Omistan 1/3 tontista ja kaksi siskoani omistavat myös kumpikin 1/3. Tontti tuli perintönä äidiltämme joka kuoli, ja on kesämökkitontti (tontilla purkua vailla oleva asumiskelvoton vanha mökkirakennus).
Siskot eivät halua laittaa tonttia myyntiin periaatteistaan?? Tontti tönöttää sijoilallaan vailla mitään virkaa eikä siskoillani ole mitään halua ottaa tonttia käyttöön tai sinne rakentaa eikä minullakaan. Haluaisin oman 1/3 haltuuni tietysti rahana. Onko minulla laillisesti siis oikeus vaatia että mökki myydään vaikka siskot vastustavat myyntiä ja onko heidän pakko suostua tontin myyntiin? Tai onko laki ylipäätään puoelllani sen suhteen että minulla on oikeus omaan osuuteeni tontista jollakin tavoin? itse sen haluan myydä pois koska haluan oman rahaosani siittä.
Mitä laki sanoo tontin perinnästä?
3
456
Vastaukset
- kirsikka27
ja paljonkohan tuon totin arvo olisi? hyvin lähellä Tamperetta n. 30km tampereelle (pienemmässä kunnassa pirkanmaalla) olis sijainti ja tontin koko on 2 000 neliötä. siellä on vanha mökkirakennus joka kuitenkin on tätä nykyä asuinkelvoton koska on niin laho.
paljonkohan mokoman arvo voisi olla? Jos nyt ymmärsin oikein, niin perinnönjako on jo suoritettu?
Jos on, niin halkominen (halkominen on sitten ihan eri asia kun lohkominen, vaikka lopputulos on periaatteessa sama eli muodostetaan uusi rekisteriyksikkö) on mahdollista. Tosin se edellyttää että siitä sinulle jäävälle kiinteistölle saa rakentaa, ja että sisaruksillesi jäävälle kiinteistölle saa rakentaa. Tosin ainahan kiinteistön saa jaettua vaikka neliömetrin kokoisiksi palasiksi, mutta silloin puhutaan sinun tapauksessasi käytännössä joutomaasta, joutomaan arvo on 1-2 €/m2.
Toinen vaihtoehto on sitten sen sinun oman määräosasi myyminen ilman kiinteistötoimitusta. Sisaruksesi eivät sitä voi estää, mutta voi olla vaikeaa löytää ostajaa joka haluaa jakaa omistuksen heidän kanssaan. Muutaman roposen voisit kuitenkin pelisilmää omaavalta ostajalta saada (ostajan kun sitten on helppo ostaa loppuosakin halvalla sisaruksiltasi jotka eivät halua hänen kanssaan yhdessä kiinteistöä omistaa).
Eli molemmat vaihtoehdot ovat tapauksessasi huonoja rahallisessa mielessä.
Hintaan ei kukaan voi ottaa kantaa ennen kuin kerrot enemmän sen sijainnista, eli järvenrannalla vai kuivalla maalla.- Laki Luke
Onhan se ihan varmaa, että 30 km päässä Tampereelta jossain pikkukylässä ei 2000 neliön tonttia aleta halkomaan! Jos tontti ei ole asemakaava-alueella tai rantakaavassa, niin yleensä minimirakennuspaikan koko on tuon 2000 neliön luokkaa. En millään voi uskoa, että alle 700 neliölle saisi rakennuspaikkaa, eli halkominen ei onnistu, koska palasista ei voi muodostaa saman arvoisia ja käytännössä kiinteistön arvo romuttuisi rakennuspaikan menettämisen myötä.
Välihuomautuksena: "Joutomaa" on lähinnä metsäkiinteistöihin liittyvä termi. Sitä käytetään maa-alueesta, jolla puusto kasvaa vuoden aikana vähemmän kuin 0,1 m³/ha. Jos joku maksaa joutomaasta 1-2 euroa/ neliö, niin äkkiä myymään jokainen neliö :) Nuoresta talousmetsästäkään kun ei tahdo saada kuin reilun tonnin hehtaarilta. Viljelykelpoinen pelto on kesimäärin 8000 euroa hehtaarilta.
Aloittajan tapauksessa sisaruksia voi painostaa käräjäoikeudesta haettavalla yhteisomistuksen purkamisella. Siitä tulee melkoisesti kuluja, joten vähäarvoisessa tontissa tulos voi olla kehno jokaisen kannalta. Eli toisten sisarusten kannattaisi neuvotella yhden osakkaan ulosostamisesta, mikäli haluavat paikasta käyvän hinnan. Yksittäistä määräosaa ei käytännössä saa myytyä ulkopuoliselle, ellei kyseessä ole esimerkiksi kaveri tai sukulainen. Siksikin yhteisomistuksen purku voi olla ainut ratkaisu, mikäli sovintoratkaisua ei saa aikaiseksi.
Tämän Välittäjä_LKV:n "neuvoja" ei kannata ottaa kovin tosissaan. Palstoilla olevien kirjoitusten perusteella LKV-koetta tuskin on suoritettu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla5321736Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,18867- 84843
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101796- 63705
Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai49701Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki2677- 63666
Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?65598- 65533