Vielä viime syksynä tuollaista kämppää yritettiin myydä hintaan 260.000e. Eikä edes ylimmästä kerroksesta. Nyt se on 72.000e halvempi. Ihan hyvä tili mielensä malttaneelle ostajalle. Alkaa kyllä lama näkyä hinnoissa aika vauhdilla.
"51,9 m², 2 h, kk, kph" 188 837 € http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8379901
Aika raipakkaa putoaa Kustaankadunkin hinnat
huuuhhhhuh
32
239
Vastaukset
- Tuolle voisi tuurila
löytyä ostaja hintaan 100.000e. Nämä ovat ajat.
- Taitaa
harmittaa. Taas luottotiedoton näkee märkiä päiväunia. Toi 190000 on ihan normi hinta. Ei kukaan ole missään pyytänyt vastaavasta 260000.
- Jaaaa?
Normihinta, eli vakiintunut? Mutta mitä kävi jatkuvalle hintojen nousulle? Ovatko ne sittenkin junnanneet paikallaan jo pitkään?
- korjausvelka
Jaaaa? kirjoitti:
Normihinta, eli vakiintunut? Mutta mitä kävi jatkuvalle hintojen nousulle? Ovatko ne sittenkin junnanneet paikallaan jo pitkään?
No kai yksittäisen talon asuntojen hinnat jumittaa paikallaan tai jopa laskevat, kun remontti painaa päälle!
"Ylimääräinen yhtiökokous 26.02.2014 päätti LVIS-saneerauksen, julkisivurappauksen ja ikkunoiden uusimisen toteutuksesta sekä rahoittamisesta 3.100.000,00 euron lainalla (1211,00 euroa/m2)
Kyllä tuonkin velaton hintan pompahtaa reilusti ylös remontin jälkeen. Ei ehkä ihan 260 k€ asti - se kun olisi enemmän kuin nykyhinta remonttikulut. Mutta pitkälti yli 200 k€ kuitenkin.
Eli nolosti jäi taas tyffeliini housut nilkoissa kiinni lapsellisen vedätysyrityksensä kanssa.
- sikamiska
Pasuura vaaan valuu köyhän rommipomiin persiistä.
BROUHAHHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHHAHAHAHAHAHAHAHAHAAAAAAA! - selvä panokorsu
Olisiko tässä syy:
"Ylimääräinen yhtiökokous 26.02.2014 päätti LVIS-saneerauksen, julkisivurappauksen ja ikkunoiden uusimisen titeutuksesta sekä rahoittamisesta 3.100.000,00 euron lainalla (1211,00 euroa/m2)"
Kun läävä on 51.9 neliötä, remppavelka tuota asuntoa kohti tekee 51.9 x 1211 = 62850.90 euroa.
Myyntihinta 188 837 euroa remppavelka 62850.90 euroa, se tekee yhteensä 251687.90 euroa, eli 4849.50 euroa per neliö. Talo on kuitenkin rakennettu 1960, eikä se se vuosi siitä mihinkään muutu, vaikka vähän tehdäänkin putki- ja ikkunaremppaa. Eihän tuossa läävässä ole edes pyykinpesukoneelle paikkaa kylppärissä pienen koon takia. Keittokomero on vielä pienempi, sinne ei mahdu edes pöytämallin tiskikone. Hyvä kun mahtuu käsin tiskaamaan. Kaappitilaa ei nimeksikään, eikä niillekään ole tilaa. Pyykkikone ja tiskikone pitää laittaa olohuoneeseen tai makuuhuoneeseen, eteiseen ne ei mahdu.- helppoa ku tekee vaa
Meillä alkaa tänä vuonna putkiremontti ja itse ainakin otan kylpyhuoneeseen laajennuksen siinä yhteydessä. Ihan vain noin niinkuin koska sen voi ottaa :)
- helppoa todellakin
helppoa ku tekee vaa kirjoitti:
Meillä alkaa tänä vuonna putkiremontti ja itse ainakin otan kylpyhuoneeseen laajennuksen siinä yhteydessä. Ihan vain noin niinkuin koska sen voi ottaa :)
Laajunnuksen otat, mutta silti asunnon neliömäärä pysyy samana. Se laajennus on aina muista tiloista pois.
Meillä ei ole vielä putkirempan ajankohtaa päätetty. Talo valmistunut 2009. Velaton osake. - ja helppoa se onkin
helppoa todellakin kirjoitti:
Laajunnuksen otat, mutta silti asunnon neliömäärä pysyy samana. Se laajennus on aina muista tiloista pois.
Meillä ei ole vielä putkirempan ajankohtaa päätetty. Talo valmistunut 2009. Velaton osake.Pystyykös 2009 jo tekemään laajennuksen yhteydessä lisää nelitöitä? Mikähän tuon jutun pointti oli? Minulle se on aivan sama jos se on pois jostain muualta. Isomman kylppärin tähän varmasti haluaa se joka seuraavaksi tämän ostaa... En nimittäin aio muuttaa enää takaisin kun remppa on ohi :)
Ehkä hankin 2015 valmistuvan sitten seuraavaksi :) Velattoman osakkeen :)))
- omakas
On tuokin putkiremontin ja asunnon täysrempan jälkeen 270 000e asunto.
- Noh onn onnnnn:)
Ostajaa ei vain löydy.
- omakas
Noh onn onnnnn:) kirjoitti:
Ostajaa ei vain löydy.
Tietenkin löytyy.
- Nojuuuuuuhh:)
omakas kirjoitti:
Tietenkin löytyy.
Hintaan 100.000e ehkä voi jo onnistaa.
- omakas
Nojuuuuuuhh:) kirjoitti:
Hintaan 100.000e ehkä voi jo onnistaa.
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
Tuolta vaan esiin alueen kaksiot. Siinä 200 000e huitteilla pyöritään.
Ai niin mutta rommi ei näy vielä. .
- Ei helvetti
Hahahahahhaha!!! Sairasta!!!! Täysi idiootti asuu helsingissä
- ei ikinä
KAIKKI yli 100 000 on puhdasta ilmaa tuollaisesta putkiremppa koirankopista ja vielä hellsingissä. Täytyy olla mielenvikainen jos joku maksaa tuon pyynnin. Holhoukseen pitäisi laittaa.
- aah itse asun omassa
Ai että kun pistää hymyilyttämään tuo sinun kateutesi :) Tuon asunnon arvo todellakin vain nousee putkiremontin myötä. Jopa enemmän kuin romontin hinta euroissa on :)
Jos et ymmärrä miksi, niin lopeta sitten tuo omasta haaveilu. - välittäjältä kuultua
aah itse asun omassa kirjoitti:
Ai että kun pistää hymyilyttämään tuo sinun kateutesi :) Tuon asunnon arvo todellakin vain nousee putkiremontin myötä. Jopa enemmän kuin romontin hinta euroissa on :)
Jos et ymmärrä miksi, niin lopeta sitten tuo omasta haaveilu.Tehdyt remontit nostavat yhtiövastiketta lähes aina. Korkeampi yhtiövastike alentaa asunnon arvoa kymmenillä tuhansilla euroilla.
- omassa se viisas osa
välittäjältä kuultua kirjoitti:
Tehdyt remontit nostavat yhtiövastiketta lähes aina. Korkeampi yhtiövastike alentaa asunnon arvoa kymmenillä tuhansilla euroilla.
Heh, Mitä paremmassa kunnossa kiinteistö on, niin yleensä siitä hoitovastikekin on peiempi... Vai miksi se olisi korkeampi? Voiko tyffe-elmeri kuvitella edes näin monimutkaisia asioitai... kun se on sitten rahoitusvastike jota aletaan maksamaan jos remontista ei maksa osaansa poijes... mutta tyffelille nämä ovat vaikeita asioita... hyvin vaikeita :(
Jos vuosi sitten on myyty 260000, ja nyt on summat eriytetty, saadaanhan joku tuhnu jo kiinnostumaan aleprosentilla, vaikka summa ei ole muuttunut miksikään.
Fakta on se, että asunto menee kaupaksi, ja lähelle 250tuhatta hintaan.
Saattepa nähdä.
Todella hieno mahdollisuus vieläpä kuitata 60-luvun asunto nykyaikaan niin kylppäri- kuin muiltakin osiltaan..
Siinä asuu huoletta seuraavat 50 vuotta.
Toki silti kannattaa ainakin yrittää tinkiä, kaikki on kotiinpäin.
Vuokra lienee vastaavassa vähintäänkin tonni kuussa ja remontoimattomasta puhutaan.- mate-80
laupias60 kirjoitti:
Jos vuosi sitten on myyty 260000, ja nyt on summat eriytetty, saadaanhan joku tuhnu jo kiinnostumaan aleprosentilla, vaikka summa ei ole muuttunut miksikään.
Fakta on se, että asunto menee kaupaksi, ja lähelle 250tuhatta hintaan.
Saattepa nähdä.
Todella hieno mahdollisuus vieläpä kuitata 60-luvun asunto nykyaikaan niin kylppäri- kuin muiltakin osiltaan..
Siinä asuu huoletta seuraavat 50 vuotta.
Toki silti kannattaa ainakin yrittää tinkiä, kaikki on kotiinpäin.
Vuokra lienee vastaavassa vähintäänkin tonni kuussa ja remontoimattomasta puhutaan.Laupias se jaksaa fantasioida eri sivupersoonineen, väitätkö vakavissasi, että jos kämpästä pyydetään alle 190 tuhatta, niin se myydään liki 250 tuhatta, vanha äijä, menisit joskus ulos kämpästäsi, 24/7 päivystys, niin sinähän tämänkin ketjun avasit, että se uskottavuudestasi.
- a.edward
omassa se viisas osa kirjoitti:
Heh, Mitä paremmassa kunnossa kiinteistö on, niin yleensä siitä hoitovastikekin on peiempi... Vai miksi se olisi korkeampi? Voiko tyffe-elmeri kuvitella edes näin monimutkaisia asioitai... kun se on sitten rahoitusvastike jota aletaan maksamaan jos remontista ei maksa osaansa poijes... mutta tyffelille nämä ovat vaikeita asioita... hyvin vaikeita :(
Kaikki suuret remontit nostavat yhtiövastiketta myös hoitovastiketta ennen ja jälkeen remontin, joka siis alentaa asunnon arvon vuosiksi eteenpäin. Jos yhtiövastike on pieni rempat on tekemättä tai on vuokratuloja yhtiölle, joka alkaa olemaan harvinaista tänä päivänä.
mate-80 kirjoitti:
Laupias se jaksaa fantasioida eri sivupersoonineen, väitätkö vakavissasi, että jos kämpästä pyydetään alle 190 tuhatta, niin se myydään liki 250 tuhatta, vanha äijä, menisit joskus ulos kämpästäsi, 24/7 päivystys, niin sinähän tämänkin ketjun avasit, että se uskottavuudestasi.
No, enpä avannut ketjua.
Viittasin hinnalla tähän:
"Ylimääräinen yhtiökokous 26.02.2014 päätti LVIS-saneerauksen, julkisivurappauksen ja ikkunoiden uusimisen titeutuksesta sekä rahoittamisesta 3.100.000,00 euron lainalla (1211,00 euroa/m2)"
Kun läävä on 51.9 neliötä, remppavelka tuota asuntoa kohti tekee 51.9 x 1211 = 62850.90 euroa.
Myyntihinta 188 837 euroa remppavelka 62850.90 euroa, se tekee yhteensä 251687.90 euroa, eli 4849.50 euroa per neliö."
En siis ole edes avannut kyseistä asunnon sivua, se ei minua kiinnosta kun ei ole sijoitettavaksi tuollaista summaa.
- ei nyt niin paljoa
Tuskin niinkään lama kuin remppa.
http://asunnot.oikotie.fi/talon-hintahistoria/45371/kustaankatu-5-helsinkiViimevuonna siis pyynti halvimmillaan reilu 3400Eur/m2
Tuohon rahoitusvastike päälle.
Aika halpaa, ollakseen H:gissä, ja pieni asunto.
En löytänyt yhtään vuokrattavaa asuntoa Kustaankadulta, mutta markkinavuokra lienee n. 17Eur/m2, joten n. 800Euroa olisi kai vuokra remontoimattomasta.
800:lla eurolla ei vielä hoida lyhennyksiä (laina-aika 25vuotta) korkoa vastiketta, mutta ei siihen montaa sataa tarvitse kuussa lisää laittaa, niin on se 25vuoden päästä oma.laupias60 kirjoitti:
Viimevuonna siis pyynti halvimmillaan reilu 3400Eur/m2
Tuohon rahoitusvastike päälle.
Aika halpaa, ollakseen H:gissä, ja pieni asunto.
En löytänyt yhtään vuokrattavaa asuntoa Kustaankadulta, mutta markkinavuokra lienee n. 17Eur/m2, joten n. 800Euroa olisi kai vuokra remontoimattomasta.
800:lla eurolla ei vielä hoida lyhennyksiä (laina-aika 25vuotta) korkoa vastiketta, mutta ei siihen montaa sataa tarvitse kuussa lisää laittaa, niin on se 25vuoden päästä oma.800 egeä tuolla seudulla saa 20 neliön yksiöstä. Toki vaatisi sen remppauksen. Rempattuna tuo lienee tonnin luokkaa.
Ei siis ainakaan pelkän vuokran kannalta kovin kannattava sijoitus. Mutta titeysti lainavivun hyödyntämienn on asunnoissa erityisen edullista ja helppoa...
- kjkj2345
eläkelaitosten asuntorahastot siellä toisiltaan ostelee, ei näitä ketkään ihmiset ostaisi, ja nykyään 2014 ei pystyisi ellei olisi 5% osuutta. vaikka on vain 10.000e käsiraha niin yksin asuja ei sitä saa aikaiseksi ja logiikan mukaan pari ei tuolta ostaisi, koska seriously, kuka pari haluaa asua nisti mamu sörkässä.
eläkerahastot ostaa asuntorahastona... hallitus laskee eläkkeitä... ettei pk-seudun asunto 'varallisuus' eli siis 'velallisuus' paljastuisi edusta taakaksi.
Vuokrat pidetään huipussaan jotta asuntolaina saadaan maksatetuksi, sen takia se peritään kelalta, joka nostaa veroja joka laskee eläkkeitä.... ja otetaan lisää pakolaisia vuokralle sosiaalivuokralle...
sama raha näissä pyörii ympyrää.- lkjhghgf653453
sama asia kun olin rakentamassa metropysäkkiä Tapiolaan siihen Garden hotellin entiselle parkkipaikalle. Kuulemma koko rakennus höskän eli tapiolan keskustan metroaseman takana rahoittajana oli Tapiola- pankki ja Tapiola-vakuutusyhtiö..mm. eläkevakuutus alalla toimija. No, Tapiola firma maksaa projektin ja palkat ja niin edelleen... sitten Tapiolan perimät vakuutus maksut nousevat. Eli nämä eläkevakuutus firmat olisivat suurinpiirtein pk-seudun infran tilaajatahoja. Eläkevakuutuksethan ovat lakisääteisiä... eli työntekijä on pakotettu maksamaan ne automaattisesti palkastaan.. Loppujen lopuksi me kaikki ollaan eläkefirmoilla töissä/vuokralla joko suoraan tai välillisesti.
- lkhasdf8976576
arvon nousu = yhtiövelka.
enemmän rahaa siihen että pysyy paikallaan.
ja talot oli rakennettu kestämään 30 vuotta, nyt mennään 50 vuotta.- järkee vai ei
Ainoa keino näille olisi puskutraktorilla nurin ja tasaiseksi. Juma että ihmiset on tyhmiä kun ostaa sortumista vaille olevista taloista asuntoja ja maksavat satoja tuhansia niistä. Seinähulluja.
- HUHHHHHUHH !
Ihan hulludessa nuo hinnat ovat silti !!!
Markoiksi muutettuna hinta on 1133022 , siis reilusti yli miljoonan !!!
Ja kun muistellaan, että kun markat olivat käytössä, niin tuollainen asunto maksoi silloin n. 130000 !!!
Hinta on melkein kymmenkertaistunut !!!
Ovatko palkat kymmenkertaistuneet ???
EIVÄT OLE !!!
Syy asuntojen hirvittävään nousuun on se kun niillä keinotteleminen sallitaan ja se pitäisi LAILLA KIELTÄÄ.> Ovatko palkat kymmenkertaistuneet ???
Riippuu mihin vuoteen vertaat. Mutta esim. 80-lukuun verrattuna ovat hyvinkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)755604Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu242486- 261977
- 571718
- 121601
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51388- 91307
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa101281"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla71239- 141193