asunnon myynti+laina

Mika

Auttakees ehkä vähän. Ostimme 1,5 vuotta sitten asunnon ja nyt erosimme. Laina on nyt minulla maksettavana koska ajattelin että jatkan asumista siellä. Varaa olisi mutta nyt sain työtarjouksen jonka aion hyväksyä ja muuttaa pois. Pankin kanssa ei olla vielä keskusteltu mutta pitääkö pelätä että tulee jotain seuraamuksia kun nyt myyn asunnon ja sillä myyntihinnalla luonnollisesti kuittaan tuon lainan, en ota uutta lainaa vaan muutan vuokra-asuntoon?
Onko näin yksinkertaista?

Kysyin kyllä tätä pankilta kun ostimme asunnon mutta vastaus oli muistaakseni että ei siinä mitään ongelmia ole.

Välittäjä arvioi asunnon ja näillä näkymin tilanne on aika lailla -0. Tappiolla en sitä myy ja välittäjä oli sitä mieltä että kyllä siitä voittoakin saa.

8

1432

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • joops

      kannattaa sinun huomioida, että 2 vuotta omistusaikana omana asuntona käytetyn kämpän myyntivoitto on verotonta. joten asumalla kaksi vuotta täyteen ei 29%:n myyntivoittovero koske sinua.

      • Työpaikka

        ..jos työpaikka odottaa muualla, niin on varmaankin pakko muuttaa, jos tuon työpaikan haluaa. Aina ei ole mahdollisuutta odotella 2 vuotta täyteen.

        Alkuperäiselle sen verran, että kyllä luulisin että lainan voi maksaa kerralla pois. Jossain tapauksissa tästä voi mennä jotain ylimääräisiä kuluja, siitä en sen tarkempaan tiedä.


      • Mika
        Työpaikka kirjoitti:

        ..jos työpaikka odottaa muualla, niin on varmaankin pakko muuttaa, jos tuon työpaikan haluaa. Aina ei ole mahdollisuutta odotella 2 vuotta täyteen.

        Alkuperäiselle sen verran, että kyllä luulisin että lainan voi maksaa kerralla pois. Jossain tapauksissa tästä voi mennä jotain ylimääräisiä kuluja, siitä en sen tarkempaan tiedä.

        Tiedossa on tuo kahden vuoden juttu, ei tässä nyt ihan metsässä olle eletty. Pakko muuttaa ja sitä puolta vuotta ei voi odottaa


    • arde

      Kämpän voi myydä ennen kuin 2 v omistusta on täynnä , viimeinen suoritus vain pitää suorittaa kun 2 v on täynnä.Tästä on KHO:n päätös. Soita verovirastoon ja pyydä faxaamaan tuo päätös.

      • jake

        Mikä ihmeen viimeinen suoritus?

        Asunnossa on nimenomaan ASUTTAVA se kaksi vuotta, jotta verovapaus astuu voimaan.


    • mää vaa

      Onko mahdollista saada nykyisestä asunnosta sellasta vuokra tuloo et sais sillä kuoletettua kuukausi lyhennyksen?

      En enempää summaillu asiaa mut tällanen tuli mieleen.

    • 8000

      Myy samantien pois.

      Ei sillä 29% verolla mitään väliä ole, sehän menee vaan myyntivoitosta, joka tuskin mikään miljoonasumma on. Ja jäähän siitä sulle 71%.

      Papereiden kanssa tuskin tulee ongelmia, ihan selkee juttuhan tuo. Pankkisi voi auttaa, se kuuluu niiden asiakaspalveluun. Jos eivät auta niin vaihda pankkia.

      Ihan turha tehdä asioista vaikeempia mitä ne oikeesti on. Myy ja maksa velat pois, sulle jää vielä ihan hyvin rahaa. Ja kuten jo sanoin, mitä hettemin väliä sillä 29% on kun itelle jää kuitenkin 71%. Rahaa se vaan on eikä kyse edes ole järjettömän suurista summista.

      • onko näin?

        Mun tietääkseni jos myy alle 2v sisällä, niin asunnon remppaan käytetyn summan saa vähentää verotuksessa, siis siltä osalta ei tarvitse maksaa 29% veroa, siis tietääseni


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      643
      7916
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      452
      2201
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      2105
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1680
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1226
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1211
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      99
      1084
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      831
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      733
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      721
    Aihe