitä tulospalkkioi27635Skenaario
Elämä ja kuolema ovat merkillisin nyytti olevaisuutta. Mutta kun kumpaakaan ei ole, syntyy lapsuksia, joita korjaamaan58596