Lukekaa kauppalehden verkkosivulta. Hahahahahah nyt alkaa kupla tyhjentyä..
KL: KONKARIT MYY, NOVIISIT OSTAA
yes siiiir
16141
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
lama alkanut
Ja noviiseja on enemmän eli raketoi.
Ei nyt enää mikään hyvä aika ole myyntiinkään laittaa, kun kysyntä on hiipumaan päin. Ostoa ajatellen on taasen kaikenlaisia epävarmuustekijöitä verotusta ja talouden kehitystä ajatellen, ja myös asunnonvuokrausta koskevan byrokratian, lainsäädännön kustannusten, verotuksen y.m.s. osalta. Eli ei ole niin suurta intoa ostaa vaikka edullisestikkin saisi. Mutta siinä lopussa oli minusta ihan hyvä arvio tilanteesta eli tämä :
”Siksi moni ammattimainen tai puoliammattimainen asuntosijoittaja tyytyy tällä hetkellä pitämään ne asunnot, jotka hänellä on. Ei siis osta lisää, mutta ei myöskään myy entisiä”, Metsola kertoo.
Jos asunnon vuokratuotto on riittävällä tasolla, on turha ruveta myynnillä keinottelemaan. Asuntojen kaupanteko ei sentään ole aivan yhtä vaivatonta ja halpaa kuin vaikkapa pörssiosakkeiden.
Ainahan asunnosta omansa pois saa vaikka lamankin aikana, jos lainanmaksukyky loppuu, eikös sitä ole toitotettu iät ja ajat.
Yksiöihin oli keskitytty tuossa jutussa ja kuplan pumppaus tuotiin selvästi esiin. Itse totesin yksiöt hinnakkaiksi verrattuna kaksioon. Kaksion saa käytännössä samalla rahalla ja siinä voi itsekin asua vaivatta. Näin siltä, joskin epätodennäköiseltä varalta että arvonnousua kertyy ja verovapaan myyntivoiton pääsee hyödyntämään.
Isompien asuntojen, ennen kaikkea omakotitalojen kauppa-ovat takanapäin. Oston osalta noin 2008 ja myynnin osalta 2012.
Huikea juttu se, että porukka ostaa velalla, pää märkänä, ylihintaan koppeja. Jotenkin vielä ymmärtää, ettei rahaa pidä pankissa. Mutta velaksi ja ylihintaan. Uskomatonta.
Vuokraan verrattuna on varaa maksaa velalla ylihintaa jokusen prosentin rommi vuotta kohden. Kymmenessä vuodessa saa lähteä jo kymmeniä prosentteja asunnon arvosta.
Itselleen, omaan asumiseen ostamisen ymmärrän hyvin. Mutta sijoitukseen, kuplahintaan, velaksi en millään. Kaikki noista velkasijoittajista ei taatusti ole saanut kokonaan maksettua edes sitä asuntoa, jossa itse asuu.
Omistan pienen keskusta-asunnon, jonka ostin okt:n myytyäni kuplahintaan viime vuonna. Tämä saa rommata lähes 10% vuodessa ennen kuin vuokra-asuminen olisi halvempaa. Okt:ssa tulisi nyt ainakin 30 000 vuodessa.
Minä melkein, entäs muut?
Itse ajattelin velkasijoittaa vain omien muuttojeni myötä. Ehkä joskus voisi jopa harkita muuttoa uuden verovapaan asunnon hankkimiseksi, vaikka täytyisi siinä olla mukana myös halua muuttaa parempaan.
Eipähän tarvitse maksaa välittäjille, saa tällä hetkellä ilmaista sijoituslainaa ja verottomat voitot.
Totta kyllä, ettei tuokaan kannata jos rommaa, mutta jotainhan se on ihmisen yritettävä. Toistaiseksi näyttää ihan hyvältä.
Tämä on sinällään mielenkiintoista, että ihmiset ovat alkaneet myöntämään että hinnat saattavat laskeakin? Itsellä ei ole mielikuvaa että miten tässä käy, mutta nähtävästi monella muulla on, tätä on kuitenkin hoettu sen vuosikymmenen. Laskua puoltavia seikkoja on tämä työttömyys, joka johtuu glopalisaatiosta, kun kaikki kynnelle kykenevät firmat lähtee. Kataisen valtionvelan tuplaus on kanssa sellainen arveluttava seikka ja samaan aikaan paukuttelee AAA henkseleitä? No onneksi tajusi lähteä. Oikeasti minä en tiedä mitä tulevaisuudessa tapahtuu, mutta luottamusta ei ainakaan ole. Onko jollain muulla? Minulla on kuitenkin mahdollisuus painaa duunia vielä tulevatkin vuodet ja ottaa hyödyt irti. Mieli sanoo että jää pois ja järki sanoo että jatka!
Joku asuntojen hintojen lasku ei ole se pahin tässä. Pahinta Suomelle on se, etteivät ihmiset enää välitä rehkiä, maksaa veroja ja olla ns. kelpo kansalaisia.
Syy tuohon innostuksen puutteeseen on tietoisuus ulkomaiden ansiotasoista vs. elinkulut, verotus, päähänpotkinta työelämässä, elätettävien ottaminen ulkomailta, verovarojen haaskaus järjettömiin kehitysapuihin, julkisiin suojatyöpaikkoihin ja samalla elintärkeiden ja hyödyllisten asioiden laiminlyönti.
Muistan hyvin, miten työtä Suomessa paiskittiin takavuosikymmeninä. Tunteja tehtiin, tienattiin ja oli intoa. Lamassa 92-93 rehkittiin ulkomailla. Kaikki tuo puuttuu nyt. Kova työnteko on hurjasti vähentynyt.
Nyt on aika ottaa takaisin maksettuja verovaroja ja elää itselleen. Valtio on toivottavasti käyttänyt järkevästi veroina maksamani lähes miljoonan euron potin. Kovin epäilen kyllä. Enää ei apuja heru.
Tai sitten sinä olet nyt 22 v vanhempi, väsyneempi ja katkerampi.
Kyllä niinkin, mutta eivät ne 22 vuotta nuoremmatkaan enää tee hulluina hommia. Niillä tekemisillä Suomen pää pysyi nipinnapin pinnalla, nykytouhulla ei pysy.
Kysymys onkin ennen muuta siitä mitä tekee eikä niinkään siitä josko on jonkun firman palkkalistoilla tai vaikka yrittäjänä jonain taksikuskina y.m.s. palvelujuttua. Se on näes kyse siitä mitä oikeasti tuottavaa enää tehdään tai pystytään tekemään ja missä globaalillakin tasolla pärjätään, tämä on se asia jossa ollaan oltu alamäkeen menemässä. No aikansa sitä voi vaikka velaksikin vielä porskuttaa, mutta ennen pitkää elintaso päätyy laskemaan ellei tämä tuottava taloudellinen toiminta ja työ lähde nousu-uralle.
Nyt tällä hetkellä ei kannata _missään nimessä_ ostaa. Eikä myydä, saatikka vuokrata!!! Älkää hyvät ihmiset tunkeko näppejänne ****:aan!!!!