Muualla EU:n talousalueella on kaupunkialueiden asuntojen hinnat karanneet pilviin. Tavallisella duunarilla ei keski-Euroopassa ja Englannissa enää ole varaa omistusasuntoon. Itse asiassa suurin osa keskieurooppalaisista asuu vuokralla. Tavallisen kuluttajan rahoilla ei ole juurikaan merkitystä asuntomarkkinoiden liikkeissä, koska vain pientä osaa kaupoista käydään tavallisen kuluttajan pikkubudjetilla.
Luuletteko, että nyt kun Suomi pelaa samoilla markkinoilla, taloudellisilla pelisäännöillä ja samalla korkotasolla, niin täällä tulisi käymään jotensakin eri tavalla? Ehei, vaan suurissa kaupungeissa ja niiden lähiympäristöissä asuntojen hinnat kohoavat edelleen ja jossain vaiheessa karkaavat kuluttajien ulottumattomiin, kun maaseudulla asuntojen hinnat taasen pysyvät aisoissa. Vain asuntopolitiikan suurilla muutoksilla tämä olisi estettävissä.
Luuletteko, että nyt kun Suomi pelaa samoilla markkinoilla, taloudellisilla pelisäännöillä ja samalla korkotasolla, niin täällä tulisi käymään jotensakin eri tavalla? Ehei, vaan suurissa kaupungeissa ja niiden lähiympäristöissä asuntojen hinnat kohoavat edelleen ja jossain vaiheessa karkaavat kuluttajien ulottumattomiin, kun maaseudulla asuntojen hinnat taasen pysyvät aisoissa. Vain asuntopolitiikan suurilla muutoksilla tämä olisi estettävissä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
samoilla asuntomarkkinoilla, vaan nimenomaan täällä Suomessa :-) Kaikkihan me valistuneina kiinteistöijoittajina tiedämme, että esimerkiksi koko Toscanan maakunnassa saa uudisrakentaa vain sillä ehdolla, että vanhaa rakennuskantaa puretaan yhtä monta neliötä pois. Ehkä markkinamme ovat kuitenkin hieman erilaiset.
Ja unnut olevan sitä mieltä, että Lontoon ja joidenkin muiden Keski-Euroopan metropolien asuntomarkkinatilanne olisi pysyvä. Ehei, samanlaisia suhdannevaihteluita siellä on kuin täälläkin. Jo vanhat roomalaiset varoittivat omien sijoitusrahastojensa osalta, ettei historiallinen kehitys ole suinkaan tae tulevasta ...
Suomessa ei ole todellista asunnottomuutta, vaan kaikille riittää katto pään päälle. Suurten ikäluokkien hallussa oleva asuntokanta jää käsiin, kun väki vähenee.
Laske siitä.
Tätä en aikaisemmin tiennytkään.
Et varmaan nähnyt viikonlopun hesarissa väestönkasvun ennustetta. Muistaakseni popula tässä valtakunnassa kasvaa ainakin vuoteen 2025 asti, sen jälkeen ehkä laskua, mutta menee varmaan ainakin 40 vuotta (eli reilusti ennustettavuuden ulkopuolelle), ennenkuin porukka vähenee edes nykytasolle.
"hinnat kohoavat edelleen ja jossain vaiheessa karkaavat kuluttajien ulottumattomiin"
Ei noin voi käydä. Asuntokauppaa ja muutakin käydään sellaisilla hinnoilla, jotka joku pystyy maksamaan. Kysynnän ja tarjonnan laki. Mieti vähän mitä kirjoitat.
Nythän on jo katto saavutettu: 500000 eur on se raja jonka yläpuolella ei juurikaan asuntokauppa käy. Sitä hintaa pyydetään mistä vaan uudehkosta 200m2 ok-talosta kehä III sisäpuolelta ja nuo talot ovat kuukaudesta toiseen (tai vuodesta toiseen) myynnissä. Välillä ne vaan vaihtavat välittäjää, katsokaa itse lehdistä.
Nythän on jo katto saavutettu: 500000 eur on se raja jonka yläpuolella ei juurikaan asuntokauppa käy. Sitä hintaa pyydetään mistä vaan uudehkosta 200m2 ok-talosta kehä III sisäpuolelta ja nuo talot ovat kuukaudesta toiseen (tai vuodesta toiseen) myynnissä. Välillä ne vaan vaihtavat välittäjää, katsokaa itse lehdistä.
Euroalueella asuntojen hinnat eivät kehity yhtenäisesti. Monissa maissa, kuten Saksassa, ne ovat laskeneet