Asuskelen 30 neliön yksiössä ja vuokra on n. 550 € kuukaudelta. Huvikseni katselin vähän aikaa sitten vuokrailmoituksia ja silmään sattui yksiö omasta talostani, vieläpä samasta kerroksesta. Vähän ihmetytti, kun huomasin tämän asunnon olevan muutaman neliön verran suurempi mutta vuokra vain 500 €.
Kaikki rakennuksen asunnot omistaa ja vuokraa yksi ja sama säätiö eikä erillisiä yksityisiä omistajia ole, joten mietyttää minkä takia oma vuokrani on huomattavasti korkeampi pienemmästä asunnosta ja tarjolla olevat isommat ovat halvempia. Rakennus on valmistunut 90-luvun loppu puolella joten asuntojen kunnoissa tuskin on mittavia eroja.
Yksi syy, mikä itselleni tulee mieleen, on että asuntoa tarjottiin minulle suoraan ilman että sitä laitettiin mihinkään julkiseen palveluun, mutta mietin että voisiko asialle olla mitään muita syitä?
Korkeampi vuokra kuin naapruin vastaavassa asunnossa
7
358
Vastaukset
- -Ammattilainen-
Markkinat määräävät vuokran määrän. Eli, kun olet oman asuntosi vuokrannut, markkinatilanne on voinut olla ihan toisenlainen kuin mitä se on nyt. Myös asunto oli tuolloin ollut uudempi kuin mitä se on tällä hetkellä. Onko mahdollista, että sinun asuntosi on paremmassa kunnossa kuin tämä toinen asunto? Minkälaiset näkymät toisen asunnon ikkunoista on? Onko asunnot tismalleen samanlaisia? Onko esim. molemmissa tai toisessa parveketta?
Pienet asunnot ovat pääsääntöisesti aina suhteessa kalliimpia kuin isommat. Kannattaa miettiä, olisiko lisätila sen arvoista, että muuttaa isompaan asuntoon. Nythän esim. isoja todellisia luxus-asuntoja on mahdollista saada vuokrattua useita tuhansia euroja halvemmalla kuin aiemmin. Toki nämä asunnot ovat tavallisen pulliaisen ulottumattomissa, koska puhutaan siis useiden tuhansien eurojen kuukausivuokrista. Mutta, jos jollain on työsuhdeasunto ja sitä käytetään edustuskäytössäkin, nyt on se hetki, jolloin asunnonvaihto tuo todellisia hyötyjä, jopa siis tuhansia euroja kuukautta kohden.
Nyt on ihan oikeasti vuokralaisen markkinat. Vastaavasta asunnosta voi joutua maksamaan huomattavasti vähemmän kuin aikanaan itse vuokrattuaan huoneiston. Lisäksi on huomattava, että kun asuu pitkään samassa asunnossa ja jos vuokranantaja tekee oikeutetut vuokran indeksikorotukset vuosittain, vuokra nousee aina. Ja lähtökohtana on tietenkin aina vuokraushetken vuokra. Uusissa vuokrasopimuksissa vuokra määräytyy sen hetkisen markkinatilanteen mukaan. Lisäksi, jos asunto on ollut pidempään tyhjänä, paine pudottaa vuokraa on matalampi.
Nyt on siis hyvä hetki muuttaa. Varsinkin pk-seudulla kevät-loppusyksy-väli ovat aikaa, jolloin kysyntää on enemmän kuin tarjontaa ja vuokratkin hipovat pilvissä. Jos siis suunnittelet muuttoa, muuta nyt!- noitavirped
Oman kämppäni ikkunat aukeavat länteen, ilmoituksessa merkityn asunnon vastapäätä on ankeuttaan toinen kerrostalo. Alkuperäisen viestin kirjoittamisaikaan oletin asuntojen olevan suunnilleen samanlaiset, mutta tänään lähtiessäni talosta hahmotin missä kohdin se toinen asunto sijaitsee, ja huomasinkin, ettei se omaa parveketta ollenkaan. :D
Olen kyllä todella tyytyväinen tähän asuntoon enkä näe syytä muuttaa. Hätäännyin vain etten maksa turhan korkeaa vuokraa jostain epäreiluudesta johtuen.
Kiitos pointeista!
- Olisin jo muuttanut
Muuta siihen naapuriyksiöön, niin saat pari neliötä extraa ja vielä vuokrakin tippuu 50€/kk!
- en vuokraisi
Miksi sama vuokranantaja vuokraisi sen sinulle?
- asdfafd
Joskus myös vuodenaika vaikuttaa vuokran suuruuteen. Elo-syyskuussa pienten asuntojen hinnat kohoaa hieman joka vuosi, koska opiskelijat aiheuttavat kysyntäpiikin, jolloin on hyvä pyytää kovempaa vuokraa.
- ei siinä muuta
Markkinahinta.
- vuokraanantajakin
Hintajousto syynä.
Huonompi asunto, parempi näkymä.
Remontoitu tai ei.
Vuokralainen vaikuttaa myös.
Sossun maksamat korkeimmalla vuokralla ja joku nuori joka säästää Aspia saa huomattavasti halvemmalla.
Luottotiedot kunniaan ja etua sille jolla ne kunnossa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1189465- 462780
- 1562536
- 222039
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais141786- 131590
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa151537"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla111474- 91396
- 141326