Lainakokojen kasvukin on Loikkasen mukaan säännöstelyn päättymistä seuraava luonnollinen kehityssuunta. Samassa yhteydessä hän kuitenkin painottaa sitä, että lainojen kasvu on uponnut kohonneisiin hintoihin.
”Kaikki ikäryhmät yrittävät yhtä aikaa parantaa asumistasoaan ja kilpailevat isommista asunnoista. Näin hinnat ovat nousseet ilman, että tila olisi kovin paljon lisääntynyt tai sijainti parantunut”, Loikkanen miettii. Ongelmatilanteista ei selvitä siirtymällä pienempään asuntoon.
Rahoitusmarkkinoiden yhdentymisen seurauksena asuntomarkkinat kärsivät ”epäsymmetrisistä shokeista”. Suomeksi sanottuna se tarkoittaa sitä, että korkotaso määräytyy EU:n isojen maiden tarpeiden perusteella, mutta eri maiden taloustilanteet vaihtelevat. Esimerkiksi nykyiset matalat korot elvyttävät Saksan taloutta, mutta Suomen asuntomarkkinat kuumenevat.
Käänteinen riskitekijä on Loikkasen mukaan se, että Suomessa korkeat korot ja talouslama osuvat yhtä aikaa.
”Epäilemättä minua itseäni hirvittäisi mennä asuntomarkkinoille näillä hinnoilla”, Loikkanen miettii.
”Kaikki ikäryhmät yrittävät yhtä aikaa parantaa asumistasoaan ja kilpailevat isommista asunnoista. Näin hinnat ovat nousseet ilman, että tila olisi kovin paljon lisääntynyt tai sijainti parantunut”, Loikkanen miettii. Ongelmatilanteista ei selvitä siirtymällä pienempään asuntoon.
Rahoitusmarkkinoiden yhdentymisen seurauksena asuntomarkkinat kärsivät ”epäsymmetrisistä shokeista”. Suomeksi sanottuna se tarkoittaa sitä, että korkotaso määräytyy EU:n isojen maiden tarpeiden perusteella, mutta eri maiden taloustilanteet vaihtelevat. Esimerkiksi nykyiset matalat korot elvyttävät Saksan taloutta, mutta Suomen asuntomarkkinat kuumenevat.
Käänteinen riskitekijä on Loikkasen mukaan se, että Suomessa korkeat korot ja talouslama osuvat yhtä aikaa.
”Epäilemättä minua itseäni hirvittäisi mennä asuntomarkkinoille näillä hinnoilla”, Loikkanen miettii.
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Käänteinen riskitekijä on Loikkasen mukaan se, että Suomessa korkeat korot ja talouslama osuvat yhtä aikaa. "
Niinpä. Nyt nautitaan hyvästä talouskehityksestä (meillä) ja alhaisista koroista. Mutta entäs sitten, kun Saksa ja muut entiset itäplokin maat saavat taloutensa kuntoon, korot nousevat ja meillä jostain syystä (esim. nykyisen keskustademarihallituksen "ansiosta") tuleekin taantuma?
totesi SP:n virkaanastujaispuheessaan, että asuntomarkkinoilla ei huolen häivää. Hyvin menee.
Kyllä nyt on huojentunut olo. Vai onko ?