Auttakees ehkä vähän. Ostimme 1,5 vuotta sitten asunnon ja nyt erosimme. Laina on nyt minulla maksettavana koska ajattelin että jatkan asumista siellä. Varaa olisi mutta nyt sain työtarjouksen jonka aion hyväksyä ja muuttaa pois. Pankin kanssa ei olla vielä keskusteltu mutta pitääkö pelätä että tulee jotain seuraamuksia kun nyt myyn asunnon ja sillä myyntihinnalla luonnollisesti kuittaan tuon lainan, en ota uutta lainaa vaan muutan vuokra-asuntoon?
Onko näin yksinkertaista?
Kysyin kyllä tätä pankilta kun ostimme asunnon mutta vastaus oli muistaakseni että ei siinä mitään ongelmia ole.
Välittäjä arvioi asunnon ja näillä näkymin tilanne on aika lailla -0. Tappiolla en sitä myy ja välittäjä oli sitä mieltä että kyllä siitä voittoakin saa.
Onko näin yksinkertaista?
Kysyin kyllä tätä pankilta kun ostimme asunnon mutta vastaus oli muistaakseni että ei siinä mitään ongelmia ole.
Välittäjä arvioi asunnon ja näillä näkymin tilanne on aika lailla -0. Tappiolla en sitä myy ja välittäjä oli sitä mieltä että kyllä siitä voittoakin saa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
kannattaa sinun huomioida, että 2 vuotta omistusaikana omana asuntona käytetyn kämpän myyntivoitto on verotonta. joten asumalla kaksi vuotta täyteen ei 29%:n myyntivoittovero koske sinua.
..jos työpaikka odottaa muualla, niin on varmaankin pakko muuttaa, jos tuon työpaikan haluaa. Aina ei ole mahdollisuutta odotella 2 vuotta täyteen.
Alkuperäiselle sen verran, että kyllä luulisin että lainan voi maksaa kerralla pois. Jossain tapauksissa tästä voi mennä jotain ylimääräisiä kuluja, siitä en sen tarkempaan tiedä.
Tiedossa on tuo kahden vuoden juttu, ei tässä nyt ihan metsässä olle eletty. Pakko muuttaa ja sitä puolta vuotta ei voi odottaa
Kämpän voi myydä ennen kuin 2 v omistusta on täynnä , viimeinen suoritus vain pitää suorittaa kun 2 v on täynnä.Tästä on KHO:n päätös. Soita verovirastoon ja pyydä faxaamaan tuo päätös.
Mikä ihmeen viimeinen suoritus?
Asunnossa on nimenomaan ASUTTAVA se kaksi vuotta, jotta verovapaus astuu voimaan.
Onko mahdollista saada nykyisestä asunnosta sellasta vuokra tuloo et sais sillä kuoletettua kuukausi lyhennyksen?
En enempää summaillu asiaa mut tällanen tuli mieleen.
Myy samantien pois.
Ei sillä 29% verolla mitään väliä ole, sehän menee vaan myyntivoitosta, joka tuskin mikään miljoonasumma on. Ja jäähän siitä sulle 71%.
Papereiden kanssa tuskin tulee ongelmia, ihan selkee juttuhan tuo. Pankkisi voi auttaa, se kuuluu niiden asiakaspalveluun. Jos eivät auta niin vaihda pankkia.
Ihan turha tehdä asioista vaikeempia mitä ne oikeesti on. Myy ja maksa velat pois, sulle jää vielä ihan hyvin rahaa. Ja kuten jo sanoin, mitä hettemin väliä sillä 29% on kun itelle jää kuitenkin 71%. Rahaa se vaan on eikä kyse edes ole järjettömän suurista summista.
Mun tietääkseni jos myy alle 2v sisällä, niin asunnon remppaan käytetyn summan saa vähentää verotuksessa, siis siltä osalta ei tarvitse maksaa 29% veroa, siis tietääseni