Kyllä tuli taas eilen surullinen olo, kun myönsimme jättiläismäisen lainan nuorelle parille, jotka kirkkain silmin uskoivat tulevaisuuteen. Omaa rahaa 5000 euroa, laina 150 000 euroa ja molempien vanhemmat takaajiksi. Tuolla rahalla sitten ostivat n. 45 neliön kaksion Helsingistä.
Tuossa iässä vuosi tuntuu pitkältä ajalta ja 25 vuotta taas koko elämältä. Se kyllä osataan suhteuttaa, että lainaa maksetaan todella pitkään, mutta sitä ei nähdä, etteivät nuoret ihmiset todennäköisestikään kovin kauaa asu siinä ensiasunnossaan, jota kuitenkin maksetaan seuraavat 25 vuotta, elleivät korot nouse.
Tulee lapsia, avioeroja, löytyy opiskelupaikka muualta jne. Mitä todennäköisemmin sama asunto on parin kolmen vuoden päästä myynnissä. Mitä näillä ostajilla silloin on kädessä? Jättivelka, joka vielä ei ole lyhentynyt lainkaan sekä asunto-osake, jonka arvo on pudonnut todennäköisesti kymmeniä tuhansia euroja.
Miettikää nyt hyvät ihmiset mihin roskaan rahanne laitatte. Kaipa sitä nuoruudessaan voi fiksumminkin toimia kuin järjestää itsensä ikuiseen velkavankeuteen ja pakkoavioliittoon pankin kanssa.
Nyt on kaikkein huonoin aika ostaa asuntoa. Korot ovat ennätysalhaalla ja hinnat ennätysylhäällä. Tämä tilanne tulee muuttumaan kovastikin, sillä maailmantalous on aina toiminut sykleittäin: ensin on hyvät ajat ja sitten huonot ajat ja päinvastoin. Syklin aika vaihtelee, mutta kyllä ne suhdanteet aina tähänkin asti ovat kääntyneet. Joka muuta uskoo, on melkoisen naiivi uskossaan.
Taas eilen järjetön laina
30
4913
Vastaukset
- Patu33
Mistä tiedät että heidän asuntonsa arvo on pudonnut kymmeniä tuhansi, kun heille tulee ero? Tuohan on pahin mahdollinen tilanne mitä heille voi tapahtua.
Parhaassa tapauksessa heidän kuukausi menonsa eivät juurikaan muuttuneet, vaikka maksavat nyt samalla omaa asuntoa. Ehkä he elävät tuossa asunnossa onnellisina elämänsä loppuun asti.- Pankkitoimihenkilö
Todennäköisyys sille, että he saavat lapsia, muuttavat opiskelun tai työn perässä tai eroavat on erittäin suuri.
Asuntojen hinnat putoavat tottakai korkojen noustessa. Lähes kaikki finanssialalla toimivat ovat yksimielisiä tulevista koronnostoista, ja monet veikkaavat korkojen nousevan lähitulevaisuudesssa useita prosentteja.
Nyt toistetaan samoja virheitä kuin 90-luvun laman alla. Silloinkin ihmisiä yllytettiin sijoittamaan omaan asuntoon ja vuokralla asumista pidettiin tyhmänä. Vaan kuinkas kävi? Muistaako enää kukaan? - Patu33
Pankkitoimihenkilö kirjoitti:
Todennäköisyys sille, että he saavat lapsia, muuttavat opiskelun tai työn perässä tai eroavat on erittäin suuri.
Asuntojen hinnat putoavat tottakai korkojen noustessa. Lähes kaikki finanssialalla toimivat ovat yksimielisiä tulevista koronnostoista, ja monet veikkaavat korkojen nousevan lähitulevaisuudesssa useita prosentteja.
Nyt toistetaan samoja virheitä kuin 90-luvun laman alla. Silloinkin ihmisiä yllytettiin sijoittamaan omaan asuntoon ja vuokralla asumista pidettiin tyhmänä. Vaan kuinkas kävi? Muistaako enää kukaan?Mihin perustat väitteesi siitä että hinnat laskee korkojen noustessa? Korot nousee, jos inflaatio kasvaa ja inflaatio tarkoittaa sitä että hinnat nousee, myös asuntojen hinnat.
- Anonyymi
Pankkitoimihenkilö kirjoitti:
Todennäköisyys sille, että he saavat lapsia, muuttavat opiskelun tai työn perässä tai eroavat on erittäin suuri.
Asuntojen hinnat putoavat tottakai korkojen noustessa. Lähes kaikki finanssialalla toimivat ovat yksimielisiä tulevista koronnostoista, ja monet veikkaavat korkojen nousevan lähitulevaisuudesssa useita prosentteja.
Nyt toistetaan samoja virheitä kuin 90-luvun laman alla. Silloinkin ihmisiä yllytettiin sijoittamaan omaan asuntoon ja vuokralla asumista pidettiin tyhmänä. Vaan kuinkas kävi? Muistaako enää kukaan?Korkojen nousu pudottaa hintoja jonkin verran, joo, mut 90-luku tää ei oo. 150k lainassa (25 v) +1 %-yks korkoa on luokkaa +80–90 €/kk, +2 % about +170 €/kk. Se kirpaisee, mut ei kaada, jos on puskuri ja jonkinlainen exit-suunnitelma.
Ja asuntoa voi oikeesti vaihtaa. Laske etukäteen myynnin kulut (välittäjä, mahdollinen yhtiölainaosuus) ja huomaa, että varainsiirtovero on nyt asunto-osakkeissa 1,5 %. Tähän löytyy tiivis muistilista ja nopea laskuri tuosta: https://rahoituslaitos.fi
Itse oon hahmottanut korkomarkkinan fiilistä vilkuilemalla, millaista hinnoittelua kulupuolella näkyy; esim. Lainaaheti.fi, Sortter, Omalaina ja Kulutusluotto.com näyttävät tarjoukset ja marginaalit vähän eri tavalla ja aikataululla. En sano että pitäis ottaa mitään, mut niistä näkee nopeasti hajonnan ja voi peilata omaa riskinsietoa.
- TOTUUDENTORVI
Kirjoittaja ei ole pankkitoimihenkilö.
- Neiti78
Pankkitoimihenkilöt eivät todellakaan saa kertoa julkisesti tuollaisia asioita. Uskottavuus nollassa, sorry vaan pankkitoimihenkilö.
- Malko
Neiti78 kirjoitti:
Pankkitoimihenkilöt eivät todellakaan saa kertoa julkisesti tuollaisia asioita. Uskottavuus nollassa, sorry vaan pankkitoimihenkilö.
Vaikuttaa sellaiselta henkilöltä joka on katkeroitunut kun JUURI HÄNELLE on käynyt niin, hän ilm., sitä suree täällä.
- järki hoi ,on jo jättänyt !
Olet täysin oikeassa,ei ne palkat varmaan siellä hesassakaan niin isoja ole.Jos mennään vaikkapa 120 kilsaa hesasta länteen niin täältä sillärahalla saisi ison uudehkon omakotitalon ,missä olisi paljon enemmän mahdollisuuksii esim harrastuksiin ym. Nythän ne joutuu katteleen toisii pienessä luukussa kuin vankisellissä mahdollisen riidanki tultua ,eikä pakoon pääse kun kadulle.Olisikohan ne sörkän sellit sittenki ollut parempi ratkaisu nuorelleparille jos ne olisivat olleet myynnissä!
- Etu-Töölö
Luulisi sinun nyt sen verran ymmärtävän (olitpa sitten pankkitoimihenkilö tai et), että asunnon vaihtaminen on täysin mahdollista, vaikka kyse olisikin vahvasti lainoitetusta osakkeesta. Oma tarinani on juuri tuollainen "kauhistuttava" eli elämäntilanteeni muuttui pian ostettuani ensimmäisen asuntoni, 40m2:n yksiön Kalliosta vuonna 2000 - kokonaan velaksi. Aargh: löysin itselleni puolison, joka pian muutti kanssani tuohon yksiöön. Voi ei, olimmeko pulassa? No emme olleet. 2002 lopussa myin kämpän, jonka arvo oli tällä välin noussut 20 000 euroa. Ihan kiva pesämuna se oli, kun ostimme Etu-Töölöstä kaksion. Mutta voihan simpura: elämäntilanne muuttui taas, kun poikamme syntyi 2004 tammikuussa. No nyt meidän kyllä täytyy "pankkitoimihenkilön" käsityksen mukaan olla jo ihan kusessa. Mutta emme ole.
Ensi keväänä kämppä taas myydään ja ostetaan isompi tilalle jostain vähän syrjemmästä (silti Helsingistä). Nykyinen lainammekin on tällä välin lyhentynyt yli 10 kiloeurolla ja asunnon todennäköinen myyntihinta on vastaavasti noussut. Eli sen seuraavan (mahdollisesti jo ns. loppusijoituspaikan) asunnon ostoon meillä tulee olemaan n. 50 kiloeuroa omaa rahaa, joka kaikki on "syntynyt" neljässä vuodessa.
Eli se siitä "pakkositoutumisesta" siihen ensimmäiseen omaan asuntoon.
Ainoa, mitä tässä "portaittain asunto isommaksi" -projektissa häviää, on varainsiirtoveroihin uppoava summa, joka toki on huomattava, mutta täysin kestettävissä oleva. - ilkka
höpsö on tuo pankkineiti, ymmärtää hän ei voi että asunnon voi myydä koska vain ja viimeset 10v niitä on myyty aika kovalla voitolla, taitaa olla aika pahaa pessimistin luonnetta tässä feikki pankkineidissä
- Joopa joo
Viime viikolla täällä oli linkki lainamääristä ja 150 000 tai yli ottavat olivat 5% kaikista asuntolainan ottajista. Marginaalinen ryhmä, mutta tyhmiä löytyy aina. Jos ei järki sano, että 5000 Euron säästöillä ei kuuhun päästä, niin kärsikööt.
- Etu-Töölö
On ihan turha puhua lainoista tyyliin "150 000 euron lainan ottaminen on tyhmää", kun kyse on joka tapauksessa maksukyvystä. Jos on maksukykyä lainan hoitamiseen, ei periaatteessa mikään summa ole "tyhmän suuri".
- 2 köyhistä
Etu-Töölö kirjoitti:
On ihan turha puhua lainoista tyyliin "150 000 euron lainan ottaminen on tyhmää", kun kyse on joka tapauksessa maksukyvystä. Jos on maksukykyä lainan hoitamiseen, ei periaatteessa mikään summa ole "tyhmän suuri".
Näillä nurkilla (etelä-suomi, mutta ei helsinki) tuo 150 000 laina on täysin tavallinen nuorenparin laina. Täältä ei saa edes rivitalokolmiota alle tuon rahan, itse siis sama määrä lainaa otettu OK-taloon, tosin omia säästöjä tässä tapauksessa 20 000 eur.
Pankintäti sanoi että tämä se on se meininki nykyään. Ennen pankeillakin oli joku sääntö, tyyliin maksimilaina saa olla 20 kertaa kuukauden nettotulot. Valitettavasti tämä ei enää päde koska sillä rahalla saisi kerrostaloyksiön korkeintaan. Asua on aivan pakko jossain, joten siksi tällainen jättilaina on pakko ottaa, halusi tai ei. Vuokra-asunnot näillä nurkilla aikamoisia häiriöpesäkkeitä, pieniä ja ahtaita.
Ja ei tod. olla rikkaita, nettotulot toisella 1300 ja toisella 1800. - Patu33
Tuntuu kyllä pieneltä määrältä tuo 5%. Omilla kotinurkilla (uusi pientaloalue) lähes kaikilla on yli 150.000€ lainaa, monilla yli 200.000€.
5% ei taida olla tyhmiä, vaan hyvätuloisia. - jepulis
2 köyhistä kirjoitti:
Näillä nurkilla (etelä-suomi, mutta ei helsinki) tuo 150 000 laina on täysin tavallinen nuorenparin laina. Täältä ei saa edes rivitalokolmiota alle tuon rahan, itse siis sama määrä lainaa otettu OK-taloon, tosin omia säästöjä tässä tapauksessa 20 000 eur.
Pankintäti sanoi että tämä se on se meininki nykyään. Ennen pankeillakin oli joku sääntö, tyyliin maksimilaina saa olla 20 kertaa kuukauden nettotulot. Valitettavasti tämä ei enää päde koska sillä rahalla saisi kerrostaloyksiön korkeintaan. Asua on aivan pakko jossain, joten siksi tällainen jättilaina on pakko ottaa, halusi tai ei. Vuokra-asunnot näillä nurkilla aikamoisia häiriöpesäkkeitä, pieniä ja ahtaita.
Ja ei tod. olla rikkaita, nettotulot toisella 1300 ja toisella 1800.täällä pk,seudun pikku kaupungissa maksoi vuonna 1995 rivari kolmio noin 50 th euroo rak,vuosi 1990, ja nyt tosiaan noin150th euroo.on siinä nousua.
- Joopa joo
Etu-Töölö kirjoitti:
On ihan turha puhua lainoista tyyliin "150 000 euron lainan ottaminen on tyhmää", kun kyse on joka tapauksessa maksukyvystä. Jos on maksukykyä lainan hoitamiseen, ei periaatteessa mikään summa ole "tyhmän suuri".
Kyse on maksukyvystä, mutta tässä esimerkkitapauksessa oli saatu säästöön 5000 Euroa. Kuukaudenko olivat säästäneet?
Mulla ja mun avokilla oli sijoittaa omaa rahaa kämppään 180 000 Euroa. Jos meillä olis 5000 Euroa ollut, olisin kyllä hetken harkinnut ostamista.
Tossa se linkki asuntolainojen suuruuksista. Muistin väärin eli yli 150 000 Euron lainoja on vain 4 prosenttia.
http://www.pankkiyhdistys.fi/sisalto/common/showpage.asp?id=1018 - Joopa joo
Patu33 kirjoitti:
Tuntuu kyllä pieneltä määrältä tuo 5%. Omilla kotinurkilla (uusi pientaloalue) lähes kaikilla on yli 150.000€ lainaa, monilla yli 200.000€.
5% ei taida olla tyhmiä, vaan hyvätuloisia.http://www.pankkiyhdistys.fi/sisalto/common/showpage.asp?id=1018
Tossa..
- Simppa22
Mä sanon et voi voi sua ja teitä jotka pelkäätte elämää, laskelet sen veraan et tulee ero jne. mistä sä sen voit tietää etukäteen? mikset laskeskele myös sen mukaan että tuleekin lottovoitto ja molemmille, ja kolme kertaa entäs sitten.?
ja laskeskele myös se että jossain se pariskunta asuu (yksin tai yhdessä) seuraavat 25vuotta ja jollekkin asunnonomistajalle ne maksaa sitten sen lainaa ´pois vuokrissaan jos ei omaans... siinä ei kyl oo mitään järkee...
nostan hattua tolle parille! - tollero
omat päätöksensä mutta hirvittää niiden vanhempien osa!! En ikinä takaisi lapsilleni lainaa (enkä muillekaan) - maksimitakuu mikä tällä hetkellä on tyttärelle annettu on 5000€ edestä. Vaikka on vakituinen työ ja tunnollinen tyttö... Olen niin monta kertaa sivusta seurannut sukulaisia, tuttavia, ystäviä jotka ovat menettäneet oman elämänsä toisten takia!!
- Masa
Ennen tavattiin sanoa, että vanhemmat tekevät lastensa eteen mitä vaan. Nyt on näköjään toisin, ainakin joillain ihmisillä! Kumpi onkaan tärkeämpää raha vai rakkaus!?
Itse olen valmis koska vaan takaamaan lasteni vaikka 300000 euron lainan. - ne ei takaa varmaan kaikkee
nykyisin se mee silleen et ne vanhemmat takais sen kokolainan vaan ne on varmaan(toivottavasti) takaamassa vaan sitä puuttuvaa osaa 15%:aan katos, ei pankkien pitäs enää ottaa henkilötakausta noin suurelle summalle, eli ne takaa ehkä sitä puuttuvaa osaa 15%sta vaan
- Pankkitoimihenkilö
Velka on veli otettaessa, anoppi maksettaessa. Tässäkin maassa vingutaan jostain 2%:n veronkevennyksistä maata mullistavana asiana, mutta kuitenkin annetaan surutta pankin "verottaa" käteen jäävästä tilistä 50 - 70% seuraavan 30 vuoden aikana. Ja kaikki vain sen pienen luukun takia, joka on rakennettu vuonna yksi ja kaksi ja jossa ei sanaa "oma rauha" tunneta lainkaan.
Otan osaa.- Pankinjohtaja
älä oo katkera vaikka sulle kävikin niin kurjasti! koita jaksella!
- Pankkitoimihenkilö
Pankinjohtaja kirjoitti:
älä oo katkera vaikka sulle kävikin niin kurjasti! koita jaksella!
Itse hommasimme aviopuolisoni kanssa asunnon jo 1975. Henkilökunnan lainaeduilla ja inflaation laukatessa asunto oli oma jo 1980-luvun alussa. Sen jälkeen olemmekin eläneet velatonta ja mukavaa elämää - toisin kuin mitä nykyinen sukupolvi joutuu kokemaan.
Osanottoni kaikille velallisille. - korkomörkö
Pankkitoimihenkilö kirjoitti:
Itse hommasimme aviopuolisoni kanssa asunnon jo 1975. Henkilökunnan lainaeduilla ja inflaation laukatessa asunto oli oma jo 1980-luvun alussa. Sen jälkeen olemmekin eläneet velatonta ja mukavaa elämää - toisin kuin mitä nykyinen sukupolvi joutuu kokemaan.
Osanottoni kaikille velallisille.pankkitoimihenkilöt eivät todellakaan saa mitään lainahelpotuksia, joten ei kannata paskaa yrittää syöttää. sukulaisakka myönsi joskus rikollisesti lainahelpotuksia käsittelykuluista perheelleen ja sai seuraavalla viikolla kenkää pankista.
- jamppa
No jaa... Pankki veloittaa _tällä hetkellä_ n. 8% palkastani, ja tällä maksan hieman vajaan 100m2:n omakotitaloa 1ha:n tontilla Kirkkonummelta. Talo ei ole edes huonossa kunnossa (juuri itse remontoitu). Laina-aikaa on toki jäljellä vielä kohtuullisesti, mutta ollaan kuitenkin kaukana sinun mainostamistasi lukemista. Tuollaiset luvut saattavat toki olla totta pankkitoimihenkilöille.
- just
Pankkitoimihenkilö kirjoitti:
Itse hommasimme aviopuolisoni kanssa asunnon jo 1975. Henkilökunnan lainaeduilla ja inflaation laukatessa asunto oli oma jo 1980-luvun alussa. Sen jälkeen olemmekin eläneet velatonta ja mukavaa elämää - toisin kuin mitä nykyinen sukupolvi joutuu kokemaan.
Osanottoni kaikille velallisille.taas puhuu joku, joka ei asioista tiedä mutta huulet kyllä heiluu. kyllä saa henkilökuntaetuna esim. normaalia pienemmällä marginaalilla, ja sai etenkin vanhaan aikaan (ennen 90-lukua) hyvinkin edullisesti
- amurintiikeri
jamppa kirjoitti:
No jaa... Pankki veloittaa _tällä hetkellä_ n. 8% palkastani, ja tällä maksan hieman vajaan 100m2:n omakotitaloa 1ha:n tontilla Kirkkonummelta. Talo ei ole edes huonossa kunnossa (juuri itse remontoitu). Laina-aikaa on toki jäljellä vielä kohtuullisesti, mutta ollaan kuitenkin kaukana sinun mainostamistasi lukemista. Tuollaiset luvut saattavat toki olla totta pankkitoimihenkilöille.
172 neliön talo 780 neliön tontilla tampereen keskustan välittömässä läheisyydessä.
pankki vie kuukausittain reilut 9% bruttotuloistamme. lainaa nyt ei muutenkaan ole kuin reilut 200 000mk, joten eipä tässä sen suhteen ole huolta. - korkomörkö
just kirjoitti:
taas puhuu joku, joka ei asioista tiedä mutta huulet kyllä heiluu. kyllä saa henkilökuntaetuna esim. normaalia pienemmällä marginaalilla, ja sai etenkin vanhaan aikaan (ennen 90-lukua) hyvinkin edullisesti
vaan nyt ei ole aika "ennen 90-lukua". sopii käydä tiedustelemassa pankista asiaa, jos koet sen akuutiksi vielä viikonlopun jälkeen.
- samapatuo
Huh,toivoyttavasti se nuoripari pärjää sielä luukussaan, lähentäähänse aina toisiaan kun seinät puristuu kokoon, toivottavasti he ovat maaseudulta kotoisin molemmat, se ehkä jaksaa pidentää heidän siellä hesan selliolosuhteissa asumistaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!
"Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti24945399Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.
KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!3311272Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy21110902Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump369731Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.
IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla858538Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua2306539Pirjo sanoi Esalle
Painu sinä Esa hevonvittuun... johon Esa? Laittakaapa ehdotuksia. # ==================== # APUFUNKTIO: satunnainen kok03230Jos mä joisin
Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys302269- 391747
Koulu-uhkaus.
Meinaatteko päästää lapsenne kouluun, niin kauan kun tämä uhkaaja siellä myös on? Tekijä on kaikilla tiedossa.261540