Katinkullan yhtiökokoukset lähestyy, huomio osakkeen omistajat ja uuden ostajat. Yhtiöiden talous on mennyt viimevuosina heikkoon suuntaan, hoitoylijäämät ovat negativiisia ja rahavarat useissa yhtiöissä on vain muutamia kymmeniätuhansia euroja. Huolestuttavinta on se että myös ns. uudet yhtiöt joissa talouden odottaisi olevan kunnossa, ovat negatiivisissa luvuissa.
Ottakaapa nämä asiat puheeksi yhtiökokouksissa ja vaatikaa että kulurakenteet avataan perusteellisesti. Vaikuttaa siltä että Holiday Club:in talouden ollessa nyt heikossa kunnossa siirrettään heidän kustannuksiaan etenkin Katinkullassa kiinteistöyhtiöiden maksettavaksi, nämä kustannukset ovat mm. palkkakuluja henkilöistä jotka tekevät työpanoksen HC:n emoyhtiölle.
Tässä avattuna Katinkullan kiinteistöyhtiöiden hoitoylijäämät yhtiöittäin:
Katikullan kiinteistöt:
Hoitoylijäämä tilikaudelta 2013: -39 662,81€ (budjetoitu 180 000€ )
Edellisten tilikausien hoitoylijäämät: 756 615€
Siirtyvä hoitoylijäämä: 716 952€
Rahat: 483 399€
Analyysi: talous kohtuullisessa kunnossa, isot remontit tulossa yhtiöön.
Katinkultaniemi:
Hoitoylijäämä tilikaudelta 2013: -133 153€ (budjetoitu -24 000€)
Edellisten tilikausien hoitoylijäämät: 136 671€
Siirtyvä hoitoylijäämä: 3518€
Rahat: 13 259€
Analyysi: talous todella huonossa kunnossa, ei mahdollista varautumista yllättäviin menoihin, korotuspaineet vastikkeissa ja ylimääräisiä yhtiövastikkeita mahdollisesti tulossa
Hiekkaniemi:
Hoitoylijäämä tilikaudelta 2013: -113 692€ (budjetoitu 32 000€)
Edellisten tilikausien hoitoylijäämät: -65 865€
Siirtyvä hoitoylijäämä: - 105 048€
Rahat: 34 868€
Analyysi: talous todella huonossa kunnossa, ei mahdollista varautumista yllättäviin menoihin, korotuspaineet vastikkeissa ja ylimääräisiä yhtiövastikkeita mahdollisesti tulossa, HOITOYLIJÄÄMÄ NEGATIIVINEN!
Golfharju:
Hoitoylijäämä tilikaudelta 2013: -19 989€ (budjetoitu -29 000€)
Edellisten tilikausien hoitoylijäämät: -276 542€
Siirtyvä hoitoylijäämä: -256 553€
Rahat: 209 755€
Analyysi: talous kohtuullisessa kunnossa
Katinkultaranta:
Hoitoylijäämä tilikaudelta 2013: -7 003€ (budjetoitu 19 000€)
Edellisten tilikausien hoitoylijäämät: -56 939€
Siirtyvä hoitoylijäämä: -63942€
Rahat: 22 232€
Analyysi: talous todella huonossa kunnossa, ei mahdollista varautumista yllättäviin menoihin, korotuspaineet vastikkeissa ja ylimääräisiä yhtiövastikkeita mahdollisesti tulossa, HOITOYLIJÄÄMÄ NEGATIIVINEN!
Pallohalli:
Hoitoylijäämä tilikaudelta 2013: -557 000€ (budjetoitu 247 000€)
Edellisten tilikausien hoitoylijäämät: 118 813€
Siirtyvä hoitoylijäämä: -438 807€
Rahat: 73 253€
Analyysi: talous todella huonossa kunnossa, ei mahdollista varautumista yllättäviin menoihin, korotuspaineet vastikkeissa ja ylimääräisiä yhtiövastikkeita mahdollisesti tulossa, HOITOYLIJÄÄMÄ NEGATIIVINEN!
Katinkullan yhtiöiden talous
9
1231
Vastaukset
- Tilitietoja
Tuolta kun katsoo yhtiövastikkeiden tason eri yhtiöissä, niin voi todeta, että lähiaikoina rikotaan maaginen 500€/viikko vastikeraja, tämä yhdistettynä jo valmiiksi heikkoihin taloustietoihin muodostaa vaikean yhtälön:
http://www.holidayclubresorts.com/fi/viikko-osake/jalleenmyynti/nyt-premium-myynnissa/
Analyysi: pysy kaukana katinkullan viikoista, jos välttämättä viikko-osakkeen haluat, ota se muualta tai muusta kohteesta. - Tilitietoja
Täältä jokainen voi lukea/todeta nämä asiat itse:
http://www.katinkullanosakasklubi.fi/fi/Katinkulta/
HUOM!
Ilmoittakaa osallistumisenne yhtiökokoukseen viimeistään 22.4 mennessä.
Aloitetaan operaatio katinkullan yhtiöiden kaappaus niille joille se kuuluu. - Osakas
Käsittämätöntä on että Pallohallin osakkaat maksavat koko kylpylähotellin pihan korjauksen ja ottavat tätä varten mm 2milj. eur. lainaa
Mikätakia miljoonatuottoja tekevä alueen operaattori, ei investoi omasta tuloksestaan näihin kunnostuksiin? He käyttävät tuottoaan vain uuden kapasiteetin rakentamiseen ja uusien ihmisten rahastamiseen.
Kerta piha ja parkkialueet on pallohallin omaisuutta, tulen esittämään yhtiökokouksessa sen käytön rajaamista muilta kuin pallohallin osakkeiden omistajilta.- Miksi osakas
Pallohallin osakkaat maksavat jatkossa myös parkkimaksun (sakon uhalla) (35€).
Jatkossa Katinkulta toivottaa asiakkaat tervetulleeksi sakon uhalla. Lienee ainut golfkenttä Suomessa jossa maksetaan auton pysäköinnistä.
Katinkullan pysäköintialueiden peruskorjaus valmistumassa Asvaltointi on valmis ja myös siirtonurmet ja istutukset pääosin paikoillaan välialueilla. Maksulliseen pysäköintiin siirtymisestä kertovat maksuautomaatit ja kyltitys on pääosin paikoillaan. Vielä ei pysäköinti kuitenkaan ole maksullista, vaikka kylteistä voisi sellaista päätellä. Maksuautomaatitkin on huputettu tällä hetkellä. Välitämme tietoa asiaan liittyen heti, kun sitä on saatavilla.
.
- Toinen osakas
Erikoista todellakin.
Hoitokuluissa on kerrottu mm. seuraavaa:
Ostetut hallintopalvelut: 300 000€
Laskutetut palkat: 1 097 979€
Isännöintikulut: 47 152€
Tämän lisäksi voidaan todeta että rakennus rapistuu käsiin, korjauksiin on mennyt 218% yli budjetoidun, jos tämä ei ole huonoa hallintoa, niin mitä sitten? Muutenkin joka yhtiöllä olevat talousarviot heittävät kymmeniä prosentteja, ei voi tulla hyvällä hallintomallilla tämänlaisia yllätyksiä.
Ehdotankin että Pallohalli Oy luopuu kaikesta liiketoiminnasta ja vuokraa tilat alueella toimivalle operaattorille. Pallohalli Oy keskittyy jatkossa pelkän kiinteistön hallintaan ja ylläpitoon, vuokratuotto % sidotaan operaattorin liikevaihtoon/tulokseen.
Yhtiökokouksessa tavataan... - Maksaja
Tämä pallohallin laina, on kuin flashback Kuntouintialtaan rakennuksesta:
http://www.kaleva.fi/uutiset/talous/katinkullan-valtakirjapyynnot-hammentavat/488757/
Ettei nyt vaan Pallohallin osakkailla maksateta tulevien Villashuoneistojen parkkipaikkoja yms.
Tulevalle piha-alueelle tulisikin ottaa maksullinen pysäköinti käyttöön, tuotto niistä menisi suoraan Pallohalli Oy:n käyttökatteeseen. - hmm10
Tilojen vuokraaminen palveluntuottajalle kuullostaa hyvältä idealta.
Periaatteessa tällöin voitaisiin palveluidentuottaja kilpailuttaa sille joka maksaa parhaan vuokratuoton tiloista joita Pallohalli Oy hallinnoi. Palveluiden tuottaja voi todellakin olla jokun muukin kuin HCR.
Hotelli-liiketoiminnassa yleinen toimintatapa on sitoa kiinteistön vuokra palveluntarjoajan liikevaihtoon, käyttöasteeseen ja tulokseen. Eli mitä paremmin operaattorilla menee, maksaa sitä enemmän myös vuokraa. Tämä malli olisi omiaan myös Pallohalli Oy:n toiminnalle. - eienääosakas
Olen tuota samaa ihmetellyt, että miksi itse Holiday Club ei laita itse omia p-alueitaan ym ym kuntoon. Miksi osakkaat maksavat kaiken jatkuvasti nousevilla vastikkeilla?
- Lomalija
Mitenkä yhtiökokoukset meni?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta801857Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181709- 171553
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin201256En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121204Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61202hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121176Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291151Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää91150Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot81139