Jos rakennusoikeus tontille on 1/2 I 2/3, niin saako tontille rakentaa talon, jossa ns. kellarikerroksessa pesu pukuhuone sauna wc khh ja takkahuone. Näiden kerrosala olisi juuri tuo puolet tuosta asuinkerroksesta (taitaapi mennä vähän yli). Eli, luetaanko takkahuone asuinhuoneiksi. Mitä jos siellä olisi yksi makuuhuone tai työhuone. Tuo puolikkaan rakentaminen kellariin on aika ongelmallista...
1/2 I 2/3
paljonko?
31005
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tontille saa rakentaa kolmekerroksisen talon.
esim. yläkertaa 1/2 eli 50 m2 asuintiloja keskikerros I eli 100 m2 asuintiloja ja akertaan 2/3 eli 75 m2 asuintiloja. Nuo tilat jotka mainitsit ei pääsääntöisesti edes lasketa asuinm2:siin.Eli saat rakentaa lähes juuri sellaisen kolmikerroksisen talon kuin haluat.
ja kellarikerros ei tarvitse olla maanallakaan.
Niin just toisinpäin. Alakerta 50 m2 ja yläkerta 75 m2. Ja jos kellarissa on yksikin asuinhuoneeksi luokiteltu huone, niin koko alakerta otetaan mukaan kerrosalaan, joten kyllä tiettyjä rajoitteita on.
ensimmäinen luku ilmoittaa aina alimman kerroksen koon suhteessa kokonaiseen kerrokseen joka siis keskimmäinen kerros ja viimeinen luku on ylimmäinen kerros. näin aina olipa kyseessä kaksi tai kolme kerrosta.
kerrosalaan lasketaan kaikki tilat jotka rakennetaan käyttötarkoituksesta huolimatta!
eli jos asuinkerros olisi 100 on ns kellari 50 ja yläkerta n66 neliömetriä.
huoneeksi lasketaan tila joka on yli 9 neliöinen ja siinä on 0,9 neliöinen ikkuna eikä se sijaitse kokonaan maan alla. siinä suunnilleen..
tekisin alas joko pesutilat kuraeteisineen tai kaksi asuinhuonetta. toisaalta jos on vain muutamista neliöistä kiinni niin voihan siihen ylitykseen saada luvan?? toisaalta jos sulla on makkarit tuossa kaikkein ylimmässä niin on sieltä pitkä matka pesulle.. entäs sissääntulo? jos teetkin keittiön ja kamarin alas...