Sakko energiatehokkuuden laiminlyönnistä.

Mistä vastuujakotaulukon saa ostaa?

Vastuunjakotaulukon saa ostaa Kiinteistöliitosta sekä Rakennuskeskuksesta.

Harvoin osakkaat ovat perehtyneet kiinteistön energiatehokkuus asioihin tai mahdollisiin parannustoimiin.
Yleensä nämä asiat jäävät käsittelemättä.
Taitava isännöitsijä on avainhenkilö sekä suunnan näyttäjä kiinteistön energiatehokkuus ajattelussa ja parannustoimissa.

Harvoin osakkaat osaavat edes puhdistaa ilmanvaihdon venttiiliä oikein saatika nyklyaikaisia suodattimia vaihtaa.

Ei osakkeiden omistajia ja taloyhtiön hallitusta voi yksin syyttää kaikista kiintestön ongelmista ja laiminlyönneistä. Osakkaat sekä hallitukset eivät vain ymmärrä, että pienet ja elintärkeät huoltotyöt estävät osaltaan, kalliita sekä suuria remontteja ja uusimistarpeita.
Lisäksi pienetkin laiminlyönnit lisäävät poikkeuksetta lämmityskustannuksia.

Kiinteistö tarvitsee jatkuvasti pieniä sekä edullisa huoltotöitä.
Tämän asian ymmärtäminen ei kuulu taloyhtiöissä tietojen piiriin. Miksi?

Yleisiä huoltotöiden laiminlyöntien kohteita ovet: katon vesitiiveys, elementtisaumojen vesitiiveys ja uusimistyöt, ulko- sekä sisäikkunoiden - ovien vesi sekä ilmatiiveys ja tiivisteiden uusimistyöt, oikeaan paikkaan sioitetut ja suodattimilla varustetut korvausilmaventtiilit, ilmanvaihdon ja lämpötilojen säätötyöt.
Täsmäasioista ei osata teettää ammattitaitoisia kuntoarvioita.

Vain järkevät sekä kustannustehokkaat täsmätiedoilla suoritetut huoltotyöt, parantavat sisäilman laatua, lisäävät huoneiden lämpö-/ viilennystiloja.
Järkevät sekä kiinteistön elinkaarta lisäävät huoltotyöt parantavat merkittävästi myös asumismukavuutta ja vähentävät vuosittain lämmityskustannuksia eli asumiseen liittyviä menoja.
Näillä energiasäästökustannuksilla, voidaan ylläpitää kiinteistön energiatehokkuutta sekä asumismukavuutta.

Kyllä siinä säästyy euroja roppakaupalla, kun ei suoriteta pieniä remppoja ja energiatehokkaita parannustöitä.

Tosin pienet vauriot muuttuvat lyhyellä aikavälillä suuriksi vaurioiksi.
Energiatehottomuudesta johtuvat suuret lämmityskustannukset, maksaa jokainen osakas tai vuokralainen.

Yhden paikan pienet säästöt, nostavat monin kertaisesti lämmityskustannuksia ja kiinteistön tulevia huoltotöitä.

Voinko / saanko ostaa kaksion kerrostalosta?
En uskalla nousta tikkaille. Korvausilma suodattimet ja palovarottimen patterit jää vaihtamatta. Ikkunoiden maalaus, kittaus ja tiivistystöistä en ymmärrä enkä osaa edes alkeita.
Tai järjestääkö taloyhtiö minulle erillisen opastus / koulutus tilaisuuden?

Heh heh. Osta pois, sen jälkeen olet vertaistesi joukossa.

Jos et osaa korjata ja maalata ikkunoita. Älä osta osaketta ainakaan meidän yhtiöstä

Meidän vanhaan kerrostaloon voit muuttaa hyvillä mielin.
Meillä taloyhtiö huoltaa, maalaa ja tiivistää kaikki ikkunat ja ovet.

Eikö kerrostaloissa seuraavat asiat kuulukkaan kiinteistöyhtiön vastuualueisiin?
Sisätilojen lämpötilat, toimiva ilmanvaihto, sisäilman laatu, vedoton asuminen, kiinteistön energiatehokkuus sekä hiilidioksiidipäästöt ja viihtyisä asumismukavuus.

Vastuujakotaulukon mukaan merkittävä osa kiinteistön lämmitysenergian tehokkaasta käytöstä, on asetettu yksittäisen osakkaan vastuulle.
Tämän mukaan mahdollisesta energiatehottomuus-sakosta, on osa osoitettava yksittäiselle osakkaalle.

Ei kukaan tee semmoisia asioita, mitä ei ole pakko tehdä.
Suurin osa vanhuksista ei edes kykene tiivistämään. Nuoremmat osakkaat eivät edes osaa tai eivät välitä koko asiasta. Osalle vanhempia ja etenkin uudemmille ikkunoille ei ole edes saatavissa riittävän paksuja tiivisteitä.

Asun vuokra-asunnossa. Koskeeko minuakin osaketalojen määräykset?

Ainakin meillä kunnan vuokrataloissa, asukkaalle kuuluu ikkunoiden ja ovien tiivistykset.

"Villa sukat". Taidat olla oikeassa, kuka niitä vapaaehtoisesti tekee.
Siksi asunnot ovatkin usein kylmiä sekä vetoisia.
Lisäksi vuotoilma lisää melkoisesti lämmityskustannuksia, jonka osuuden jokainen asukas maksaa vuorassa tai vastikkeessa.
Vuotoilma nostaa aina asumiskustannuksia.

Puutteellinen ilmanvaihto vaarantaa asukkaiden terveyttä.
Asunnon liian korkea lämpötila voi aiheuttaa ennenaikaisen kuoleman.
Suomalaista asumiskulttuuria parhaimmillaan.

Kiinteistölain ja sen Vastuujakotaulukon mukaan, asukkaalle kuuluu suurin vastuu kiinteistön energiatehokkuudesta. Saman vastuun piiriin sisältyy myös ilmanvaihdon toimivuus, sisäilman laatu ja huoneiden lämpötilat.

Haluaisin todella kuulla missä yhtiössä Vastuujakotaulukon mukaiset ikkunoiden tiiveys- tai huoltotyöt on suoritettú edes auttavassa määrin.

Lämmitys - viilennysenergian tehokas käyttö- säästö, laskee asumiskustannuksia.