Tositarinaa Suomesta vuonna 2004. Asian totuudenmukaisuuden on tarkistanut kaksi tuomaria. Ja tarina alkaa:
Ostimme upean talon, vuosimallia 1997. Kuvien mukaan talo oli perustettu noin metrin syvyyteen kalliota vasten tiivistetylle soralle. Piirustusten mukaan salaojien oli syvyyys 1,20 m maan pinnasta. Piirustuksissa oli tarkasti esitetty salaojien sijainti tarkistuskaivoineen ja kallistuksineen. Elikä paljon vaivaa ja rahaa oli käytetty, jotta saatiin aikaan hyvät suunnitelmat, jotka sitten viranomaiset olivat vaivalla tarkistaneet ja korjanneet moitteettomiksi. Miksi moinen vaiva ja rahantuhlaus, kun osaava suomalainen rakentaja vastaavan mestarin johdolla osaa ja saa tehdä kaiken niinkuin parhaaksi näkee?? Muuttavat perustussyvyyden matalimmillaan 20 senttiin suoraan kalliolle ja sijoittavat salaojan metrin etäisyydelle anturasta kymmenen senttiä anturan yläpuolelle jne., tuloksena runsaan viiden vuoden kuluttua täydellinen homepommi. Korjauskustannusarvio koko lattian ja osan seinien uusimisesta, ynnä muusta 93.000 euroa. Kaiken lisäksi asukkaat ovat joutuneet lähtemään evakkoon puhjennutta astmaa parantelemaan.
Koska tämä on maan tapa rakentaa taloja, niin kahden tuomarin mukaan on käytännössä rahallisesti tuloksetonta yrittää saada vastaavaa mestaria vastuuseen rakennusaikana tehdyistä kustannuksia alentavista muutoksista.
Myöskään rakennusaikaisia muutoksia ei laki edellytä kirjaamaan piirustuksiin. Eli talon voi myydä edelleen alkuperäisten piirustusten mukaan perustettuna.
Tässä säästöehdotus rakentajille ja viranomaisille: Ko. piirustukset korvataan luvassa maininnalla "tehdään niinkuin parhaaksi nähdään". Jos tämä tuntuu liian radikaalilta, niin tilataan halvalla esim. Venäjältä kaunis perustussuunnitelma, jonka ihailu työllistää viranomaiset. Ja viranomainen kirjaa ko. piirustukseen, että taloa ei ole perustettu tämän piirustuksen mukaisesti.
Tämän toimintatavan etuja ovat mm.
- etukäteisohjeistus ei ohjaa rakentajien luovuutta. He ja vastaava työnjohtaja löytävät halvimman mahdollisen tavan perustaa, jolloin rakennuttajalle myyjänä jää mahdollisimman paljon lloin talon seuraava ostaja ymmärtää tarkastaa kaikin keinoin - koirin ja lapioin - talon tuoksut ja kosteikot.
Ostimme upean talon, vuosimallia 1997. Kuvien mukaan talo oli perustettu noin metrin syvyyteen kalliota vasten tiivistetylle soralle. Piirustusten mukaan salaojien oli syvyyys 1,20 m maan pinnasta. Piirustuksissa oli tarkasti esitetty salaojien sijainti tarkistuskaivoineen ja kallistuksineen. Elikä paljon vaivaa ja rahaa oli käytetty, jotta saatiin aikaan hyvät suunnitelmat, jotka sitten viranomaiset olivat vaivalla tarkistaneet ja korjanneet moitteettomiksi. Miksi moinen vaiva ja rahantuhlaus, kun osaava suomalainen rakentaja vastaavan mestarin johdolla osaa ja saa tehdä kaiken niinkuin parhaaksi näkee?? Muuttavat perustussyvyyden matalimmillaan 20 senttiin suoraan kalliolle ja sijoittavat salaojan metrin etäisyydelle anturasta kymmenen senttiä anturan yläpuolelle jne., tuloksena runsaan viiden vuoden kuluttua täydellinen homepommi. Korjauskustannusarvio koko lattian ja osan seinien uusimisesta, ynnä muusta 93.000 euroa. Kaiken lisäksi asukkaat ovat joutuneet lähtemään evakkoon puhjennutta astmaa parantelemaan.
Koska tämä on maan tapa rakentaa taloja, niin kahden tuomarin mukaan on käytännössä rahallisesti tuloksetonta yrittää saada vastaavaa mestaria vastuuseen rakennusaikana tehdyistä kustannuksia alentavista muutoksista.
Myöskään rakennusaikaisia muutoksia ei laki edellytä kirjaamaan piirustuksiin. Eli talon voi myydä edelleen alkuperäisten piirustusten mukaan perustettuna.
Tässä säästöehdotus rakentajille ja viranomaisille: Ko. piirustukset korvataan luvassa maininnalla "tehdään niinkuin parhaaksi nähdään". Jos tämä tuntuu liian radikaalilta, niin tilataan halvalla esim. Venäjältä kaunis perustussuunnitelma, jonka ihailu työllistää viranomaiset. Ja viranomainen kirjaa ko. piirustukseen, että taloa ei ole perustettu tämän piirustuksen mukaisesti.
Tämän toimintatavan etuja ovat mm.
- etukäteisohjeistus ei ohjaa rakentajien luovuutta. He ja vastaava työnjohtaja löytävät halvimman mahdollisen tavan perustaa, jolloin rakennuttajalle myyjänä jää mahdollisimman paljon lloin talon seuraava ostaja ymmärtää tarkastaa kaikin keinoin - koirin ja lapioin - talon tuoksut ja kosteikot.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Perustussuunnittelu Venäjältä halvalla
Tositarinaa Suomesta vuonna 2004. Asian totuudenmukaisuuden on tarkistanut kaksi tuomaria.
Ja tarina alkaa:
Ostimme upean talon, vuosimallia 1997. Kuvien mukaan talo oli perustettu noin metrin syvyyteen kalliota vasten tiivistetylle soralle. Piirustusten mukaan salaojien oli syvyyys yli metrin maan pinnasta. Piirustuksissa oli tarkasti esitetty salaojien sijainti tarkistuskaivoineen ja kallistuksineen. Elikä paljon vaivaa ja rahaa oli käytetty, jotta saatiin aikaan hyvät suunnitelmat, jotka sitten viranomaiset olivat vaivalla tarkistaneet ja korjanneet moitteettomiksi.
Mutta Miksi moinen vaiva ja rahantuhlaus, kun osaava suomalainen rakentaja vastaavan mestarin johdolla osaa ja saa tehdä kaiken niinkuin parhaaksi näkee?? Muuttavat perustussyvyyden matalimmillaan 20 senttiin suoraan kalliolle ja sijoittavat salaojan metrin etäisyydelle anturasta kymmenen senttiä anturan yläpuolelle jne., tuloksena runsaan viiden vuoden kuluttua täydellinen homepommi. Korjauskustannusarvio koko lattian ja osan seinien uusimisesta, ynnä muusta 93.000 euroa. Kaiken lisäksi asukkaat ovat joutuneet lähtemään evakkoon puhjennutta astmaa parantelemaan.
Koska tämä on maan tapa rakentaa taloja, niin kahden tuomarin mukaan on käytännössä rahallisesti tuloksetonta yrittää saada vastaavaa mestaria vastuuseen rakennusaikana tehdyistä kustannuksia alentavista muutoksista.
Myöskään rakennusaikaisia muutoksia ei laki käytännössä edellytä kirjaamaan piirustuksiin. Eli talon voi myöhemmin myydä edelleen alkuperäisten piirustusten mukaan perustettuna.Uskomatonta, mutta totta.
Tässä vakavasti otettava säästöehdotus rakentajille ja viranomaisille: Ko. piirustukset korvataan luvassa maininnalla "tehdään niinkuin parhaaksi nähdään". Jos tämä tuntuu liian radikaalilta, niin tilataan halvalla esim. Venäjältä kaunis perustussuunnitelma, jonka ihailu työllistää viranomaiset. Ja viranomainen kirjaa ko. piirustukseen, että taloa ei ole perustettu tämän piirustuksen mukaisesti.
Tämän toimintatavan etuja ovat mm.
- etukäteisohjeistus ei hillitse rakentajien luovuutta.
- viranomaiset siirtyvät enemmän piirustusten virtuaalimaailmasta tosimaailmaan... heille jää aikaa myös käydä rakennuspaikalla.
- ja mikä parasta... myöhemmin rakennuksen tuleva ostaja piirustuksen tekstin nähtyään ymmärtää varautua homekoirin ja kuokin ottamaan selville talon todellisen kunnon, jolloin jää pomminrakentajat rahatta, moni itku itkemättä, moni tauti tulematta, moni kauhu kokematta...ja surullista kylla moni homejuristi ja -mittamies rahoitta.
Tämä on valitettavasti totisinta totta ja sen välillisiä maksumiehiä tavalla tai toisella useimmmat meistä...tietääkös muuten kukaan ,miten on esim. Saksassa rakentamisen laatu varmistettu...onkos asiat siellä paremmin, siellä ainakin ä-osamäärän(103) puolesta on edellytyksiä prempaan kuin meillä(97).
Liity Suomi24:n jäseneksi ja rekisteröi ikioma nimimerkki!
Rekisteröinti kannattaa, koska sama nimimerkki on käytössäsi sekä chatissa että keskusteluissa eikä kukaan muu voi samaa nimimerkkiä palveluissa käyttää.
Varaa oma nimimerkki
--------------------------------------------------------------------------------
Suomi24 on osa Eniroa Etusivu | Mainosta | Palaute | Opastus
Loppupiirustuksia ei juuri vaadita, muutoksia tulee aina työmailla ja myös rakennustarkastus siellä on käynyt perustukset tarkastamassa.
Ja ilmeisesti valittu väärä perustustapa. Kun louhintaa ei suoritettu salaojia varten olisi pitänyt tehdä esim tuulettuva rossipohja.
Eli vastuussa pitäisi olla myös suunnittelija ja rakennusvalvonta.