On ruvennut romahtamaan kunnolla. Porukka pudottelee hintoja kilpaa. Itsekkin yritin tuossa jokin aika sitten myydä asuntoamme pääkaupunkiseudulla mutta nihkeää oli joten luovuin myyntiaikeista. Elellään sitten tässä. Samaa olen kuullut monesta eri lähteestä.
Miksi näin? Ensinnäkin kyllä lainan saanti on tiukentunut. Jos katsoo tilastoja missä on vertailtu asuntojen hintoja ja palkkoja niin nehän menevät melkolailla tasaisesti.
Mutta se onkin keskiarvo. Jos sama tilasto vetäistään pääkaupunkiseudulta niin tilanne on toinen.
Sitten kun rinnalle vielä lyödään käyrä työttömyydestä, viennin määrästä, ikärakenteesta, konkurssien määrästä, maksuhäiriömerkinnöista, kotitalouksien velan määrän kehityksestä ja valtion velan kehityksestä niin ei voi muuta todeta kuin, että alas mennään ja vauhdilla.
Keksiikö joku jonkun käppyrän millä voisi todistaa toisenlaista tulevaisuutta?
Miksi näin? Ensinnäkin kyllä lainan saanti on tiukentunut. Jos katsoo tilastoja missä on vertailtu asuntojen hintoja ja palkkoja niin nehän menevät melkolailla tasaisesti.
Mutta se onkin keskiarvo. Jos sama tilasto vetäistään pääkaupunkiseudulta niin tilanne on toinen.
Sitten kun rinnalle vielä lyödään käyrä työttömyydestä, viennin määrästä, ikärakenteesta, konkurssien määrästä, maksuhäiriömerkinnöista, kotitalouksien velan määrän kehityksestä ja valtion velan kehityksestä niin ei voi muuta todeta kuin, että alas mennään ja vauhdilla.
Keksiikö joku jonkun käppyrän millä voisi todistaa toisenlaista tulevaisuutta?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kiinnittänyt samaan huomiota, että näiden "hintaa tarkistettu alaspäin" osuus kasvaa kovaa vauhtia. Monen kohteen hintaa on pudotettu reilustikin, ja silti eivät mene kaupaksi nopeasti tai ollenkaan. Oikein hyvä sinänsä kun utopiaan karanneet hinnat ovat alkaneet palata vähän realistisempaan suuntaan.
Saa nähdä tässä vuosien lasku tsunamissa käykö juuri niin kuin kerroin palstalle.
Nythän monet luulevat keskustojen asuntojen hintojen nousevan jopa,valitettavasti suunta on toinen,nousu tsunamia ei ole näkyvissä.
Tässä voi käydä niin ettei maaseudulla laske asuntojen hinnat niin voimakkaasti kuin asiantuntijat väittävät,voi tulla pientä vetoa maaseudulle kun hivenne laskee ja keskustojen kauppa jämähtää hetkeksi.
Maltakaahan nyt odotella vaikka toukokuun tulokset niin nousukäyrä on varma ja tsunamin kaltainen. Rahamiehet vie asunnot nenän edestä jälleen kerran.
Jos ajattelee realistisesti noita hintoja niin tämä koko komeus kaatuisi välittömästi jos korot nousisi himpunkin. Tästä syystä en näe, että korot tulevat nousemaan koska niiden mukana nurin menisi koko järjestelmä ihan Euroopan ja maailman tasolla.
Mutta jos mietitään Suomen tilannetta niin lainan maksukyky laskee ihmisillä koko ajan vaikkei joutuisi työttömäksi.
Miksi: palkkaratkaisut ovat jäädyttäneet palkat alle inflaation. Samaan aikaan leikataan: korko ja työmatka vähennystä, lapsilisiä ja bensan hintaan tulee korotus. Eikös veroprosenttikin ollut nousussa.
Näin ollen se paljonko ostovoimaa jää käteen kuussa tulee laskemaan keskiverto perheellä noin 100-200 euroa kuussa... Jos jo nyt laina on ollut sellainen, että juuri ja juuri on selvitty niin ei se ainakaan helpommaksi muutu. Ja jos on aiemmin ollut vähän löysäärahaa niin vähemmäksi käy jatkuvasti.
Eli tällainen keskiverto palkkarenki jos on saanut 300t. lainaa asuntoon on saanut sitä mielestäni liikaa. Jos nyt korot jostain kumman syystä nousisivat vaikkapa 4 % niin se olisi jo tekemätön paikka aika monelle. Pelkkiin asuntolainakuluihin kun menisi jo pari tonnia kuukaudessa!
Onko joku kerrostalo kolmio Hesasta oikeasti niin arvokas? Jos itselläni olisi 300t lainaa niin huonosti nukkuisin. Tällä hetkellä lainaa n. 150 t. Ja tulot perheessä keskivertoa...
Harmi sinänsä, että tiesin tämän tulevan. Viime kesänä jo puhuttiin emännän kanssa, että pistetään myyntiin ja muutetaan asumisoikeuskämppään. Jäi kuitenkin tekemättä ja samalla hyvät voitot kotiuttamatta.
Onnex kuitenkin tuli ostettua asunto vuoden 2008 pakkomyynneistä halvalla, ettei tässä enää velkaa jää vaikka tappiolla myisin. Mutta seuraavaa kuplaa odotellessa virheistä viisaampana. Jospa Osais vaikka omia lapsia neuvoa siten, että edes he rikastuisivat seuraavasta kuplasta...
Eri mieltä lainakorkojen noususta. Vuoden kahden päästä nykyisestä korkotasosta nähdään enää märkiä unia. Keskuspankit aloittanevat koronnostot viimeistään syksyllä.
Kyllähän nämä asuntojen hinnat muualla Suomessa ovat olleet jokseenkin kohtuullisia kun vertaa pääkaupunkiseudulle.
Kyllä näen aika selkeästi, että tämä kupla koskee ennenkaikkea pääkaupunkiseutua. Tietysti se on eri asia jos on rakentanut jonkin järjettömän linnan mihin ei oikeasti ole varaa sama se onko se sitten maalla vai kaupungissa.
Mutta kaikenkaikkiaan en kyllä muilla paikkakunnilla ainakaan suurta kuplaa näe. Tietysti taantuvilla paikkakunnilla voi olla hankala saada asuntoa kaupaksi mihinkään hintaan.
Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnoissa on jopa 40-50% ilmaa. Ilmat eivät tule ihan hetkessä ulos, kun niitä sinne vuosikausia on pumpattu. Todennäköisempää onkin hidas vuosia kestävä sahaava lasku, kansalaisten ostovoiman laskiessa. Välillä voi olla isompiakin romahduksia ja hintojen nousuakin, mutta pääsuunta hintakehityksessä tulee olemaan alas.