Taloyhtiön hallitus tekee usein pienempien korjausten osalta itsenäisiä päätöksiä.Olen ollut hallituksessa ja huomannut että isännöitsijältä tulee heti tieto remontin tekijästä,jos hallitus ei ole tarkkana ja ilmoita isännöitsijälle, asia kilpailutetaan, vähintään 3 yhtiötä,niin tulee valittua se isännöitsijän kaveri,ja se ei välttämättä ole paras vaan kallein vaihtoehto. Olen asunut 40v omistusasunnossa ja tänäpäivänä,en osaa luottaa näihin isännöitsijöihin lainkaan,olen nähnyt paljon,osaamattomuutta joka on aiheuttanut osakkaille turhia laskuja.Isännöitsijäpalkkiot on aivan kohtuuttomat.
Kilpailutus
varis1
5162
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Siinä olen kanssasi samaa mieltä, että isännöintipalkkiot eivät läheskään aina korreloi palvelun laadun kanssa!
Katson kuitenkin, että laadukkaaseen isännöintipalveluun kuuluu myös isännöitsijän laaja kontaktiverkosto. Tämä tarkoittaa juuri sitä, että isännöitsijä osaa valita pieniin remonttihommiin hyvän toteuttajan ilman turhaa kilpailutusprosessia. Käytännössä alle kahden tuhannen euron rakennusprojekteja ei ole juuri järkeä kilpailuttaa. Lisäksi maallikoilla kilpailutuksen synonyyminä on käytännössä hinnan minimointi, mikä ei aina palvele taloyhtiön etua.
Kilpailutus ei saa olla ainoa vaihtoehto. Isännöitsijän tulee tietää hintataso ja tekijät ja osata kertoa se myös hallitukselle, joka päättää, kilpailutetaanko.
Vuoden isännöitsijätoimisto mainostaa kilpailuttavansa kaiken. Niin tekeekin ja ilman, että kysyy hallitukselta. Lasku tulee vaikkapa lauteiden korjauttamisesta. Ja kilpailutus maksoi enemmän, kuin lauteiden korjaus!!! Esimerkkejä olisi kerrottavaksi vaikka kuinka paljon. Menettely joko kuvaa isännöitsijän ammattitaidottomuutta ja tietämättömyyttä ja palvelee ainoastaa isännöitsijätoimiston tulostavoitteita.
Kiitos vinkeistä,aina sitä vanhakin viisastuu.
Hallitus voi selvittää hintoja itsekin, niin ei ole pelkoa rahastuksesta. Meillä ainakin isännöintipalkkio on erittäin kohtuullinen. Senkin voi kilpailuttaa, jos tuntuu, että maksaa liikaa.
Jos ei luota hallitukseen, niin on mentävä itse sinne ja hoidettava hommat paremmin.
Vai onko niin, että aloittaja on niin vainoharhainen ja riitaisa, että kukaan ei suostu yhteistyöhön ja siksi ei voi toimia hallituksessa.
Remonteista tulee aina monta kitkaa. Osa ei ymmärrä remottitarpeista mitään ja haluvat pihistää jokaista euroaan. Vain pieni osa ymmärtää remontointitarpeen, mutta tahtoo jäädän näiden saiturien jalkoihin. Kitkaa siinä tulee väkisinkin.