On halpa kaupungin vuokrakämppä. Nyt on tulossa suurehko perintö jolla voisin ostaa ison kaksion itselleni, kannattaako vai sijoitanko rahat johonkin muuhun? Asun Helsingissä, työssäkäyvä.
Kannattaako minun ostaa asunto?
Kuka tietää
19138
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Jaa-a.
Ehkä ei kannata, jos osaat tehdä ylituottoa pörssissä kuten täällä melkein kaikki vuokralaiset.
Jos haluat isompaan asuntoon, ja haluat asua edullisesti ja vaikkapa käyttää palkkarahoja matkusteluun sijoitusten sijaan niin ilmanmuuta!
Nyt on ostajan markkinat, voi tinkiä!
Miksi pitäisi tehdä "ylituottoa" pörssissä? Kyllä aivan indeksin mukainen tuotto riittää. Siihen pääsee kun ostaa indeksiosakerahaston osuuksia. Ei se mitään rakettitiedettä ole.
Mitä tulee aloittajan kysymykseen niin jos hän on tyytyväinen nykyiseen asuntoonsa ei kannata ostaa omaa. Kaupungin asunnoissa vuokrataso on 30-50% alempi mitä markkinavuokra. Ei tarvitse olla mikään talousnero tajutakseen että jos vuokrasta jopa puolet subventoidaan ei sellaisesta asunnosta kevytmielisesti kannata luopua.
Indeksi hakkaa kyllä käteisellä maksetun sijoitusasunnon tuottavuudeltaan useimmiten, mutta nollakorkoista velkavipukotia harvemmin.
Nollakorkoinen velkavipukoti, onko sellaisia ollut pitkäänkin saatavilla, näistä tuotoista on 10-20 vuoden tilastot?
"Miksi pitäisi tehdä "ylituottoa" pörssissä? Kyllä aivan indeksin mukainen tuotto riittää"
Ja mihin saakka ja millä prosentilla takaat indeksin nousevan vaikkapa 2015 Q1 mennessä?
Mutta joo, korjataan:
Kaikki vuokralaiset osaavat tehdä indeksituotolla rahaa. Mitään riskiä ei kuulemma tässä ole, joten älkää ihmeessä ostako omaa asuntoa.
Miltä kuulostaa?
Niin minustakin.
Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa asuva ei päästä kuin yhteen suuntaan eli ylöspäin. Muuttipa minne hyvänsä.
hhhhehekoheh mies voi kertoa että miksi sitten Stadin kämppiin on kymmenien tuhansien jonot, miksi kukaan huonoa jonottaa? Eihän siinä olisi mitään järkeä.
"miksi sitten Stadin kämppiin on kymmenien tuhansien jonot, miksi kukaan huonoa jonottaa?"
Tuhnuttelu on muodissa?
Mikäli perintö suuri, niin voisit Loordin tavoin sijoittaa vaikkapa kokonaiseen kiinteistöön eli useampaan asuntoon, Loordilla hanke vireillä, mutta nytkin Loordi omistaa velattoman omakotitalon ja yhden sijoitusasunnon, Loordi toimii johtavassa lääkärin virassa Suomen Puolustusvoimissa, joten palkka sen veroinen ja lisäksi yksityispraktiikka.
Sijoitusloordina toimisessa on tiettyjä etuja, kun kassukeijojen kanssa voi sopia vuokranmaksun tavan kahden kesken, jos ymmärrät mitä tarkoitan..
Työnsä kautta Loordi tapaa nuoria sotilaita ja vanhempiakin upseereita ja tällä hetkellä eräs tiukan kropan omistava nuori salskea yliluutnantti on Loordin paras "kaveri" ja oikein mukavaa saunaseuraa.
Ai. jai, jai, näin lomalla voi saunoa joka ilta ja ottaa hitusen XO:takin ja kun yliluutnantin kanssa teemme pitkiä polkupyörälenkkejä ja luontoretkiä, niin Loordin kunto nousee kohisten ja kun komea nuorukainen toimii Trainerina, niin mikä ettei..
Pikku läski parka loordi, siellä kallion läävässä ja ylilutin kanssa ihroissanne, huh, huh..
Omistusasuminen on edullisempaa kuin markkinavuokralla asuminen, mutta sinun vuokrastasihan osan maksaa kaupunki. Siksi saattaa hyvinkin olla, että pääomasi tuottaisi paremmin jossain muualla kuin asunnossa, varsinkin kun kyse on Helsingistä. Jos ei ole tarvetta parantaa laatua, kannattaa ainakin vakavasti harkita vaihtoehtoja.
Osta oma, mutta pidä kaupungin kämppä. Asu kummassa tykkäät ja toinen vuokralle.. tosin omassa joskus asuttava 2v.
Ja osta velaksi näillä koroilla.
"Euroopan talouden suurin uhka on deflaatio"
Ilmarisen varatoimitusjohtaja Timo Ritakallio on huolissaan Suomen talouden alamäen jatkumisesta.
Talouden kaikki mittarit osoittavat väärään suuntaan: bruttokansantuote ei kasva, julkisen talouden tasapaino heikkenee, valtion velka kasvaa ja viennin ongelmat ovat ennestään pahentuneet Ukrainan kriisin myötä, Timo Ritakallio luetteli Liikesivistysrahaston vuosikokouksessa Raumalla.
Hänen mielestä Euroopan talouden suurimpana uhkana on deflaation eli hintojen laskun riski.
Ritakallion mukaan talouskasvun pysähtyminen näkyy jo paitsi kuluttajien vyönkiristyksenä myös yritysten haluttomuudessa tehdä investointeja.
Lisäksi eu:sta lisää tässä
EU tuottamassa lisäkuluja 600€ per auto: ”Oikein?”
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/68492-eu-tuottamassa-lisakuluja-600eu-auto-oikein
Osta asunto Helsingistä asunto-osakeyhtiöstä, jossa on mahdollisimman paljon liikehuoneistoja, joten yhtiövastike on alhainen. Jos saat vieläpä perinnölläsi hankituksi velattoman asunnon, niin voit asua edullisesti ja halutessasi sijoittaa ylimääräisen rahan.
Helsingisssä on jopa kerrostaloja, joiden asunnoissa ei ole vastiketta ollenkaan, johtuen liikehuoneistojen hyvistä tuotoista.
Tölöläinen antaa huonoja neuvoja. Jos yhtiövastike on pieni tai sitä ei ole ollenkaan näkyy se asunnon hinnassa, se on korkea. Ei ole olemassa ilmaisia lounaita.
Laita perintö johonkin sijoitusrahastoon
http://www.youtube.com/watch?v=0dIMJKd9cHQ
Asunnon ostaminen kannattaa aina!
Toisaalta nyt kun miltei kaikki tällä palstalla vakuuttelevat asuntojen hintojen alenemista, niin lähiaikoina voi olla hyvinkin mahdollista hankkia asunto edullisemmin myös ns. kalliilta alueilta tai taloyhtiöistä.
Varsinkin sellainen ostaja, jolla on jo olemassa perintö asunnon ostoa varten ja saattaa pystyä tekemään kaupat pienellä lainamäärällä, voi onnistua asuntokaupoissaan erinomaisesti.