Omistusasuja pääsee milloin vain vapaaksi taivaanlinnuksi vuokralle, mutta palstan ikityffe ei pääse koskaan omaan.
Palstan fakta numero II
totuuskomissio
1889
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Auts, nyt läväytit sellaisen upslaakin tuhnun leukaperiin, että keräilee leegojaan vielä vapun jälkeenkin, huh, huh..
Loordi se viettää laatuaikaa ja vuosilomaa omassa talossaan, eilen olimme yliluutnantin kanssa pitkällä pyöräretkellä, semmoinen 10 kilometriä tuli poljettua, aija, jai, jai, kyllä sauna maistui sen jälkeen..
Treenaajanani toimiva ystäväni nuori yliluutantti kehui pyöräilyhousujen peittämää tiukkaa takamustani ja arvaatte varmaan lenkin jälkeen tehtiin muutakin, kuin saunottiin.
Miten kassulla, ördäys jatkuu aaltopellinpalasen päällä ja juna pystyssä. Auts.
Lol, loordi pyöräilee hinttikaverinsa kanssa, onpas kauhea lenkki 10 km, heh, no tuommoiselle vanhalle läskille lienee tarpeeksi, samaa paskaa olet loordi kirjoitellut täällä varmaan 10 vuotta, kellokosken potilas sinä olet....
Mikä ihmeen omistusasuja? Pankin vuokralaisia niin kauan kuin viimeinenkin lainaeuro on maksettu. Niin kauan ei kannata höpistä omistusasumisesta mitään.
Luuletko että jokaisella omistusasujalla on velkaa vielä jäljellä? Tyffen järjenjuoksulla ei voi käsittää, että aloittajahan juuri on OMISTUSASUJA, eli velkaa ei ole.
Ja itseasiassa aika löyhä argumentti tuo jota olet jaksanut palstalla jo 13 vuotta viljellä. Kyllä minä asuntoni omistaisin vaikka siitä velkaa vielä olisikin :)
Asuntolainoitetusta asunnosta "omistaja" omistaa juuri niin monta neliötä kuin on oikeasti maksettuna ja käytännössä pankki omistaa loput. Se nyt pitäisi olla päivänselvää tyhmemmällekin. Pankki pitää osakekirjat tai pantin asunnosta, niin kauan kuin velka on maksettu kokonaan pois. Lainaehdoissa pankki on varmistanut aina olevansa se, jonka rahoitus hoidetaan ensin pois ja sitten vasta tulee tämä "omistaja vuoroon rahanjaossa, jos jaettavaa vielä on. Että se siitä omistuksesta. Vain ne jotka ovat velattomia omistavat oikeasti asuntonsa.
Pankin ydinliiketoimintaan ei kuulu asuntojen omistus. Verottajalta saa tiedot kuka asunnon tai kiinteistön omistaa ja kuka siitä verot hoitaa tai on hoitanut.
Lainaa jos sitä on on euromääräinen täällä suomessa. Ja lainan vakuutena voi olla asunto, kiinteistö, mökki, vene, mummon nimi tai mitä hyvänsä minkä lainoittaja on hyväksynyt.
Ajattelet asiaa kuten karvalakki perussuomalainen.
Aivan hyvin lainan vakuutena voi olla mitä tahansa muuta kuin mihin laina on käytetty. Näin olen myös omat asiani hoitanut. Eli tapahtuipa mitä hyvänsä, niin koti ei lähde alta, ellen sitä itse halua.
Jos et usko kuka asunnon omistaa, käy kysymässä sitä verottajalta. Katsos kun nämä asiat ei mene kuten siinä sinun velaksi ostamassa autossa jossa sinä olet vain rekisteriin mekitty haltija :)
Loordilla on itsellään osakekirjat kerrostaloasunnosta jonka Loordi osti sijoitusasunnoksi ja vuokrasi nuorelle vuokralaiselle, tai siis asunto oli jo valmiiksi vuokrattu kun Loordi sen osti mutta uusi vuokralainen ei ollut vielä muuttanut siihen. Landloordina oleva Loordi sitten antoi avaimet viikon päästä kaupoista vuokralaiselleen ja alkoi nauttia vuokratulosta itse. Osakekirjat otin itselleni heti kaupanteon yhteydessä siis. Oman talon panttikirjat ovat nekin Loordilla itsellään kotona samassa pinossa missä muitakin arvopapereita kuten lomaosakkeiden osakekirjoja yms. on. Velkaa Loordilla ei ole yhtään eikä sen takia ole tarve antaa pankille mitään osakekirjoja tai panttikirjoja minkään velkojen pantiksi. Pörssiosakkeet Loordilla on sähköisessä muodossa kuten kaikilla nykyään omistamieni yhtiöiden osakkeista ei ole paperisia osakekirjoja vaan ne ovat sähköisenä. Omistan osuuksia yli 20 yhtiöstä, Suomesta, USA:sta, Saksasta ja Koreasta.
ihmettele, että asut vuokralla, jos et todellakaan osaa erottaa omistusoikeutta vieraasta pääomasta.
Mietipä tätä: otat pikavipin 1000 euroa ja sijoitat rahat vaikkapa pörssiosakkeisiin. Oletko ihan tosissasi ja vilpittömästi sitä mieltä, että pikavippifirma omistaa ostamasi pörssiosakkeet, koska olet heille velkaa? Ei kukaan voi olla oikeasti noin tyhmä...
Voipas olla. Palstan tyffe-einari.
BUUUBUBUUBUAAHHAA
Mitä luulet tapahtuvan, mikäli et maksa pikavippiäsi takaisin? Juuri niin, osakkeet lähtevät ja jos se ei riitä, lähtee jotain muuta jonka luulet omistavasi. Vaikkapa se asunto.
Vain ja ainoastaan sellainen omaisuus on omaa, johon ei kohdistu velkoja. Mikäli velalla hankittu omaisuus ei riitä velan kuoletukseen, vie vouti jotain muuta.
Jokaisen velkaisen tilanne on laman todellisuuden osuessa omalle kohdalle tukala. Totta on se, että Tyffellä tilanne on osin pahempi, mutta eipä hän korkealta putoakaan. Velkaloordilta lähtee mökki, talo ja perhe. Monilta henkikin.
Sinä se et ainakaan talousasioiden hoidosta leipääsi tienaa. Itselläsi on peruskäsitteet niin pahasti sekaisin typerien esimerkkiesi kanssa. Ota nyt ensin selvää mitä tarkoittaa esimerkiksi pantti tai lainan vakuus ja tule sitten uudestaan keskustelemaan. Muuten osoitat vaan kerta toisensa jälkeen oman tietämättömyytesi ja suoraan sanottuna melkoisen idïoottimaisuutesi.
oli tarkoitettu tuolle pikavippi typerykselle
Kerroppas meille miksi olet niin katkera vierastapääomaa kohtaan? Kuka on kussut muroihisi ja koska?
Omistusoikeus voi olla nimissäsi mutta jos asunto on vakuutena lainasta, kuten varmaan ylivoimaisesti suurimmalla osalla asuntolainaa ottavista, niin et varmasti pysty myymään sitä ilman,että saat sen vakuuden pankilta pois. Ja se onnistuu vain maksamalla pankille. Eli lainanantaja katsoo että saa aina omansa pois. Käytännössä tämä tarkoittaa että heillä on oikeus asuntoon niin kauan kuin pantti on heillä.
Kyllä minä ainakin ostin oman viime kesänä, vaikka olen peruspäivärahalla, enkä aiokaan mennä töihin. Vuosikausia säästin että sain kasaan myyntihinnan verran. Asumistuella sitten lyhennän taloyhtiön nimissä olevaa lainaa eli rahoitusvastiketta. Se kun katsotaan asumismenona asumistukea hakiessa, omissa nimissä olevaa lainaa ei. Nyt siis päästelen metaania sohvaan kuten aiemminkin, mutta veronmaksajat lyhentää asuntoani, ja joskus tämäkin on oma ja velaton. Jos tulee joskus remontteja, en ota remonttilainaa omiin nimiin, vaan maksan sitä taloyhtiön lainan kautta, sekin menee asumistuen kautta veronmaksajien maksettavaksi. Jos epäilet ettei tämä onnistu, laitan tiukkaa faktaa väitteensi tueksi:
http://www.kela.fi/kohtuulliset-asumismenot_osakeasunto
"Osakeasunnossa asumismenoja ovat hoito- ja rahoitusvastike"
Ei ole ihme, että Suomi on siinä velkasuossa, jossa se nyt on. Päättäjät on yhtä tyhmiä kuin valitsijansakin. Typerykset valitsevat toisia samanlaisia hoitamaan asioita, joista eivät tajua mitään. Ei ihme että tuollainen on mahdollista.
Sehän ei taas ole sinun vikasi, vaan onnittelut loistavasta oman talouden hoidosta. Noin sitä pitää!
Eipä tuo poikkea mitenkään vuokra-asuntoja tarjoavien yritysten toiminnasta. Asuntoja rakennetaan lainarahalla. Lainan kulut leivotaan vuokriin, ja asukas hakee asumistukea, tai sossusta rahaa vuokranmaksuun. Vuokrissa ei vain ole eriteltynä sitä, mikä on lainan osuus, mikä taloyhtiön ylläpidosta aiheutuva osuus, ja mikä puhdasta liikevoittoa omistajalle.
Siinä se lainakulu sitten kuittaantuu veronmaksajien pussista, tavalla tai toisella. Toki joukossa on aina niitäkin vuokralaisia, jotka ei hae mitään tukia, vaan käyvät töissä.
Loordi ottaa osansa näistä tukirahoista, ne siis kiertävät Loordin taskuun vuokralaisen kautta, kun Loordi osti sijoitusasunnon (ilman velkaa), vuokrasi sen nuorelle tyttöselle joka saa Kelalta tukea asumiseensa ja sitten se tyttönen maksaa ne tuet Loordille vuokran muodossa. Maksaa Loordi verojakin vuodessa n. 50.000 euroa joka vuosi eli on vain oikeus ja kohtuus että osa verorahoista kiertää takaisin Loordille tuon asunnon kautta ja saahan siinä se tyttö itselleen pienen kodin asuakseen.