Auttakees ehkä vähän. Ostimme 1,5 vuotta sitten asunnon ja nyt erosimme. Laina on nyt minulla maksettavana koska ajattelin että jatkan asumista siellä. Varaa olisi mutta nyt sain työtarjouksen jonka aion hyväksyä ja muuttaa pois. Pankin kanssa ei olla vielä keskusteltu mutta pitääkö pelätä että tulee jotain seuraamuksia kun nyt myyn asunnon ja sillä myyntihinnalla luonnollisesti kuittaan tuon lainan, en ota uutta lainaa vaan muutan vuokra-asuntoon?
Onko näin yksinkertaista?
Kysyin kyllä tätä pankilta kun ostimme asunnon mutta vastaus oli muistaakseni että ei siinä mitään ongelmia ole.
Välittäjä arvioi asunnon ja näillä näkymin tilanne on aika lailla -0. Tappiolla en sitä myy ja välittäjä oli sitä mieltä että kyllä siitä voittoakin saa.
asunnon myynti+laina
Mika
8
1483
Vastaukset
- joops
kannattaa sinun huomioida, että 2 vuotta omistusaikana omana asuntona käytetyn kämpän myyntivoitto on verotonta. joten asumalla kaksi vuotta täyteen ei 29%:n myyntivoittovero koske sinua.
- Työpaikka
..jos työpaikka odottaa muualla, niin on varmaankin pakko muuttaa, jos tuon työpaikan haluaa. Aina ei ole mahdollisuutta odotella 2 vuotta täyteen.
Alkuperäiselle sen verran, että kyllä luulisin että lainan voi maksaa kerralla pois. Jossain tapauksissa tästä voi mennä jotain ylimääräisiä kuluja, siitä en sen tarkempaan tiedä. - Mika
Työpaikka kirjoitti:
..jos työpaikka odottaa muualla, niin on varmaankin pakko muuttaa, jos tuon työpaikan haluaa. Aina ei ole mahdollisuutta odotella 2 vuotta täyteen.
Alkuperäiselle sen verran, että kyllä luulisin että lainan voi maksaa kerralla pois. Jossain tapauksissa tästä voi mennä jotain ylimääräisiä kuluja, siitä en sen tarkempaan tiedä.Tiedossa on tuo kahden vuoden juttu, ei tässä nyt ihan metsässä olle eletty. Pakko muuttaa ja sitä puolta vuotta ei voi odottaa
- arde
Kämpän voi myydä ennen kuin 2 v omistusta on täynnä , viimeinen suoritus vain pitää suorittaa kun 2 v on täynnä.Tästä on KHO:n päätös. Soita verovirastoon ja pyydä faxaamaan tuo päätös.
- jake
Mikä ihmeen viimeinen suoritus?
Asunnossa on nimenomaan ASUTTAVA se kaksi vuotta, jotta verovapaus astuu voimaan.
- mää vaa
Onko mahdollista saada nykyisestä asunnosta sellasta vuokra tuloo et sais sillä kuoletettua kuukausi lyhennyksen?
En enempää summaillu asiaa mut tällanen tuli mieleen. - 8000
Myy samantien pois.
Ei sillä 29% verolla mitään väliä ole, sehän menee vaan myyntivoitosta, joka tuskin mikään miljoonasumma on. Ja jäähän siitä sulle 71%.
Papereiden kanssa tuskin tulee ongelmia, ihan selkee juttuhan tuo. Pankkisi voi auttaa, se kuuluu niiden asiakaspalveluun. Jos eivät auta niin vaihda pankkia.
Ihan turha tehdä asioista vaikeempia mitä ne oikeesti on. Myy ja maksa velat pois, sulle jää vielä ihan hyvin rahaa. Ja kuten jo sanoin, mitä hettemin väliä sillä 29% on kun itelle jää kuitenkin 71%. Rahaa se vaan on eikä kyse edes ole järjettömän suurista summista.- onko näin?
Mun tietääkseni jos myy alle 2v sisällä, niin asunnon remppaan käytetyn summan saa vähentää verotuksessa, siis siltä osalta ei tarvitse maksaa 29% veroa, siis tietääseni
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1268897
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h1455374Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p333825Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv1313585Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska352634Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1191906Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..
...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam3581562Oletko tyytyväinen
Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?981557Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?711410Jos oikeasti haluat vielä
Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚1311376