Olemme ostamassa kiinteistöä jonka pihalla olevat roska-astia ja postilaatikko kiinteistönvälittäjän sanoman mukaan katsotaan kuuluvaksi kiinteistökauppaan.
Entäpä onko kompostori jäteastia joka kuuluu kauppaan vai tarviiko siitä maksaa jos myyjät vaativat siitä rahaa?
Talossa ei ole kaappimallista pakastinta, ainoastaan kaksi arkkupakastinta. Kuuluuko toinen tulla kaupan mukana (ei ole lueteltu esitteessä)?
Kiinteistöön kuuluvasta tarpeistosta..
Kaikkimaksaaaa
8
6599
Vastaukset 8
Eri oikeusasteissa tehdyt ratkaisut kiinteistöön kuuluvasta irtaimistosta vaihtelevat varsin paljon. Kuitenkin voidaan varmuudella sanoa, että kaikki sellainen irtaimisto jonka poistaminen heikentäisi kiinteistön käyttötarkoituksenmukaista käyttöä kuuluu kiinteistöön.
Keittiökoneiden katsotaan kuuluvan kiinteistöön, toisaalta pakastin ei elämisen kannalta ole välttämätön, joten asia kannattaa kirjata kauppakirjaan.
Jäteastia on lakisääteinen, joten katson sen kuuluvan kiinteistöön. Kompostori taas on rinnastettavissa vaikka leikkimökkiin, kasvihuoneeseen tai tamppaustelineeseen, eli en katso sen automaattisesti olevan osa kiinteistön tarpeistoa.
Jos noiden merkitys on sinulle suuri, niin ne kannattaa toki kirjata kauppakirjaan.- Laki Luke
Onko jääkaappi tai astianpesukone elämisen kannalta välttämätön? Ei ole. Keittiökoneet kuuluvat asuinrakennukseen tarpeistoesineinä vain siksi, koska siitä on Suomessa muodostunut vakiintunut tapa. Vakiintuneen tavan mukaan pyykinpesukone taas ei ole tarpeistoesine, ellei sitä nimenomaisesti ole mainittu kuuluvaksi.
Arkkupakastimen suhteen olen samaa mieltä; kirjaaminen myyntiesitteeseen "ei kauppaan kuuluvaksi" ja samoin maininta kauppakirjassa eivät jätä tulkinnan varaa.
Pihalla oleva jäteastia ei ole lakisääteinen eikä se automaattisesti kuulu tarpeistoon. Näin siksi, koska monet jäteastiat eivät ole edes myyjän omaisuutta, vaan jätefirmalta vuokralla. Ostaja ei voi saada tällaiseen esineeseen omistusoikeutta vain sen vuoksi, ettei tiennyt sen kuuluvan myyjälle.
Yleensä tarpeistoesineiksi on katsottu kuuluvan sellaiset esineet, jotka ovat kiinteästi kiinnitetty tai poistaminen aiheuttaa merkittävän haitan. Tästä on poikkeava KKO:n päätös ulkopatsaasta, joka katsottiin kuuluvaksi myyjän irtaimistoon. Esimerkiksi tuuletusteline, joka on pystytetty maahan kiinni, katsotaan helpommin tarpeistoksi kuin tuuletusteline, joka on vapaasti liikuteltavissa. - 10 + 13 = ?
Laki Luke kirjoitti:
Onko jääkaappi tai astianpesukone elämisen kannalta välttämätön? Ei ole. Keittiökoneet kuuluvat asuinrakennukseen tarpeistoesineinä vain siksi, koska siitä on Suomessa muodostunut vakiintunut tapa. Vakiintuneen tavan mukaan pyykinpesukone taas ei ole tarpeistoesine, ellei sitä nimenomaisesti ole mainittu kuuluvaksi.
Arkkupakastimen suhteen olen samaa mieltä; kirjaaminen myyntiesitteeseen "ei kauppaan kuuluvaksi" ja samoin maininta kauppakirjassa eivät jätä tulkinnan varaa.
Pihalla oleva jäteastia ei ole lakisääteinen eikä se automaattisesti kuulu tarpeistoon. Näin siksi, koska monet jäteastiat eivät ole edes myyjän omaisuutta, vaan jätefirmalta vuokralla. Ostaja ei voi saada tällaiseen esineeseen omistusoikeutta vain sen vuoksi, ettei tiennyt sen kuuluvan myyjälle.
Yleensä tarpeistoesineiksi on katsottu kuuluvan sellaiset esineet, jotka ovat kiinteästi kiinnitetty tai poistaminen aiheuttaa merkittävän haitan. Tästä on poikkeava KKO:n päätös ulkopatsaasta, joka katsottiin kuuluvaksi myyjän irtaimistoon. Esimerkiksi tuuletusteline, joka on pystytetty maahan kiinni, katsotaan helpommin tarpeistoksi kuin tuuletusteline, joka on vapaasti liikuteltavissa.Kait sä laskutat tuota Välittäjä_LKV:tä kun opetat sitä?!
- AloittajaAaa
10 + 13 = ? kirjoitti:
Kait sä laskutat tuota Välittäjä_LKV:tä kun opetat sitä?!
Kiitos vastauksista.
Ei me yritetä ilmaiseksi repiä hyödykkeitä vaan selvittää onko jotain josta ei yleisen tavan vuoksi tarvi maksaa lisää.
Myyjät ei ole eritelleet mitään mikä ei kuulu, tulkitsen että mikään ei kuulu paitsi esitteessä luetellut asiat.
Myyjät ovat väläytelleet halua myydä irtaimistoa ja tarpeistoa ja jopa kylpyhuoneen kattoon ruuvattu pyykkinaru voidaan kuulemma haluttaessa OSTAA.
Harmi kun tähän ei tehty mitään säädöstä. Pelottaa että sinne jää varastot täyteen romua jotka pitää hävittää, mutta mitään hyödyllistä ei taatusti anneta ilman. - 1 2 3
AloittajaAaa kirjoitti:
Kiitos vastauksista.
Ei me yritetä ilmaiseksi repiä hyödykkeitä vaan selvittää onko jotain josta ei yleisen tavan vuoksi tarvi maksaa lisää.
Myyjät ei ole eritelleet mitään mikä ei kuulu, tulkitsen että mikään ei kuulu paitsi esitteessä luetellut asiat.
Myyjät ovat väläytelleet halua myydä irtaimistoa ja tarpeistoa ja jopa kylpyhuoneen kattoon ruuvattu pyykkinaru voidaan kuulemma haluttaessa OSTAA.
Harmi kun tähän ei tehty mitään säädöstä. Pelottaa että sinne jää varastot täyteen romua jotka pitää hävittää, mutta mitään hyödyllistä ei taatusti anneta ilman.Kannattaa kirjata kaikki epäselvät ylös. Naapurimme möi aikanaan talonsa pihinä veivät kaikki mukanaan jalkalistoja myöden. Joutuivat toki palauttamaan, mutta oli siinä naurussa pitelemistä kun tilannetta seurailin. Ostajaa ei naurattanut niinkään.
- lisää rahaa vai tava
AloittajaAaa kirjoitti:
Kiitos vastauksista.
Ei me yritetä ilmaiseksi repiä hyödykkeitä vaan selvittää onko jotain josta ei yleisen tavan vuoksi tarvi maksaa lisää.
Myyjät ei ole eritelleet mitään mikä ei kuulu, tulkitsen että mikään ei kuulu paitsi esitteessä luetellut asiat.
Myyjät ovat väläytelleet halua myydä irtaimistoa ja tarpeistoa ja jopa kylpyhuoneen kattoon ruuvattu pyykkinaru voidaan kuulemma haluttaessa OSTAA.
Harmi kun tähän ei tehty mitään säädöstä. Pelottaa että sinne jää varastot täyteen romua jotka pitää hävittää, mutta mitään hyödyllistä ei taatusti anneta ilman.Myyjä yrittää saada lisää hintaa ja ostaja voi tietysti yrittää tinkiä.
- Varmuuden vuoksi...
Kaikesta voi sopia erikseen. Asiat kannattaa ehkä kirjata ylös, voi tehdä vaikka erillisen myyjän allekirjoittaman listan kaupan mukana seuraavasta irtaimesta.
- tietämätön
Kuinka tarkkaan syytä kirjata, kun kyseessä omakotitalo ulkorakennuksella?
Millaiset kamppeet/tavarat kuuluvat ilman muuta, vai onko jokainen härveli ja puuklapi kirjattava?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?242443Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko871617- 1351013
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.143763Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv99723- 54702
Älä unohda minua
Nainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit si80681- 13677
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan100637Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v12628On väärin
Tykätä ja haluta sua kun tilanne täysin mahdoton mutta minkäs teet. Mun sisällä roihuaa 🔥 kunpa tietäisit mitä sä minus43612- 65571
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44569- 141562
- 43543
- 42540
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä54518Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas29516- 77514
Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36510