Ensi vuonna sitten

Mikäs hätä omistusasujalla? Laina lyhennysvapaalle ja vastikkeeseen saa jopa tukea luukulta, joten kärsittäväksi jää vain lainan korko, satanen tai kaksi kuussa. Näin pärjää jopa vuosia ennen kuin tarvitsee edes alkaa harkitsemaan kämpän myyntiä ja pienempään/halvempaan muuttoa. Ja tässäkin vaiheessa on siis vielä valinnavaraa & matkaa todelliseen ojan pohjalle = vuokralle päätymiseen.

Mites vuokralla? Kälyisestä yksiöstäkin pitää maksaa 700 ja perheasunnoista toista tonnia kuussa. Eikä taida onnistua, että ilmoittaa Läskille pitävänsä seuraavaksi 2 vuotta "lyhennysvapaata" vuokranmaksusta. Eikä kovin helposti suju vuokran päivitys pienemmäksikään. Esim. perheasunonn 1200 €/kk vuokra on liian kova, pitää saada puolet pois -> muutetaan syrjäiseen ja huonokuntoiseen 25 m² yksiöön?

Toki vuokralaisellakin on jotaini järkeä touhussaan - kun on jo valmiiksi pohjalla (ei työtä, ei koulutusta, ei kunnon asuntoa), ei tipu kovin korkealta.

kenen puntti tutisee kirjoitti:

Mikäs hätä omistusasujalla? Laina lyhennysvapaalle ja vastikkeeseen saa jopa tukea luukulta, joten kärsittäväksi jää vain lainan korko, satanen tai kaksi kuussa. Näin pärjää jopa vuosia ennen kuin tarvitsee edes alkaa harkitsemaan kämpän myyntiä ja pienempään/halvempaan muuttoa. Ja tässäkin vaiheessa on siis vielä valinnavaraa & matkaa todelliseen ojan pohjalle = vuokralle päätymiseen.

Mites vuokralla? Kälyisestä yksiöstäkin pitää maksaa 700 ja perheasunnoista toista tonnia kuussa. Eikä taida onnistua, että ilmoittaa Läskille pitävänsä seuraavaksi 2 vuotta "lyhennysvapaata" vuokranmaksusta. Eikä kovin helposti suju vuokran päivitys pienemmäksikään. Esim. perheasunonn 1200 €/kk vuokra on liian kova, pitää saada puolet pois -> muutetaan syrjäiseen ja huonokuntoiseen 25 m² yksiöön?

Toki vuokralaisellakin on jotaini järkeä touhussaan - kun on jo valmiiksi pohjalla (ei työtä, ei koulutusta, ei kunnon asuntoa), ei tipu kovin korkealta.

Vuokran saa 100 prosenttisesti muiden maksettavaksi, ei jää senttiäkään itselle maksettavaa. Sasikaljulla jää kuitenkin korot maksettavaksi, ja tietenkin maksaa myös tukia nauttivien vuokratkin siinä sivussa.
Kun yksi ei maksa, muut maksavat enemmän.

kuka maksaa!? kirjoitti:

Vuokran saa 100 prosenttisesti muiden maksettavaksi, ei jää senttiäkään itselle maksettavaa. Sasikaljulla jää kuitenkin korot maksettavaksi, ja tietenkin maksaa myös tukia nauttivien vuokratkin siinä sivussa.
Kun yksi ei maksa, muut maksavat enemmän.

Omassa velattomassa OK-talossa ei tarvitse maksaa vuokraa, vastiketta tai korkojakaan. Eli ei jää senttiäkään maksettavaa eikä tarvitse mennä luukulle. Eikä luukulta annettaisikaan isoa uudehkoa 220 neliöistä asuntoa muutenkaan käyttöön. Lisäksi vaikka palkkatuloja ei tulisi lainkaan enää niin sähkön ja lämmön ja veden yms. kulut kattaa vuokratulot velattomasta sijoitusasunnosta joka on vuokralla. Sen asukas eli vuokralainen saa minun puolestani saada ne vuokrarahat vaikka luukulta kunhan siirtää ne luukulta saamansa rahat minun tililleni maksamalla vuokran.

kenen puntti tutisee kirjoitti:

Mikäs hätä omistusasujalla? Laina lyhennysvapaalle ja vastikkeeseen saa jopa tukea luukulta, joten kärsittäväksi jää vain lainan korko, satanen tai kaksi kuussa. Näin pärjää jopa vuosia ennen kuin tarvitsee edes alkaa harkitsemaan kämpän myyntiä ja pienempään/halvempaan muuttoa. Ja tässäkin vaiheessa on siis vielä valinnavaraa & matkaa todelliseen ojan pohjalle = vuokralle päätymiseen.

Mites vuokralla? Kälyisestä yksiöstäkin pitää maksaa 700 ja perheasunnoista toista tonnia kuussa. Eikä taida onnistua, että ilmoittaa Läskille pitävänsä seuraavaksi 2 vuotta "lyhennysvapaata" vuokranmaksusta. Eikä kovin helposti suju vuokran päivitys pienemmäksikään. Esim. perheasunonn 1200 €/kk vuokra on liian kova, pitää saada puolet pois -> muutetaan syrjäiseen ja huonokuntoiseen 25 m² yksiöön?

Toki vuokralaisellakin on jotaini järkeä touhussaan - kun on jo valmiiksi pohjalla (ei työtä, ei koulutusta, ei kunnon asuntoa), ei tipu kovin korkealta.

Jos työttömäksi jää, on suuri virhe olla heti aloittamatta aktiivista asunnonmyyntiä. Erikoisen totta tämä on omakotitaloissa, mutta myös osakkeissa. Nyt voi vielä myydä -20% tappiolla takavuosiin verrattuna, mutta ansiorahan loppuessa parin vuoden päästä tappio on pakkomyynnissä -40- -50%. Pankille kun riittää että saa omansa, eli velkarahansa ulos. Pankki ei välitä muusta.

Esimerkkinä savitalo, rakennettu tai ostettu 200x -vuonna hintaan 320 000 eur. Lainaa nyt 210 000 eur. Nyt heti myymällä 240000 jäisi vielä 20 000 kulujen jälkeen. Kahden vuoden päästä lainaa 190 000 ja myyntihinta silloin 180 000. Silloin jää jo miinukselle, mutta pankki myy koska jotakuinkin omansa saa ulos. Velalliselle ei jää kuin hävinneet luottotiedot.

Nokian oulu-/salolaisilla on nyt jo monella tuo tilanne. Kukaan heistäkään ei ollut tyhmä tai ajattelematon. Pankki antoi rahat ja ottaa ne myös.

Vuokralainen lyö kimpsut pakuun ja ajaa toisaalle puhtain luottotiedoin. Velallinen se lamassa pulassa on.

Lapsille on hyvä opettaa se yksi ja tärkein asia: Ei ikinä velaksi kuplakämppää Suomesta.