Vuokrasopimuksen purku

Kun remontti alkaa ja teiltä lähtee vaikka vessa pois käytöstä, niin silloin asunto ei enää ole siinä kunnossa, missä sen vuokrasitte ja teillä on oikeus purkaa vuokrasopimus. Ensin teidän pitää tieytysti ilmoittaa puutteesta vuokranantajalle, jolle pitää antaa aikaa korjata puute.

Kannattaa varmaan ottaa jo yhteyttä vuokrantajaan. Reippaalla vuokranalennuksella tilanteen voisi ehkä sietää.

Ei niitä muutokuluja kukaan muu maksa, kuin muuttaja itse.
Valitettava tilanne, pilaa vuokranantajien mainetta tällaiset loordit.
Alennusta vuokraan pitää saada, tai sitten saa muuttaa pois, vaikka sopimusaika onkin kesken.
Pyytäkää näytille ennen sopimuksen tekoa tuore isännöitsijän todistus ja näköjään viisivuotissuunnitelma ja yhtiökokouspöytäkirja.
Itse olen vuokranantaja, mutta en ole joutunut mokomaan tilanteeseen. Pidempiaikaisten vuokralaisten kanssa joskus tulee yhtiöön remontteja. Julkisivuremonttikaan ei ole mukava, kun ikkunat teipataan kiinni ja lämmin kesäaika. Itse annoin puolelta vuodelta kolmanneksella alennetun vuokran.
Jättivät muuttaessaan asunnon likaiseksi, siis likaiseksi, tuleva lääkäri ja hoitsu, että sillälailla. Vaikkei näillä asioilla mitään yhteyttä olekaan.

Lain mukaan vuokranantajan pitää esittää korkeintaan 3kk vanha isännöitsijäntodistus, josta käy ilmi mm. tulevat remontit. Jos mainintaa ei ole, mutta päätös on tehty, vastuu on isännöitsijätoimistolla ja taloyhtiöllä.

Jos issaria ei ole teille esitetty, vuokranantaja on aika heikoilla, koska laki sitä edellyttää. Jos issarissa ei ole mainintaa tai päätös on jostain syystä tehty todella nopealla aikataululla yhtiökokouksessa, voi olla, että vuokranantaja ei ole ollut asiasta tietoinen. Mikä olisi kyllä outoa, koska kyllähän nyt vähintään taloyhtiön toimintakertomus pitäisi lukea, vaikka ei taloyhtiön yhtiökokoukseen menisikään.

Vuokrasopimuksen purku vai vuokrasopimuksen päättäminen yhteisellä sopimuksella? Riippuu siitä, onko vuokranantaja jättänyt jotain kertomatta, vaikka on tiennyt. Mitään muuttokustannuksia vuokranantajan ei tarvitse korvata.

Nyt vain soitto isännöitsijälle ja kysymään että onko jokin iso remppa tulossa, jolloin huoneisto on asuinkelvoton. Jos vastaa että kyllä ja se alkaa silloin ja silloin, niin nopeasti vain nettiin oikotielle tai vuokraoveen (etuovi) vertailemaan vuokrailmoituksia ajoissa. On paljon helpompaa etsiä tulevaa vuokrakämppää AJAN KANSSA kuin ottaa pakosta joku "sinnepäin" luukku, jossa kenties vielä hieman kalliimpi vuokra huonommalla sijainnilla.

Vuokranantaja saattaa olla niitä rahan ahneita ihmisiä, jotka salaavat viimeiseen saakka asuinkelvottomat remontit, jotta vuokralainen asuisi loppuun saakka eikä yhtään tyhjää kuukautta (ei vuokratuloja) tulisi. Tälläiset vuokranantajat suorastaan kerjäävät ikävyyksiä ja riitoja itsekkäällä toiminnallaan kun raha menee moraalin edelle.

Jos olisin itse vuokralainen ja minulle sattuisi joku törkeä vedätys vuokranantajan puolelta enkä mahtaisi asialle mitään, niin voisi olla että jotenkin sabotoisin kämppää esim. viimeisenä päivänä jääkaappi vain hajoaa yllättäen.