Asunnon osto velattomana.

Norpp4

Hei,

Olen juuri ostanut ensimmäisen asuntoni. Ostin asuntoni velattomana, eli kuvittelin maksaneeni edellisen asukkaan lainaosuuden pois. Ensimmäisessä vastikkeessa oli kuitenkin yllätyksekseni rahoitusvastike.

Olisiko minun siis pitånyt hoitaa tämä laina itse erikseen? Olisin kuvitellut tämän olevan välittäjän työ. Välittäjä ei myöskään missään vaiheessa ilmoittanut, että kannattaa maksaa lainaosuus pois.

Saatan kuulostaa uusiavuttomalta, mutta nämä asiat ei välttämättä ole itsestäänselvyyksiä ensiasunnon ostajalle, kun samaan aikaan on työstressit päällä.

9

364

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Isännöitsiä tietää

      Rahoitusvastiketta voidaan kerätä myös tulevia remontteja varten.

    • hmmm....

      Pankki ei yleensä myönnä lainaa kuin velattomalle hinnalle. Maksoitko velattoman hinnan?. Kuten edellinen niin yhtiö saattaa kerätä rahoitusvastiketta tulevalle rempalle mutta nehän selvitit kuten myös kaikki muutkin tulevat rempat ostovaiheessa...

    • Älä viivyttele

      Ota yhteys isännöitsijään ja sitten välittäjään, jos on vielä epäselvää. Älä viivyttele asian kanssa, jos vaikka haluat riitauttaa.

    • Yleensä

      Normaalisti aina kerätään rahoitusvastiketta tulevia remontteja varten. Asunnon velaton hinta tarkoittaa siihen kauppahetkellä kohdistuvia lainoja.
      Kivempi maksaa joku kymppi pikkuhiljaa kun että kerralla tulee tuhansien lasku.
      Aloittajalla ilmeisesti vähän vielä hakusessa että yhtiön osakkaat kustantaa koko yhtiön.
      Näitä vastikkeita on kolmenlaisia. Suoraan sanottuna yhdellä katetaan juoksevat kulut, yhdellä mahdolliset asuntoon kohdistuvat lainat ja yksi toimii säästöpossuna. Voidaan myös joutua tilanteeseen että peritään ylimääräisiä vastikkeita. Jolloin kyseessä yleensä on joku odottamaton tapahtuma tai huonosti hoidettu yhtiön talous.

    • big feet

      Yhtiövastike = rahoitusvastike hoitovastike. Kannattaa tarkistaa uudelleen asunnon kohteena olevista kauppapapereistasi, että mitä niissä sanotaan myyntihinnasta ja velattomasta kauppahinnasta. Netistä googlettamalla löytyi tämä: "Velaton myyntihinta tarkoittaa hintaa, johon sisältyy myyntihinnan lisäksi osakkeisiin kohdistuva lainaosuus. Tämä saattaa kuulostaa ristiriitaiselta, mutta asuntokaupan termeissä ”velaton” tarkoittaa sitä, että ko. summan maksamalla myös osakkeisiin kohdistuva lainaosuus on maksettu pois eli osakkeet ovat velattomat."

    • humaani_juristi

      Asunnon velaton hinta on sovittu myyntihinta ostamiisi osakkeisiin kohdistuva osuus asunto-osakeyhtiön veloista. Tämä usein ilmoitetaan asunnonmyynti-ilmoituksessa, jotta ostajaehdokas saa kokonaiskuvan siitä, millainen rahallinen panostus on edessä.

      Ostaessasi osakkeen maksat edelliselle osakkaalle myyntihinnan. Osuuden yhtiön velasta maksamisesta sinun pitää sopia yhtiön (isännöitsijän) kanssa.

      Jos olet maksanut em. velattoman myyntihinnan edelliselle omistajalle, niin suosittelen juristin palkkaamista asian tarkempaan selvittelyyn.

    • suuri puhallus

      Sinua on ilmeisesti petkutettu pahasti myyjän ja välittäjän toimesta. Käänny poliisin puoleen tekemällä rikosilmoitus otsikolla "törkeä petos". Esitutkinassa poliisi sitten tutkii onko rikos tapahtunut.

    • Kannattaa varautua.

      Vanhoissa taloissa valitettavasti nuo remonttirahoitusvastikkeet ovat ikuisia. Kun vanhat remonttilainat saadaan maksettua, uusia remonttilainoja on tulossa, rahaa kerätään myös tulevia remontteja varten.

      • Karvapallero

        Ei läheskään kaikissa taloissa. Joka tapauksessa tällaisesta vastikkeesta tietenkin pitäisi olla maininta isännöitsijäntodistuksessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis

      Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu
      Maailman menoa
      467
      4034

    2. Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä

      Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä
      Jälleensyntyminen
      318
      1692

    3. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      116
      1526

    4. En kadu sitä, että kohtasin hänet

      mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n
      Ikävä
      89
      1474

    5. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1408

    6. Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..

      ...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n
      Ikävä
      60
      1375

    7. Lapuan sanomissa käy rytinä

      Pistivät sitten päätoimittajan pihalle
      Lapua
      52
      1316

    8. Helena Koivu : Ja kohta mennään taas

      Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      98
      1229

    9. Oot ihana

      Toivottavasti nähdään sattumalta jonain kesäpäivänä♥️🥺🫂
      Ikävä
      44
      1079

    10. Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."

      Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa
      Tv-sarjat
      34
      1078
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt