asuntokauppaa

Korot nousivat tällä viikolla rajusti. Asuntokauppa on ollut pysähdyksissä jo pitempään. Korkojen nousu aiheuttaa selvän asuntojen hinnan laskun, joka jatkuu niin kauan kuin korot nousevat.

Asuntokauppa laskevilla hinnoilla on hieman hankalampaa kuin nousevilla. Tässä muutamia vinkkejä:
- Välittäjä tarjoaa korkeita myyntihintoja saadakseen asunnon välitettäväkseen. Myyjänä sinulla on varmaan jonkinlainen käsitys alueen hintatasosta. Pyynnin voi laittaa oletettua myyntihintaa korkeammaksi, mutta ylisuuria hintapyyntöjä kannattaa välttää.
- Välittäjän välityssopimus sisältää ehdon, että välittäjä on oikeutettu saamaan palkkion, jos asunto myydään sopimuksen päättymisen jälkeen (esim. 6kk:n karanteeni). Tämä ehto kannattaa yliviivata sopimusta allekirjoitettaessa.
- Ostajan kannattaa ottaa myyjään suoraan yhteyttä. Jos myyjä on toiminut viisaasti, mitään karanteenia ei ole ja voitte keskenänne tehdä kaupat sopimuksen päättymisen jälkeen. Myyjä voi myyntiaikana saatujen tarjousten perusteella arvioida asunnon mahdollista myyntihintaa, vähentää välityspalkkion ja teette molempia tyydyttävän kaupan!

On siis tärkeää toimia oikein, jotta myyjä saa asunnon kaupaksi ja ostaja haluamansa asunnon. Myyjä saa vielä kohtuullisen hinnan asunnostaan jättämällä välittäjän palkkion pois. Joillakin myyjilla on lisäksi tärkeää saada asunto myydyksi, esim. talo on rakenteilla.

Toki on niitäkin, jotka ovat kokeilleet kepillä jäätä, laittaneet asunnon myyntiin jos joku vaikka tarttuisi syöttiin. He eivät haluamallaan hinnalla tällä vuosikymmenellä asuntoa myydyksi saa ja heidän kanssaan ei kannata asioida.